그로부터 거의 10년 뒤인 2014년, 초이노믹스는 수많은 부동산 규제들이 폐지되거나 완화될 때도 건드리지 않았던 LTV와 DTI를 수정하며 당장 집을 사라는 시그널을 줬다.
또 다시 10년여가 흘러 윤석열 정부 기조도 비슷하게 흘러가는 모양새다. 부동산 규제는 완화됐고 올해 1월 출시된 특례보금자리론은 젊은 친구들이 집을 살 수 있는 불쏘시개가 됐다. ‘영끌...
그로부터 거의 10년 뒤인 2014년, 초이노믹스는 수많은 부동산 규제들이 폐지되거나 완화될 때도 건드리지 않았던 LTV와 DTI를 수정하며 당장 집을 사라는 시그널을 줬다.
또 다시 10년여가 흘러 윤석열 정부 기조도 비슷하게 흘러가는 모양새다. 부동산 규제는 완화됐고 올해 1월 출시된 특례보금자리론은 젊은 친구들이 집을 살 수 있는 불쏘시개가 됐다. ‘영끌...
대출한도 계산기는 LTV와 DTI를 따로 계산해야 하는 사용자의 고충을 반영해 만들어졌다. 사용자는 핀다 애플리케이션(앱) 내 계산기에 본인의 연 소득과 원하는 주택의 시세만 입력하면 신용조회 과정 없이 최대 대출 한도를 손쉽게 확인할 수 있다. 마이데이터를 연동하면 현재 보유 중인 대출 내역도 한 번에 불러와 계산의 정확도도 높아진다.
사용자는 부동산 투기...
총부채상환비율(DTI) 25.7%에 더해 주택담보대출비율(LTV) 47.9%의 20년 만기 원리금 균등 상환 조건을 표준대출로 가정했다.
전국의 주택구입부담지수는 2022년 3분기 89.3으로 최고 수준을 기록한 뒤 올해 1분기까지 6분기 연속 하락했다.
지역별로 보면, 올해 1분기 서울의 주택구입부담지수는 151.0으로 집계됐다. 전 분기(156.0) 대비 하락한 것으로, 소득의 38.8%를...
이에 따라 전세사기 피해자들은 거주 주택을 낙찰받거나 신규로 주택을 구매하는 경우 완화된 LTV·DSR 규제를 적용받을 수 있다.
전세사기 피해자들에 대한 주택담보대출은 최대 4억 원 한도 내에서 DSR과 총부채상환비율(DTI) 적용이 제외되고, 피해주택 경락자금의 경우 낙찰가액 전액(100%)을 대출받을 수 있다. 일반 주택구매 목적 주택담보대출의 경우...
주택금융정책에 대해서는 1주택 이하 실수요자에 대한 LTV(주택담보인정비율) 70%, DTI(총부채상환비율) 60% 기준을 유지하는 것이 적절하다는 응답이 각각 46.7%와 43.9%로 가장 많았다. DSR(총부채원리금상환비율) 40% 기준은 완화해야 한다는 응답(41.7%)이 유지해야 한다는 응답(40.6%)보다 조금 많았다.
구체적으로 1주택 이하인 가구(차주)가 9억 원 이하 주택을...
전세사기 피해자 전용 디딤돌대출은 연 7000만 원이라는 소득 요건을 충족해야 하고 DTI(총부채상환비율) 60% 또는 LTV(담보인정비율) 80% 이내로만 가능하다. 이외에도 여러 조건을 심사한 결과 A씨는 디딤돌 대출로는 주택가격의 60%까지만 대출을 받을 수 있다는 답변을 받았다. 전세사기를 당한 중에 추가 금액을 마련하긴 쉽지 않은 상황에서 결국 A씨는 낙찰을...
주택 가격이 9억 원 이하면 소득 제한 없이 최대 5억 원까지 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)한도 내에서 대출할 수 있는데, 이 상품은 당행 대출 상품인 'U-보금자리론'보다 금리가 0.1% 저렴하다.
대출금리는 일반형(주택가격 6억 초과 또는 부부소득 1억 초과)인 경우 4.40%(10년) ~ 4.70%(50년)이고 우대형(주택가격 6억원 이하 및 부부소득 1억 이하)인...
이달 27일부터 역전세 상황에 놓인 임대인은 은행에서 전세금 반환용도로 대출을 받을 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 대신 총부채상환비율(DTI)을 적용받는다. 1년 간 임대차 계약에 대해서만 이뤄지는 한시적 규제 완화로 전세 시세가 기준 전세 보증금보다 낮은 ‘역전세’가 속출하자 세입자를 보호하기 위해 내린 조치다. 이번 대책으로 계약 종료를 앞두고...
