공정시장가액비율 검색결과, 8페이지

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심상정 “종부세, 노무현정부 수준으로”…종부세법 개정안 발의

과세표준을 계산할 때 적용하는 공시가격 비율인 공정시장가액비율을 아예 폐지해 공시가격이 100% 반영되도록 하자는 것이다. 아울러 세부담 상한을 현행 1.5%에서 2.0%로 높여 집값 폭등에 따른 세부담을 현실화해야 한다고 심 의원은 말했다. 심 의원은 “주택을 2채 이상 소유한 다주택자의 수는 지속적으로 증가해 전체의 14.4%에 달할 정도로 자산불평등이...

2018-09-11 15:11
퇴로 차단된 주택시장 투자···상가로 대거 이동

주택시장에 거래절벽 현상이 나타나고, 미분양도 급증하는 등 위험성이 높아지자 투자자들이 규제에 영향이 덜하면서 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있는 수익형 상가로 눈을 돌리고 있는 것이다. 정부가 지난달 발표한 종합부동산세 개편안에 따르면, 종부세 과세표준을 정할 때 적용하는 공시가격비율인 공정시장가액비율을 현재 80%에서 매년 5%포인트씩...

2018-09-02 11:18
재산세를 올리겠다고?

공정시장 거액 비율을 올리는 것이다. 종부세 적용 공정시장 거액 비율은 공시가격의 70% 지만 주택 재산세는 60%만 반영한다. 이것을 종부세 수준으로 높이는 방안이다. 물론 이도 쉬운 일이 아니다. 모든 주택의 재산세 부담이 늘어나기 때문이다. 경기 침체로 가뜩이나 힘들어하는 서민들을 또 쥐어짜느냐는 강한 불만을 살 가능성이 크다. 이런 상황이라면 그냥 가만히...

2018-08-22 06:00
서울 6억 이상 고가아파트, 종부세 도입 후 5배 늘었다

공정시장가액비율은 연 5%p씩 90%까지 인상, 과표 6억원초과 세율은 0.1~0.5%p 인상, 3주택 이상자는 0.3%p 추가과세 등이다. 정부 개편안이 국회를 통과할 경우 27만4000명의 세금 부담이 1521억원 가량 늘어날 것으로 예상된다. 단순 계산하면 1인 당 평균 55만원 가량 세금이 증가하는 수준으로, 시장의 우려감은 생각보다 크지 않은 분위기다. 다만 정부가 3주택...

2018-07-31 10:46
‘도시재생뉴딜 100곳 선정’·‘9호선 연장개통’ 등...하반기 눈 여겨 볼 부동산 이슈는?

부동산114는 올해 하반기인 7월부터 12월까지 관심있게 지켜볼 만한 부동산 시장 월별 주요 이슈를 13일 공개했다. △7월 – 보유세 개편안 최종 발표, 청년우대형 청약통장 출시 이달 6일엔 정부의 ‘종합부동산세 개편방안’이 발표됐다. 현재 80%인 종합부동산세의 공정시장가액비율이 2019년 85%, 2020년에는 90%로 조정된다. 과세표준 6억~12억원 주택...

2018-07-13 11:21
서울 거주 매입자, 지방 아파트 매물 관심 식나

현재 기준이란 공정시장가액비율 80%, 0.5~2% 5단계 누진세율을 적용했을 경우다. 여기에 개편안(공정시장가액비율 85%, 과표 6억 원 초과 0.4%~0.8%포인트 인상) 기준을 적용하면 세금은 3659만 원을 웃돈다. 세금 상승폭은 약 42%로 집계된다. 한국감정원 관계자는 “서울에서 지방 물건을 사는 것은 실거주보다 투자 목적이 큰 것으로 해석되는데 그 거래가...

2018-07-10 10:00
종부세 개편에 주택가격 양극화 심화-NH투자증권

김형근 연구원은 “공정시장가액비율 및 세율 인상, 다주택자에 대한 과세강화 등 종합부동산세 개편이 단기적으로 주택시장에 미치는 영향 미미하겠지만, 시간이 지날수록 조세부담은 가중돼 다주택자의 주택투자 심리를 악화시킬 것”이라고 예측했다. 이어 “주택가격 하락세, 주택담보대출금리 상승세, 부동산 규제(양도소득세 중과, 안전진단 강화...

