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서울 아파트 매매·전세시장 '숨고르기'… 실거래가 하락 단지 늘어

서울 아파트값 상승폭 둔화와 매물 증가는 2·4대책에 따른 주택 공급량 증가 기대감에 매수심리가 한풀 꺾였기 때문으로 보인다. 주택 공시가격 인상에 따른 세금 부담 증가도 영향을 미쳤다. 실제로 서울 곳곳에선 이전 거래보다 낮은 가격에 실거래가 이뤄지는 사례가 속속 등장하고 있다. 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡형은 이달 2일 23억2000만...

2021-03-21 14:51
서울 아파트 매물이 쌓인다

일각에선 공동주택과 단독주택 등 계속된 공시가격 급등으로 인한 보유세 충격과 6월 1일부터 시행되는 양도소득세 중과 영향 등에 관망세가 지속될 것으로 보고 있다. 하지만 차기 서울시장의 재개발ㆍ재건축 규제 완화 가능성과 한국토지주택공사(LH)발 땅 투기 사태로 인한 공급 대책 지연 가능성이 매매시장을 자극할 수 있다는 관측도 적지 않다....

2021-03-21 13:53
[이슈크래커] 국내 최고부자도 신용대출자 만드는 한국의 상속세 사정

현재의 경제 규모와 물가상승률 등 상황을 따져보면 그다지 부자도 아닌데 말이죠. 예를 들어 최근 발표된 공시가를 보면 올해 전국 아파트 등 공동주택 공시가격은 작년보다 19% 넘게 오른답니다. 이로 인해 1가구1주택 기준 종합부동산세 부과 대상인 공시가격 9억 원 초과 아파트가 21만5000호 이상 늘어난다고 해요. 공시가가 오르면 내야 할 보유세 부담도 커지죠....

2021-03-19 16:51
안정세 뚜렷해진 서울 전세시장, 한 주 만에 상승률 절반…강남권은 하락세

38%) 등에선 시세 상승 폭이 지역 평균보다 두 배 넘게 컸다. 수도권 광역급행철도(GTX) 개설 등 교통 여건 개선 기대감이 이들 지역 집값을 끌어올렸다. 윤 연구원은 "3월 들어 주택시장에 다양한 변수들이 혼합되며 안정과 불안정 사이에서의 줄다리기가 이어지고 있다"며 "공동주택 공시가격 발표 이후 예상보다 높아진 세금부담으로 다주택자...

2021-03-19 14:29
서민 대표 주거지는 옛말…'노도강' 올해도 집값 '훨훨'

작년에 이어 올해도 강북권 집값 상승 행진을 이끌고 있기 때문이다. 정부가 17일 발표한 올해 공동주택 공시가격 자료에 따르면 노도강은 서울에서 가장 가파른 공시가격 인상률을 보였다. 노원구는 34.66%로 서울에서 공시가격이 가장 올랐다. 도봉구(26.19%)와 강북구(22.37%)도 공시가격 상승률이 높았다. 이에 따라 1가구 1주택자 종합부동산세 대상인...

2021-03-17 17:26
껑충 뛴 공시가에… 6억 이하 재산세 감면은 '그림의 떡'

이른바 서민 주거지역으로 불리던 '노도강'(노원ㆍ도봉ㆍ강북구)이나 '금관구'(금천ㆍ관악ㆍ구로구)에선 올해 아파트 공시가격 상승률이 평균 20~30%에 달하면서 강남권을 웃돌았다. 일부 아파트에선 공시가격이 올해에만 50% 가까이 올랐다. 서울 노원구 중계동 라이프아파트 전용 115㎡형은 지난해만 해도 공시가격이 5억3300만 원이어서 재산세 감면 대상이었지만...

2021-03-17 17:20
집값 7% 올랐는데 공시가는 19% 상승…가격 2배 넘게 차이 이유는

17일 한국부동산원 통계에 따르면 지난해 전국 아파트 매매가격지수는 7.57% 상승했다. 10억 원짜리 아파트가 1년 새 10억7570만 원으로 올랐다는 것이다. 반면 국토교통부가 최근 발표한 올해 아파트 등 공동주택 공시가격안(案)에 따르면 전국 공동주택 공시가격 상승률은 19.08%였다. 공시가격이 집값 상승률의 두 배를 넘는 셈이다. 공동주택 공시가격 상승률이 가장...

