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  • 경기도, 수원 전세사기 관련 공인중개사 52곳 특별점검
    경기도, 수원 전세사기 관련 공인중개사 52곳 특별점검
    도는 정씨 일가가 부동산을 임차하는 과정에서 공인중개소가 공동담보 설정, 선순위 보증금, 근저당 금액 등을 임차인에게 설명 했는지 여부와 중개보수 외 사례비 등을 받았는지 여부를 확인하고 있다. 앞서 도는 지난 7월 1·2차 특별점검 과정에서 공인중개사들의 점검 회피 목적 폐업을 방지하기 위해 폐업 시 거래계약서 등을 등록관청에 의무적으로 제출하고...
    2023-10-24 10:02
  • LH, 전국 매입임대주택 1608가구 청약 시행
    LH, 전국 매입임대주택 1608가구 청약 시행
    특히, 생계급여와 주거급여를 동시 수급하는 최저 소득계층의 경우 보증금을 월세로 전환해 보증금 없이 입주할 수 있다. 전환된 임대료 전액은 주거급여로 지원돼 입주자의 추가적인 부담이 없다. 1가구 1주택에 한해 청약 접수할 수 있으며 주민등록등본 상 주소지와 상관없이 원하는 주택의 동·호를 지정해 신청하면 된다. 청약신청 일정은 공급 지역별...
    2023-10-22 11:00
  • “보증금 돌려주세요”…서울 임차권등기명령 전년 대비 7배 늘었다
    “보증금 돌려주세요”…서울 임차권등기명령 전년 대비 7배 늘었다
    진태인 집토스부동산 중개사업팀장은 “최근 전세 사기와 임대인 파산으로 인하여 보증금을 돌려받지 못하는 임차인들이 늘어나고 있는 상황”이라며 “임대인이 다음 세입자를 구하면 보증금을 돌려준다고 보증금 지급을 차일피일 미루고 있는 경우가 많은데, 만기가 지났다면 임차권등기를 신청할 수 있다”고 전했다.
    2023-10-20 10:05
  • “주택도 가성비가 최고”… 공공주택 몰리는 실수요자
    “주택도 가성비가 최고”… 공공주택 몰리는 실수요자
    소형평형을 주로 공급하며 보증금과 임대료는 시세의 60~80%로 책정된다. 최근 고금리 기조가 계속되고, 월세에 전셋값까지 오르자 상대적으로 저렴한 행복주택으로 임차수요가 몰린 것으로 풀이된다. 업계 관계자는 “안전 문제와 별개로 부동산 경기 침체가 여전한 만큼 이번 계약 완료 사례는 수요자들이 가격 등 이점이 있는 공공 공급 주택으로 다시 몰리는...
    2023-10-18 14:57
  • LH, 청년 1순위·자립준비청년 전세임대 연말까지 모집
    LH, 청년 1순위·자립준비청년 전세임대 연말까지 모집
    임대조건은 보증금 100만 원, 임대료는 전세지원금의 1~2% 수준이다. 임대 기간은 최장 10년이며 지원한도액은 수도권 기준 1억 2000만 원까지다. 자립준비 청년 유형은 가정위탁 보호조치가 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소한 지 5년 이내인 무주택자를 대상으로 하며, 청년 전세임대주택의 공급물량 내에서 자립준비 청년에게 우선 공급하고 있다. 보증금 및...
    2023-10-18 09:05
  • “빌라 전세 시장, 한고비 넘겼나”… 수도권 보증사고율 4달 만에 꺾였다
    “빌라 전세 시장, 한고비 넘겼나”… 수도권 보증사고율 4달 만에 꺾였다
    주택도시보증공사의 전세보증사고 기준은 보증채권자가 전세계약 해지 또는 종료 후 한 달 이내에 정당한 사유 없이 보증금을 되돌려 받지 못한 경우를 뜻한다. 사고율은 보증 만기도래금액 대비 보증사고금액의 비율이다. 이렇듯 전세보증사고 감소는 최근 빌라 전셋값 상승으로 보증금 미반환 위험이 줄어든 영향으로 분석된다. 부동산원이 발표한 ‘9월...
    2023-10-17 17:41
  • 경찰, ‘수원 전세사기 의혹’ 임대인 압수수색
    경찰, ‘수원 전세사기 의혹’ 임대인 압수수색
    피해자들은 임대인이 잠적, 각 1억 원 상당 보증금을 받지 못하고 있다고 호소한다. 이들은 잠적한 임대인 정씨 부부와 부동산 계약 과정에 관여한 정씨 부부 아들을 사기 혐의로 처벌해야 한다고 고소했다. 특히 정씨 부부는 수도권 일대 부동산 임대 관련 법인을 18개 소유한 것으로 파악됐다. 해당 법인과 정씨 부부 등이 소유한 건물은 모두 51개로 알려졌다. 하지만...
