GTX 사업 탄력…수혜 분양단지는?

2012년도 예산 국회통과…경기~서울 20분 생활권 돌입

최근 여·야 합의로 2012년도 GTX 용역비 예산이 국회 본회의를 통과하게 되면서 GTX 사업이 속도를 낼 수 있게 됨에 따라 수도권 분양시장에 온기가 돌 전망이다.

GTX는 일산~수서(동탄) 46.2㎞ 구간, 송도~청량리 48.7㎞구간, 의정부~금정 45.8㎞ 구간 등 3개 노선이 건설된다.

A노선은 일산에서 서울을 관통해 경기 남부인 동탄에 이른다. 사업이 예정대로 추진되면 일산 킨텍스 주변을 비롯해 고양 삼송지구, 용산, 동탄신도시 등이 수혜를 볼 수 있으며 일산에서 동탄까지 40분이면 주파가 가능하다.

B노선인 송도~청량리 구간은 인천시청에서 용산, 서울역, 청량리를 잇는다. 최대 약점이던 서울 접근성이 대폭 개선됨에 따른 주거가치 상승이 점쳐진다. 송도에서 청량리까지 30분대에 진입이 가능하다.

C노선인 의정부~금정 구간은 금정, 과천, 강남, 청량리, 의정부를 연결한다. 경부·과천선 수요를 과천·강남 업무시설과 연계하고 서울 동부간선도로 차량 수요를 흡수하도록 구상됐다. 이 구간은 의정부에서 금정까지 20분대면 이동이 가능하다.

다음은 GTX 개발에 따른 수혜 분양단지에 대한 소개다.

◇ 인천 송도 국제업무단지 송도 더샵 그린워크 = 포스코건설은 '송도 더샵 그린워크' 아파트 736가구에 대한 계약을 진행중이다. ‘송도 더샵 그린워크’는 송도의 노른자위인 국제업무단지에 위치한다. GTX 완공 시 수혜가 기대되는 이 곳은 현재 인천지하철 1호선 센트럴파크역을 이용가능하며, 개통 예정인 송도~오이도 복선전철을 이용하면 서울 지하철 4호선을 이용 가능하다.

◇ 서울 강남 삼성동 청담역 푸르지오 시티 = 대우건설은 서울 강남구 삼성동에 ‘청담역 푸르지오 시티’ 오피스텔 183실을 분양한다. 이 오피스텔은 청담역 2번 출구 바로 앞에 입지해 있고 삼성역과도 1.3㎞ 거리(직선)로 비교적 가까워, 향후 GTX 개통 호재에 따른 가치 상승도 기대할 수 있다.

◇ 서울 동대문구 답십리동 답십리 래미안위브 = 삼성물산과 두산건설은 동대문구 답십리동 178번지 일대에 ‘답십리 래미안위브’를 분양중이다. 전농·답십리뉴타운 중 최대 단지로 총 2652가구에 달한다. 지하철 5호선 답십리역, 2호선 신답역, 1호선 중앙선을 환승할 수 있는 역세권인 데다 GTX가 지나는 청량리역도 걸어서 이용 가능하다.

◇ 경기 화성 동탄2신도시 호반베르디움 = 호반건설이 동탄2신도시 A22블록에 전용면적 84㎡ 단일 타입으로 1036가구를 상반기 중 분양할 예정이다. A22블록은 남쪽으로 리베라컨트리클럽이 인접해 있어 골프장 조망이 가능할 전망이다.

◇ 경기 의정부 민락2지구 금강펜테리움 = 의정부 민락2지구 B-7블록에 2월중 분양예정인 금강펜테리움 아파트는 전용면적 60∼85㎡, 716가구 규모의 단지로 조성된다. 의정부 민락2지구는 지구를 관통하는 국도3호선 우회도로와 지구 우측에 서울∼포천간 고속도로 건설이 예정돼 있다.