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  • 홍콩 부동산 거래 73%가 급매물…고금리ㆍ경제둔화 탓
    홍콩 부동산 거래 73%가 급매물…고금리ㆍ경제둔화 탓
    금리는 6%에 육박하는 반면, 부동산 자산 수익률은 3.5% 수준에 머물러 있는 형국이다. 실제로 중국 부동산 위기의 상징이 된 헝다(恒大·에버그란데) 그룹의 쉬자인 회장은 자기가 소유했던 홍콩 부촌의 맨션을 4억4800만 홍콩달러(약 794억 원)에 팔았다. 이 역시 급매매이다 보니 최종 거래가격은 감정가의 약 56%에 머물렀다. SCMP는 CBRE 조사결과를 바탕으로...
    2024-07-09 15:22
  • '가계빚 우려'…케이뱅크도 주담대 금리 0.1%p 인상
    '가계빚 우려'…케이뱅크도 주담대 금리 0.1%p 인상
    KB국민은행은 3일부터 가계부동산담보대출 금리를 0.13%p 올렸다. 우리은행도 오는 12일부터 5년 주기형 주담대와 2년 고정금리 전세대출 금리를 0.1%p 인상할 예정이다. 3일 이준수 금감원 은행·중소서민 담당 부원장은 국내은행 가계대출 담당 부행장과 가계대출 관련 간담회를 열고 가계대출 관리가 필요한 시점이라고 강조했다. 특히 오는 15일부터 은행권...
    2024-07-09 13:50
  • 이창용 총재 “소비자물가 2%대 중반, 긍정적…디스인플레이션 추세 이어질 것”
    이창용 총재 “소비자물가 2%대 중반, 긍정적…디스인플레이션 추세 이어질 것”
    이 총재는 “국내 금융시스템이 대체로 안정적인 상황을 유지하고 있으나 부동산 PF 시장 부진, 취약부문의 채무상환 부담 누증으로 연체율이 상승세를 나타내고 있다”며 “또한 최근 수도권을 중심으로 주택가격이 상승하고 가계부채 증가세가 연초보다 확대되고 있으며 미국의 고금리 장기화 가능성, 주요국의 정치적 불확실성 증대 등으로 외환시장의 변동성은 높아진...
    2024-07-09 10:00
  • [오늘의 증시 리포트] LG엔솔, 실적 회복 유효하나 회복 강도 변수
    [오늘의 증시 리포트] LG엔솔, 실적 회복 유효하나 회복 강도 변수
    업종 탑픽 유지 백두산 한국투자증권 연구원 ◇DGB금융지주 부동산 PF 추가 충당금 영향 순이익은 987억원으로 컨센서스 하회 부동산 PF 추가 충당금이 반영되며 대손율은 높은 수준에서 유지 전망 목표주가 13% 하향 백두산 한국투자증권 연구원 ◇롯데하이마트 2분기도 쉽지 않지만, 방향성은 뚜렷 2분기에도 부진한 흐름 실적 모멘텀 하반기를...
    2024-07-09 08:03
  • "하반기 트렌드는 웨딩·혼수"…가구업계, 혼수 가구 선점 경쟁 본격화
    "하반기 트렌드는 웨딩·혼수"…가구업계, 혼수 가구 선점 경쟁 본격화
    특히 하반기엔 부동산 대출 금리 인하 가능성도 점쳐지고 있어 혼수 가구 수요는 더 늘어날 것이라는 기대감이 나온다. 8일 가구 업계에 따르면 최근 현대리바트는 신혼부부 침실 트렌드를 반영한 ‘트윈 베드’ 라인업 제품 12종을 출시했다. 트윈 베드는 두 개의 싱글 침대를 결합해 한 공간에서 두 사람이 분리된 수면이 가능한 것이 특징이다. 침대 헤드 부분에 넓은...
    2024-07-08 13:25
  • 금통위에 쏠린 시선…관심사는 ‘금리 인하 소수의견’
    금통위에 쏠린 시선…관심사는 ‘금리 인하 소수의견’
    안예하 키움증권 연구원 역시 “7월 금통위에서 기준금리 동결을 예상한다”며 “최근 물가 둔화를 고려시 연내 금리 인하 여부를 검토할 수 있으나, 견조한 수출 경기, 부동산 가격 반등 등을 고려할 때 지금 당장 금리 인하의 필요성 자체는 낮다는 점에서 만장일치 동결 전망한다”고 분석했다.
