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서울 새 아파트도 없는데…고덕·가재울 보류지 노릴까

서대문구 남가좌동에서는 가재울뉴타운 5구역을 재개발해 지은 ‘가재울 래미안 루센티아’가 30일 보류지 매각 입찰을 진행한다. 이 단지 역시 총 3가구가 시장에 나온다. 전용 59A㎡형 1가구와 84A㎡형 1가구, 84E㎡형 1가구 등이다. 최저 입찰가격은 각각 10억6500만 원과 13억7000만 원, 152억7500만 원으로 결정됐다. 이 단지는 2월 입주한 신축 아파트로 11개동, 총...

2020-10-27 18:28
'반토막' 입주 물량, 몰려드는 맹모들… 전세난 ‘설상가상’

내년 서울에선 1월 양천구 신정뉴타운 '래미안 목동 아델리체'(1497가구)를 시작으로 △디에이치 자이 개포(개포주공8단지 재건축 아파트·1996가구) △고덕자이(고덕주공6단지 재건축 아파트·1824가구) △마포 프레스티지 자이(아현뉴타운 염리3구역 재개발 단지·1694가구) △서초 그랑자이(서초 무지개 재건축 아파트·1446가구) 등 대단지들이 잇따라 나오지만 총...

2020-10-26 18:20
멈출 줄 모르는 '패닉 바잉'… 지역 안 가리고 싼 아파트 '무차별 매수'

은평구 진관동 은평뉴타운상림 푸르지오 전용 101.61㎡형은 지난 19일 8억5500만 원에 최고가 거래됐다. 직전 거래가보다 무려 1억7500만 원이 뛰었다. 이 아파트는 현재 호가가 9억 원에 달한다. 서울 끝자락에 위치한 이 단지는 인근 구파발역과도 거리가 멀고 인프라 역시 좋은 편은 아니다. 은평구 T공인중개업소 관계자는 "진관동은 은평구 내에서도...

2020-10-25 19:00
서울서 ‘10억 원’ 이상 아파트 거래 비중 줄었다

그동안 서울 서초구 반포동과 강남구 대치동 등 입지여건이 우수한 지역을 중심으로 재건축 사업이 완료된 아파트들이 지역 내 랜드마크로 자리 잡으며 가격을 이끌었다. 아울러 서울 강동구와 동작구, 마포구, 성동구 등 대규모 재정비사업이 완료된 지역의 신축 아파트 전용 84㎡형이 ‘10억 원 클럽’을 형성했다. 이 밖에 서울 지역도 신축아파트를 중심으로...

2020-10-19 11:01
“이제 아파트 외벽 색까지 통제하나”…뿔난 입주민들 ‘집단 반발’

앞서 광명시 담당 공무원들과 2차례 회의를 가진 협의회는 시가 주민 의견을 수용하지 않으면, 광명뉴타운 등의 다른 단지들과 연대해 변호사를 선임하고 민사 소송도 불사한다는 계획이다. 광명시는 2007년 11월 제정된 경관법을 지킬 수밖에 없다는 입장이다. 광명시 관계자는 “당초 재건축 조합에서 지금의 색상으로 승인을 받았는데, 이후 입주민들이 이를...

2020-10-12 17:08
10월 '집들이'하는 지역별 새 아파트 단지는

신길뉴타운9구역을 재개발해 전용면적 42~114㎡형 1476가구로 구성됐다. 입주는 6일부터 진행될 예정이다. ‘그랑시티자이2차’는 경기도 안산시 상록구 사동에 위치한 단지다. 총 2872가구의 대단지로 전용 59~140㎡형으로 구성됐다. 올해 2월 입주한 그랑시티자이1차와 함께 6600가구의 대규모 주거 타운을 형성한다. 월말부터 입주를 시작할 예정이다....

2020-10-01 08:00
연내 분양한다더니… 서울 청약시장 사실상 문 닫았다

강남권 재건축 대어인 강동구 둔촌주공 아파트(1만2032가구)를 비롯해 서초구 '래미안 원베일리'(신반포3차 및 경남아파트 재건축 단지·총 2971가구), 서초구 '아크로 파크브릿지'(방배6구역 재개발 단지·총 1111가구) 등이 대거 포함돼 있다. 강북권 대단지로는 성북구 장위뉴타운 장위6구역(1637가구)과 이문1구역(2904가구) 등이 분양 예정 단지로 잡혀 있다....

