2020년부동산전망 검색결과

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대출조이기 본격화…2단계 DSR 늦춰지자 금리 인상 꺼내든 은행[빚 폭탄 경고음]

국민은행도 이날부터 가계 부동산담보대출 가산금리를 0.13%p 인상했다. 이에 따라 주담대 신잔액코픽스 기준 변동금리의 경우 연 3.65∼5.05%에서 연 3.78∼5.18%로, 혼합형(주기형) 금리는 연 3.00∼4.40%에서 연 3.13∼4.53%로 높아졌다. 신한, 우리, NH농협은행 등 나머지 은행들도 이날 열리는 금융당국과의 가계대출 간담회 후 금리 인상 여부를 결정할 것으로...

2024-07-03 15:00
분양가 고공행진 속 '분상제 아파트' 7000가구 나온다

수요자들의 가격 민감도가 높은 상황이라 분상제 아파트를 차지하기 위한 경쟁이 치열할 전망이다. 3일 부동산R114에 따르면 올 7~8월 전국에 공급되는 신도시·공공택지 분양 물량은 6949가구다. 해당 기간 전국 분양 예정물량 4만8587가구의 14%가량이다. 신도시·공공택지 아파트는 분상제가 적용돼 가격 매력이 높다는 게 최대 장점이다. 특히 최근에는...

2024-07-03 14:41
경제성장률 2.2%→2.6% 상향…"소상공인·물가 등 취약 부분 개선에 중점" [하반기경제정책]

투자는 수출 증가에 따른 투자수요로 설비투자는 회복이 예상되지만 건설투자는 신규공사 위축, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 등으로 어려운 여건이 지속될 것으로 봤다. 국토교통부에 따르면 올해 1분기 전국 착공 면적은 1년 전보다 9.6% 줄어들었다. 김병환 기획재정부 1차관은 사전 브리핑에서 "우리 경제지표가 연초 전망 수준 또는 그 이상 흐름을...

2024-07-03 12:30
‘가계부채 고민’ 한은 “증가 우려되는데…스트레스DSR 2단계 연기, 미세조정으로 이해”

장 국장은 “(2단계 도입 연기 기간인) 2개월의 가계부채를 보는 것보다 앞으로 부동산가격과 함께 늘어날 요인이 있기 때문에 유의해서 보고 있다”고 말했다. 이어 “여러 지표들 중 주택가격전망 지수가 올라가고 있는데 또다른 지표인 주택매수심리를보면 조금 올라갔지만 과거에 비해서 여전히 낮은 수준”이라며 “매수심리에 대해서 여전히 아직은...

2024-06-26 12:08
[단독] 삼성물산, 미래 먹거리로 '스마트홈ㆍ건물관리' 사업 확대하나…신규 상표 출원

삼성물산이 신청한 지정상품 군에는 △거주용 건물 관련 부동산관리업 △디지털트윈 기반 3차원 제작용 소프트웨어업 △인터넷을 통한 부동산 정보제공업 △인공지능 분야의 향상된 제품연구업 △빌딩 관리를 위한 데이터 분석용 컴퓨터 서비스업 △메타버스용 응용 소프트웨어 설계 및 개발업 △건물 에너지관리용 전자제어시스템 △소매업 스마트폰...

2024-06-25 16:30
“국도화학, 인도 수혜주로 저점매수 추천…목표가 ↑”

5배 확대할 계획”이라며 “신규 증설분 중 일부는 현 설비의 원재료로 일부 사용되며, 수익성이 높은 경화제 2만 톤도 동시에 증설돼 내년 인도 법인은 외형과 수익성이 동시에 개선될 전망”이라고 했다. 이어 “현 주가는 올해 기준 주가순자산비율(PBR) 0.35배로 2020년 초 코로나 당시와 유사하며, 역사적 최저점”이라며 “저점 매수를 권한다”고 했다.

2024-06-20 08:29
'반짝' 후 사그라든 청약통장 가입자, 한 달 만에 2만 명 떠났다

서울 아파트 매매량은 이달 5000건을 돌파할 것으로 전망되고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 19일 기준 아파트 매매거래량은 4529건으로, 집계가 끝나지 않은 시점에도 이미 전달 거래량(4372건)을 넘어섰다. 오는 7월부터 청약통장 월 납입금 인정 한도가 기존 10만 원에서 25만 원으로 늘어나더라도, 시장 상황이 바뀌지 않는다면 청약통장...

