여당의 임대사업자 압박으로 등록 임대매물이 줄어들면서 매물절벽을 초래했다. 지난해 8월부터 올 4월 말까지 사라진 등록 임대주택만 50만708가구에 달했다. 전월세 대란의 단초가 됐다. 게다가 임대사업자제도를 폐지하면 그 피해가 세입자에게 돌아갈 가능성이 높다. 실증적인 연구 결과도 있다. 국무총리실 산하 국토연구원의 ‘민간임대주택등록 활성화제도의...
정부의 분양가 규제로 서울 분양시장이 공급 절벽에 빠진 것도 청약 광풍의 원인이다. 올 들어 서울 분양시장에 나온 물량은 고작 4곳(일반분양 605가구)에 불과하다.
전문가들은 정부가 분양가 상한제 등으로 가격을 통제하려면 공급 확대가 전제돼야 한다고 지적한다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 “공급 확대 없이 가격만 통제하면 지금과 같은 청약...
편의점의 다른 업종 진출은 출점 절벽으로 성장 속도가 둔화된 본사들의 고민에서 시작됐다. 최근 떨어진 김밥과 샌드위치 매출을 메꾸면서 전국 플랫폼의 활용도를 높이기 위한 고육지책이다.
치킨과 베이커리 업계에서는 상도덕에 어긋난다며 곱지 않은 시선을 보낸다. 정확한 반발의 주체는 가맹점들이다. 이들은 상권이 무조건 겹칠수 밖에 없어 매출 타격을...
코로나19로 장기간 지속되어 온 일률적 영업제한 조치는 자영업자와 소상공인들을 절벽으로 내몰았고, 취약계층은 안전판 하나 없는 추락을 겪었습니다.거기에 더해 정부의 부동산 정책 실패는 모든 국민을 '부동산 우울증'에 빠져들게 만들었습니다. 집을 가진 국민은 세금폭탄의 날벼락을 맞고, 집을 못 가진 국민은 내 집 마련의 꿈이 요원해지는 상황에 속에...
동작구 A공인 대표는 “시장 매물이 부족한 탓도 있지만 최근 신고가 거래가 체결되며 호가가 큰 폭으로 뛴 것도 거래 절벽의 원인”이라며 “정부의 2·4공급 대책 발표 이후 ‘패닉 바잉’(공황 구매)이 잦아들었다”고 말했다.
또한, 서울 아파트 중위 매매가격은 9억7333만 원으로 10억 원 돌파를 눈앞에 뒀다. 중위 매매가격은 주택가격을 순서대로 나열했을...
연내 4만6000가구 예상됐지만 실제로는 945가구 공급조합·종교시설 문제 등 사업 지연…청약시장 과열될 듯
서울 분양시장이 공급 절벽에 빠졌다. 올해 서울 분양시장엔 17년 만에 최다 물량이 나올 것으로 예상되지만, 1분기에 나온 물량은 고작 1000가구에 그쳤다. 여기다 재건축 대어(大魚)들마저 분양가 책정 등의 문제로 연내 분양이 물 건너 갈 가능성이 커져...
짙어지는 관망세...매물 쌓이고 매수심리 '뚝'
서울 아파트 매매시장에 관망세가 짙어지며 '거래 절벽' 현상이 두드러지고 있다. 매수심리가 확 꺾이면서 거래가 사실상 실종된 것이다. 전문가들은 2·4 공급 대책에 따른 공급 물량 기대감과 '패닉 바잉'(공황 매수) 진정세, 불어나는 보유세(종합부동산세+재산세) 부담 등이 맞물려 매매시장의 숨 고르기 양상은...
기존 집주인으로서도 현금청산으로 거래 절벽이 생길 수 있다는 우려가 있었다. 최근 LH 직원들의 땅 투기 의혹이 불거지면서 사업 주체인 공기업에 대한 시장 불신도 여전하다. 공공 직접시행 정비사업 공모에서 민간 제안보다 지자체 추천이 많은 데는 이런 시장 분위기가 반영된 것으로 보인다.
최근 정부는 2ㆍ4 공급 대책 후속 조치에 속도를 내고 있다. 지난달...
어느 한쪽을 간과했다간 지난 5년처럼 '주택 공급 절벽'에 시달릴 위험성이 커진다. 재개발·재건축 등 민간 도심 정비사업은 직주 근접성이나 공간 활용도 면에서 효율적이지만, 토지 가격이 비싸고 이해관계 조율에 장시간이 필요하다는 게 단점이다. 반면 공공택지 개발은 공공이 수용권을 활용해 상대적으로 빠르고 저렴하게 주택을 공급할 수 있다는 장점이...
은 위원장은 "만기연장·상환유예 조치가 끝나더라도 차주의 상환부담이 일시에 몰리지 않고 대출절벽 상황이 발생하지 않도록 하겠다"며 "개별 중소기업·소상공인의 상황을 감안한 컨설팅을 통해 만기연장·상환유예 대출을 장기·분할상환할 수 있도록 연착륙 할 수 있도록 지원할 것"이라고 말했다.
그는 이어 "동산담보대출을 활성화하고...
