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중개업자 10명 중 8명 “하반기 주택시장 보합세”

닥터아파트가 지난 3일부터 12일까지 전국 부동산 중개업소 285곳을 대상으로 ‘하반기 주택시장에 설문조사’를 실시한 결과 45.3%는 매매시장이 보합세에 머물 것이라고 응답했다. 또 강보합은 21.1%, 약보합 19.0%로 총 85.3%가 보합세에 머물 것이라고 응답했다. 반면 상승은 11.6%, 하락은 3.2%를 차지했다. 하반기에 매매가가 상승한다고 응답한 중개업소 중...

2014-06-16 08:50
중개업소 10곳중 8곳 “하반기 주택시장 보합세”

14일 부동산 포털 닥터아파트가 이달 3일부터 12일까지 전국 부동산 중개업소 285곳을 대상으로 ‘하반기 주택시장에 설문조사’를 실시한 결과, 45.3%는 매매시장이 보합세에 머물 것이라고 답했다. 강보합은 21.1%, 약보합 19.0%로 총 85.3%가 보합세에 머물 것으로 본 것으로 나타났다. 반면 상승은 11.6%, 하락은 3.2%를 각각 기록했다. 매매가가 하반기에...

2014-06-14 11:18
지방 분양 전성시대, 주말 모델하우스 오픈 줄이어

입주는 2017년 4월 예정이다. 한편 닥터아파트 자료에 따르면 올 하반기(7~12월) 전국에서 분양예정인 아파트는 총 184개 단지 14만556가구 인 것으로 조사됐다. 이중에서 △5대 광역시(부산·대구·대전·광주·울산) 2만3767가구 △지방중소도시 4만2570가구로 절반가량이 지방에서 쏟아진다.

2014-06-13 14:49
올 하반기 분양물량 14만5000가구, 2000년대 최대

11일 닥터아파트에 따르면 올 하반기(7~12월) 전국에서 분양예정인 아파트는 총 184개 단지 14만556가구 인 것으로 조사됐다. 이는 작년 동기와 비교해 21.3%(2만4705가구) 증가한 수준이다. 지난 2000년 이후 최대 물량인 2003년의 13만2494가구보다도 1만가구 이상이 많다. 물량은 아파트와 주상복합을 기준으로 하되 임대는 제외다. 권역별로는...

2014-06-11 08:22
김빠진 용산… 아직 ‘한방’은 있다

권일 닥터아파트 리서치팀장은 “과거처럼 대규모 개발보다 개별적 사업 추진이 이뤄질 것이므로 일반인들이 느끼기에는 시장이 크게 살아나지 않을 것처럼 보여 전반적으로 시장이 가라앉을 가능성이 높다. 이로 인한 용산 일대 집값 약세는 당분간 계속될 전망”이라고 말했다. 권 팀장은 그러나 “입지가 탁월하기 때문에 시장이 전반적으로 움직이면 다른...

2014-06-10 10:12
올 하반기 입주물량 14만5000가구

5일 닥터아파트에 따르면 하반기 전국에서 입주예정인 아파트는 총 235개 단지 14만5131가구로 조사됐다. 작년 동기와 비교해 3만6020가구가 증가한 물량이며 올해 상반기 보다 6177가구가 증가한다. 연간으로는 2010년 15만2493가구 이후 4년 만에 가장 많은 수준이다. 이는 아파트(임대 포함), 주상복합 아파트 기준이다. 권역별로 △수도권(서울...

2014-06-05 07:45
서울 집값 상승 강북 ‘용산’, 강남 ‘서초’ 주도

부동산 포털 닥터아파트가 지난 10년(2004년 5월~2014년 5월 현재)간 서울 25개구 아파트의 평균 3.3㎡당 매매가 상승액을 조사한 결과 한강이북지역에서는 용산구가 770만원, 한강이남지역에서는 서초구가 791만원 상승했다. 같은 기간 서울 전체 평균 3.3㎡당 매매가 상승액은 435만원으로 서초구와 용산구가 평균보다 1.7~1.8배 높게 오른 것으로 조사됐다. 서초구와...

