가격 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하가 대상 주택이다. 현재 소득 기준은 부부합산 1억3000만 원, 자산 기준은 4억6900만 원이다.
국토부는 올해 4월 신생아 특례대출의 소득 기준을 부부 합산 2억 원으로 올리겠다고 발표한 데 이어 6월에는 2025년부터 2027년 사이 출산한 가구에 대해선 2억5000만 원으로 상향해 사실상 모든 출산 가구를 대상으로 하겠다는...
올해 분양시장에서 수도권 아파트 전용면적 85㎡미만 평형 청약 경쟁률이 전용 85㎡이상 평형 대비 4배 가량 높은 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 반면 지방에선 전용 85㎡ 이상 중대형 평형 선호도가 더 높아 수도권과 정반대 양상을 나타냈다.
7일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해(1월~8월) 수도권 지역 전용 85㎡미만 평형의...
화곡동 우장산롯데캐슬 85㎡는 감정가 9억4300만 원보다 6850만 원 높은 10억1150억 원(낙찰가율 107.3%)에 팔렸다.
서대문구 홍은동 홍은벽산 85㎡는 감정가 6억200만 원보다 3800만 원 비싼 6억4000만 원에 거래됐다.
경기도와 인천 등 서울 외 수도권 경매시장도 분위기가 살아나고 있다.
경기지역 아파트 낙찰가율은 지난달 90.2%를 기록하며 2022년 7월 이후...
또한 민간·공공분양의 경우 지자체가 특별공급으로 배정할 수 있는 물량(공급물량의 10% 범위내, 승인권자가 인정시 최대 15%)에 대해 ‘저출생‧고령사회 대응’ 목적으로도 배정할 수 있도록 추가하고, 민간분양에 대해서는 면적제한도 완화(85㎡ 이하→초과 가능)한다.
다자녀 가구에 대한 혜택도 신설되거나 구체화됐다. 다자녀 가구의 대중교통비 부담 경감을...
중소형(60㎡ 초과~85㎡ 이하)도 이달 6억582만 원으로 2022년 12월(6억1747만 원) 이후 처음으로 6억 대에 올라섰다.
작년 8월과 비교하면 소형은 3871만 원(10.6%), 중소형은 5247만 원(9.5%) 상승했다. 불과 1년 사이에 비슷한 집을 사려면 4000만~5000만 원은 더 있어야 하는 상황이 된 것이다.
중형(85㎡ 초과~102㎡ 이하)도 지난해 8월 7억726만 원에서 이달 7억7018만...
같은 기간 60㎡ 초과~85㎡ 이하와 85㎡ 초과 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 각각 18.37대 1, 5.44 대 1을 기록했다.
매매가도 상승세다. 부동산 정보제공 업체 '부동산R114'에 따르면 올 1월 2420만 원이었던 60㎡ 이하 소형 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 지난달 2435만 원으로 0.62% 상승하며 조사 대상 가운데 가장 가파른 오름세를 보였다. 60~85㎡ 이하 0.51%(3.3...
특히, 국민평형(전용면적 84㎡) 분양가는(60㎡초과~85㎡이하) ㎡당 1343만5000원으로 평당 4433만 원으로 조사됐다.
전국 민간아파트 분양가는 ㎡당 평균 568만1000원으로 조사됐다. 평당(3.3㎡) 분양가는 1874만7300원으로, 이는 전월 대비 0.66%, 1년 전 대비 15.32% 오른 수준이다.
7월 기준 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 1만523가구로 전년 같은...
분양전환형 매입임대는 입주 선호도가 비교적 높은 전용면적 60∼85㎡의 중형평형 중심이다. 추후 분양가격은 입주 시 감정가와 분양 시 감정가를 평균해 산출한다.
이기봉 국토부 주거복지정책관은 "빌라 등 비아파트 공급이 위축된 상황에서 도심 내 우량주택이 신속하고 지속적으로 공급될 수 있도록 신축매입 임대주택 사업을 더욱 확대할 예정"이라고...
모두 전용면적 85㎡ 이하이며, 신청자격은 주택이 소재한 해당지역에 거주하는 무주택세대 구성원이어야 한다.
무순위 추첨방식으로 공급하므로 청약통장은 사용되지 않는다. 공급가격은 3억1000만원~11억3000만원으로 지역, 면적별로 상이하다.
청약일정은 △청약접수 8월 19일~21일 △결과 발표 8월 26일 △서류접수 8월 28일~30일 △계약체결 9월 25일...
수요가 많은 중소형 평형 도시형생활주택이 공급될 수 있도록 현행 건축면적 제한을 기존 60㎡에서 85㎡ 이하로 완화한다. 소규모정비사업 등 용적률 완화에 따라 건설해야 하는 임대주택 인수가격을 상향(표준건축비→기본형 건축비 80%)한다.
노후·저층주거지의 정비 활성화도 꾀한다. 기존 소규모 주택 정비사업 관리지역 내 일반주거지역에 한해 1단계만...
재건축과 재개발 사업의 유연한 추진을 위한 전용면적 85㎡ 이하 주택 공급의무도 폐지하고, 재건축부담금 역시 제도 폐지를 추진해 사업성을 강화한다.
정부 중점사업으로 추진 중인 1기 신도시 등 노후계획도시 정비사업도 규모와 속도를 높인다. 11월 2만6000가구 이상의 1기 신도시 정비 선도지구를 선정하고 2025년 이후 선정 물량도 정비계획 신속 수립에...
