2%대안심전환대출 검색결과

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"고정금리도 변동금리도 너무 올라서…" 대출 갈아타기도 고민인 차주들

안심전환대출은 금리 상승기에 대출자의 부담을 덜어주기 위해 1·2금융권에서 받은 변동·혼합형 주담대를 3%대 장기·고정금리 정책모기지로 갈아타게 해주는 정책 금융상품이다. 한국주택금융공사는 7일부터 안심전환대출 신청요건을 완화하고, 대출한도를 상향해 2단계 신청·접수에 나선다. 지난달 안심전환대출 1단계 사업은 주택가격 기준이 4억 원 이하...

2022-11-02 15:20
[국감 핫이슈] 한은, 기준금리 인상 기조 이어 나간다

앞서 7월28일 한은은 가계부채 구조개선을 위해 주택금융공사 안심전환대출에 1200억원 출자를 결정한 바 있다. 이밖에도 8월 경상수지는 큰 폭의 무역적자(-95억달러)로 인해 적자 가능성이 있다고 봤다. 다만, 9월에는 무역적자폭 축소, 본원소득 흑자 등에 힘입어 흑자를 나타낼 것으로 전망했다. 10월 이후엔 무역수지 흐름에 주로 좌우되면서 월별 변동폭이 클 것으로...

2022-10-07 10:00
[데스크칼럼] 너무 낡아버린 고가주택 잣대

고가주택 보유자는 변동금리 주택담보대출을 연 1∼2%대 장기 고정금리로 바꿔주는 ‘안심전환대출’도 신청할 수 없다. 청약시장에서도 고가주택 기준을 두고 말이 많다. 수억 원의 시세 차익이 예상되는 ‘로또 단지’라도 분양가가 9억 원을 넘으면 중도금대출을 한 푼도 받을 수 없기 때문이다. 불과 2~3년 전만해도 10% 수준이던 서울의 분양가 9억 원 초과...

2019-11-12 13:11
"탈락자 많아 커트라인 올라갈 수도"…서민형 안심전환대출 5문5답

변동ㆍ준고정금리 주택담보대출을 연 1~2%대 고정금리로 바꿔주는 서민형 안심전환대출에 74조 원이 몰렸다. 대환은 내달 1일부터 진행되며, 공급 한도를 4배 가까이 넘긴 만큼 주택가격이 낮은 차주부터 혜택을 받게 된다. 금융당국은 집값 커트라인이 2억1000만~2억8000만 원이 될 것으로 추전한다. 서민형 안심전환대출의 신청 결과와 향후 계획을 질의응답...

2019-09-30 15:43
서민형 안심전환대출, 74조 몰렸다…집값 커트라인 '2억1000만 원'

변동ㆍ준고정금리 주택담보대출을 연 1~2%대 고정금리로 바꿔주는 '서민형 안심전환대출'에 74조 원이 몰렸다. 공급 한도를 4배 가까이 넘긴 만큼 주택가격이 낮은 차주부터 혜택을 받게 된다. 집값 커트라인은 최저 2억1000만 원이 될 것으로 보인다. 30일 금융위원회와 주택금융공사에 따르면 16일부터 29일까지 2주간 진행된 서민형 안심전환대출...

2019-09-30 15:14
[초저금리 시대 빚테크 전략] 주담대 금리 ‘뚝뚝’...금리差 1% 넘으면 대환 추천

지난해 4%에 육박하던 주택담보대출 (혼합형, 최저금리) 금리는 최근 2%대까지 떨어졌고, 서민들을 위한 1%대 안심전환대출까지 나왔다. 빚테크 전략을 전면 재검토해야 할 때가 왔다는 얘기다. 키워드는 ‘갈아타기’다. 대출금리 차가 1% 이상 난다면 중도상환 수수료 등을 고려하더라도 대환을 하는 게 유리하다. 변동이냐, 고정이냐의 갈등을 풀어줄 ‘빚...