2014-05-30 09:16
임대차 선진화 방안 발표 3개월, 수도권 주택시장 ‘침몰’

29일 닥터아파트에 따르면 2·26대책 발표 후 3개월(2월 27일~5월 26일)간 수도권 아파트 매매가격이 1.45% 하락한 것으로 나타났다. 2·26대책 발표 직전 3개월(2013년 11월 말~2014년 2월 말)간 수도권 아파트 매매가격이 0.40% 오른 것과는 대조적인 모습이다. 2·26대책 직전 3개월의 상승 이유는 정부의 다주택자양도세 중과 폐지, 리모델링 수직증축 허용 등 주택시장...

2014-05-29 10:31
부산·대구 청약 몰리는데 수도권 1순위 이달 ‘완판’ 1곳도 없어

29일 닥터아파트에 따르면 2·26 대책 이후 지난 23일까지 전국에서 분양된 94개 단지(5만3659가구) 가운데 전평형 1순위에서 마감된 ‘완판’ 단지는 28곳(1만1125가구)에 그쳤다. 지방에 비해 수도권의 분양 실적은 훨씬 저조했다. 28개 완판 단지 가운데 수도권 소재는 동탄2신도시의 경남아너스빌, 신안인스빌리베라2차 등 2곳에 불과했다. 특히 이달 들어 서울...

2014-05-29 10:25
지방선거·월드컵 영향 없다? 6월 분양 전년보다 늘어

30일 닥터아파트에 따르면 내달 전국에서 분양하는 아파트는 37곳 2만6443가구(임대 제외)인 것으로 집계됐다. 이는 지난해 6월 분양했던 42곳 2만2523가구보다 3920가구 늘어난 물량이다. 지역별로는 서울 등 수도권에서 10곳 7307가구, 광역시 11곳 7797가구, 지방중소도시 16곳 1만1339 가구 등이다. 지방선거는 6월 초인 데다 월드컵도 새벽에 경기가 진행되기...

2014-05-29 10:08
2.26대책 3개월 수도권 주택시장 ‘침몰’

부동산 포털 닥터아파트에 따르면 2.26대책 발표 후 3개월(2014년 2월 27~2014년 5월 26일)간 수도권 아파트 매매가는 -1.45%를 기록했다. 같은 기간 5대광역시는 0.52%, 지방중소도시 0.11% 상승한 것과 대조적이다. 2.26대책 발표 직전 수도권 아파트 3개월(2013년 11월말~2014년 2월말)간 매매가는 0.40% 상승했다. 이 기간 중 박근혜정부는 주택시장 거래활성화를 위해...

2014-05-28 11:25
2·26대책이후 수도권 분양시장 참패…1순위 마감 2곳 뿐

26일 부동산 포털 닥터아파트에 따르면 2·26대책이후 5월 23일까지 1~3순위 청약을 끝낸 아파트(주상복합 포함)는 94곳(1만8227가구)로 조사됐다. 이 중 전평형 1순위에서 마감된 ‘완판’ 단지는 28곳(1만1125가구)이다. 동탄2신도시의 경남아너스빌과 신안인스빌리베라2차 등 두곳을 제외하곤 모두 지방이다. 수도권 분양시장이 참패한 것은 2·26대책이후...

2014-05-27 06:58
주택시장 침체기에 보금자리 주목받는 이유는?

이에 대해 권일 닥터아파트 리서치 팀장은 “보금자리지구 축소로 민간물량이 증가하면 주변 집값 상승에 따라 분양가 역시 인상 될 것”이라며 “좋은 입지를 가진 보금자리지구 분양에서 청약저축가입자는 공급이 귀해질 공공물량을, 예부금 가입자는 민간물량 청약을 선점하는 것도 좋다”고 조언했다. 닥터아파트에 따르면 연내 보금자리지구에 공급이...

