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  • 16일부터 부부공동 1주택자, 단독명의로 변경 허용…고령자·장기보유 유리
    16일부터 부부공동 1주택자, 단독명의로 변경 허용…고령자·장기보유 유리
    일정 시간이 지나면 단독명의자들이 유리해지는 종부세 구조에 대해 공동명의자들이 문제를 제기하자 여당인 더불어민주당은 공동명의자들이 1가구 1주택 단독명의자로 신고할 수 있도록 선택할 수 있도록 세법을 개정했다. 주택분 종부세는 납세의무자별로 주택 공시가격을 합산한 금액에서 기본공제 6억 원을 뺀 후 공정시장가액 비율을 곱해 과세 표준을...
    2021-09-06 14:45
  • "稅폭탄 피하자" 다세대주택 '다가구'로 용도변경 러시
    "稅폭탄 피하자" 다세대주택 '다가구'로 용도변경 러시
    여기에 보유세를 매기는 기준이 되는 공시가격도 매년 오르면서 다세대주택 보유자 세금 부담은 갈수록 불어나는 실정이다. 모든 다세대주택을 다가구주택으로 바꿀 수 있는 건 아니다. 법적 요건이 다가구주택이 더 엄격해서다. 가구 수만 해도 제한이 없는 다세대주택과 달리 다가구주택은 19가구까지밖에 지을 수 없다. 주택으로 사용할 수 있는 층수도...
    2021-08-20 05:00
  • 종부세 기준 상향에 ‘10만 명’ 납세 열외…‘똘똘한 한 채’ 선호 가속화
    종부세 기준 상향에 ‘10만 명’ 납세 열외…‘똘똘한 한 채’ 선호 가속화
    올해 주택 공시가격 현실화율(시세 반영률) 70%를 적용하면 공시가격 11억 원은 시세로 약 15억7000만 원 선이다. 즉 1가구 1주택 단독 명의자의 경우 시세 15억7000만 원 미만 주택을 보유한 경우 종부세 부과 대상에서 제외된다. 다만 6억 원씩(합산 12억 원) 공제받는 부부 공동명의를 비롯한 다른 기준은 유지된다. 시가 환산 시 부부 공동명의자는 시세 17억1000만 원...
    2021-08-19 17:20
  • 종부세 무르고 언론중재법 밀어붙인 민주당
    종부세 무르고 언론중재법 밀어붙인 민주당
    종부세법은 더불어민주당이 당초 당론으로 채택한 1주택자 공시가격 상위 2% 부과안을 전격 폐기하고 국민의힘의 12억 원 상향 의견을 반영해 11억 원으로 상향시키는 절충안을 마련했다. 이는 국회 기획재정위원회 조세소위를 거쳐 전체회의 의결까지 직행했다. 다수 의석으로 당론을 관철시켜오던 민주당이 돌연 야당과 중지를 모은 건 현 정부의 아픈 손가락이...
    2021-08-19 17:13
  • [단독]서울 아파트 분양가, 文정부 들어 44% 올랐다
    [단독]서울 아파트 분양가, 文정부 들어 44% 올랐다
    오히려 비싸진 신축 아파트 가격이 주변 집값까지 자극할 걱정을 해야 할 상황이다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "분양가 기준이 되는 기존 주택 가격이 계속 오르는 데다 주택 건설 원가 상승 압력도 커지고 있다"며 "정부가 분양가를 규제한다고 하지만 이런 압력을 반영하지 않을 수 없는 상황"이라고 말했다.
    2021-08-19 05:00
  • 국토부, 임대보증금 보증 가입 요건 완화…시세로도 집값 산정
    국토부, 임대보증금 보증 가입 요건 완화…시세로도 집값 산정
    9억 원 미만 공동주택과 15억 원 미만 단독주택은 지금보다 20%포인트(P)씩, 12억 원 이상 공동주택과 15억 원 이상 단독주택은 10%P씩 높아졌다. 공시가격 및 기준시가 적용 비율은 공시가격과 기준시가를 바탕으로 민간임대주택 가격을 산정할 때 적용하는 비율이다. 이 비율이 높을수록 주택 가격이 더 높게 산정된다. 국토부가 공시가격 및 기준시가 적용 비율을 올린...
    2021-08-16 13:53
  • 임대사업자 보증금 보증 요건 완화…공시가 140% 적용키로
    임대사업자 보증금 보증 요건 완화…공시가 140% 적용키로
    이에 국토부는 공시가격 적용 비율을 늘리기로 했다. 9억 원 미만 공동주택은 130%에서 150%로, 9억~15억 원 미만 공동주택은 130%에서 140%로, 15억 원 이상은 120%에서 130%로 바뀐다. 단독주택은 9억 원 미만이 170%에서 190%로, 9억~15억 원은 160%에서 180%로, 15억 원 이상은 150%에서 160%로 완화된다. 아울러 임대사업자들이 주택도시보증공사(HUG) 등 보증회사의 가격...