    2024-07-08 11:02
  • [노트북 너머] '엇박자' 정책에 가계부채 요동…정책 일관성 지켜야
    [노트북 너머] '엇박자' 정책에 가계부채 요동…정책 일관성 지켜야
    금융당국은 연기 이유로 자영업자 어려움 가중과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 연착률을 들었다. 고금리 취약층인 자영업자의 자금난과 충격을 최소화하기 위해 어쩔 수 없었다는 설명인데, 시장에선 ‘한쪽은 풀고, 한쪽은 조이는’ 일관성 없는 대출 정책으로 혼란을 불러일으켰다는 비판의 목소리도 적지 않다. 그만큼 정부 정책에 엇박자가 나고 있다는...
    2024-07-08 05:00
  • [사설] 이러다 부동산 광풍 다시 불면 민생 결딴날 것
    전임 문재인 정권 때 민생을 강타한 부동산 광풍이 되살아나지 않는다는 보장이 없다. 가계대출에서 가장 큰 비중을 차지하는 것은 주택담보대출이다. 디딤돌·신생아특례대출 등 1%대의 초저금리의 정책금융이 대부분이라고 한다. 신생아특례대출의 경우 부부합산 소득 제한 요건이 지난해 연간 7000만 원에서 올해 하반기 2억 원으로 늘었다. 내년에는 2억5000만...
    2024-07-08 05:00
  • 금융당국 리스크 관리 주문했지만…중소 보험사 건전성은 '먹구름'
    금융당국 리스크 관리 주문했지만…중소 보험사 건전성은 '먹구름'
    그간 금융당국은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 해외 대체투자 부실, 금리 변동성 등 아직 금융산업을 둘러싼 불확실성이 크다며, 선제적인 리스크 관리를 중요시했다. 5월 보험개혁회의 출범 당시에도 회의 참석자들이 “보험산업이 민원다발 금융업이라는 오명을 벗지 못하고 단기 이익만 좇는 출혈경쟁을 벌여 소비자 보호와 건전성 관리에 소홀하다는...
    2024-07-08 05:00
  • '가계대출 경고'에 전세대출 DSR 확대 '만지작'…금융당국 "종합 검토 중"
    '가계대출 경고'에 전세대출 DSR 확대 '만지작'…금융당국 "종합 검토 중"
    부동산 시장이 들썩이면서 '영끌(영혼까지 끌어모음)' 수요가 크게 늘고 있는 데다 하반기 금리 인하 기대감까지 커졌다. 금융당국은 이같은 가계대출 확대 우려에 '경고장'을 잇달아 날리고 있지만 증가세를 잡기에 너무 늦은 게 아니냐는 지적이 나온다. 이에 금융당국은 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 범위를 전세대출에도 확대하는 카드를...
    2024-07-07 14:51
  • 증권사 빅5, 상반기 영업익 3조 기대…중소형사와 ‘온도 차’
    증권사 빅5, 상반기 영업익 3조 기대…중소형사와 ‘온도 차’
    채권 금리가 내려가면 가격이 올라가는 만큼 수익성이 개선된다. 대형사 중심의 회복이 이뤄지는 가운데 중소형 증권사의 경우 실적 개선이 어려워지면서 극과 극의 상황이 펼쳐질 예정이다. 중소형사는 수익의 대부분을 부동산 관련 사업에서 벌어왔는데 부동산 PF 딜이 줄고 리스크 부담이 커진 환경에서 별다른 수익처를 찾지 못해서다. 하이투자증권의 경우...
    2024-07-07 13:46
  • 꺾이지 않는 가계 빚, 7월 나흘새 2.2조 '껑충'
    꺾이지 않는 가계 빚, 7월 나흘새 2.2조 '껑충'
    은행권 관계자는 "가계대출 증가 배경으로 부동산 경기 회복, 공모주를 비롯한 국내외 주식 투자 자금 수요, 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 실행(9월), 정책자금 대출 증가, 금리 인하 등이 가계대출 증가를 견인하고 있다"고 설명했다. 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트값은 전주보다 0.20% 올라 2021년 9월...
    2024-07-07 09:36
  • 하반기 금리인하 기대감 앞두고 내 집 마련 실수요자 '분주'
    하반기 금리인하 기대감 앞두고 내 집 마련 실수요자 '분주'
    업계는 금리 인하가 침체된 부동산 시장에 활기를 불어넣어 줄 것이라는 기대감이 작용한 결과로 풀이했다. 주택담보대출 금리도 금리 인하의 기대감이 선반영 돼 뚜렷한 하락세를 보이고 있다. 금융권에 따르면 5대 주요 은행(국민·신한·하나·우리·농협)의 고정금리형(주기형) 주담대 금리는 올해 6월 28일 기준 연 2.94~5.76%로 나타났다. 이는 5월 초(연 3.48~5.78...