2018-07-09 08:00
개편 보유세 적용해 봤더니...강남소재 3주택자 세금 40%↑

현재 기준이란 공정시장가액비율 80%, 0.5~2% 5단계 누진세율을 적용했을 경우다. 여기에 개편안(공정시장가액비율 85%, 과표 6억 원 초과 0.4%~0.8%포인트 인상) 기준을 적용하면 세금은 3659만 원을 웃돈다. 세금 상승폭은 약 42%로 나온다. 강남에만 3채를 보유한 다주택자도 세금 부담이 커질 것으로 예상된다. 서울 강남 논현 동현아파트(119.67...

2018-07-06 15:46
3주택 이상 소유자 0.3%P 추가 과세

정부는 우선 공정시장가액비율을 연 5%P씩 90%까지 상향 조정할 계획이다. 이는 과표의 실가 반영률을 제고해 실제 가치에 상응하는 종부세 부담을 부과하기 위해서다. 3일 대통령 직속 국정기획위원회 산하 재정개혁특별위원회는 공정시장가액비율을 100%까지 인상할 것을 권고했으나, 정부는 최근 공시가격이 인상되는 추세 등을 고려해 90% 수준으로 정했다....

2018-07-06 11:00
[일문일답] “보유세 개정안 국회통과 시, 내년 6월 1일부터 적용”

공정시장가액비율을 연 5%포인트씩 인상하되 상한선을 90%로 설정했다. 6억~12억 원 구간의 주택 세율은 재정특위 권고안보다 추가 인상했다. 3주택 이상 소유자에 대한 추가과세 기준도 제시했다. 보유세는 오는 12월 국회에서 통과돼 내년 1월1일부터 시행되는 경우, 내년 6월 1일부터 적용된다. 다음은 종합부동산세 개편방안에 대한 일문일답이다....

2018-07-06 11:00
[뉴스 더 읽기] 알랴줌! 보유세 폭탄 해체 신공

건물과 토지의 공정시장가액비율이 70%이고 주택은 60%인 걸 감안하면 같은 공시가격이더라도 과세표준엔 큰 차이가 있다. 세율 역시 건물은 0.25% 단일세율, 토지는 0.2~0.4% 세율인 반면 주택은 0.1~0.4%로 차이가 있다. 예컨대 공시가격 1억 원짜리 오피스텔이라면 업무용일 땐 재산세로 27만8000원을 내지만, 주거용으로 바꿔 신고한다면 15만6000원으로 세금이 줄어든다....

2018-07-05 10:47
부자증세 종합세트…고가 다주택자ㆍ금융자산가 세폭탄 현실로

재정개혁특별위원회가 3일 내놓은 ‘상반기 재정개혁 권고안’의 핵심은 공정시장가액비율과 세율 동시 인상을 통한 종합부동산세 누진성 강화다. 금융소득 종합과세 대상을 확대하고, 주택 임대소득의 과세특례를 축소 또는 폐지하는 방안도 담겼다. 특위는 하반기에도 과세 형평성 강화를 위한 논의를 이어갈 계획이다. 구체적으론 자본이득과세와...

2018-07-04 10:55
보유세 권고안에 전문가들, “시장 예상에 근접, 큰 영향 없을 듯”

이에 부동산 전문가들은 예상을 크게 벗어나지 않는 수준으로 시장에 크게 영향이 없을 것으로 예상했다. 3일 대통령직속 재정개혁특별위원회는 제2차 전체회의를 개최해 ‘상반기 재정개혁 권고안’을 심의․확정하고, 이 권고안을 정부에 제출했다고 밝혔다. 정부에 제출한 권고안을 보면 부동산가격 상승에 따른 공시가격 현실화를 감안해 공정시장가액비율을 연...

