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  • 서울 아파트 낙찰가율 한 달 만에 하락 “다시 100% 밑돌아”
    서울 아파트 낙찰가율 한 달 만에 하락 “다시 100% 밑돌아”
    낙찰가율 역시 전월(97.9%) 대비 3.6%p 하락한 94.3%를 기록하면서 올해 들어 가장 낮은 낙찰률과 낙찰가율을 기록했다. 평균 응찰자 수 역시 전달(8.0명)보다 0.8명이 줄어든 7.2명으로 집계됐다. 경기 아파트 경매지표도 모두 하락했다. 낙찰률은 54.6%로 전월(55.3%) 대비 0.7%p 하락했으며, 낙찰가율은 93.7%로 전월(100.6%)과 비교하면 6.9%p 낮아졌다. 평균...
    2022-06-09 17:28
  • 개발 기대감 끝?…서울 아파트 경매 낙찰가율 한 달 만에 꺾였다
    개발 기대감 끝?…서울 아파트 경매 낙찰가율 한 달 만에 꺾였다
    실제 경매 시장에서도 감정가 이하 낙찰 사례가 속출하고 있다. 지난달 30일 서울 동부지법 경매1계에서 진행된 서울 강동구 천호동 G아파트 전용면적 85㎡형 최종 낙찰가는 12억8888만 원으로, 감정가 14억 원보다 1억1112만 원 저렴했다. 낙찰가율은 92% 수준에 그쳤다. 응찰자도 5명에 불과했다. 또 지난달 25일에는 남부지법 경매5계에서 열린 강서구 내발산동...
    2022-06-06 17:00
  • 빌라 경매도 강남·용산만 찾네…경매 시장 양극화 '심화'
    빌라 경매도 강남·용산만 찾네…경매 시장 양극화 '심화'
    낙찰가율은 해당 경매 물건의 감정가격 대비 실제 낙찰가격의 비율로, 낙찰가율이 높으면 감정가격보다 고평가받았다는 뜻이다. 지난달 경매 낙찰이 진행된 지역을 조사한 결과, 성동구 빌라 낙찰가율은 103.2%였고 서초구는 124%에 달했다. 반면, 은평구는 96.7%, 구로구 79%, 도봉구 91.7% 등으로 서울 평균보다는 높았지만, 평균적으로 감정가를 밑도는 금액에 낙찰된...
    2022-05-30 16:00
  • 서울 아파트 매수세 재점화?…경매 낙찰가율 6개월 만에 반등
    서울 아파트 매수세 재점화?…경매 낙찰가율 6개월 만에 반등
    법원경매 전문기업 지지옥션이 10일에 발표한 ‘4월 경매동향보고서’에 따르면 서울 아파트 낙찰률은 55.3%로 지난달과 같았다. 반면 낙찰가율은 전월(96.3%) 대비 8.8%포인트(p) 상승한 105.1%를 기록했다. 낙찰가율은 경매 물건의 감정가격 대비 실제 낙찰가격의 비율로, 낙찰가율이 높으면 감정가격보다 고평가받았다는 뜻이다. 지난해 11월부터...
    2022-05-10 10:14
  • 1기 신도시 재건축 '군불 때기'에 경매 시장서 ‘인기’
    1기 신도시 재건축 '군불 때기'에 경매 시장서 ‘인기’
    원에 낙찰됐다. 부천지원 경매6계에서 진행된 해당 경매에는 24명이 입찰해 치열한 경쟁을 펼쳤다. 이 물건 감정가는 5억3000만 원으로 낙찰가율은 129%에 달했다. 3월 28일 성남지원 경매 6계에서 진행된 경기 성남시 분당구 서현동 시범단지우성 전용면적 165㎡형 경매도 낙찰가율 고공행진이 이어졌다. 해당 물건의 최종 낙찰가는 18억5250만 원으로, 감정가 18억...
    2022-05-03 16:00
  • 서울 빌라 시장, 매매도 경매도 '시큰둥'
    서울 빌라 시장, 매매도 경매도 '시큰둥'
    낙찰가율은 경매 물건의 감정평가액 대비 낙찰가 비율을 뜻한다. 낙찰가율이 높을수록 응찰자가 몰려 해당 물건에 대한 경매시장의 평가가 높다는 의미다. 경매 진행 물건을 실제로 낙찰받는 비율인 ‘낙찰률’ 역시 계속 떨어지고 있다. 서울 빌라 낙찰률은 1월 31%에서 2월 32.5%로 소폭 반등했지만 지난달 23.6%로 급락했다. 지난해 최고 낙찰률 37.5%와 비교하면...
    2022-04-27 17:00
  • 3월 서울 아파트 경매 낙찰가율 96.3%…5개월 연속 하락세
    3월 서울 아파트 경매 낙찰가율 96.3%…5개월 연속 하락세
    인천 아파트의 경우 낙찰가율과 낙찰률이 대폭 떨어졌다. 낙찰가율은 전월보다 11.5%p 하락한 101.7%, 낙찰률은 30.1%p 낮아진 48.2%를 기록했다. 낙찰률이 40%대로 떨어진 건 1년 5개월 만이다. 지방 5대 광역시 중에서는 울산(96.8%)을 제외하고 나머지 지역 아파트 낙찰가율이 모두 하락했다. 하락폭이 가장 큰 곳은 부산(90.3%)으로, 전월 96.5% 대비 6.2%p...