    2023-10-17 14:39
  • 공정위원장 "플랫폼 자율규제 안되면 법 규율 검토"
    공정위원장 "플랫폼 자율규제 안되면 법 규율 검토"
    표준계약 조항에는 3개월 임대료 연체 시 입점 업체의 임대보증금 전액을 몰수한다는 내용이 있는 것으로 확인됐다. 한 위원장은 거래 지위 남용 혐의와 함께 불공정성을 이유로 효력을 상실할 만한 약관 조항이 있는지도 면밀히 검토하겠다고 했다. 현행 과징금 감경 제도의 허점을 지적한 윤주경 국민의힘 의원의 질의에는 "위법성까지 인정하는 경우에만...
    2023-10-16 13:24
  • 아파트 전세 재계약 중 보증금 ‘감액’ 41%…“연말까지 지속”
    아파트 전세 재계약 중 보증금 ‘감액’ 41%…“연말까지 지속”
    올해 전셋값 고점을 기록한 2021년 신규계약한 전세 만기가 돌아온 가운데 기존 대비 보증금을 낮춘 재계약 비중이 급증한 것으로 나타났다. 16일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 들어 전세 보증금을 낮춰 갱신한 비중은 2022년 대비 10배 이상 늘어난 41%(10만8794건 중 4만4530건)로 집계됐다. 거래 유형을 통일하기 위해 종전...
    2023-10-16 10:17
  • 다시 치솟는 가계부채…"DSR 원칙 정착해야"
    다시 치솟는 가계부채…"DSR 원칙 정착해야"
    이어 “특히 전세보증금 대출 원금 상환액을 적정 만기 산정을 통해 점진적으로 임대인 DSR에 반영하는 방안을 고려할 필요가 있다”며 “다만 임대차 계약 시 집주인이 전세보증금 대출을 받은 임차인을 배제하는 것을 방지하기 위한 대책도 마련해야 할 것”이라고 덧붙였다. 신 선임연구위원은 △생애주기 기대소득 흐름을 반영한 가계부채 만기 구조 설정...
    2023-10-15 13:19
  • 갈수록 늘어나는 '수원 전세사기' 피해
    갈수록 늘어나는 '수원 전세사기' 피해
    만기인데 계약금을 못 돌려주겠다고 해서 3개월 더 연장해 달라는 부탁을 들어주기까지 했는데 잠적해 버렸다"고 호소했다. 그러면서 "1억9000만 원을 들여 들어온 보증금에 1억 원이 대출이다. 전세보증 보험은 들어올 때 불가능한 매물이라고 전해 들었다"며 "공인중개사 설명으로는 해당 집주인이 50개 이상의 건물을 가지고 있어 전혀...
    2023-10-13 14:29
  • 국토硏 “보증금 미반환 위험 최대 4만 가구…제도 개선해야”
    국토硏 “보증금 미반환 위험 최대 4만 가구…제도 개선해야”
    외국에서는 보증금의 예치를 의무화하거나 액수를 제한하고, 임차인에게 이자를 지급하게 하는 등 보증 목적 이외의 보증금 활용을 제도적으로 제한하고 있다. 반면, 한국은 보증금 거래를 사인 간의 계약으로 해석해 제도적 관리 및 보호 적용이 미흡하다. 국토연구원이 임대인·시장·제도 요인을 종합적으로 고려해 계산한 결과, ‘보증금 반환 지연 위험 가구’는...
    2023-10-13 14:03
  • 수원특례시, 전세사기 피해자 지원 및 예방책 마련 나서
    수원특례시, 전세사기 피해자 지원 및 예방책 마련 나서
    청년들에게 전세보증금 보증료도 최대 30만 원 지원한다. 지방세 징수와 체납 처분도 최대 1년간 유예해 전세사기 피해자들이 숨을 틔울 수 있게 한다. 전세사기 피해자가 될 수 있다는 사실을 인지하지 못한 대상자들에게는 안내문을 발송하기로 했다. 해당 임대인의 물건을 계약했지만, 아직 임차기간이 남아 있는 세대가 대상이다. 피해가 집중될 것으로 우려되는...
    2023-10-11 13:00
  • 대리점, 본사 거래 종료시 지체없이 보증금 반환 받는다
    대리점, 본사 거래 종료시 지체없이 보증금 반환 받는다
    개정 표준계약서는 본사가 대리점거래 종료 시 거래 보증금에서 폐점비용을 공제하고 남은 금액을 지체 없이 보증금을 대리점에 반환하도록 규정했다. 당사자 간 별도 반환 기한을 설정하더라도 대리점거래 종료일로부터 90일을 넘길 수 없도록 했다. 대리점거래가 종료됐음에도 불구하고 본사로부터 거래보증금을 반환받지 못하거나 반환이 지연돼 발생할 수 있는...
