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  • 여의도 공실률 2014년 이래 최저···1분기 오피스 거래 2조4백억 원
    여의도 공실률 2014년 이래 최저···1분기 오피스 거래 2조4백억 원
    14일 글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스코리아가 발표한 ‘2019년 1분기 오피스 시장 리포트’에 따르면 여의도 권역(YBD) 공실률이 10.6%를 기록하며 최근 5년 이내 최저치를 보인 것으로 조사됐다. 올해 1분기 서울 주요 권역 프라임 오피스 공실률은 11.7%를 기록하며 전 분기 대비 0.7%p 하락했다. 세부 권역별 공실률은 도심권역(CBD) 16.4%, 강남권역(GBD) 5.6%로...
    2019-05-14 10:09
  • 1분기 상업용부동산 거래 규모 3조1000억 원…전 분기보다 5%↓
    1분기 상업용부동산 거래 규모 3조1000억 원…전 분기보다 5%↓
    이번 분기 서울 주요 권역 내 A급 오피스 시장은 안정세를 유지했다. 신규 공급 부재와 안정적인 순흡수면적의 영향으로 평균 공실률은 전 분기 대비 0.8% 포인트 하락한 10.3%를 기록했다. 가장 견고한 임대수요를 보이는 강남권역은 N타워, 루첸타워 등 지난해 하반기 공급된 신규 공급 자산을 중심으로 임대차 계약이 활발하게 관찰됐다. 이에 공실률은 전...
    2019-04-25 10:31
  • CBRE “기업들 사무실 면적 넓힐 계획 38% 불과…공간 활용 중요해진다”
    CBRE “기업들 사무실 면적 넓힐 계획 38% 불과…공간 활용 중요해진다”
    올해 서울 오피스 공실률이 10% 이상을 보일 것으로 전망되는 가운데 신규 오피스 수요를 예측할 수 있는 임차인의 인식이 시장에 긍정적이지 못한 상황이다. 글로벌 부동산서비스 기업인 CBRE 코리아는 10일 ‘CBRE 포럼 2019’를 개최하고 ‘2019년 임차인 설문조사’를 발표했다. 올해부터 처음 실시하게 된 이번 설문조사는 다국적 기업 70개의 기업 부동산...
    2019-04-10 17:34
  • 서울 대형오피스 공실률 하락…“공급無, 여의도 임대마케팅 등 영향”
    서울 대형오피스 공실률 하락…“공급無, 여의도 임대마케팅 등 영향”
    오피스시장 보고서’를 발표하며 올 1분기 서울 대형오피스 평균 공실률이 9.1%를 기록했다고 5일 밝혔다. 이는 전 분기보다 1.2%포인트 하락한 수치다. 전 분기에 이어 이번 분기도 신규 공급 빌딩이 없는 상황에서 여의도권역(YBD)의 공격적 임대 마케팅이 공실면적 해소에 영향을 미친 것으로 분석된다. 도심권역(CBD), 강남권역(GBD), 여의도권역(YBD) 모두...
    2019-04-05 13:18
  • CBRE코리아 “서울 오피스 임대형자산 비중 증가”
    8% 포인트 증가한 1.5%의 점유율을 보였다. 최수혜 CBRE 코리아 리서치 팀장은 “특히 강남권역 B급 오피스 내 공유오피스 점유율이 2017년 1.6%에서 2018년 3.7%로 두 배 이상 성장하며 A급 오피스 시장 대비 B급 오피스 시장의 확장세가 두드러졌다”며 “강남권역이 3대 권역 가운데 A급 공실률이 가장 낮아 임차 가능한 면적에 제한이 있었기 때문”이라고 분석했다.
    2019-04-03 17:49
  • 잘 나가는 공유오피스의 이면...“고속성장 끝나면 몇 개나 생존할지...”
    잘 나가는 공유오피스의 이면...“고속성장 끝나면 몇 개나 생존할지...”
    스타트업뿐만 아니라 사옥을 보유한 대기업들이 공실관리, 사회공헌, 신규사업 발굴 등 목적으로 공유오피스 시장에 발을 들였다. 실제 올해 1월에는 롯데자산개발이 공유오피스 1호점인 ‘워크플렉스’를 서울 강남 테헤란로에 오픈했다. 이듬달에는 롯데월드타워 30층에 2호점을 오픈했다. 지난해 8월에는 LG그룹 계열사인 서브원이 ‘플래그원’을 열었고, 앞서...