2018-07-03 16:11
보유세 권고안 "세금폭탄 없다"…잠실주공 1주택자 1.2%↑·고가아파트 2주택자 30%↑

재정개혁특별위원회가 공정시장가액비율을 상향 조정하는 내용을 담은 종합부동산세제 개편 권고안을 3일 발표했다. 재정특위는 보유세로 일컫는 종합부동산세 개편 권고안으로 공정시장가액비율 연5%포인트씩 단계적 인상을 제시했다. 주택분 세율은 과표 6억 원 초과 구간을 0.05~0.5%포인트로 인상하면서, 다주택자의 세부담 강화 방안을...

2018-07-03 16:00
재정개혁특위 '공시가액비율+세율' 동시 인상 권고

특위는 공시가격 현실화를 감안해 공정시장가액비율을 연 5%포인트씩 단계적으로 상향 조정하고 주택분 세율을 0.05~0.50%포인트, 종합합산토지분 세율을 0.25~1.00%포인트 각각 인상하는 안을 제시했다. 별도합산토지분에 대해선 일률적으로 0.20%포인트 인상할 것을 권고했다. 이는 특위가 지난달 22일 공개한 5가지 방안 중 3안에 해당하는 내용이다. 권고안에...

2018-07-03 16:00
[보유세 권고안 Q&A] 재정개혁특위 “보유세 개편, 세수효과 1.1조 원 예상”

권고안은 부동산 가격 상승에 따른 공시가격 현실화를 고려해 공정시장가액비율을 연 5%p씩 단계적으로 인상하는 내용이 담겼다. 또 주택분 세율은 과표 6억 원 초과 구간을 0.05%～0.5%p 인상하되 다주택자의 세부담 강화 방안을 검토할 것을 당부했다. 아울러 종합합산토지분 세율은 과표구간별로 0.25%～1%p 인상하고 별도합산토지분 세율은 전 과표 구간을...

2018-07-03 16:00
‘똘똘한 한 채’는 가라...여유자금 ‘똘똘한 상가’로 몰린다

정부의 이번 종부세 개편안, 정확히 말하면 종부세 ‘인상안’의 도구는 과세표준을 높일 수 있는 공정시장가액비율 및 보유세율을 올리는 두 가지 방법이 핵심이다. 사실상 고가주택과 다주택자를 얽매는 강력한 주택시장 압박으로 주택시장의 거래절벽이 현실화되고 있다. 종부세 부담에 직격탄을 맞는 다주택자의 경우, 주택 보유 부담이 커지지만 이미...

2018-06-28 10:00
서울 아파트 매매, 월간 거래 5000건 붕괴 눈앞

최근 재정개혁특별위원회는 한국조세재정연구원과 공동으로 보유세 개편안 토론회를 개최하면서 공정시장가액비율 인상, 세율 인상 및 누진도 강화 등 4가지 대안을 제시했다. 보유세 기준이 지금보다 강화될 경우 아파트 거래는 더욱 위축될 수 있다는 전망이 나온다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “지금 거래량도 지난달보다 많이 줄었지만...

2018-06-27 10:00
[김병준의 말] 종합부동산세 개편, 이걸로 될까?

위원회는 이 중 공정시장가액 비율을 1.0까지 올리는 안과 세율을 0.5~2.5%로 올리는 안을 조합해 4개의 기본 안을 만들었다. 이 안들이 시행될 경우 주택과 토지를 합쳐 약 35만 명의 과세 대상자들이 적게는 4000억 원, 많게는 1조3000억 원 가까운 세금을 더 내게 된다. 적게는 평균 115만 원에서 많게는 370만 원 정도를 더 부담하게 되는 셈이다. 이 정도면 부동산 시장...

2018-06-26 10:53
‘종부세가 오른다’ 지금 강남은?... “예상했던 수준...급락 걱정 안 해”

박원갑 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 “보유세 개편안이 1주택자에 대해서는 공정시장가액 비율 인상 정도로 그치면 증세 대상이 다주택자로 한정돼 시장이 급랭까지 가진 않을 것”이라며 “향후 주택시장은 관망세가 짙어지며 거래가 계속 위축되긴 하겠지만 급락보다는 보합내지 약보합을 보일 것으로 보인다”고 내다봤다.

2018-06-25 15:41

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