    2021-08-16 11:00
  • 서울시 7월 재산세 2.3조 부과…전년비 12% 증가
    서울시 7월 재산세 2.3조 부과…전년비 12% 증가
    8%와 3.5% 증가했다. 이는 주택 신축 등 과세대상이 늘어난 것 외에도 재산세 과세표준이 되는 공시가격이 올해 공동주택 19.89%, 단독주택 9.83% 각각 올랐기 때문이다. 비주거용 건물의 시가표준액은 1.4% 상승했다. 25개 자치구별 재산세 부과는 강남구가 3972억 원으로 가장 많고, 강북구가 222억 원으로 가장 적다.
    2021-07-14 08:00
  • 올해 1주택자 종부세 과세 기준 공시가 11억 될 듯…과세 유예제도 도입
    올해 1주택자 종부세 과세 기준 공시가 11억 될 듯…과세 유예제도 도입
    유동수 의원 등 더불어민주당 23명은 1가구 1주택자에게 적용하는 종부세 부과 기준을 공동주택ㆍ단독주택 공시가격 상위 2%로 정하는 종합부동산세법 개정안을 지난주 발의했다. 사실상 여당 당론 법안이다. 올해 주택 공시가격 상위 2%에 해당하는 금액은 약 10억6800만 원이다. 개정안은 억 원 미만 단위는 반올림해 종부세 부과 기준을 정하도록 했다. 현재 9억...
    2021-07-12 10:19
  • 홍남기 "고령자 종부세 과세이연, 도입해볼 생각 있어"
    홍남기 "고령자 종부세 과세이연, 도입해볼 생각 있어"
    앞서 더불어민주당 부동산특별위원회와 정부는 단독명의 주택에 대한 종부세 과세기준을 ‘공시가격 9억 원 초과’에서 ‘공시가격 상위 2% 초과’로 개편하기로 합의했다. 집값 상승과 공정시장가액비율 현실화로 종부세를 내야 할 1주택자가 급격히 늘어날 것이 우려됐기 때문이다. 이 과정에서 정부가 종부세 과세이연 도입, 공정시장가액비율 동결 등을 제안했다는...
    2021-06-30 18:01
  • 故 이건희 회장 이태원 단독주택 201억 매물로 나와
    故 이건희 회장 이태원 단독주택 201억 매물로 나와
    고(故) 이건희 삼성그룹 회장이 소유했던 서울 용산구 이태원동 단독주택이 매물로 나왔다. 매도 희망가격은 210억 원대로 전해진다. 25일 부동산업계에 따르면 서울 용산구 이태원동 101-34, 135-35번지 대지와 주택이 매물로 나왔다. 이번 매물은 1069㎡ 대지에 지하 1층~지상 2층 규모 2개 동으로 이뤄져 있다. A동은 건축면적 215㎡에 연면적 488㎡, B동은...
    2021-06-25 16:57
  • 故 이건희 회장 이태원동 단독주택, 210억에 매물로 나와
    故 이건희 회장 이태원동 단독주택, 210억에 매물로 나와
    대지와 주택이 매물로 나왔다. 해당 매물은 고 이건희 회장이 2010년 10월 매입한 건물로, 1069㎡ 대지에 지하 1층~지상 2층 규모인 A·B동으로 이뤄져 있다. A동은 건축면적 215㎡에 연면적 488㎡이며, B동은 건축면적 150㎡·연면적 327㎡다. 매도자의 희망 가격은 210억 원으로 전해졌다. 3.3㎡당 6500만 원이다. 올해 공시가격(154억6000만 원)보다 60억 원 가까이...
    2021-06-25 16:19
  • ‘미워도 다시 한번?’···호반까지 가세한 대우건설 입찰 ‘점입가경’
    ‘미워도 다시 한번?’···호반까지 가세한 대우건설 입찰 ‘점입가경’
    ◇관건은 가격이 될 전망 특히 중흥과 호반의 경우 재무적 투자자(FI) 유치나 컨소시엄 구성없이 단독으로 대우건설을 인수할 수 있는 여력이 있다는 점에서 주목을 받고 있다. 역설적이게도 최근 정부가 공공택지 공급을 하지 않으면서 자체사업이 어려워졌고 이로인하 이들 기업에 두둑한 실탄이 쌓여있다는 점이 대우건설 인수전의 변수가 될 것으로...