    2019-03-21 05:00
  • 지난해 오피스 총 거래 ‘11.6조’ 사상 최대…공실률 12.4%
    지난해 오피스 총 거래 ‘11.6조’ 사상 최대…공실률 12.4%
    한편 지난해 말 서울 주요 권역 프라임 오피스 공실률은 12.4%를 기록하며 전 분기 대비 0.7%p 상승했다. 세부 권역별 공실률은 도심권역(CBD) 15.7%, 강남권역(GBD) 7.7%, 여의도권역(YBD) 12.1%로 나타났다. CBD는 센트로폴리스가 분석에 반영되며 공실률이 전 분기보다 3.2%p 상승했다. GBD의 경우 신규공급과 LS 및 계열사의 용산 LS타워 이전에도 불구하고...
    2019-02-15 09:48
  • [표준지 공시지가] 전문가들 “공시지가 인상…번화한 상권부터 임대료 올릴 것”
    [표준지 공시지가] 전문가들 “공시지가 인상…번화한 상권부터 임대료 올릴 것”
    전문가들은 시장이 예상했던 대로 큰 폭의 상승이 이뤄지며 상업용·업무용 부동산 수요에 악영향을 줄 것으로 봤다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "근생건물이나 오피스빌딩 등 수익형부동산은 보유세를 감안한 실질 수익률이 하락하는 데다 경기 침체까지 겹쳐 전반적으로 수요 둔화할 것으로 보인다"고 평가했다. 박 위원은...
    2019-02-12 12:00
  • 섹션 오피스, 소형 물량 인기…스타트업 등 수요 늘어
    소형 오피스 시장이 각광받고 있다. 큰 업무용 빌딩과 달리 전용면적 40㎡이하의 모듈형으로 설계돼 사용자가 원하는 크기로 분양 받을 수 있다는 장점이 있다. 28일 관련업계에 따르면 서울 강남구 역삼동 서울 지하철 2호선 선릉역 주변의 ‘한신인터밸리24’는 공실이 없는 섹션 오피스다. 지하와 저층에는 주차장, 식당, 상가 등이 있고, 오피스는...
    2019-01-28 10:29
  • CBRE 코리아, “2018년 부동산 투자 거래액 12조9000억원, 사상 최대”
    평균 공실률은 전 분기 대비 1.2% 포인트 하락한 11.1%를 기록했다. 도심권역에서는 전 분기에 이어 SKT, SK 등 국내 기업의 이전이 계속 있었고, 여의도권역에서도 IFC를 포함한 프라임 오피스 자산의 임대가 활발했다. 올해 내내 견고한 임대수요를 보였던 강남권역은 2만4299㎡의 순흡수면적을 기록했다. 서울 A급 오피스 시장의 평균 실질임대료는 전 분기 대비 0....
    2019-01-24 10:15
  • 서울 오피스 10곳 중 1곳 ‘텅텅’…공실률은 감소세
    서울 오피스 10곳 중 1곳 ‘텅텅’…공실률은 감소세
    13일 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 발표한 ‘2018년 4분기 오피스 시장 보고서’에 따르면 지난해 4분기 서울 대형 오피스 평균 공실률은 10.3%로 직전 분기보다 1.6%p 감소한 것으로 나타났다. 이는 4분기 신규 공급빌딩이 없던 상황에서 3분기 도심권역(CBD)과 강남권역(GBD)에 신규 공급으로 증가한 공실면적 일부가 해소된 데 따른 것으로 분석된다....
    2019-01-13 11:24
  • “오피스빌딩 상승률 10년 최고...거래액 11조3천억”
    “오피스빌딩 상승률 10년 최고...거래액 11조3천억”
    임대시장 공실 불안이 계속되고 있는 가운데 공유 오피스 운영업체와의 장기 계약을 통해 임대율을 안정시킨 후 거래에 성공한 사례가 분기당 1건 이상 조사됐고, 올해에는 해당 거래사례가 분기당 1.5~2건으로 늘어날 것으로 예상된다. 오피스 매매시장 거래 활성화는 올해 상반기에도 이어질 것으로 관측된다. 우선협상대상자가 변경되며 거래가 연초로...
    2019-01-03 13:32
  • 입주 앞둔 판교 제2테크노 밸리---집값 폭등 우려
    강남권 오피스 시장은 큰 타격을 받을 공산이 크다. 왜냐하면 강남권에 있는 첨단 업종들이 판교로 이주할 확률이 높아서다. 제1 밸리 조성 때도 테헤란로에 있던 IT 업종들이 대거 빠져나가 강남 일대 사무실 공실률이 높아졌었다. 그 당시는 강남권 임대료가 높아 가격이 싼 판교로 이주했다지만 제2 밸리는 그와 상황이 사뭇 다르다. 낮은 임대료 이유도 있지만...