2020-09-23 06:10
새옷 갈아입는 상계뉴타운… 몸값 '쑥쑥'

상계뉴타운 밖 노후 단지에선 재건축 사업에 시동을 거는 곳들도 속속 나와 이 일대가 서울 북부권 부촌으로 급부상할 것이란 기대감이 커지고 있다. 17일 정비업계에 따르면 서울 상계뉴타운 1구역은 현재 사업시행인가를 위한 중앙토지수용위원회와의 사전 협의를 진행 중이다. 이르면 이달 안에 사업시행인가가 날 것으로 정비업계는 보고 있다. 2006년...

2020-09-18 05:40
“더 싼 아파트는 없나요”…‘좋은 전세’ 대신 ‘버틸 내집’ 찾는 신혼부부들

최근 서울 한 뉴타운 아파트의 청약 경쟁률은 최고 340대 1로, 가점 커트라인이 69점을 기록한 바 있다. 이에 일찌감치 청약을 포기하고 대출을 통해 생애 첫 집을 매수하려는 30대가 늘고 있다. 연말 결혼을 앞둔 예비신부 A씨는 “남편과 청약 가점을 계산해보니 둘 다 20점대가 나왔다”면서 “먼저 결혼한 친구들을 보면 애 둘을 낳아도 당첨된 경우가 없다....

2020-09-16 13:57
'알짜 땅' 옛 신정1-5구역...재개발 다시 '기지개'

앞서 2014년 뉴타운·재개발·재건축 추진 구역이 무더기로 정비구역에서 해제될 때 포함돼 있던 14곳 중 하나다. 당시 이들 구역 대부분은 집값 약세와 분양가 하락, 사업 장기화 등으로 개발 사업성이 크지 않다고 판단했다. 이 곳 역시 이런 이유로 토지 등의 소유자 30% 이상이 해제를 신청하며 서울시의 뉴타운 출구전략에 합류했다. 하지만 정비구역 해제 5년...

2020-09-01 16:48
치솟는 서울 아파트 청약가점… 60점 넘어야 당첨권

지난 10일 1순위 청약을 받은 서울 강남구 대치동 ‘대치 푸르지오 써밋’(구마을 1지구 재건축 아파트)은 평균 168.1대 1로 올해 최고 경쟁률을 보였다. 이어 20일 1순위 청약을 진행한 은평구 수색증산뉴타운 ‘DMC SK뷰 아이파크 포레’(수색 13구역 재개발 아파트)는 340.3대 1의 경쟁률을 나타냈다. 전산으로 청약을 받은 이래 서울 최고 기록이다. 9월부터 분양...

2020-08-31 10:13
고강도 규제도, 대규모 공급도 '무색'…불타오르는 청약시장

오는 13일 동시분양에 나서는 서울 은평구 수색증산뉴타운에서 3개 단지(DMC 아트포레자이, 센트럴자이, 파인시티자이)에 대한 관심도 높다. 이 단지의 경우 분양가상한제 전 마지막 뉴타운인데다가 전주택형의 분양가가 9억 원 이하로 대출이 가능하다. 특히 이들 단지들의 평균 분양가는 3.3㎡당 1992만 원으로 주변 아파트 대비 시세가 최대 5억 원(전용 84...

2020-08-12 15:42
[르포] “공공재건축, 독소조항 가득”…강남·북 재건축 단지 ‘관심 없다’ 한목소리

지난 2013년 뉴타운 해제된 서울 종로구 창신동 조합원 B씨는 “정비구역 해제 이후 재개발사업이 지지부진하다”며 “공공재개발이든 뭐든 추진했으면 한다”고 했다. 서울 노원구 재건축 아파트에 거주하는 C씨는 “정부서 인센티브를 더 받고 역세권 단지 가운데 시행했으면 좋겠다”며 “구내 15년 이내 신축이 없다. 공공재개발을 해야 한다”고 주장했다. 한편...