    2022-04-11 15:28
  • 카카오뱅크, 탱크옥션과 법원 경매 정보 제공 계약 체결
    카카오뱅크, 탱크옥션과 법원 경매 정보 제공 계약 체결
    카카오뱅크는 지역별·물건별 낙찰가율 정보를 받아 담보인정비율 산정 및 담보부대출 사후관리 프로세스를 구축에 활용할 계획이다. 탱크옥션은 부동산 경매·공매 정보를 제공하는 기업이다. 부동산 관련 정보를 IT기술과 접목해 부동산 투자자들에게 정확한 가치판단을 할 수 있는 혁신적인 서비스 제공하고 있다. 카카오뱅크는 탱크옥션과의 협력을 통해 각종 경매...
    2022-04-08 09:15
  • [이슈&인물] 이송희 경매마당 대표 “집값 하락하는 지금, 경매 공부할 적기”
    [이슈&인물] 이송희 경매마당 대표 “집값 하락하는 지금, 경매 공부할 적기”
    하지만 올해는 대출 규제 강화, 금리 인상 여파로 전국 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 100%를 밑도는 등 예년만 못한 분위기가 이어지고 있다. 다만 경매 전문가들은 지금이야말로 경매에 뛰어들기 좋은 시기라고 입을 모은다. 경매는 부동산 가격 상승기가 아닌 하락기에 더욱 빛을 내는 매수 방법이기 때문이다. 무료 경매정보 제공사이트 ‘경매마당’의...
    2022-03-14 06:00
  • 서울 아파트 경매시장 찬바람…낙찰가율 1년 만에 100% 아래로
    서울 아파트 경매시장 찬바람…낙찰가율 1년 만에 100% 아래로
    서울 아파트 경매시장과 달리 지난달 전국 아파트 경매 시장은 1월보다 낙찰률, 낙찰가율이 소폭 올랐다. 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 1206건으로, 이 중 629건이 낙찰됐다. 이로써 지난해 12월부터 40%대를 기록하던 낙찰률은 지난달 52.5%로 집계됐다. 낙찰가율도 97.4%로 전월(97.1%)보다 소폭 상승했다. 평균 응찰자 수는 6.4명으로 전월(6.1명)과...
    2022-03-08 10:38
  • 아파트 미분양 늘고 청약 경쟁률 줄고…하락 초입기?
    아파트 미분양 늘고 청약 경쟁률 줄고…하락 초입기?
    고종완 한국자산관리연구원장은 “주택 거래량, 아파트 미분양, 청약 경쟁률, 경매 낙찰가율 등 선행지표를 통해 집값 상승과 하락을 예측할 수 있는데 최근 나타난 현상을 보면 집값 하락 요인이 많아지고 있다”며 “지난해 4분기부터 이러한 흐름이 나타나고 있는 만큼 부동산 시장이 하락 국면으로 접어들었다고 정확히 진단하기 위해선 올해 1분기까지...
    2022-02-16 17:00
  • 집값 하락세에 경매도 ‘시들’…전국 아파트 평균 낙찰가율 ‘100%’ 밑으로
    집값 하락세에 경매도 ‘시들’…전국 아파트 평균 낙찰가율 ‘100%’ 밑으로
    낙찰가율은 경매 물건 감정평가액 대비 낙찰가격 비율을 뜻한다. 전국적으로 집값 하락세가 감지되자 감정가보다 낮은 값에 낙찰되는 물건이 늘어난 것으로 해석된다. 10일 부동산 경매전문기업 지지옥션이 발표한 ‘1월 경매 동향 보고서’에 따르면 낙찰가율은 전달(100.6%) 대비 3.5%포인트(P) 낮은 97.1%를 기록했다. 이는 지난해 10월부터 넉 달 연속...
    2022-02-10 11:56
  • 작년 4분기 공매시장 열기 한풀 꺾여…낙찰가율 6.9%p 감소
    작년 4분기 공매시장 열기 한풀 꺾여…낙찰가율 6.9%p 감소
    캠코(한국자산관리공사)가 3일 발간한 제3호 '공매(압류재산) 트렌드 리포트'에 따르면 공매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 79.4%로 전 분기(86.3%) 대비 6.9%포인트(p) 하락했다. 같은 기간 입찰 참가자 수는 4980명으로 26.7% 줄었고, 유효 입찰참가자 수를 낙찰 물건 수로 나눈 경쟁률 역시 같은 기간 2.99대 1에서 2.61대 1로 하락했다. 입찰 및 낙찰 건수...
