![▲서울 강남 한강변 일대 아파트 단지 전경. 신태현 기자 holjjak@ (이투데이DB)](https://img.etoday.co.kr/pto_db/2020/08/600/20200827143548_1503083_1000_481.jpg)
▲서울 강남 한강변 일대 아파트 단지 전경. 신태현 기자 holjjak@ (이투데이DB)
더불어민주당 박상혁 국회의원이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면 지난달 용산구에서 제출된 주택 매매 자금조달계획서 123건 중 87건(70.7%)는 전세 보증금을 승계하는 조건으로 아파트를 구입한다는 내용이 담겼다. 전세 보증금을 승계해 아파트를 사는 이른바 갭투자는 보증금만큼 내매 자금을 줄어들어 현금이 적어도 아파트를 사들일 수 있는 수단이다.
서초구와 강남구, 송파구에서도 전체 아파트 매매에서 갭투자가 차지하는 비중이 각각 72.4%, 62.2%, 50.7%에 이르렀다. 나머지 서울 자치구에선 갭투자 비율이 30~40%대가 많았다.
경기도에서도 인기 지역을 중심으로 갭투자가 활발했다. 하남시와 성남시 수정구, 중원구에선 갭투자 비율이 각각 57.7%, 58.8%, 51.6%로 전체 거래의 절반을 넘어섰다.
그간 정부는 갭투자를 주택 투기 수단으로 보고 이를 억제하려 했다. 6월 발표한 ‘주택시장 안정을 위한 관리방안(6ㆍ17 대책)’에선 규제 지역에선 실수요자가 아니면 주택담보대출을 못 받도록 하고 투기과열지구에선 고가 주택 보유자의 전세자금대출을 회수키로 했다.
박 의원은 "갭투자는 내 집 마련 목적보다는 투기적 성격이 강해 최근 수도권 집값 상승에 중요한 원인으로 작용했다"며 "정부는 앞서 발표한 갭투자 방지 대책을 철저히 시행해 집값 안정을 실현해야 한다"고 했다.