2020-08-06 18:00
[사설] 8·4 공급 대책 시작부터 역풍, 시장은 불신

그러나 주요 재건축 대상인 서울의 잠실주공 5단지, 올림픽선수촌, 압구정 현대, 목동 및 여의도 아파트들은 관심없다는 입장이다. 뉴타운 해제지역에 대한 공공재개발도 적극 추진한다지만 실제로 사업 실행이 어려운 곳이 많다고 한다. 정부는 지금까지 23차례의 부동산 대책을 쏟아냈다. 이번에 공급대책이 처음 나왔는데 그마저 시장의 신뢰를 잃고 있는 꼴이다....

2020-08-05 18:01
[8·4 대책] '공급 시그널'은 확실…실현 가능성은 '글쎄'

강남 재건축 활성화를 유도할 수 있는 '공공 참여형 고밀 재건축'을 도입한 것이다. 이를 통해 정부는 향후 5년간 총 5만 가구를 공급할 예정이다. 이와 함께 정부는 뉴타운 해제 지역에 대해서도 공공 재개발 사업을 적극 추진키로 했다. 이를 통해 2만 가구 이상 공급한다는 목표다. 3기 신도시와 용산역 정비창 등 기존 조성 계획을 발표한 공공택지의 경우...

2020-08-04 17:30
[사설] 공공개발 재건축 완화, 시장 안정 역부족 우려

공공 재건축 도입을 통한 용적률 상향과 고밀도 개발, 서울 및 수도권 신규·유휴 부지 발굴, 뉴타운 해제 지역 공공 재개발 활성화 등이 골자다. 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관 참여를 전제로 재건축 단지가 주택 등을 기부채납할 때 용적률을 현행 300%에서 500%까지 올려주고, 35층으로 묶인 서울 주택 층수도 완화해 강남 한강변 단지는 50층까지 지을 수 있게 한다....

2020-08-04 17:10
[8·4대책] ‘공공재개발’ 도입 논란…현장선 ‘찬성 vs 반대’ 엇갈려

정비 해제구역 대상은 서울 내 176곳으로 뉴타운 등 정비구역으로 지정됐다가 사업 지연으로 해제된 지역이다. 현재 176곳 가운데 145곳(82%)이 서울 노원구와 도봉구, 강북구 등 강북지역에 위치한다. 정비를 앞둔 지역에선 공공 재개발에 대한 반응이 엇갈렸다. 지난 6월 정비예정구역에서 해제된 종로구 한 재건축 조합원은 “어떤 형태든 재개발을 추진하는데...

2020-08-04 15:53
[종합] 수도권에 13만2000가구 공급…공공재건축 50층 허용·태릉CC 개발

고밀 재건축을 통해 기부채납 받은 주택의 절반 이상은 장기 공공임대로 공급하고 나머지는 무주택자와 신혼부부·청년 등을 위한 공공분양으로 활용한다. 또한 정부는 뉴타운 해제 지역에 대해서도 공공 재개발 사업을 적극 추진키로 했다. 이를 통해 2만 가구 이상 공급한다는 목표를 설정했다. 과거 뉴타운 등 정비구역으로 지정됐다가 사업 지연 등으로...

2020-08-04 12:18
[전문] 서울권역 등 수도권 주택 공급 확대방안 발표문

정비예정구역에서는 공공재개발을 조기 추진할 수 있도록 하고, 정비해제구역 중 뉴타운 등과 같이 과거 정비구역으로 지정되었다가 사업지연 등으로 해제된 지역도 공공재개발을 허용하도록 하겠습니다. 넷째, 도시규제 완화 등과 같은 제도개선을 통해 공급능력을 추가로 확충해 나가겠습니다. 먼저 노후 영구임대단지의 재건축을 통해 3000호를 추가 확보하여...

2020-08-04 11:36
[8·4 대책] 정부 "서울ㆍ수도권에 총 13만2000가구 추가 공급"

공공이 재건축 조합과 함께 사업 시행에 참여하고 주택 등을 기부채납하면 준주거지역 용적률 상한인 500%까지 올려주고, 35층으로 묶인 서울 주택 층수 제한도 완화한다. 뉴타운 해제지역 등에 공공 재개발 사업도 적극 추진, 2만 가구 이상 공급할 계획이다. 3기 신도시의 용적률을 상향해 2만 가구를 추가 공급할 예정이다. 용산역 정비창과 서울의료원 등...

2020-08-04 11:03

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