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서울 아파트 시장, 거래절벽에도 '똘똘한 한 채'는 신고가…시장 전망 '안갯속'

아파트 매매수급지수는 부동산원이 일선 공인중개업소 조사를 통해 수요와 공급 비중을 0~200 사이의 지수로 나타낸 것이다. 100 이하면 매도자가 매수자보다 많은 ‘매수자 우위 시장’임을 뜻한다. 서울 아파트 거래 빙하기가 장기간 이어지고 있지만, 서울 내 핵심 아파트 신고가 행진은 끊이지 않는다. 국토교통부 실거래가등록 시스템에 따르면 서울 성동구...

2022-01-09 16:00
새해 경기 아파트 '거래절벽' 심화…매수심리 '해동' 언제쯤?

경기지역 아파트 거래절벽 현상도 심화하고 있다. 경기부동산포털에 따르면 지난달 기준 경기지역 아파트 거래량은 2574건으로 집계됐다. 아직 매매 신고 기한(계약 체결일 이후 30일)이 남은 만큼 거래량은 더 늘어날 수 있지만, 남은 기간을 고려해도 지난달 경기 아파트 거래량은 지난해 11월(4832건)과 비슷하거나 더 줄어들 가능성이 크다. 지난해 11월 거래...

2022-01-03 16:00
작년 서울 아파트 거래량 9년 만에 최저…'거래절벽' 본격화

4만1713건…전년 대비 절반 '뚝↓'"서울 아파트값 하락 전환" 관측도 '거래 절벽'이 심화하면서 지난해 서울 아파트 거래량이 9년 만에 최저치를 기록했다. 2일 서울부동산정보광장 부동산거래현황에 따르면 지난해 서울 아파트 거래 신고 건수는 총 4만1713건으로 집계됐다. 이는 2012년(4만1079건) 이후 9년 만에 최저치로, 2020년 거래량(8만1189건)과...

2022-01-02 13:59
아파트값 웃도는 오피스텔…청약은 여전히 '흥행'

수도권을 비롯한 전국 부동산 시장은 대출규제 강화, 금리 인상 등의 여파로 매수와 매도가 모두 주춤한 거래절벽을 형성하고 있지만, 아파트 대체재로 여겨지는 오피스텔은 아파트와 비슷하거나 웃도는 가격에도 여전히 높은 청약 경쟁률을 기록 중이다. 15일 한국부동산원에 따르면 올해 3분기 전국 오피스텔 매매가격지수는 101.59로, 전분기(100.60)보다 0.99...

2021-12-15 17:00
내년부터 ‘외국인 계절근로제도’ 상시화…농어촌 인력난 해소

법무부는 우선 한시적 계절근로제도 상시화로 참여 외국인 범위를 확대하고 안정적인 인력공급 기반을 마련하기로 했다. 기존에는 방문동거(F-1)나 동반(F-3) 자격을 가진 외국인 등에만 계절 근로를 제한적으로 허용했다. 앞으로는 △유학생(어학연수생 포함) △현지정세 불안으로 특별체류 허가조치 받은 아프간인 △비취업서약 방문취업(H-2) 동포 △문화예술(D-1)...

2021-12-14 13:55
[새 역사 쓴 수출] 수출, 내년에도 승승장구?..."복병 많아 증가폭 둔화"

철강은 수출단가 조정으로 5.6% 줄고, 석유화학은 국내 생산설비 증설에 따른 공급능력 증가로 3.4% 늘 것으로 분석됐다. 정유는 액화천연가스(LNG) 가격 급등으로 인한 대체수요 확대 지속 영향으로 15.3% 늘 것으로 전망됐다. 일반기계는 주요국의 환경규제 대응 영향 등으로 3.4% 늘 것으로 관측됐다. 조선 수출(물량)은 코로나19로 인한 지난해 수주절벽 영향으로 13.1...