보고서는 이중차분법을 활용해 2017년부터 시행된 부동산 조정대상지역에 대한 LTV·DTI 규제 강화를 규제 충격으로 보고 그 충격이 우리나라 가구의 부채 및 주택자산에 미친 영향을 분석했다. 분석에 따르면 더 강한 규제가 적용된 지역의 가계부채 증가세가 둔화한 것으로 나타났으나, 주택자산은 오히려 증가했다.
이어 LTV·DTI 규제가 가구 자산분위별로 자산...
주담대에 대해 대출한도 4억 원 이내에서 DSR·총부채상환비율(DTI) 적용을 배제하고, LTV는 일반 주담대의 경우 60~70%에서 80%(비규제지역)로 완화한다. 경락대출은 '감정평가액 70%, 낙찰가 중 낮은 값'에서 낙찰가 100%로 규제를 완화할 방침이다. 이에 따라 시중은행·상호금융 등 어느 금융회사에서나 완화된 규제비율에 따른 대출을 이용할 수 있다.
주택가격 9억 원 이하...
무디스는 “가계·기업부채가 소비·투자 심리에 부담을 주는 요인으로 작용하고 있으나, 주택담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 부동산·가계대출에 대한 건전성 규제와 신속한 시장안정조치 등으로 리스크가 완화했다”며 “다만 최근 글로벌 은행 불안에 따른 금융시장 변동성 확대가 기업 부문에 부담으로 작용하며, 특히 부채의존도가 높은 부동산·에너지...
여기에 규제 해제로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 완화되면서 이주비 대출 문제가 대부분 해소됐고, 전매 제한 기간 축소와 중도금 대출 가능 상한선 폐지 등도 수요를 끌어들이고 있다.
이런 가운데 2분기 전국에서 재건축·재개발 아파트들이 분양을 예고하고 있다. 서울에서는 두산건설이 이달 은평구 신사동에서 ‘새절역 두산위브...
27일 범정부 관계부처 합동으로 내놓은 '전세사기 피해자 지원 및 주거안정 방안'을 살펴보면 전세사기 피해자를 대상으로 경락자금에 대해 주택담보대출비율(LTV)을 100%까지 허용한다. 총부채원리금상환비율(DSR)과 총부채상환비율(DTI) 적용을 배제해 대출을 보다 쉽게 받을 수 있도록 했다.
또한, 디딤돌 대출이나 특례보금자리론 신청 시 우대금리 등을 적용하고...
일반 주담대를 받을 땐 비규제 지역 기준으로 LTV가 80%로 적용된다. DSR과 총부채상환비율(DTI)도 적용이 배제된다.
다만 DSR 규제가 완화되면서 전세사기 피해자들이 대출을 늘려 오히려 과도한 빚에 허덕이게 될 수 있다는 우려도 있다. 정부의 전세사기 피해자들에 대한 금융대책이 전세대출에 치우쳐 있다보니 급한 불만 끌 뿐, 실질적인 대안이 될 수 없다는...
이 규제는 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI)과 함께 주담대 정책의 3종 세트다. 선진국은 수많은 금융 실패의 역사에서 얻은 교훈을 토대로 DSR 규제를 제도화했다. 금융 안전을 지키는 규제를 무력화하는 정책상품의 흥행은 또 다른 ‘특례’를 부를 수 있고, 그런 특례 행진의 종착역은 당국의 선한 의도와 달리 혼란과 파국일 수 있다.
급할수록 돌아가라고...
한국의 은행들은 자본이 충분한 데다, 가계여신의 상당 부분이 엄격한 DTI, LTV 규제를 받는 부동산을 담보로 하고 있으며, 이들 자산의 건전성은 상당히 높은 편이기 때문입니다.
그러나 한국의 가계부채 구조는 통화정책 결정을 더 복잡하게 만드는 요인으로 작용하고 있습니다. 한국의 단기부채 및 변동금리 비중은 다른 나라에 비해 상대적으로 높습니다. 만기가...
기존 보금자리론과 마찬가지로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 각각 70%(생애 최초 구매자 80%), 60%가 적용된다.
30년 상환ㆍ4.75% 금리면…이자만 원금의 두 배
우대금리를 모두 적용하면 3.75%로 매력적이지만, 조건이 안 맞으면 4%대 후반대까지 올라간다.
실제로 저소득청년이나 사회적배려층, 미분양주택 우대금리 혜택을 받는 수는 극히...
주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 기존 보금자리론과 마찬가지로 각각 70%, 60%가 적용된다.
현재 1억 원 초과 대출자에게 적용되는 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제는, 특례보금자리론에 적용되지 않는다.
만기는 10·15·20·30·40·50년 총 6가지다. 다만, 만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부 7년 이내, 만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부만...