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레미콘 단가, 토지비 상승에…분양가 1년 새 16% 쑥

실제 부동산인포가 올해 1분기 각 건설사 별 사업보고서를 분석한 결과 10대 건설사 평균 레미콘 매입 단가는 1㎥당 9만2496원으로 작년 말 이후 6.70% 올랐다. 공사비 상승에 가려져 있으나, 토지비 부담도 만만찮다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1~5월 전국 땅값 상승률은 0.66%로 지난해 동기간 0.05% 대비 0.61%p 상승했다. 수도권은 올해 이보다 높은 0.85...

2024-06-29 07:00
스윕·스패너·카본사우루스·로맨시브 등…6월 4주 투자유치 스타트업

△스패너 로보틱스 기반 건설공정 자동화 솔루션 기업 스패너가 시리즈 B 라운드에서 총 150억 원 규모의 투자를 유치했다. 이번 라운드는 기존 투자사인 한국투자파트너스의 리드로, 또 다른 기 투자사 KB인베스트먼트와 함께 파트너스인베스트먼트가 새로이 주주로 합류하며 이뤄졌다. 스패너는 2020년 설립된 이래 국내외 주요 건설사들로 고객군을 확장하며 전...

2024-06-29 06:00
'호반·GS건설 CVC' 플랜에이치·엑스플로, 첫 국토교통 펀드 선정

이미 전라북도 출자사업에서 15억 원을 추가로 확보했으며, 일부 건설사와 금융기관들이 출자를 검토 중인 것으로 알려졌다. 호반건설과 GS건설은 2019년 플랜에이치 설립 시부터 건설업 혁신을 위한 협력 활동을 이어왔으며, 2022년에 GS건설의 엑스플로가 설립되면서 이번 협력 프로젝트를 완성시켰다. 이번 펀드는 국토교통부 계정의 정책펀드 자금으로 국내...

2024-06-28 15:26
"장마 올라오는 데..." 공사비 문제에 첫 삽도 못 뜬 서울 빗물터널

전문가들은 대형 SOC 사업의 경우, 건설업체들이 수주를 해도 손해를 보는 상황이라고 지적하면서, 물가변동분이 반영된 현실성 있는 예산 책정이 시급하다고 분석했다. 전용준 건설산업연구원 실장은 "대형 SOC공사 중심으로 유찰이 많이 발생하고 있는데, 이는 최초 예산이 너무 적게 책정된 영향이 크다. 예비타당성 심사와 타당성 조사의 공사비 산정기준이...

2024-06-28 06:00
HDC현대산업개발, 광운대역세권 개발사업으로 '신성장' 날개…기업가치 재평가

같은 기간 국내 증시에 상장된 건설사들의 부진한 모습을 보였던 것과 상반된 흐름이다. HDC현대산업개발이 시장에서 동종업계 대비 높은 평가를 받는 배경으로는 대규모 개발사업과 같은 자체 사업들에 대한 기대감이 높기 때문이다. 대표적인 사업지로는 올 하반기 착공 예정인 4조5000억 원 규모의 광운대역세권 개발사업이 꼽힌다. 광운대역세권 개발사업은...

2024-06-28 06:00
광주 아이파크 사고 2년만…건설사 HDC현산, 신용등급 전망 ‘안정적’ 상향

한국기업평가는 전일 HDC현대산업개발의 선순위 무보증 사채 신용등급 전망을 기존 '부정적'에서 '안정적'으로 상향 조정했다고 27일 밝혔다. 신용등급은 A를 유지한다. 2022년 4월 광주 화정 아이파크 붕괴 사고 이후 신용등급이 'A+'에서 'A'로 하향된 지 2년 만의 상향 조정이다. 주택사업 경쟁력을 높이고, 보수적 재무관리를 통해 사업 및 재무 리스크가...

2024-06-27 15:08
[단독] 삼성물산, 미래 먹거리로 '스마트홈ㆍ건물관리' 사업 확대하나…신규 상표 출원

손태홍 건설산업연구원 건설기술·관리연구실 실장은 "최근 젊은층의 주거에 대한 니즈가 복합적으로 변하면서 과거처럼 아파트만 분양해서는 이를 충족하기 어려워졌다"며 "이를 고려할 때 IoT, 인공지능, 메타버스 등의 기술을 주거공간에 적용한 단지가 가진 차별성은 곧 기업 경쟁력으로 연결될 것"이라고 분석했다. 한 대형건설사 관계자 역시...