트렌드포스는 “PC용 D램과 서버 D램, 모바일 D램 등 전 제품에서 가격이 오를 것”이라며 “낸드플래시 컨트롤러 공급 부족으로 SSD 등 완제품에 대한 재고 확보 움직임도 늘고 있다”라고 설명했다.
스마트폰에 들어가는 통합전력관리칩(PMIC)이나 이미지센서(CIS)도 수급이 불안정해 20%가량씩 가격이 뛰었다. ‘전자 산업의 쌀’이라 불리는 MLCC(적층세라믹콘덴서)...
기금은 코로나19 사태로 타격을 입은 항공·해운 등 기간산업에 유동성을 공급하자는 취지로 마련됐다. 기금이 40조 원 규모로 조성된 것과 비교해 지원 실적(1.5%)은 미미한 수준이다.
그동안 기금 신청 조건이 총차입금 5000억 원 이상, 근로자 수 300명 이상으로 제한돼 신청 문턱이 높다는 지적이 있었다.
특히 산업통상자원부가 지원 대상 확대를 위해 요건을...
다만 '고용절벽'과 인플레이션 우려 확대는 위험 요소다. 내수 불황 장기화와 사회적 거리두기 단계 강화로 대면 서비스업이 크게 위축되며 1월 중 전체 실업률은 5.7%로 이전 최고치인 2000년 1월과 동일한 수준을 기록했다.
물가 역시 공급 측 상승 압력이 높아지며 생산자 물가가 2개월 연속 상승세를 보였다. 소비자 물가 역시 농·축·수산물, 서비스 부문을 중심으로...
정부가 밀어붙이는 공공주도 개발의 불확실성으로 거래절벽은 장기화할 공산이 크다. 정부·여당은 도심 고밀도 개발과 토지주택공사(LH) 등의 공공정비사업, 택지 확보 등을 위한 법안 발의의 속도를 높이고 있다. 국토부는 광명·시흥지구에 신규 택지를 지정, 7만호의 아파트를 공급한다는 계획도 내놓았다. 4월에도 신규 택지 후보지가 발표되는 등 공급 신호가...
정상화시 절벽효과 등 충격방지를 위해 단계별 연착륙 방안을 마련하고 구조적 부실기업에 대한 구조조정을 지원한다. 코로나19 잠재부실 대비 연체율 모니터링, 자산건전성 분류 적정성 점검 등 상시감시 강화를 통해 연착륙을 도모하는 식이다.
금융회사의 건전성 확보에도 노력한다. 코로나19 장기화로 인한 차주의 신용위험 누적에 대비하고 금융회사 자금공급...
또 다른 회원은 “사실상 서울 전역이 사업 대상지라고 봐야 하는데 이러면 신축 아파트 말고는 옮기지도 못한다”며 “또 기존 주택 보유자는 팔지도 못해 거래 자체가 끊기는데 정부가 공급 대책을 내놓은 진짜 의도는 거래 절벽 만들기 아니냐”고 했다.
실제로 공공 개발 가능성이 큰 서울 용산구 후암동 소재 D공인중개사무소 관계자는 “정부 발표대로라면 사지도...
대책 발표 후 취득한 주택…공공개발 땐 현금 청산 대상“정비사업 후보지 선정 순간 시장 죽을 것” 거래 절벽 우려재건축 부담금ㆍ실거주 의무 면제에 일부 지역선 기대감 커
정부가 서울 등 도심 주택 공급 방안으로 공공 직접 시행 정비사업을 들고 나왔지만 시장 반응은 차갑다. 재건축 부담금ㆍ실거주 의무 면제 같은 혜택에도 불구하고 강력한 투기...
지난해 공급 절벽으로 치달았던 전세시장이 잠시 숨을 고르고 있다는 평가가 나오는 이유다.
전문가들은 안심할 수 있는 상황은 아니라고 강조한다. 전세시장 숨고르기는 최근 한파와 폭설, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 등이 겹치면서 일시적으로 매물이 쌓인 결과라는 것이다. 임병철 부동산114 수석연구원은 "영하권 날씨가 이어지는 상황에서...
저금리 환경으로 인한 낮은 자금조달 비용과 정부의 각종 프로그램을 통한 유동성 공급 덕분이다. 상장사 가운데 영업이익으로 이자비용을 감당하지 못하는 기업이 늘어나고, 기업 신용등급도 계속 추락하고 있다. 한국은행은 2020년 기준 국내 한계기업이 처음으로 전체기업의 20%에 달할 것으로 전망했다. 전년보다 6.6%포인트 높아질 것이란 추정이다. 윤석헌...
그는 "상반기에 새해 예산의 60%를 조기 집행할 것"이라며 "생계절벽에 직면한 시민들에게 직ㆍ간접 일자리 총 39만3000개를 제공하겠다"고 설명했다.
이어 "골목상권과 자영업자들을 위해 1조 원 규모의 융자, 3조5000억 원 규모의 보증을 지원하겠다"며 "필수노동자와 플랫폼‧프리랜서 노동자에 대한 보호 대책도 조속히 마련할 것...
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