고액세입자 검색결과, 2페이지

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[가을 전세대란 예고]국세청, 고액전세ㆍ반전세 세무조사 전국 확대

일부 고액 전세 아파트 세입자 중 자식에게 뭉칫돈을 편법증여하는 사례가 늘어나고 있어서다. 10일 세무당국에 따르면 강남지역에 한정됐던 고액전세를 이용한 불법 증여와 탈세에 대한 세무조사 범위가 부산, 대구 등 전국의 전세금 급등 지역으로 넓어진다. 국세청은 부산 해운대구, 대구 수성구 등 최근 대형 아파트, 빌라의 전세금이 10억 원 안팎으로 크게 오른...

2015-09-10 08:07
‘8년간 월세’ 현실화… 규제 풀었지만 고액임대료 등 부작용도

세입자는 계약 갱신을 통해 최장 8년 동안 월세 방식으로 안정적으로 거주가 가능하다. 뉴스테이가 활성화하면 급속도로 진행 중인 전세의 월세전환의 시장 충격도 상당 부분 완충될 것으로 보인다. 주택의 품질도 일반 분양 못지않다는 평가가 나온다. 하지만 임대료 제한이 없다는 건 바꿔 말해 임대사업자가 얼마든지 가격을 높게 책정할 수 있단 얘기다. 따라서 실제...

2015-08-12 08:37
이완구측 “타워팰리스 매매차익 1억9000만원으로 재정정”

준비단은 또 이 후보자가 타워팰리스의 미등기 분양권, 이른바 ‘딱지’를 샀다는 의혹에 대해서는 “재건축이나 재개발을 하는 경우 토지 소유주나 세입자의 권리를 ‘딱지’라고 한다”며 “타워팰리스는 삼성중공업이 분양을 한 것이므로 ‘딱지’라 부르는 것은 적절하지 않다”고 해명했다. 아울러 “타워팰리스를 산 뒤 등기를 완료했고 분양권 취득 뒤...

2015-02-04 19:16
‘고가 전세 과세’ 논란에 전문가 찬반 ‘팽팽’

김 실장은 “고액 전셋집 세입자 중 대부분은 거주하지만 일부는 직접 거주조차 하지 않고 집을 다시 임대를 주거나 다른 용도로 사용하기도 해 관련 법안 제정을 고려해 볼 필요가 있다”고 덧붙였다. 이에 대해 박원갑 KB국민은행 수석 부동산전문위원은 “전세 보증금은 세입자가 집주인에게 넘겨준 채권이기 때문에 소득이 발생하지 않는다”면서 “금리만큼...

2014-12-02 15:09
국세청, 고액 전세 세입자 50명 ‘고강도’ 세무조사

국세청이 고액 전세 세입자 50명을 대상으로 자금출처 등 세무조사에 착수했다. 25일 국세청에 따르면 이번 자금출처 조사는 지난해와 마찬가지로 10억원 이상의 전세 세입자 중 전세금 출처가 명확하지 않은 사람들을 대상으로 했지만, 대상 지역은 강남·서초 등 서울 주요 지역은 물론 분당·판교 지역도 포함했다. 특히, 고액 전세금에 대해 지방자치단체에 전세금...

2014-06-25 10:34
[구성헌의 왁자地껄]맞벌이부부 고소득층 취급하는 주택정책

집을 장만하려는 많은 세입자들은 전셋값과 매매가 간극이 좁혀진 최근 ‘집을 사야하나’라는 생각에 매수 타이밍을 엿보고 있다. 현재 수도권 전체의 아파트 전세가율은 63.3%까지 치솟았고 심지어 서울 강남권 아파트·연립 전세가율이 동반해서 60%를 돌파하는 등 매매가와 전세값이 별 차이가 없기 때문이다. 이들은 정부 정책들을 활용해 알뜰하게 내집을...