또 지난 1일 부천지방법원 경매10계에서 열린 김포시 ‘신안실크밸리’ 전용 85㎡형 경매 결과, 최종 낙찰가 5억7111만 원을 기록해 낙찰가율 123%로 집계됐다. 이는 감정가 4억6400만 원보다 1억 원 이상 비싼 수준이다. 이 밖에 인천에선 서구 청라와 중구 영종하늘도시 일대 단지에서 낙찰가율 100% 이상 매각 사례가 포착됐다.
이렇듯 지난달을 기점으로 수도권...
'준공형 주택'은 사용연령 5년 이내의 전용면적 85㎡ 이하 주택 등이 매입 대상이며 매입가격은 토지는 감정평가, 건물은 재조달원가의 90%로 산정한다. 이때 건물 가액은 건물 감정평가액(거래사례비교법)의 90%를 초과할 수 없다.
'약정형 주택'은 민간에서 건축하는 주택을 사전에 매입약정 체결하고 준공 후 LH가 매입하는 방식으로 건축예정인 주택과 건축 중인...
같은 기간 전용면적별 월세가격지수는 △40㎡ 초과~60㎡ 이하(104.2) △60㎡ 초과~85㎡ 이하(102.7) △85㎡ 초과~102㎡ 이하(103) △102㎡ 초과~135㎡ 이하(101.8) △135㎡ 초과(101.6)으로, 면적이 작을수록 가격이 높은 것으로 집계됐다.
이러한 초소형 아파트의 월세 가격 상승은 빌라, 다세대주택 등 비(非)아파트의 전세 사기 여파로 상대적 안정성이 높은 아파트를 찾는...
양도소득세는 12억원 비과세 및 장기보유특별공제 최대 80%를, 종합부동산세는 기본공제 12억 원 및 고령자·장기보유 세액공제 최대 80%를 각각 적용한다. 1주택자가 내년까지 수도권 밖 준공 후 미분양주택(전용면적 85㎡, 취득가액 6억 원 이하) 취득 시 1세대 1주택 특례를 적용하는 내용도 포함됐다.
특별공급 유형(전용면적 85㎡ 이하) 중 젋은층이 수혜를 받을 수 있는 신혼부부, 생애최초 공급 가구수는 절반에 달한다.
또 지난해 4월부터는 서울 강남 3구와 용산구를 제외하고 전용면적 85㎡ 이하는 60%, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 당첨자를 뽑도록 하고 있다. 추첨제는 부양가족이 적고 무주택 기간이 짧은 청년의 당첨 기회를 확대할 수 있다.
청약이...
15억 원 이상에 거래된 아파트 10채 중 6채는 중소형으로 분류되는 전용면적 85㎡ 이하로 조사됐다.
15억 원 이상 아파트 가운데 전용 85㎡ 이하가 차지하는 비중은 2020년 43.2%, 2021~2022년 46.6%, 2023년 58.8% 등으로 확대되는 추세다.
반대로 15억 원 이상 거래 중 102㎡를 초과하는 아파트 비중은 2020년 50.2%, 2021년 48.2%, 202년 48.9%, 2023년 34.2%, 올해 33...
2월 서울 서초구에서 분양한 ‘메이플자이’ 전용면적 59㎡ 타입이 1순위 평균 3574대 1의 경쟁률을 기록한 것을 필두로, 상위 10개 타입 모두 전용 85㎡ 이하의 중소형이 차지했다.
범위를 상위 30개로 넓혀봐도 중대형은 단 1개(강변역 센트럴 아이파크 전용 130㎡)에 그치는 등 중소형 아파트로의 수요 쏠림이 두드러졌다.
이처럼 중소형 아파트가 인기를...
한국부동산원 월간 오피스텔값 통계에 따르면 서울의 5월 기준 ‘전용 85㎡형 초과’ 오피스텔값 상승률은 0.11%로 집계됐다. 5월 다른 평형이 모두 매맷값 ‘마이너스’를 기록한 것과 정반대로 나 홀로 강세를 보였다. 수도권 기준으로도 5월 전용 85㎡형 초과 오피스텔 매맷값 변동률은 –0.02%로 다른 평형과 비교해 낙폭이 가장 작았다.
다만, 오피스텔은...
최근 정부가 신생아 특례대출의 소득 요건을 완화하면서 대출 요건에 해당하는 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 아파트의 인기가 더욱 커질 것으로 전망된다.
28일 관련업계에 따르면 국토교통부는 저출산 대책을 일환으로 부부 합산 소득 요건을 내년 1월 1일부터 3년간 출산한 가구에 한해 연 2억5000만 원으로 확대했다. 현재는 연 소득 1억3000만 원 이하...
![서울·수도권 신규택지 후보지 8만 가구 발표…지방 미분양 CR리츠 도입 [8·8 공급대책]](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/2060889.jpg)
![정비사업 속도 높이고 수도권 ‘22조’ 미분양 공공택지 정부가 매입 보장 [8·8 공급대책]](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/2039244.jpg)
![[2024 세법개정] 밸류업 기업에 가업상속공제 한도 2배↑…최대주주 할증 폐지](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/2055844.jpg)
![[내일 날씨] 추석 연휴 둘째 날도 전국 소나기…낮 최고 34도](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2077984.jpg)
![[찐코노미] 테슬라 주가, 본격 성장의 시작 '이때'…글로벌 자율주행 경쟁 현황은?](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2077469.jpg)
![글로벌 선점을 위한 2차전지 기업 투자 동향 알려드립니다. 불확실성 강해진 증시에 필요한 '이것' ㅣ 이창환 영업부장 [찐코노미]](https://i.ytimg.com/vi/0rqb2ngK1So/mqdefault.jpg)
![[찐코노미] 테슬라 주가, 본격 성장의 시작 '이때'…글로벌 자율주행 경쟁 현황은?](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2077469.jpg)
![추석 연휴 앞두고 고속도로 정체 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2077826.jpg)