울산 월드시티, 첫날 계약자 인파에 모델하우스 '북새통'

울산 북구 매곡동 일대에 월드건설이 공급한 민간 도시개발사업지구 '월드시티'가 청약 당첨자 계약 첫날 '4순위 청약자'들이 몰려들면서 높은 인기를 끌고 있다.

업계에 따르면 월드건설의 '월드시티'의 경우 지난 6일부터 들어간 무순위 청약을 통해 1~3순위 접수분을 합해 이날 현재 전체 2686가구 중 50% 가량 청약이 완료된 것으로 집계됐다.

이는 당초 1~3순위 청약률 24%와 비교할 때 크게 높아진 수치. 이에 따라 회사측은 당초 1개월 계약률 50% 목표를 조기 달성할 것으로 보고 있다. 울산광역시 인구가 100만명 수준인데 최근 이 지역에 공급이 집중된 것을 감안하면 1300여 가구에 해당하는 50% 초기 계약률은 상당히 고무적이란 게 업계의 이야기다.

오늘부터 월드시티 계약을 개시한 월드건설 측은 "첫날부터 계약자가 몰려들어, 계약창구를 급히 늘려지만 업무를 다 소화하지 못하고 있다"며 "울산지역의 특성상 공단이 많아 저녁 회사 퇴근 후 계약을 할 수 있냐는 전화문의도 폭주하고 있는 상태"라고 말했다

월드건설 조영호 본부장은 " 오전에 250~300명 정도의 계약자가 내방해서 계약을 체결하고 있으며, 주로 북구와 동구 거주자들로 주로 계약기간 중 계약 마지막인 21일에 몰린 것으로 예상했으나, 예상 밖에 첫날 계약자들이 대거 몰려들어 계약자 편의를 위해 모델하우스 오픈시간을 밤 9시 까지 연장하고, 모델하우스 내방객에 대해서는 최대한 계약편의를 제공할 계획이다"라고 밝혔다.

월드시티의 이 같은 분양 호조는 거품없는 분양가와 대단위 도시개발지구라는 효과가 겹친데 따른 것으로 풀이된다.

월드건설이 사력을 걸고 추진하는 월드시티에는 미니신도시 규모로 각종 편의시설과 첨단 커뮤니티 시설이 집중된다. 즉 아직 울산에서 경험해보지 못한 첨단 아파트 부대시설이 도입된다는 점에서 울산 수요자들의 관심이 촉발된 것이다.

여기에 당초 3.3㎡당 900만원이 넘을 것으로 예상됐던 분양가도 전 주택형 평균 750만원 선으로 낮춰 가격경쟁력을 갖춘 것도 분양 호조의 한 원인으로 꼽힌다. 특히 공급물량의 대부분을 차지하는 구 30평형대 물량의 경우 3.3㎡당 700만원 선의 분양가로 울산 남구와 북구 등 주거 중심지에 공급된 신규 물량에 비해 결코 높지 않은 분양가를 보이고 있는 것으로 평가됐다.

여기에 70% 중도금 무이자, 현금 선납할인 등 각종 분양가 금융혜택이 집중되면서 실질 분양가는 3.3㎡당 650만원 선으로 떨어졌다는 것도 분양가 경쟁력 중 하나다.

당초 분양의 최대 걸림돌로 지적됐던 아파트 수요 문제도 최근 신규 아파트로 갈아타려는 수요가 늘고 있는 지역 정서와 맞아 떨어졌다는 게 업계의 분석. 월드건설 관계자는 "북구 내 쌍용아진(3500세대), 신천동 협성노블레스(882세대) 매곡현대(443세대), 천곡 대동(1100여대) 등 입주 15년 차가 넘는 노후 아파트에서 신규 고급 아파트로 갈아타기 위한 이전 수요가 결정적으로 작용했다"고 말했다.

월드건설 차주석 과장은 "미계약 물량을 찾는 청약자들을 대상으로 중도금 무이자 70% 현금선납할인 등 금융조건 완화 및 계약자 선물인 매립형에어콘과 PDP-TV 제공의 다양한 분양판촉활동이 소비자에게 어필되고 있는 것으로 파악된다"며 " 울산지역 최대규모의 초고층 아파트에 동호수 지정 물량을 노리고 계약하는 사람도 있다"고 말했다.