2024-06-25 16:30
가덕도신공항 개항 미뤄지나...2차 입찰도 유찰

25일 국토교통부에 따르면 24일 오후 6시 마감한 10조5000억 원 규모의 가덕도신공항 부지조성공사 2차 입찰에 현대건설을 주관사로 하고 24개 건설사가 참여하는 컨소시엄 한 곳만 참가하면서 유찰됐다. 최소 2곳 이상이 입찰에 참여해야 하는데 이러한 조건을 충족하지 못한 것이다. 앞서 이달 5일 1차 입찰은 건설사들이 한 곳 입찰하지 않으면서 유찰된 바 있다....

2024-06-25 10:50
LX하우시스, 최고급 시스템창호 출시…고가시장 공략 가속

LX하우시스 관계자는 “최근 고급 타운하우스ㆍ빌라ㆍ호텔ㆍ리조트 등의 고급화 추세에 따라 하이엔드급 시스템 창호의 수요가 점차 증가하고 있어 해당 시장 공략 강화 차원에서 ‘페네스트’를 선보이게 됐다”며 “향후 시행사ㆍ건축설계사무소ㆍ건설사 등을 상대로 영업활동에 주력하며 ‘페네스트’를 국내 대표 시스템 창호 브랜드로 성장시켜 나가겠다”고...

2024-06-25 09:21
"금융위기 때와 다름없다"…생존 급한 건설업계 허리띠 졸라맨다

한국건설산업연구원의 '2023년 건설업 기업경영분석'을 보면 건설업의 매출 증가율은 2022년 15.04%에서 지난해 4.76%로 10%포인트 이상 급락했다. 영업이익률은 2년 전인 2021년 6.2%의 절반 수준인 3%를 기록했다. 한국금융연구원은 이달 초 건설사들의 재무 건전성이 외환위기를 겪고 난 직후인 2000년대 초반이나 글로벌 금융위기인 2009년 수준보다 악화했다는...

2024-06-24 16:31
직방, SK쉴더스와 주거 보안사업 맞손…하반기 원투룸·빌라용 상품 출시

이를 통해 아파트 건설사 대상으로 스마트홈 시큐리티 시장을 선도해 나가겠다는 목표다. 특히 직방 스마트홈은 공동주택 공동현관 및 세대별 출입 보안을 강화하는 동시에 사용자 편의성을 극대화한 도어록과 로비폰 신제품 및 전용 스마트홈 앱 서비스를 연내 선보일 계획이다. 정진우 부사장은 "직방 스마트홈은 이용자의 주거 안전을 최우선으로 고려한...

2024-06-24 09:25
"실종됐던 수주전이 돌아왔다"…용산·한남·미아서 대형건설사 불꽃 경쟁

하지만 아직 속단은 이르다는 것이 전문가들의 시각이다. 한 부동산시장 전문가는 “여전히 금리가 높고 특정지역에서만 거래가 이뤄지고 있어 시장 상승을 점치기는 이르다”면서 “수주전이 예상되는 지역들은 워낙 알짜 지역으로 사업성이 좋기 때문에 건설사들 입장에서는 나서지 않을 이유가 없는 곳들”이라고 말했다.

2024-06-23 17:07
LH, 3기신도시 1차 민간참여사업 우선협상자에 대우컨소시엄 선정

지난 3월 국토교통부의 ‘건설경기 회복 지원 방안’에 따라 LH는 3기 신도시 연내 착공 및 건설경기 활성화 등을 위해 민간참여사업 비중을 확대할 방침이다. 오는 27년까지 전체 LH 인허가 물량의 30%가 민간참여사업 방식으로 추진된다. 민간참여사업은 LH 등 공공시행자와 민간건설사가 공동으로 공공주택을 공급하는 사업으로, 민간의 기술력과...