2021-12-10 05:00
집값 하락세 직전이라지만…재개발ㆍ재건축 지역은 여전히 '후끈'

최근 몇 달간 집을 사거나 팔려는 사람이 모두 줄어든 ‘거래절벽’이 이어지며 부동산 시장이 소강상태에 접어든 가운데 서울시 재개발ㆍ재건축 사업이 기대되는 지역은 여전히 상승세를 이어가며 신고가를 경신하는 모습이다. 서울시는 이달 중 신속통합기획 최종 후보지 25곳과 2만6000호 내외를 선정할 계획이라고 8일 밝혔다. 시는 지난 9~10월 주택공급...

2021-12-08 17:03
집값 조정 국면?…부동산펀드 자금 이탈 속도

대출 규제가 강화되면서 매수심리는 위축됐고, 거래 절벽 현상이 장기화되면서 매물이 쌓이고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물(매매+전세+월세) 건수는 28일 현재 9만5372건이다. 9월 1일만 해도 7만6566건이었으나 석 달 새 24.6%(1만8806건) 늘었다. 서울 아파트 매물 건수 증가는 매매보다 전세와 월세가 이끌었다. 매매 물량은 이 기간...

2021-11-28 17:00
매수자 눈치 싸움 시작?…"서울 아파트 물량 3개월새 24% 늘어"

공급이 늘었거나 집을 팔려는 사람이 갑자기 많아졌다기 보다 매수심리가 쪼그라든 영향이 크다. 아파트값 상승세가 장기화하고 대출 규제가 이어지면서 매수심리는 위축됐고 거래 절벽 현상이 나타나 매물 또한 쌓이는 모습이다. 다만 매매 물량은 제한적으로 증가한 것과 달리 전세와 월세 물량의 증가 폭이 두드러진다. 종합부동산세 등의 영향으로 세금...

2021-11-28 16:26
임기 6개월 남긴 文, 집값 하락 안정세 공언…전문가들 “안정세 아닌 혼조세”

상승 폭이 둔화한 것은 공급 확대가 아닌, 대출 규제로 인한 거래 절벽의 영향이 크다"며 "여전히 고점에 머물러 있는 단지가 많은 만큼 집값은 안정세가 아닌 혼조세로 봐야 한다"고 지적했다. 권대중 명지대 부동산학과 교수도 "지금은 안정세가 아니라 대출 규제, 금리 인상 우려, 집값 상승에 대한 피로도 등 여파로 비수기로 접어들었다고...

2021-11-22 16:17
[스페셜리포트] 수도권 집값 주춤…비아파트 투자 광풍 괜찮나

오피스텔 청약 경쟁률 수천 대 1"경기침체 시 직격탄, 투자 유의" 정부가 집값을 잡기 위해 아파트 등 주택시장 규제를 강화한 데다 거래절벽 현상이 겹치면서 풍선효과(한쪽을 누르면 다른 한쪽이 튀어 오르는 현상)로 올해 비(非)아파트 시장이 투전판으로 전락했다. 하지만 최근 서울 등 수도권을 중심으로 집값 상승세가 주춤하는 모습을 보이자...

2021-11-22 05:00
급물살 탄 1주택 양도세 개편…'거래 한파' 녹일까

이에 양도세 부담을 느낀 1주택자들이 매도를 포기하면서 공급(매물) 부족과 그에 따른 집값 상승이라는 악순환을 초래하고 있다는 분석이 많았다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “1가구 1주택자의 양도세 비과세 기준금액이 상향되면 양도세 부담이 줄어들기를 기다리던 매도 대기 물건이 시장에 나올 수 있다”며 “비과세 기준이 12억 원으로 높아지면 지방보다는...

2021-11-15 17:00
이재명 “개발이익 환수하라더니 이젠 하지말라?…청개구리"

이재명 더불어민주당 대선 후보가 “‘개발이익 환수하라’더니 ‘공급절벽이니 하지 말라’는 보수 언론, 이 무슨 청개구리 심보인지 모르겠다”고 지적했다. 이 후보는 6일 페이스북을 통해 “개발이익 100% 환수 못 해서 민간에 과한 이익을 몰아줬다고 저를 비난했던 보수 언론이 막상 ‘개발이익 환수제’가 추진되자 이번에는 ‘민간 이익 제한하면 안 된다’고...

