주공 영구임대주택 관리비 40% 내린다

대한주택공사가 영구임대주택의 관리비를 최대 40%까지 낮추기로 해 임대주택 거주민들에게 큰 도움이 될 것으로 보인다.

5일 주공은 사회적 보호가 필요한 최저 소득계층의 주거비 저감과 가계부담 완화를 위해 주공이 관리하는 전국 126개 영구임대주택단지 관리비를 세대당 40%까지 대폭 인하한다고 밝혔다.

이에 따르면 주공은 공동주택 관리비의 90% 이상을 차지하는 인건비 절감과 관리시설의 현대화 등에 집중해 현재 국민임대보다 높은 수준인 영구임대주택 관리비를 오는 2010년까지 세대당 월평균 3만4600원에서 2만700원선으로 인하한다. .

장애인, 독거노인을 비롯한 사회 취약계층이 입주해 생활하고 있는 영구임대주택은 건설당시 관리비 부담을 줄이기 위해 중앙집중식 난방방식을 적용했다.

하지만 개별, 지역난방을 적용하고 있는 국민임대주택과 달리 중앙난방시설 가동에 따른 별도 인력이 필요하고, 경비초소가 동별로 설치돼 경비원에 대한 인건비가 증가되고 있으며 노후화로 인한 수선유지비 증가 및 보호인력 필요 등으로 관리비가 다소 높았다.

주공은 이를 개선하기 위해 올해부터 2010년까지 3개년 동안 관리인력 감축 등 노동생산성을 제고하고 관리 인프라 개선 및 확충을 통한 비용 절감에 적극 나서기로 했다.

우선, 각 동별로 설치된 경비초소를 단지내 초소로 통합하고 기존의 중앙난방방식을 지역난방 또는 개별난방으로 변경해 난방시설 관리인원을 감축, 일반관리비를 절감할 방침이다.

또한 관리소 내에서 숙직을 하던 당직방법에서 재택 당직근무 형태로 변경하고 민간단지와 비교해 생산성에 상응한 임금체계로 개편할 계획이다.

인접한 2~3개 단지의 통합 관리를 추진, 중복인력을 감축하는 등 다양한 인건비 절감방식을 통한 관리체계 개선에도 초점을 맞췄다.

이 외에도 기획재정부에 건의해 난방용 유류비 면세를 추진하고, 지자체 조례로 영구임대단지 가로등 전기료 및 공동수도료 등의 지원을 추진할 계획이다. 또한 지금까지 시행해왔던 영구임대상가 운영 활성화를 통한 수익을 관리비 재원에 확충한다는 복안도 세우고 있다.

주공 임대공급처 김경기 팀장은 “연간 230억원의 관리비 경감이 가능하며 이 경우 14만호의 영구임대주택 입주민들의 가계 및 주거안정에 기여할 것”이라며 “앞으로도 관리비 인하뿐 아니라 사회취약계층을 위한 다양한 제도 개선으로 서민 주거복지 안정에 최선을 다할 것”이라고 말했다.

영구임대주택은 서울 등 대도시에 거주하는 기초생활수급자 및 사회적 보호가 필요한 최저 소득계층 영세민의 주거문제 해결을 위해 지난 89년부터 전국에 모두 19만77호가 건설됐다.

지난 9.19 대책에서 정부는 서민 보금자리 주택의 한 유형으로 영구임대주택 10만호를 2018년까지 추가로 공급하기로 했다.