2024-06-23 11:11
[단독] 용산 노른자 '남영동 업무지구 2구역', 삼성물산 vs HDC현대산업개발 맞대결 확정

이에 따라 두 건설사의 경쟁 수주 구도가 확정됐다. 조합은 7월 말 홍보관 운영과 합동설명회를 거쳐, 8월 조합원 총회를 열고 최종 시공사를 선정할 예정이다. 앞서 현장설명회에는 삼성물산, HDC현대산업개발, 현대건설, 롯데건설, 포스코이앤씨 등 11개사가 참석했으나, 최종 삼성물산과 HDC현대산업개발이 응찰하며 정면 승부가 펼쳐지게 됐다. 용산...

2024-06-21 14:07
"남은 집 없나요?" 비싼 분양가에 실수요자 기분양 단지로 '유턴'

이는 전국적인 분양가 상승과 함께 부동산 수요 위축과 미분양 위험이 커지자 건설사들이 공급을 줄인 영향으로 풀이된다. 실제로 올해 분양가는 매달 최고가를 경신 중이다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전국 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1월 1743만7200원에서 4월 1875만3900원까지 올랐다. 상승 기조 지속하자 올해 안에 평균 분양가 2000만 원 선을 넘을...

2024-06-21 09:46
"세제ㆍ금융비용 감축 등으로 해법 찾아야"…공사비 상승 위기에 공공의 역할 중요[치솟은 건설원가, 공사비 고공행진 언제까지?③]

이러면 주택 공급에도 차질이 생기고 사회적 갈등이 커진다"며 "민간 건설현장의 이해관계자, 특히 건설사와 함께 정비사업조합에서도 공사비 상승이라는 새 기준을 인정해야 손해를 최소화할 수 있다"고 말했다. 그러면서 "조합은 공사비를 인상해 줄 부분은 인상하고, 시공사는 터무니없이 높은 금액을 제시하기보다는 원가절감 등 자구안을...

2024-06-21 06:00
인건비부터 골재까지 “안 오른 게 없네”…공사비 상승에 공공·민간 모두 ‘삐그덕’[치솟은 건설원가, 공사비 고공행진 언제까지?①]

21일 건설업계에 따르면 수년간 공사비 증가 영향으로 건설사의 대규모 SOC 사업 기피 현상이 심화하고 있다. 당장 서울 강남과 위례신도시를 연결하는 핵심 노선인 ‘위례신사선’은 사업을 맡은 GS건설 컨소시엄이 사업을 포기하면서 사업자 선정 절차부터 다시 밟는다. 지난 2020년 우선협상대상자 선정 후 자잿값 급등에 부동산 경기 악화가 겹치자 사업에...

2024-06-21 06:00
[사설] 부동산PF ‘한탕 구조’, 더 늦기 전에 바로잡자

지난해 기준 시공능력 16위로 1군 건설사인 태영건설이 경영 위기에 놓인 것도 시장 구조와 무관치 않다. 개별 사업장 부실은 건설·금융 부문을 덮치는 큰불로 번지기 일쑤다. 우리 경제의 고질적 뇌관이 된 지 오래다. 한국건설산업연구원에 따르면 지난해 9월 말 기준 전체 부동산 PF 대출 규모는 202조6000억 원으로 추산된다. 건설사 줄도산 사태가 빚어졌던...

2024-06-21 05:00
'신통기획 1호' 여의도 대교, 시공사 선정 내년으로 연기하나

현장설명회에는 삼성물산, 대우건설, 롯데건설 등 1군 건설사들이 참여했지만 입찰에 참여한 곳은 없었다. 강남구 개포주공5단지 재건축 선정 입찰 역시 대우건설만 단독 참여해 2차례나 유찰됐다. 1군 건설사들의 관심을 두루 받았던 동작구 노량진1구역 역시 2차례 유찰을 겪은 뒤 포스코이앤씨와 수의계약을 맺었다. 상황이 이렇다보니 대교 조합은 경쟁입찰을...

2024-06-20 16:54
KDI "부동산PF 문제는 시행사 저자본·빚 의존…건설사 보증 없애야"

작년 말에는 태영건설이 워크아웃을 신청했고 20개 이상의 종합건설사가 파산하기도 했다. 황순주 KDI 연구위원은 "부동산PF는 반복적으로 우리 경제에 위기를 초래하면서도 근본적인 개선은 전혀 이뤄지지 않고 있다"며 "부동산PF 문제의 근본적인 원인은 '낮은 자기자본'과 '높은 보증 의존도'로 대표되는 낙후된 재무구조에 있다"고 지적했다....

2024-06-20 12:00

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