2019-09-18 05:00
[1%대 주택대출] "중도상환 걱정마세요"…안심전환대출, 수수료까지 빌려준다

중도상환 수수료 명목으로 0.4~1.2%까지 증액해 대출해준다. 2015년 출시된 안심전환대출과 가장 큰 차이점이다. 정 씨의 경우 한도는 3억300만 원이 된다. 이자 부담은 어떨까? 수수료를 부담하더라도 대환을 받는 게 유리하다. 정 씨는 현재 매달 75만 원을 이자로 부담한다. 만약 2%로 갈아타면 50만 원만 내면 된다. 매달 25만 원의 차액이 생긴다. 1년만 지나도 수수료를...

2019-09-16 10:27
연 2% 초반 금리 '제2안심전환대출', 내달 출시…기존 안심전환대출과 다른 점은?

2015년 출시됐던 제1안심전환대출도 고정금리 대출자의 반발이 있었다. 정부 정책에 따라 3~4%대의 고정금리를 내고 있는 대출자를 제외하고 변동금리를 고집한 대출자만 2%대 중반의 낮은 금리로 갈아탈 수 있게 했기 때문이다. 당시엔 중도상환수수료도 면제해줬고, 선착순으로 가입할 수 있었다. 반면 이번에 출시되는 제2안심전환대출 상품은...

2019-07-24 10:37
내달 2%대 고정금리 주담대 ‘갈아타기 상품’ 나온다

당시 안심전환대출의 금리는 연 2.55~2.65%였다. 공급 규모에 대해서는 “안심전환대출 때 20조 원에 추가로 12조 원을 더 지원했는데, 이번에는 소득요건도 넣는 등 종전보다 강화했다”고 설명했다. 연소득 기준에 관해서는 “정책모기지(연소득 합산 7000만 원) 기준을 참고해 결정할 수 있다”고 말했다. 대출한도 유지를 위해 담보인정비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI)...

2019-07-23 18:45
[전문] 문재인 대통령 국회 시정연설 “내년 예산은 포용국가 나아가기 위한 것”

여러해 전부터 시작된 2%대 저성장이 고착화될 가능성이 높습니다. 대외 여건도 좋지 않습니다. 보호무역주의 확산과 무역분쟁, 미국의 금리인상 등으로 인해 세계 경기가 내리막으로 꺾이고 있습니다. 대외의존도가 큰 우리 경제에 더 큰 부담이 될 수 있습니다. 따라서 재정이 보다 적극적인 역할을 할 때입니다. 작년과 올해 2년 연속 초과 세수가 20조 원이...

2018-11-01 10:55
[김남현의 경제 왈가왈부]① 채권시장 한은발 긴축 발작..증권사 탐욕도 한몫

또 다른 이유는 정부가 10월 발표할 가계부채 종합대책에서 비은행권을 대상으로 한 안심전환대출이 포함될 것이라는 기대가 반영된 때문이다. 2015년 은행권을 대상으로 한 안심전환 대출이 등장하면서 장기금리 상승은 물론 채권과 이자율스왑(IRS) 금리간 격차인 본드스왑 스프레드의 급등락에 불을 붙인 전례가 있었던 경험이 투영된 것이다. 당시 20조 원...

2017-11-07 10:15
'비수기에도 뜨거운 주택시장'…8월 주택담보대출 4조 원 급증

올해 6∼8월 증가액은 안심전환대출이 실행됐던 지난해를 제외하고 2010년 이후 여름 기간 최대 규모의 순증이다. 정부의 여신심사 가이드라인이 2월 지방을 시작으로 올해 5월부터는 전국적으로 확대 실시됐지만 대출 증가세가 줄지 않고 있는 것이다. 정부의 대책에도 이처럼 대출이 증가하는 건 여름 비수기에도 불구하고 부동산 거래가 활발하게...

2016-09-04 11:11
시중은행 대출금리, 정부 정책금리보다 낮아졌다

다른 은행들도 지난달 한국은행의 기준금리 인하 효과가 반영되면서 연 2% 중반대로 속속 진입하고 있다. KEB하나은행의 1~2등급 기준 대출금리는 2.66%로 안심전환대출 금리를 턱밑까지 추격했다. 기업은행 2.72%, 한국씨티은행 2.75%, 신한은행 2.78%, 우리은행 2.81% 등 다른 주요은행들의 금리도 지난달보다 0.01~0.26%포인트 내렸다. 이에 따라 안심전환대출로 갈아탄...