2024-06-19 18:00
금융위 상임위원 "가상자산-금융업 결합 취약점 검토 필요"

또 금융 안전성 전망과 관련, 거시경제 전망은 다소 개선됐지만 금융시스템에는 높은 밸류에이션을 보이는 일부 자산 가격의 급격한 조정 가능성, 상업용 부동산 가격 하락, 비은행금융중개(NBFI) 레버리지 등 민간금융 취약성, 고금리와 지정학적 불확실성 아래 가계·기업·공공부채 등 위험 요인에 대한 면밀한 모니터링이 필요하다고 지적했다. 은행 위기...

2024-06-18 16:11
'e편한세상 금빛 그랑메종' 1가구 19일 '줍줍'…5년 전 분양가에 수억 원 시세차익 기대감↑

당첨 시 수억 원의 시세 차익이 기대돼 실수요자의 관심이 쏠릴 전망이다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 'e편한세상 금빛 그랑메종' 계약취소분 전용면적 84A㎡형 1가구에 대한 청약이 19일 시행된다. 분양가는 지난 2019년 분양할 때와 같은 5억9518만 원이다. 발코니 확장비 1200만 원을 더하면 총 6억718만 원이다. 이날 기준 같은 평형의 매도 호가는...

2024-06-18 08:57
4월 아파트 매매, 서울·세종·대구·울산은 2021년보다 늘었다

거래가 증가한 것이 부동산 시장 회복과는 큰 점접이 없는 만큼, 증가세는 점차 둔화될 것으로 전망된다. 장 본부장은 "현재 아파트 거래량 증가는 일시적인 현상"이라며 "4월 총선 전후로 부동산 개발 호재나 규제완화 공약에 따른 잔 파도"라며 "이후 시장에 영향을 줄만한 요인이 없고 전반적으로 대출 규제도 강한 상황이어서...

2024-06-18 07:00
지난해 외국 자본 국내 상업용 부동산 투자 3.1조 규모…물류시장 투자 역대 최대

지난해 외국 자본의 투자 규모는 이전 3년(2020년~2022년) 연평균 19억 달러 대비 약 23% 증가했다. 지난해 국내 상업용 부동산에 투자된 외국 자본 중 1위는 미국(43%), 2위는 싱가포르(28%)로 조사됐다. 미국의 투자 규모는 2022년 대비 약 74% 큰 폭으로 증가하며 지난 6년 내 최대 수준을 나타냈다. 싱가포르는 2022년과 유사한 투자 규모를 기록해 2위에 그쳤다. 3위에...

2024-06-03 10:09
나신평 “대신에프앤아이 신용등급 전망 ‘안정적’ 하향…NPL 시장 입지 약화”

대신에프앤아이의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)·자기자본(PI)투자 규모는 3월 말 기준 7535억 원로 2020년 약 4000억 원에서 빠르게 증가했다. 부동산PF·PI투자의 경우 대부분 중·후순위 대출로 이루어져 있어 부동산 경기 하강 국면에서 수익변동성의 확대, 투자자금 회수 지연 가능성이 커졌다. 또한, 국내 및 해외 부동산 개발·투자사업으로 구성되어 있는...

2024-05-31 14:10
미국, 높아지는 대출 문턱에 사모대출 붐...다이먼 “문제시 지옥같은 대가 치를 수도”

용어설명 사모대출(Private Debt) 은행이 대출하는 것이 아니라 연기금 등 소수의 기관투자자로부터 사모로 자금을 모집해 은행 대출이나 회사채 발행이 어려운 기업들을 상대로 직접 대출하는 것을 뜻한다. 대출이어서 회사 지분 일부를 인수하는 경영참여형 사모펀드(PEF)와는 다르며 이자로 수익을 낸다. 부동산 같은 실물자산이나 미래 현금창출능력을 담보로 잡는다.