2021-11-06 11:56
매물 쌓이고 거래 뜸하지만…“집값 하락은 시기상조”

매물은 쌓여가는데 매수세가 끊겨 '거래 절벽'이 현실화하는 분위기다. 부동산 빅데이터 업체 아파트실거래가(아실)에 따르면 25일 기준 관악푸르지오 매매 물건은 총 57건으로 한 달 전(28건)보다 두 배 이상 증가했다. 매물이 쌓이자 호가도 약세다. 이 아파트 전용면적 59㎡형 매도 호가는 평균 8억9000만 원이다. 신고가 거래금액인 9억3800만 원(7월)보다 약 5000만 원...

2021-10-25 17:40
[전문]문재인 대통령 2022년도 예산안 시정연설

일본의 일방적 수출규제, 보호무역주의, 글로벌 공급망 재편 등 급변하는 국제 무역질서에 대응해야 했습니다. 지난해부터는 세계적인 코로나 대유행에 맞서 국민의 생명과 안전, 경제와 민생을 지키는데 모든 역량을 집중해야 했습니다. 아직 끝나지 않았습니다. 마지막까지 위기극복에 전념하여 완전한 일상회복과 경제회복을 이루는 데 최선을 다하겠습니다....

2021-10-25 11:02
거래 절벽에 호가 ‘뚝’…“집값 안정세” vs “일시적 현상”

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “금융 당국의 전방위적인 가계대출 조이기가 이어지면서 시장이 다소 위축되는 분위기지만 공급(입주 물량) 감소에 따른 수급 불균형과 전세난, 대선 이슈 등 상승 요인이 더 많아 집값이 본격적인 하락장으로 접어들긴 쉽지 않을 것"이라고 말했다.

2021-10-19 17:39
[2021 국감] ‘먹는 낙태약’ 도입 우려에…식약처 “철저히 검증”

서 위원은 인구절벽과 무분별한 낙태 등으로 낙태약 도입에 우려를 표했다. 서 위원은 “낙태약 수입 자체를 막으려는 것이 아니라 도입 전 선행돼야 할 준비가 무엇이 있는지 짚고 넘어가야 한다”며 “전문의약품으로 도입 후 처방 주체를 산부인과 전문의로 하는 등의 논의도 필요하다”고 강조했다. 이에 김 처장은 “복용 방법에 있어 안전성을 어떻게 담보할...

2021-10-08 20:42
[국감 2021] 노형욱 "전세난 해결, 양질의 공급 확대가 정공법"

이에 노 장관은 "30년 만의 큰 제도 변화이기 때문에 적응을 하는 데는 시간이 필요하다고 본다"며 "임차인 보호 측면에서는 효과가 있었지만, 시장에 매물 절벽이 나타나는 문제나 신규 계약과 갱신 계약간 가격 차이가 발생하는 문제는 인지하고 있다"고 답했다. 이어 "전세에 대한 부분은 공급 확대가 정공법이기 때문에 지금껏...

2021-10-05 17:09
‘무용지물' 부동산 정책 탓에…올해도 2030 아파트 ‘패닉바잉’

최근 아파트값이 급등한 서울은 거래 절벽이 계속되고 있지만 30대 이하 젊은층의 추격 매수는 멈추지 않고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 1월 서울 아파트 거래건수는 5798건을 기록한 이후 2월 3874건, 3월 3789건으로 계속 줄었다. 5월 4897건으로 잠깐 거래량이 늘었지만 다시 줄어들어 지난달 거래건수는 3858건에 머물렀다. 반면 30대 이하 거래 비중은...

2021-09-23 17:22
[르포] 서울 집값 상승률 1위 강서구…"마곡 개발 호재에 수억 올랐어요"

신고가 거래가 속출하는 가운데 아파트 공급마저 대폭 줄면서 매물 잠김 현상이 두드러지고 있다. 22일 기자가 방문한 강서구 공인중개업소 분위기는 대체로 한산했다. 가끔 찾아오는 손님들은 하향 가격 매수를 문의하거나 싸게 나온 급매물이 있는지 묻고 이내 발길을 돌렸다. 가끔 울리는 전화기 너머로는 매도 호가를 높여 팔겠다는 얘기도 심심치 않게...

2021-09-23 05:00

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