2016-07-26 09:10
[미국 금리인상] 국내 금리도 인상 압력… 가계부채 뇌관 건드릴까 촉각

가계부채와 관련한 정부의 대책은 미국의 금리 인상과 같은 대내외 여건 변화로 시장상황이 나빠지더라도 대출이 부실화되지 않도록 ‘부채의 질적 개선’에 초점을 맞추고 있다. 안심전환대출과 같은 정책을 통해 고정금리·분할상환을 정착시켜 금리 인상 리스크를 낮추자는 의도다.

2015-12-17 10:20
[2015 국감]임종룡 "안심전환대출 연체율 판단 아직 이르다"

지난 3월 24일 금융당국은 위험 부담이 높은 변동 금리·일시 상환 대출 구조를 연 2%대 고정 금리·분할 상환으로 바꿔주는 안심전환대출을 출시한 바 있다. 올해 5월부터 8월까지 4개월간 안심전환대출 중도상환은 3108건으로 대출금액은 2348억 원에 달했다. 중도상환은 사실상 안심전환대출 상품을 중도 포기한 것을 의미한다. 중도상환과 연체는 저소득층에...

2015-09-14 13:35
[2015 국감]국내 은행들, 중도상환수수료 5년간 1조7000억 챙겨

유의동 의원은 “올 초 안심전환대출을 통해 많은 분들이 고정금리로 전환했지만 안심전환대출이 아니어도 2%대 저금리 주택담보 대출 상품 등이 나타나면서 서민들은 아직도 변동금리상품을 선택하고 있다”면서 “금융당국이 고정금리 전환을 더욱 많이 유도하려면 중도상환수수료율 등의 조정을 통해 금리전환이 용이하도록 상황을 바꿀 필요가 있다”고...

2015-09-14 08:39
7월 은행 금리 2%대 정기예금 사라졌다

99.2%를 기록, 100%에 육박했다. 일부 연 2.0~3.0% 미만 금리의 정기예금 비중은 6월 2.5%에서 7월 0.8%로 축소, 0%대로 진입했다. 정기적금 금리는 1.83%로 전달에 비해 0.11%포인트 하락했다. 같은 기간 은행 대출금리를 보면 신규취급액 기준으로 연 3.43%로 한달 동안 0.06%포인트 내렸다. 지난해 12월 반등한 이후 꾸준히 하락세를 유지했으나 안심전환대출 상품...

2015-08-27 12:00
6월 은행 예금금리 연 1.65%…6개월째 사상 최저치 경신

◇정기적금 금리 첫 1%대 = 이중 은행 1년 만기 정기예금 금리는 연 1.73%로 한달새 0.05%포인트 내렸다. 정기적금 금리도 1.94%로 전달(2.01%)의 2%대에서 처음으로 1%대로 떨어졌다. 같은 기간 은행 대출금리를 보면 신규취급액 기준으로 연 3.49%로 전월비 0.07%포인트 내렸다. 지난해 12월 반등한 이후 꾸준히 하락세를 유지했으나 안심전환대출 상품 판매 종료의...

2015-07-29 12:00
7대 은행 6월 주택담보대출 9조원 넘게 늘어

안심전환대출 유동화 금액까지 포함한다면 120조원(51.7%)가량 늘었다. 거듭된 금리인하가 주택담보대출 증가를 부채질하고 있는 것으로 풀이된다. 지난 5월에는 시중은행의 주택담보대출 평균금리가 처음 2%대까지 떨어졌다. 시중은행 가운데 주택담보대출액이 가장 많은 국민은행의 주택담보대출 평균금리(만기 10년 이상 분할상환식)는 지난달...

2015-07-05 18:19
“나눠갚을 이유없네!”…주담대 분할 vs 일시상환 금리差 줄었다

상반기 34조원의 대환이 이뤄졌던 안심전환대출 역시 같은 맥락에서 마련된 정책상품이다. 금리 부담을 2%대로 낮춘 것이 광풍의 비결이었지만 금융위원회의 상품 판매 취지는 대출자들의 나눠갚기를 유도하는 것이었다. 원리금과 이자를 처음부터 조금씩 나눠갚으면 가계부채 질 개선은 물론 총량도 줄일 수 있기 때문이다. 그러나 이같은 정부의 노력에도...

2015-07-03 10:32

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