    2024-07-06 07:00
  • 코람코, 7년 연속 기업신용등급 ‘A’ 획득
    코람코, 7년 연속 기업신용등급 ‘A’ 획득
    최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실과 연체율 증가, 금리와 시공비 인상에 따른 책임준공형신탁사업 미이행 등으로 금융사들의 신용도가 줄줄이 하락한 상황에 받은 의미 있는 성과다. 실제 신용평가업계에 따르면 올해 상반기 국내 저축은행 30곳 중 절반이 넘는(16개 사) 곳과 KB부동산신탁, 한국토지신탁 등 부동산신탁사들의 신용등급이 일제히 하향 조정됐다....
    2024-07-04 08:51
  • “상하향 0.17배는 처음” 신평사 상반기 금융본부 신용등급 도미노 하향 행렬
    “상하향 0.17배는 처음” 신평사 상반기 금융본부 신용등급 도미노 하향 행렬
    금리 인하가 지연되면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 높은 증권, 캐피탈, 저축은행 업권의 잠재 부실화 우려가 커진 영향이다. 3일 신용평가업계에 따르면 국내 신용평가 3사(한국신용평가·NICE신용평가·한국기업평가)의 상반기 신용평가 등급 변동 결과 금융평가본부의 신용등급 하향 조정 압력은 일반 기업 대비 최대 3배 이상 높았다....
    2024-07-03 19:08
  • 자영업자·중기에 빌려준 돈도 부실 ‘빨간불’[빚 폭탄 경고음]
    자영업자·중기에 빌려준 돈도 부실 ‘빨간불’[빚 폭탄 경고음]
    금융당국이 가계대출을 조이자 은행들이 기업대출로 영업전략을 선회, 경쟁적으로 ‘올인’하면서 급격히 불어났지만 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)리스크와 고금리 기조로 빚 상환을 제때 못하는 중소기업과 개인사업자 등이 급증한 영향이다. 기업대출 연체율이 급등하면서 ‘비상등’이 켜졌고 금융당국 역시 경쟁 과열에 우려를 표했다. 3일...
    2024-07-03 15:14
  • 대출조이기 본격화…2단계 DSR 늦춰지자 금리 인상 꺼내든 은행[빚 폭탄 경고음]
    대출조이기 본격화…2단계 DSR 늦춰지자 금리 인상 꺼내든 은행[빚 폭탄 경고음]
    국민은행도 이날부터 가계 부동산담보대출 가산금리를 0.13%p 인상했다. 이에 따라 주담대 신잔액코픽스 기준 변동금리의 경우 연 3.65∼5.05%에서 연 3.78∼5.18%로, 혼합형(주기형) 금리는 연 3.00∼4.40%에서 연 3.13∼4.53%로 높아졌다. 신한, 우리, NH농협은행 등 나머지 은행들도 이날 열리는 금융당국과의 가계대출 간담회 후 금리 인상 여부를 결정할 것으로...
    2024-07-03 15:00
  • 금감원, 15일부터 가계대출 현장점검…“DSR 규제 이행 여부 중점”[빚 폭탄 경고음]
    금감원, 15일부터 가계대출 현장점검…“DSR 규제 이행 여부 중점”[빚 폭탄 경고음]
    3일 이준수 금감원 부원장은 17개 국내은행 여신담당 부행장과 ‘은행권 가계부채 간담회’를 열고 “최근 가계대출과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 상승하는 등 자산건전성 관리 강화가 절실한 시점에서 가계대출을 무리하게 확대하는 것은 바람직하지 않다”면서 하반기 관리방향을 밝혔다. 금감원은 지난해 말 기준 우리나라 가계부채는 국내총생산...
    2024-07-03 15:00
  • 94조 풀어 부동산PF 안정화…스트레스 DSR 2단계 시행 [하반기 경제정책]
    94조 풀어 부동산PF 안정화…스트레스 DSR 2단계 시행 [하반기 경제정책]
    정부가 우리 경제의 잠재리스크로 꼽히는 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 해소를 위해 94조 원 규모의 유동성을 공급해 시장 안정화를 꾀한다. 또한 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상을 2금융권 주택담보대출까지 확대하는 등 규제를 강화해 올해 연말 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율을 90% 초반대로 관리한다. 기획재정부가 3일 발표한 '2024년...
    2024-07-03 12:30
  • 가계대출 조이기 들어간 은행권, 주담대 금리 일제히 인상
    가계대출 조이기 들어간 은행권, 주담대 금리 일제히 인상
    KB국민은행도 이날부터 가계 부동산담보대출 가산금리를 0.13%p 인상했다. 이에 따라 주담대 신잔액코픽스 기준 변동금리의 경우 연 3.65∼5.05%에서 연 3.78∼5.18%로, 혼합형(주기형) 금리는 연 3.00∼4.40%에서 연 3.13∼4.53%로 높아졌다. 은행들이 연이어 주담대 금리를 인상하는 이유는 가계부채가 큰 폭으로 늘었기 때문이다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리...
    2024-07-03 10:54
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