2021-03-17 17:02
[증시 키워드] 신풍제약, 건기식 시장 진출로 주가 '강세'…폭스바겐 영향에 LG화학ㆍSK이노 '급락'

한동안 약세를 면치 못했던 셀트리온은 최근 4거래일 중 3거래일이 오르며 상승 조짐을 보이고 있다. 오늘도 장전 공급 계약 공시를 내놨다. 셀트리온은 셀트리온헬스케어와 210억 원 규모의 바이오시밀러 항체의약품인 트룩시마 공급 계약을 체결했다고 공시했다. 지난 해 독보적인 상승률을 보였던 신풍제약이 건강기능식품 시장 진출을 선언하며 주가가...

2021-03-17 08:39
[불신 커진 조세제도] 왜 나만…불편한 세금

2007년 이후 14년 만에 최고 상승률이다 보니 ‘비명’을 지를 만도 하다. 그러나 공시가격은 “시세보다 너무 낮아 실효성이 떨어진다”는 국민적 공감대 또한 높다. 올해 공시가격이 크게 오른 건, 지난해 천정부지로 치솟은 집값 영향이 크다. 게다가 세 부담이 큰 공시가격 9억 원 초과 주택은 전체의 3.7%, 52만5000호에 그친다. 국토부는 공동주택 공시가격을 2030년까지...

2021-03-17 05:00
뚜껑 열린 공시가격… 늘어난 보유세에 집주인들 '부글부글'

서울 노원구 상계동 상계주공7단지 전용면적 84㎡형 공시가격은 1년 만에 46% 상승했다. 지난해만 해도 4억8300만 원이었지만 정부가 올해 발표한 공시가격은 7억700만 원까지 올랐다. 서울 금천구 독산동 '롯데캐슬 골드파크1차'에서도 지난해 5억7200만 원이던 전용 84㎡형 공시가격이 올해는 7억5400만 원으로 30% 넘게 상향됐다. 강남 이어 서민 아파트에서도...

2021-03-16 17:23
10억짜리 상계주공7도 공시가 46%↑...노원·중랑·도봉구 세 부담 '껑충'

서울시의 올해 공동주택 공시가격 평균 상승률은 19.91%. 2007년 이후 최대 상승폭이다. 특히 서울에서도 중저가 아파트 밀집지역을 대표하는 노도강(노원·도봉·강북구) 등 서울 외곽 지역 상승폭이 컸다. 노원이 34.66%로 서울 내 최고 상승률을 기록했고, 도봉구 26.19%, 중랑구 22.06% 등이 줄줄이 서울 평균 상승률을 넘었다. 이들 단지는 공시가격이 9억 원을...

2021-03-16 17:11
"집 한 채 가졌는데 세금을 이렇게나 내라니…우리가 봉이냐?"

무슨 국민이 봉입니까?" 올해 공동주택 공시가격 상승으로 종합부동산세(종부세) 대상자가 크게 늘면서 불만의 목소리도 터져 나오고 있다. 국토교통부에 따르면 올해 전국 평균 공동주택 공시가격은 19.08% 올랐다. 이는 노무현 정부 당시 공시가격을 한꺼번에 많이 올린 2007년(22.7%) 이후 14년 만에 최고치다. 특히 1가구 1주택자 기준으로 종부세...

2021-03-16 17:11
경실련 "공시가격ㆍ아파트값 통계, 정부 입맛대로 조사"

정부가 주택 가격 지표로 사용하는 한국부동산원 주택가격 동향지수론 서울 아파트값은 지난해 3%가량 상승했기 때문이다. 공시가격이 과다하게 올랐던지 부동산원이 아파트값 상승률을 과소하게 평가했다는 뜻이다. 지난 4년간 공시가격 변화를 봐도 부동산원 조사와 차이가 크다. 문재인 정부가 출범한 이듬해인 2018년부터 올해까지 서울 공동주택 공시가격은...

2021-03-16 16:33
“집 한 채 있는데”…공시지가 급등에 보유세·건보료 줄줄이 인상

집값 상승률이 도드라진 지역에서는 공시가격 상승률도 높았다. 집값 과열 양상을 보였던 세종시는 전국 17개 시·도 중 가장 높은 70.68%의 공시가격 상승률을 기록했다. 공시가격 현실화, 보유세·건보료 등 63개 제도 영향 국회예산정책처가 지난달 발행한 계간지인 ‘추계&세제 이슈’에 실린 보고서 ‘부동산 공시가격 현실화 계획의 연계효과’에...