    2018-11-07 06:00
  • 3분기 서울 A등급 오피스 수요 늘었다…흡수면적 2년 만에 최대
    신규 수요의 상당 부분은 코워킹 업체들로 공유 오피스 시장에 신규로 진출하는 롯데를 비롯해 위워크, 스파크플러스와 같이 기존 업체들의 강남 오피스 시장 임대에 기인한 것으로 분석된다. 반면 서울 오피스 공실률은 전 분기 대비 0.7% 증가한 13.1%로, 이는 3분기 센트로폴리스와 강남 N타워와 같은 신규 오피스 공급 확대의 영향을 받았다. 강남 N타워의 경우...
    2018-11-01 10:43
  • 서울 핵심지 오피스 5곳 중 1곳 ‘텅텅’…상가도 비슷한 사정
    14일 국회 국토교통위원회 소속 송석준 자유한국당 의원(경기 이천)이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 2분기 서울 오피스 건물 중 공실률이 가장 높은 곳은 목동(23%)이었다. 주요 오피스 지역인 종로는 21.4%, 강남대로는 19.9%이었고, 화곡이 19.1%, 충무로가 16.9%, 용산이 15% 순이었다. 중대형 상가도 사정은 마찬가지였다. 서울의...
    2018-10-14 13:23
  • ‘4% 함정’ 빠진 서울 오피스…공실률 개선 ‘미미’
    조사대상 권역은 CBD(중구, 종로구 일원), YBD(영등포구 일원), GBD(강남구, 서초구 일원)이다. 권역별로 보면 GBD는 전분기 4.61%에서 4.48%로 소폭하락했다. YBD는 4.78%로 보합했다. GBD 권역이 4.94%에서 4.99%로 소폭 상승했으나 이마저도 5% 벽을 넘지 못했다. 공실률 개선도 미미했다. 서울 기준 오피스의 공실률은 전분기보다 0.15%포인트...
    2018-08-13 10:00
  • “강남 따위...”…판교, 아파트도 오피스도 서울 눌렀다
    “강남 따위...”…판교, 아파트도 오피스도 서울 눌렀다
    여의도는 2분기 공실률이 15.5%, 도심은 11.7%, 강남은 5.8%를 기록했다. 서울 오피스 시장 평균 공실률은 10.5%였다. 매 분기 서울 3대 업무권역의 대형 오피스 공실률을 발표하는 쿠시먼앤드웨이크필드코리아는 이번 분기부터 판교 공실률을 집계해 공개하기로 했다. 이창준 쿠시먼앤드웨이크필드코리아 오피스총괄상무는 판교를 새로 편입한 것을 두고...
    2018-07-12 10:00
  • 상반기 대형 오피스 거래 ‘선방’…“금리 인상 선제대응 매물 나와”
    권역별 거래건수는 GBD(테헤란로, 강남대로 등 강남일대)가 9건으로 가장 많았다. 이어 CBD(종로, 을지로일대 도심), BBD(서울시 이외 분당권역) 각각 4건, 서울 기타권역이 3건, YBD(여의도, 마포 포함 지역)가 2건으로 집계됐다. 오피스 공실률이 누그러들 기미를 보이지 않는 가운데 중대형 오피스 거래가 활발한 것은 기준금리 변동성 영향이 큰 것으로 분석되고...
    2018-07-03 10:00
  • “‘임대료 6개월 공짜’에도 텅텅”···서울 오피스, 공실률 악몽
    주거시장과 비슷하게 여과효과(Filtering Effect)가 발생하고 있다”고 분석했다. 서울에서는 여의도권역의 오피스 공실 증가가 심상치 않은 상황이다. 분석기관에 따라 차이가 있지만 적게는 10% 정도에서 많게는 25%가 넘는다는 분석도 내놓고 있다. 강남권역이나 도심권역과 비교하면 10%p 이상 많은 수치다. 여의도권역의 이같은 공실률 폭증에는...
    2018-06-25 10:00
  • [벤처돌직구] 장지현·김영우 스테이션니오 대표 “스타트업의 기획사가 꿈이죠”
    [벤처돌직구] 장지현·김영우 스테이션니오 대표 “스타트업의 기획사가 꿈이죠”
    앞으로 이들은 공유오피스 시장에서 경쟁자들과 차별적인 전략을 통해 성장을 도모할 계획이다. 이를 위해 우선 다양한 프로그램을 기획하기로 했다. 공유오피스가 창업 기업만을 타깃으로 하는 것이 아니라 창업을 준비하는 이들에게도 유용한 네트워크를 연결해 주기 위해 강연 등 프로그램을 진행한다는 계획이다. 창업에 특화된 프로그램을 통해 다른 공유오피스와...
    2018-06-11 10:33
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