    2021-06-23 15:45
  • [단독] 서울 청담동 '더펜트하우스청담' 역대 최고가 '115억'에 거래
    [단독] 서울 청담동 '더펜트하우스청담' 역대 최고가 '115억'에 거래
    올해 국토부가 발표한 공동주택 공시가격에서도 더펜트하우스청담 전용 407㎡형은 163억2000만 원으로 평가되며 전국 공공주택 중 가장 비싼 주택으로 이름을 올렸다. 이 단지는 지하 6층~지상 20층, 전용 273㎡형 27가구와 최고층 펜트하우스 2가구 등 총 29가구 규모다. 전 가구 복층 설계로 공간 활용이 뛰어나다. 또한 한강뷰와 시티뷰를 동시에 누릴 수 있으며...
    2021-04-21 09:10
  • 문재인 대통령 만난 오세훈 "신속진단키트 허가ㆍ공시가격 참여 요청드린다"
    문재인 대통령 만난 오세훈 "신속진단키트 허가ㆍ공시가격 참여 요청드린다"
    오 시장은 "공시가격 상승에 따라 급격히 증가하는 국민들의 부담을 경감하기 위해서는 관련 법령의 개정과 국토부의 제도개선 등이 필요하다"며 "토지나 단독주택의 경우 국토부와 시군구가 공시가격 결정과정에 같이 참여하고 있으나 공동주택 가격은 국토부가 단독으로 결정하고 있다"고 했다. 이에 대해 문 대통령은 “요약된 제안과 짧은...
    2021-04-13 14:29
  • 오세훈, 첫 국무회의서 "공시가격 결정 과정에 지자체 참여" 건의
    오세훈, 첫 국무회의서 "공시가격 결정 과정에 지자체 참여" 건의
    오 시장은 이날 오전 문재인 대통령이 주재한 국무회의에 참석해 "토지나 단독주택의 경우 국토부와 시·군·구가 공시가격 결정 과정에 같이 참여하고 있지만 공동주택 가격은 국토부가 단독으로 결정하고 있다"며 이같이 말했다. 그는 "공시가격은 재산세와 종합부동산세, 건강보험료, 기초생활수급자 선정의 기준이 되는 등 국민들의 경제적...
    2021-04-13 12:51
  • "지자체 단독 공급 안돼" 견제 나선 홍남기…서울시장 권한 어디까지?
    "지자체 단독 공급 안돼" 견제 나선 홍남기…서울시장 권한 어디까지?
    오 시장이 주장한 '공시가격 동결'과 '소득이 없는 1주택자 재산세 전면 감면' 역시 정부와 국회 권한이다. 다만 정비사업 규제 중 안전진단 기준의 경우 시·도시자 권한이 앞으로 강해진다는 분석도 있다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "정부가 2차 안전진단 선정·관리 주체를 기존 시·군·구에서 시·도로 변경하면서 오히려 오 시장의 권한이...
    2021-04-08 17:37
  • 박영선 캠프, 오세훈 해명 총정리해 반박…“얼마 원했기에 손해 봤다 하나”
    박영선 캠프, 오세훈 해명 총정리해 반박…“얼마 원했기에 손해 봤다 하나”
    “낮은 가격으로 수용돼 엄청난 손해를 봤다”는 토로에는 “수용 논의 때부터 공시지가가 수직 상승했다. 주택지구 지정 전 공시지가 대비 약 6배 보상금을 수령했고 처남은 단독주택 용지를 특별분양 받았다”며 “수용되지 않았다면 그린벨트로 묶여 팔리지 않는 싼 땅에 불과했을 것이다. 보금자리 주택 주변 땅들은 여전히 그린벨트로 묶여 있고 가격 상승이 크지 않은...
    2021-04-05 09:58
  • [데스크칼럼] '징벌'이 된 주택 보유세
    [데스크칼럼] '징벌'이 된 주택 보유세
    공시가격은 비단 공동주택만 오른 게 아니다. 올해 서울 개별 단독주택도 전년 대비 9.83% 올랐다. 올해는 종부세율 인상도 예정돼 있다. 종합부동산세법에 따르면 6월 이후 3주택 이상(조정대상지역은 2주택 이상) 소유자의 종부세율은 지난해 0.6~3%에서 올해 1.2~6%로 오른다. 1주택자도 종부세율이 0.5~2.7%에서 0.6~3%로 높아진다. 후폭풍이 거세다. “집값은 정부가...
    2021-03-31 11:31
  • [유리지갑] '공시가격 폭탄'이 '세금 폭탄'으로…절세 방법은?
    [유리지갑] '공시가격 폭탄'이 '세금 폭탄'으로…절세 방법은?
    하지만 남편과 부인이 지분을 50 대 50의 공동명의로 소유한다며 각자 1억 원(공시가격 7억 원, 공제액 6억 원)이 과표가 됩니다. 이 경우 단독명의일 때 340만 원이었던 종부세액이 115만 원으로 감소하게 됩니다. 여기에 올해 납부하는 종부세부터는 1주택 공동명의는 최대 80%(최대 요율 인상)의 고령자·장기보유공제를 받을 수 있다는 점도 절세 전략을 마련하는데...
    2021-03-26 18:16
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