2021-03-16 15:10
[사설] 올해도 보유세 폭등, 누가 집값 올렸나

집값 급등을 반영했다지만 2007년(22.7%) 이후 14년 만에 가장 큰 폭의 상승이다. 작년 평균 5.98%에 비해 3배 이상 올랐다. 정부가 공시가격 현실화율을 시세에 근접한 90%까지 높이기로 하면서 부동산 보유세가 급증하는 구조다. 세종시의 공시가격이 가장 많이 올라 70.68%나 뛰었다. 작년 여당이 불붙인 ‘수도 이전론’으로 집값이 치솟은 영향이다. 서울은 19.91...

2021-03-16 05:00
치솟는 종부세, 들끓는 민심…'래대팰' 2000만원 '세 폭탄'

아파트 소유자가 만 59세, 만 5년 미만 보유로 1주택자에 대한 세액공제가 없을 경우로 가정하고, 서울의 구별 공시가격 평균 상승률을 적용한 결과다. 강남구의 올해 공시가격 변동률은 13.96%다. 서초구 반포동에 있는 아크로리버파크 전용 84.97㎡형은 공시가격이 작년 20억7200만 원에서 올해 23억6125만 원(시세 약 30억 원)으로 뛴다. 보유세 부담도 1359만 원에서...

2021-03-15 19:00
70% 치솟은 세종시…중위가격 서울 제치고 전국 1위

이어 대전(20.57%)과 부산(19.67%), 서울 순으로 상승했다. 울산(18.68%)과 충북(14.21%), 인천(13.60%), 대구(13.14%), 경남(10.15%)은 전국 평균을 밑돌았다. 충남(9.23%)과 전북(7.40%), 경북(6.30%), 강원(5.18%), 광주(4.76%), 전남(4.49%)은 한 자릿수 인상률을 보였다. 제주는 1.72%로 전국에서 가장 낮은 상승률을 나타냈다. 지역별로 집값이 오른 만큼 공시가격이...

2021-03-15 14:55
[공동주택 공시가] 향후 일정은…16일부터 자료 열람, 6월 말 확정 공시

08%로 집계됐다고 밝혔다. 공시가격 6억 원(시세 9억 원 수준) 이하 비중은 전체의 92.1%, 공시가격 9억 원(시세 12~13억 원 수준) 초과는 3.7%로 집계됐다. 공동주택 공시가격 상승률은 지난 2019년 5.23%, 작년 5.98% 수준으로 올랐지만, 올해는 두 자릿수 상승률을 기록했다. 세종은 지난해보다 70.68% 올랐다. 경기는 23.96%, 서울은 19.91%, 부산은 19.67% 상승했다.

2021-03-15 14:37
[공동주택 공시가] 보유세 폭탄 현실화…다주택자 절세 매물 쏟아질까

15일 국토교통부의 올해 공동주택 공시가격 발표에 따르면 전국 아파트 공시가격 평균 상승률은 19.08%다. 2007년 이후 14년 만에 최대 상승폭이다. 서울이 19.9% 올랐고, 경기 23.96%, 울산 18.68%, 부산 19.67%, 대전 20.5% 뛰었다. 세종은 무려 70.68% 급등했다. 특히 서울은 25개 자치구 전역이 일제히 큰 폭 뛰었다. 올해 집값이 크게 뛴 노원구가 34.66% 급등했고...

2021-03-15 14:25
[공동주택 공시가] 늘어나는 세 부담…17억 아파트 보유세 43% 껑충

이날 공동주택 공시가격 발표에 따르면 올해 전국 아파트 공시가격 평균 상승률은 19.08%에 달한다. 서울이 19.9% 올랐고, 경기 23.96%, 울산 18.68%, 부산 19.67%, 대전 20.5% 뛰었다. 지난해 아파트값이 폭등했던 세종은 무려 70.68% 급등했다. 특히 서울은 25개 자치구 전역이 일제히 큰 폭으로 뛰었다. 지난해 집값이 크게 오른 노원구가 34.66% 급등했고...

2021-03-15 13:17

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