2014-05-23 09:17
[지방 부동산시장 후끈]거래량 꾸준한 ‘혁신·계획 도시’ 안전

권일 닥터아파트 리서치팀장은 “예컨대 세종시는 올해부터 내년까지 공급 물량이 많아 매매 및 전세가가 약세로 나타날 가능성은 높지만 물량이 소진되면 시세가 다시 높게 돌아온다”면서 “세종시의 경우 하반기나 내년 상반기 가격도 싸 매수 타이밍으로 적절하다”고 조언했다. 즉, 값이 쌀 때 아파트를 산 뒤 도시가 어느 정도 자리를 잡게 되면 시세 차익을 볼 수...

2014-05-22 11:04
서울-지방 집값 격차 줄었다

21일 부동산 포털 닥터아파트에 따르면 지난 2009년 5월 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 1764만원으로 지방(광역시와 지방의 평균) 446만원 보다 3.9배 비싸 가장 크게 벌어졌다. 하지만 2014년 5월 현재 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 1642만원으로 6.9%(122만원) 하락한 반면 지방 아파트 매매가는 5년 전 보다 34.1%(152만원) 증가한 598만원을...

2014-05-21 07:52
지방선거 전 5월 막바지 2만1000가구 ‘분양 대기’

15일 닥터아파트에 따르면 5월16일~31일까지 전국 총 30개 단지 2만1089가구가 분양을 계획 중인 것으로 조사 됐다. 수도권에서는 용산과 하남미사강변도시 등과 지방에서는 대구혁신도시, 대구테크노폴리스, 광주 학동 등의 분양 물량이 관심을 끌고있다. 서울에서는 용산에서 삼성물산과 대우건설이 짓는 고급 주상복합 아파트 두 곳이 격돌한다....

2014-05-15 10:55
분양 풍년속 강남은 오히려 분양가뭄···연내 2900가구 그쳐

14일 닥터아파트가 5월 중순이후 연내 강남권(강남구, 서초구, 송파구, 강동구) 분양물량을 조사한 결과 총 9개 단지, 2914가구인 것으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 17개 단지, 8276가구의 35.2% 수준이다. 지난해에는 위례신도시(1775가구), 세곡지구, 내곡지구 등 보금자리지구(3513가구) 등에 공급이 많았으나 올해는 위례신도시 315가구, 보금자리지구...

2014-05-14 08:49
세종시 분양 물량 쏟아지자 실수요자 ‘웃음’

12일 닥터아파트에 따르면 세종시 분양물량은 2011년 8733가구, 2012년 1만6587가구, 2013년 1만1838가구, 2014년 1만1432가구에 달한다. 또한 입주물량은 2011년 1582가구, 2012년 4938가구, 2013년 3438가구에 그쳤다. 하지만 올 들어 1만4681가구, 2015년에는 1만6346가구로 급증하고 있다. 5월 이후에만 세종시 연내 분양물량은 8곳, 1만776가구에 달한다. 또 같은 기간...

2014-05-12 14:36
[달아오른 분양시장]출퇴근·문화생활 동시만족 서울 뉴타운 ‘유혹의 손짓’

닥터아파트에 따르면 4월 이후 연내 서울 도심권(광진구, 마포구, 서대문구, 성동구, 용산구, 종로구, 중구)에서 분양 예정인 아파트는 총 16곳 5248가구로 집계됐다. 삼성물산이 용산구 한강로2가 342번지 일원 용산전면3구역에 전용면적 135~240㎡, 총 195가구를 짓는 래미안용산 주상복합아파트를 이달 중 분양한다. 이 중 전용면적 135~181㎡, 165가구가...

2014-05-08 11:03
[달아오른 분양시장]“전셋값에 조금만 보태면…” 건설사 ‘신규분양 완판’ 행진

권일 닥터아파트 리서치팀장은 “지난해 연말부터 규제완화책과 집값 상승 기대심리로 1분기에 1순위 청약자수가 크게 늘었다”고 설명했다. 전문가들은 최근 분양시장이 활황세를 보이는 것은 주택시장이 실수요 시장으로 재편되고 있는 것과 관련이 깊다고 지적한다. 정부의 주택 구입 저리 지원과 유례없는 전세난이 겹치면서 실수요자들이 내집 마련에 나섰기...

2014-05-08 11:01

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