    2023-10-11 12:00
  • ‘깡통주택’ 대책은 집주인 때리기?...야당의 '갈라치기' 본능 [관심法]
    ‘깡통주택’ 대책은 집주인 때리기?...야당의 '갈라치기' 본능 [관심法]
    표준계약서에는 주택가격 대비 임대차 보증금 비율, 임차주택의 선순위 담보권, 임대인의 국세·지방세 체납 사실, 임대인의 보증기관 채무 여부 등을 반드시 포함하도록 했다. 벌금 조항도 신설했다. 표준계약서를 허위로 작성한 임대인 혹은 공인중개사는 최대 3000만원의 과태료를 물 수 있다. 표준계약서를 이용하지 않아도 최대 1000만원 과태료가 부과된다. 지난해...
    2023-10-10 16:59
  • ‘수원 전세사기 의혹’ 임대인 소유 법인 16곳...피해 규모 커지나
    ‘수원 전세사기 의혹’ 임대인 소유 법인 16곳...피해 규모 커지나
    고소장에 명시된 피해 액수는 70여억 원에 이른다. 고소인들은 정 씨 부부와 대부분 1억 원대의 임대차 계약을 맺었지만 이들이 잠적해 보증금을 돌려받지 못했다고 주장하고 있다. 아직 사태를 파악하지 못했거나 고소장 접수를 준비 중인 세입자도 많은 것으로 알려져 피해 규모가 더 커질 전망이다.
    2023-10-09 14:08
  • "월세 보단 전세"···서울 아파트 전세 비중 2년4개월 만에 최대
    "월세 보단 전세"···서울 아파트 전세 비중 2년4개월 만에 최대
    부동산R114가 올해 3분기(7∼9월)와 올해 상반기에 각각 동일 단지, 동일 주택형에서 신규로 계약된 서울 아파트 전월세 거래가격을 비교한 결과 전세 평균가는 올해 상반기 4억8352만 원에서 3분기 들어 5억1598만 원으로 6.7% 상승했다. 이에 비해 월세는 보증금으로 환산해 비교한 결과, 상반기 4억9118만 원에서 3분기에는 5억507만 원으로 2.8% 올라 상승폭이 전세의...
    2023-10-09 09:35
  • '수원 전세사기' 관련 고소 52건 접수…경찰, 피고소인 출국 금지
    '수원 전세사기' 관련 고소 52건 접수…경찰, 피고소인 출국 금지
    고소인들은 정 씨 부부와 대부분 1억 원대의 임대차 계약을 맺었다. 그러나 이들이 잠적해 보증금을 돌려받지 못하고 있다고 주장하는 것으로 알려졌다. 정 씨 부부는 부동산 법인을 다수 소유하고 있는데, 이들 법인 소유의 건물은 수원 인근에만 40∼50여 채에 이르는 것으로 알려졌다. 경찰은 정 씨 부부가 보유한 부동산 및 임대업 현황을 자세히 파악하고...
    2023-10-08 17:37
  • 정부 대책에도 野 ‘전세사기 특별법’ 개정 추진...충돌 불가피
    정부 대책에도 野 ‘전세사기 특별법’ 개정 추진...충돌 불가피
    ‘저리 대환대출’ 보증금 요건을 기존 ‘3억원 이하’에서 ‘5억원 이하’로 완화한다는 게 주요 골자다. 소득 요건 또한 연간 7000만원 이하에서 1억3000만원 이하로 완화했다. 요건이 과도하게 엄격해 일부 피해자들이 지원 대상에서 배제된다는 지적이 잇따른 데 따른 조처다. 피해자 법률 지원도 강화했다. 피해자가 공인중개사에 대한 손해배상청구 등 법적 절차...
    2023-10-08 06:00
  • 계룡그룹 KR산업, '엘리프 이천 하이시티' 10월 공급
    계룡그룹 KR산업, '엘리프 이천 하이시티' 10월 공급
    2년마다 계약을 연장할 수 있으며 월 임대료와 임대보증금의 상승률은 연 5% 이내로 제한된다. 초기 임대료는 주변 시세의 85~95% 수준으로 주거비에 대한 부담을 최소화할 수 있다. 이 단지는 다양한 기업들을 중심으로 직주근접 수혜가 기대된다. 단지 바로 옆에는 SK하이닉스가 있고 두산인프라코어 이천공장을 비롯해 OB맥주, 하이트진로 등 각종 제조업...
    2023-10-05 10:39
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