    2022-02-03 16:59
  • “가격·대출이 문제”…거래 절벽에도 '초소형 아파트' 매매는 쑥↑
    “가격·대출이 문제”…거래 절벽에도 '초소형 아파트' 매매는 쑥↑
    따라 낙찰률과 낙찰가율이 모두 큰 폭으로 하락하며 꽁꽁 얼어붙었지만, 경기 지역만큼은 예외였다. 지난해 12월 경기 지역의 아파트 경매 낙찰가율은 109.9%로 전월보다 소폭 상승해 상대적으로 강세를 보였다. 법원경매 전문기업 지지옥션 관계자는 “서울 접근성이 양호한 곳을 중심으로 감정가 6억 원 이하의 중저가 아파트에 여전히 매수세가 유지돼 낙찰가...
    2022-01-11 17:00
  • 잘 나가던 아파트 경매시장도 꽁꽁…작년 12월 서울 아파트 낙찰률 연중 최저
    잘 나가던 아파트 경매시장도 꽁꽁…작년 12월 서울 아파트 낙찰률 연중 최저
    지난해 1월부터 11월까지 월간 50%대를 유지하던 전국 아파트 12월 낙찰률은 연중 최저치인 42.7%를 기록했다. 전월(52.9%)보다 10.2%p 하락한 수치다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 전월(104.2%)보다 3.6%p 낮은 100.6%를 기록했고, 평균 응찰자 수도 5.1명으로 연중 가장 낮은 수치를 보였다. 특히 서울 아파트 낙찰률이 큰 폭으로 내렸다. 낙찰률은 46.9...
    2022-01-10 12:46
  • 집값 하락 조짐?…경매 낙찰가율도 꺾인다
    집값 하락 조짐?…경매 낙찰가율도 꺾인다
    대출규제·금리 인상에 '거래절벽' 심화전국·서울 낙찰가율 모두 하락세대구·세종, 감정가보다 싸게 낙찰 강세를 이어가던 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)이 꺾이고 있다. 그동안 매물 잠김과 높은 매매 호가 등의 영향으로 ‘내 집 마련’하려는 수요가 아파트 경매시장으로 몰리면서 최근 몇 개월 전만 해도 응찰자 수 최다, 낙찰가율·낙찰률 최대 등...
    2021-12-28 17:00
  • 경매시장도 꼬마빌딩 열풍…“없어서 못 사요”
    경매시장도 꼬마빌딩 열풍…“없어서 못 사요”
    결국 이 빌딩은 감정가(52억1900만 원)의 2배에 육박하는 102억5100만 원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 196.4%에 달한다. 강남권 꼬마빌딩에 대한 선호도는 여전하지만, 최근에는 입지와 수익률이 좋은 비(非)강남권 매매도 활발하게 이뤄지고 있다. 영등포구 신길동의 건물면적 1030㎡ 규모의 근린상가는 감정가 5억1600만 원에 입찰에 부쳐져 11명이 경합한 끝에 8억2100만...
    2021-12-09 15:04
  • [피플] 이주현 지지옥션 선임연구원 “내년 경매 시장 낙찰가율도 110% 유지할 것”
    [피플] 이주현 지지옥션 선임연구원 “내년 경매 시장 낙찰가율도 110% 유지할 것”
    지지옥션에 따르면 10월 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 119.9%로, 집계를 시작한 2001년 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 이후 지난달에는 전국 아파트 낙찰률(경매 진행건수 대비 낙찰건수)과 낙찰가율이 각각 52.9%, 104.2%로 전월보다 3.0%p, 2.0%p 하락했다. 가계 대출 규제, 금리 인상 등 수요를 억누르는 정책이 이어진 영향이다. 다만 전국 아파트...
    2021-12-07 07:00
  • 공급 가뭄에…서울 아파트 경매 낙찰률 10년來 최고
    공급 가뭄에…서울 아파트 경매 낙찰률 10년來 최고
    낙찰가율은 감정 가격 대비 낙찰 가격으로, 낙찰가율이 100%보다 높은 것은 감정가보다 높은 가격에 낙찰됐다는 의미다. 상황이 이렇다 보니 지난달에는 감정가의 1.5배가 넘는 가격에 낙찰된 사례도 나왔다. 서울 송파구 오금동 현대아파트 전용면적 170.3㎡형 경매에는 28명이 응찰했고, 감정가 14억5000만 원짜리 아파트가 23억1020만 원에 낙찰됐다. 낙찰가율은...
    2021-11-21 15:30
  • 서울 수익형 부동산 매매 총액 '역대 최대'…주택 규제 반사이익에 돈 몰린다
    서울 수익형 부동산 매매 총액 '역대 최대'…주택 규제 반사이익에 돈 몰린다
    법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 들어 상가(근린상가·점포·아파트 상가·오피스텔 내 상가 등 포함)의 낙찰가율은 148.4%로 올해 들어 월간 최고치를 기록하고 있다. 총 응찰자 수(156명)와 평균 응찰자 수(13.0명)도 올해 가장 많은 수준이다. 리얼투데이 관계자는 "위드 코로나 정서가 확대되면서, 부동산 시장에서 상가 등 수익형 부동산 시장이...
    2021-11-07 13:21
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