2014-03-06 14:01
[설익은 전월세대책]정부 고액 전세자금 지원 축소… 매매로 갈아탈까

이에 따라 상당수 전세 세입자들이 매매로 갈아탈지 여부를 고민할 것으로 부동산 업계는 보고 있다. 아파트의 경우 전세에서 매매로 갈아타는 비용은 2006년 가격 급등시점보다 크게 줄었다. 2006년 수도권에서 3억 미만의 아파트를 전세에서 매매로 갈아탈 경우 1억9700만원의 추가 매입 비용이 들었으나 2014년에는 9500만원으로 1억원 정도 줄었다....

2014-03-06 11:04
전세난 심해진다는데…1억대 입주가능 수도권 아파트 어디

이 때문에 3억원 이상 주택의 전세대출을 받을 경우 전세 세입자의 대출부담이 더욱 커지게 됐다. 게다가 봄 이사철 수요 증가로 시장에서 저렴한 전세매물을 찾기란 쉽지 않다. kb 국민은행에 따르면 지난 2월 서울 아파트 평균 전세가격은 3억25만원으로 7개월 연속 상승을 지속하고 있다. 전세금을 전부 돌려받지 못하는 ‘깡통전세’에 대한 불안감도 커지고...

2014-03-05 08:12
전·월세 대책 공회전…월세대출 6개월간 10건 남짓

계획이지만 이 같은 조치가 오히려 월세 공급을 줄여 결국 월세를 위축시킬 수 있다는 지적이다. 금융권 관계자는 “세금 부담으로 월세를 전세로 전환하는 집주인이 발생, 오히려 전세 공급이 늘어나고 한편으로는 월세가격이 오를 수 있다”며 “월세대출 수요자는 고액 세입자와 서민으로 양극화돼 있는 만큼 월세대출 상품의 부진은 이어질 것”이라고 말했다.

2014-03-04 10:23
고액 전세 정부지원 축소…월세혜택은 늘려

정부가 월세 세입자에 대한 지원은 확대하고 전세 세입자 지원은 줄이는 방향으로 임대주택 정책을 추진하기로 했다. 전세는 줄고 월세는 늘어나는 주택임대 시장의 구조 변화에 보폭을 맞추겠다는 의미로 풀이된다. 국토교통부가 26일 발표한 ’주택 임대차 시장 선진화 방안’에 따르면 집주인(임대인)들은 집값 상승에 대한 기대가 낮아지고 저금리가...

2014-02-26 11:05
주택구입 후 준공공임대시 양도세 면제

같은 세입자 가운데에서도 고액 전세거주자에 대해서는 정부지원을 줄인다. 주택기금 전세자금 대출은 보증금 3억원 이하로 제한하고 전세 보증금이 수도권 4억원, 지방 2억원(현행은 6억원까지 보증) 초과하는 경우 일반 시중은행 전세대출에 대한 공적보증 지원을 중단하기로 했다. 아울러 전세 위주로 규정돼 있는 주택임대차보호제도는 연구용역 등을 거쳐...

2014-02-26 10:32
월세 임대료 10%까지 세금에서 공제

올해부터 월세 세입자가 낸 임대료의 10%까지 세금에서 깎아준다. 반면 4억원 이상 고액 전세는 보증 대상에서 제외돼 이자 부담이 늘어난다. 국토교통부는 26일 이같은 내용 등이 담긴 ‘주택 임대차 시장 선진화 방안’을 발표했다. 이번 방안에 따르면 월세에 대한 소득공제가 올해부터 세액공제로 전환되면서 지원 대상과 공제 한도도 확대된다. 현재는 총...

2014-02-26 10:30
[연말정산 성공전략]예년보다 줄어든 환급금…꼼꼼하게 준비해야

집주인이 주택담보대출로 전세금을 마련하고 세입자가 이에 대한 대출이자를 내면, 집주인은 이자상환액의 40%(연 300만원 한도)를 소득공제 받을 수 있다. 공제를 받으려면 해당 주택의 전세보증금이 2억원(수도권 3억원) 이하이면서 대출금이 3000만원(수도권 5000만원) 이하여야 한다. 세입자는 무주택 세대주에 지난해 연간 총소득(배우자 포함)이 6000만원 이하여야...

