4·1대책 효과…4월 전국 주택거래량 전년비 8.6% ↑

강남3구 거래량 전년비 70% 증가

4·1부동산 대책의 영향으로 지난달 전국의 주택 거래량이 올 들어 처음으로 전년 동월 대비 증가세로 돌아섰다. 특히 서울 강남3구(강남·서초·송파)의 거래량은 전년동월 대비 70% 이상 급증한 것으로 나타났다.

국토교통부는 지난달 전국의 주택거래신고 물량이 총 6만9529가구로 잠정 집계돼 전월(6만6618가구) 대비 8.6% 증가했다고 3일 밝혔다.

이는 1일과 30일의 거래량이 제외된 수치로, 이 날짜에 신고된 주택을 포함하면 거래량은 더 늘어날 것으로 국토부는 보고 있다.

전국 주택 거래량은 지난해 취득세 감면 혜택 종료를 앞두고 거래량이 몰린 12월을 제외하고 지난해와 올해 3월까지 줄곧 전년대비 감소세를 지속했다. 그러나 4·1부동산 대책 발표이후 주택 수요자들의 매수심리가 살아나면서 지난달 거래량이 증가한 것으로 풀이된다.

주간 거래량도 4월 첫째주 1만5766건에서 둘째주 1만7081건, 셋째주 1만6871건, 마지막주 1만8740건 등으로 상승세를 보이고 있다.

지역별 증가량을 보면 수도권은 지난달 2만9092건이 거래되며 전년 동월대비 19.3% 증가했다.

서울은 8859건으로 17.7% 증가했고, 강남 3구는 1576건이 거래되며 70.5% 증가한 것으로 나타났다.

국토부 관계자는 “양도세·취득세 면제 대상인 소형 재건축을 중심으로 거래가 증가한 것으로 보인다”고 설명했다.

지방은 4만437건으로 전년 동월 대비 2% 늘었다.

주택 매매가격도 4월들어 매주 오름세를 보이고 있다. 올 들어 줄곧 하락세였던 수도권은 4월 첫째주부터 상승세로 전환해 매주 0.09~0.12% 오르고 있다. 지난달까지 주간 하락세를 보였던 서울도 이달 들어 매주 0.1~0.16%의 오름세를 보이고 있다.

3월부터 소폭 상승세를 타기 시작한 지방도 4월 들어 주간 0.1~0.12%의 상승세를 보였다. 특히 부산은 지난해 8월부터 줄곧 하락세를 기록했으나 8개월 만에 다시 상승세로 전환했다.

국토부 관계자는 “취득세·양도세 면제 법안이 4월말 통과됨에 따라 5월 이후 거래량과 가격이 본격적으로 상승세를 보일 것”이라고 전망했다.