2024-05-30 16:45
정체된 지식산업센터 거래…반년 동안 매매지수 변동 없어

공급과잉과 고금리 기조 연장으로 한동안 지식산업센터 거래시장은 둔화 조짐을 이어갈 것으로 전망된다. 30일 상업용 부동산 프롭테크 업체 '알스퀘어'에 따르면 올 1분기 서울 지식산업센터 매매 지수는 217.5포인트(p)로 나타났다. 전분기 대비 0.1% 하락, 전년 동기 대비 4.9% 하락한 수치다. 지난해 지식산업센터 매매지수는 △1분기 228.7 △2분기 217.3 △3분기...

2024-05-30 15:52
중국, ‘지구 온난화 주범’ 오명 벗나...청정에너지로 탄소배출량 감소

밀리비르타는 “4월에도 감소세가 지속할 것으로 전망된다”며 “중국이 2030년까지 탄소 배출 정점을 찍겠다고 말했던 것보다 훨씬 이전에 배출량이 정점을 찍은 것일 수 있다”고 설명했다. 그는 “청정 에너지원이 유지된다면 중국의 탄소 배출은 지난해를 기점으로 줄어드는 추세가 될 수 있다”고 전했다. 시진핑 중국 국가주석은 2020년 9월 유엔총회 연설에서...

2024-05-28 14:35
주금공 ‘PF보증’ 사고액 최대…“연착륙 시작되면 더 악화”

정부가 부동산 PF 시장의 연착륙을 위해 보증 공급을 확대하면서 손실액은 더욱 커질 것으로 전망된다. 일각에서는 적정 레버리지를 설정하는 등 리스크 관리에 집중해야 한다는 지적이 나온다. 21일 오기형 더불어민주당 의원실이 주금공으로부터 제출받은 ‘주택사업자보증 사고사업장 현황’에 따르면 올해 1~4월 기준 주금공의 주택사업자보증 사고 건수는...

2024-05-22 05:00
본업도 휘청이는데 PF까지 첩첩산중 [카드·캐피털 수난시대上]

김성진 나이스신용평가 수석연구원은 “부동산 PF 문제가 가장 우려스럽지만, 가계부채 문제도 모니터링이 필요하다”며 “가계부채 규모와 고금리 등을 고려할 때 카드사의 향후 전망은 밝지 않다”고 말했다. 이어 “부동산 시장이 다소 회복된다고 하더라도 가계소득이 증가하지 못하면 원리금 상환 부담 증가와 함께 결과적으로 채무부담 증가로...

2024-05-21 05:00
서울 아파트 전세가 점점 오른다…4월 거래 절반이 상승거래

하지만 강동구에 올 공급의 70%가량이 집중되며 지역별 전세시장은 매물 수급 불균형이 해소되기 어려워 보인다. 김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 "2020년 시작된 임대차계약갱신청구권(2+2년)의 만기 시점이 8월에 다가오면서 계약갱신 만료 매물이 시장에 나올 수도 있지만 그동안의 가격이 반영되며 전셋값은 오를 수 있다"고 전망했다.

2024-05-20 15:42
보증보험 가입·임대차법 완화로 전세 시장 진정될까?…“정책적 한계 역부족” 우려도

아울러 이번 대책에는 임대차 2법의 폐지까지 염두에 둔 개편안 연구용역 결과도 발표될 전망이다. 해당 법안은 2020년 7월 말 시행되면서 ‘2+2년’ 전세 계약과 임대료 상승률 5% 이하 제한이 시장에 정착됐다. 이 과정에서 임대인들이 전셋값을 계약 초기에 대폭 올리고, 갱신계약 여파로 전세 물건이 급감하면서 전셋값 급등을 불러왔다는 지적이 나왔다. 특히 올해는...

2024-05-20 15:10
2.6% 성장한다는데…체감 안되는 경기 회복

그러나 국민 체감 경기를 의미하는 내수의 경우 둔화세가 지속될 것으로 전망되고 있다. 정규철 실장은 "고금리 기조 지속으로 소비와 투자가 뚜렷한 회복세를 보이지 못하고 있다"며 "민간소비의 경우 고금리 기조의 영향으로 작년에 이어 올해에도 1.8% 증가하는 데 그칠 것"이라고 진단했다. 또 다른 내수 부문인 건설투자의 경우 부동산...

2024-05-16 14:49

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