2014-01-16 08:00
경제 좋아진다는데… 지갑은 닫히고 가계빚은 쌓이고

정부는 이달 말 박근혜 정부 들어 부채 총량을 관리하고 고액 전세 세입자와 제2금융권에 대한 대출 규제를 강화하는 내용의 세번째 가계부채 연착륙을 위한 관리방안을 내놓는다. 기재부 관계자는 “부채 총량을 적정 수준에서 관리하고 고소득자와 취약계층별로 미시적인 맞춤형 지원을 강화하는 데 이번 대책의 초점이 맞춰질 것”이라고 설명했다....

2014-01-10 10:58
6억원 이상 고액 세입자 대출받기 힘들어진다

내달 부터 6억원 이상 고액 세입자에 대한 대출이 한층 강화된다. 또 상호금융 등 2금융권의 대출 조건을 엄격히 해 은행권 대출 규제에 따른 풍선 효과를 방지할 방침이다. 9일 금융권에 따르면 금융위원회와 금융감독원은 이 같은 내용을 중심으로 한 ‘가계부채 관리방안’을 이달 말 발표할 예정이다. 우선 전세 보증금 6억원 이상의 고액 세입자에 대한...

2014-01-09 10:18
서울시의회 "3억원 넘는 전세의 중개수수료 낮춘다"

서울시의회 김명신(민주당) 의원은 "일부 지역 평균 아파트 전세금이 3억원이 넘을 정도로 폭등한 상황에서 세입자들이 고액의 중개수수료에 이중고를 겪고 있다"며 "중개수수료율 현실화를 통해 서민 부담을 줄이기 위해 개정안을 발의했다"고 7일 밝혔다. 현재 전세보증금 1억원 이상~3억원 미만의 임대차 주택의 중개수수료는 거래금액의...

2013-11-07 08:03
집 매매가 변동이 전셋값 변동에 영향준다

한편 보고서는 최근 전세시장에서 고액 보증금을 순자산으로 보유한 ‘전세귀족’층과 전세가격 상승을 따라잡지 못해 대출금으로 유지하는 사람들의 증가로 세입자의 양극화 현상이 심화했으며 세입자의 신용위험과 원금회수 위험이 동반 확대됐다고 지적했다. 8월 말 기준 전국 아파트 매매가 대비 전세 비율은 평균 67.4%로 높아졌다. 지역별로는 수도권 62.6...

2013-09-06 17:33
국세청, 강남 등 고액 전·월세입자 56명 탈세혐의 조사

전세자금의 출처가 명확하지 않은 전세입자가 대부분이며, 월 1000만원 이상 고액 월세입자 일부도 검증대상에 포함됐다. 이들 고액 전·월세입자들은 부모 등으로부터 세원포착이 쉽지 않은 전세금 형태로 재산을 물려 받았거나 본인 운영 사업의 소득을 탈루해 만든 자금으로 전세금을 충당한 혐의를 받고 있다. 국세청은 조사과정에서 고액 전·월세 자금 조달 방식뿐만...

2013-09-05 12:02
[8.28전월세대책]정부 발표 일문일답

정부는 28일 취득세 인하와 주택 구입자에 대한 지원을 확대하고 월세 세입자에 대한 부담을 덜어주는 내용을 담은 ‘8.28일 전월세 시장안정을 위한 대응방안’을 관계기관 논의와 당정협의를 거쳐 확정·발표했다. 정부의 전월세 종합대책은 집값의 하향 안정세 속에 전세의 월세 전환이 계속될 것으로 보고 전세 세입자를 주택 구매수요로 유도하면서 월세 제도가...

2013-08-28 16:00
전세 보증금 평균 1억원 처음으로 넘었다

전세 세입자 10명 가운데 4명은 보증금 1억원 이상의 주택에서 살며 세입자의 절반 이상은 보증금이 5% 이상 오르면 감당하기 어려운 것으로 나타났다. 금융감독 당국은 고액 전세 대출을 억제하고 사회 취약계층의 전·월세 대출을 늘려 문제를 해결한다는 복안이다. 27일 주택금융공사가 전국 만 20~59세 가구주 5천명을 대상으로 주택금융 실태를...

2013-08-27 06:25

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