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  • 원펜타스 등 강남권 분양 주목…7월 4만4000가구 나온다
    원펜타스 등 강남권 분양 주목…7월 4만4000가구 나온다
    분양가 상한제 적용 단지로 시세보다 저렴할 뿐만 아니라 후분양 단지인 만큼 공사 지연에 대한 우려가 없어서다. 장마와 휴가철 등으로 인한 분양 비수기임에도 청약시장 쏠림이 이어질 것으로 보인다. 다만 후분양 아파트이기 때문에 계약부터 입주까지 소요기간이 짧아 탄탄한 자금 계획이 뒷받침돼야 한다. 청약 대기자들은 공사비 상승으로 분양가가...
    2024-07-02 11:01
  • 지각변동 마무리 단계 반포 재건축…한강변 반포 대장주 바뀌나
    지각변동 마무리 단계 반포 재건축…한강변 반포 대장주 바뀌나
    이 단지는 삼성물산이 최고 35층, 총 641가구 규모로 시공한 후분양 단지로 292가구가 일반분양으로 풀린다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장은 "반포 한강변 주요 단지들은 이미 2000가구~3000가구 규모다. 때문에 1000가구 여도 대단지란 명함을 내밀기 힘들다"며 "래미안 원펜타스는 한강 조망, 가구 규모 등을 따져볼 때 대장주로...
    2024-06-13 08:02
  • "원펜타스 분양가 얼마?" 내리지 못한 결론…서초구청, 분양가 재심의하기로[단독]
    "원펜타스 분양가 얼마?" 내리지 못한 결론…서초구청, 분양가 재심의하기로[단독]
    원펜타스는 지하 4층~지상 35층 6개동, 총 641가구 규모로, 이 중 292가구가 일반분양 물량이다. 후분양 단지며, 이번 달 조합원 입주는 시작됐지만 아직까지 일반분양은 이뤄지지 않았다. 원펜타스는 분양 시기를 7월 중으로 예정하고 서초구청의 분양가 심의 결과를 기다리고 있다. 이 단지는 분양가상한제가 적용된 곳으로, 분양가는 관할 구청...
    2024-06-12 16:00
  • '10억 로또' 래미안 원펜타스 분양일정 드디어 떴다…7월 중 예정
    '10억 로또' 래미안 원펜타스 분양일정 드디어 떴다…7월 중 예정
    래미안 원펜타스는 올해 강남3구에서 분양하는 주요 단지 중에서도 대표적인 후분양 단지다. 총 641가구 규모로 이 중 292가구를 일반분양한다. 지하 4층~최고 35층 6개동 규모다. 일반분양에서는 국민평형인 84㎡형에서 가장 많은 215가구가 나온다. 이외에도 △54㎡ 37가구 △107㎡ 21가구 △137㎡ 11가구 △155㎡ 4가구 △191㎡ 4가구 등이 공급된다. 원펜타스가...
    2024-05-14 14:39
  • 태영건설, 기업개선계획 가결···“불확실성 사라져 재무건전성 확보 속도낸다”
    태영건설, 기업개선계획 가결···“불확실성 사라져 재무건전성 확보 속도낸다”
    한 전문가는 “분양대금이 확보되지 않은 후분양 단지는 원도급사의 워크아웃에 따른 부실 위험이 큰 만큼, 기업 정상화에 가장 큰 영향을 받기 마련”이라며 “이에 태영건설의 PF사업장 가운데서도 그간 주목을 받아온 ‘대구 동부정류장 후적지 사업’이 업계에서 실현 가능성이 높게 평가되는 이번 기업개선계획 가결을 통해 사업 리스크가 대폭 감소하는 등...
    2024-05-01 11:19
  • '노량진 최대어' 1구역 시공사에 포스코이앤씨 선정
    '노량진 최대어' 1구역 시공사에 포스코이앤씨 선정
    포스코이앤씨는 "최소 3억5000만 원의 추가 이익을 확보할 수 있는 조건"이라며 "동작구 최고 분양가로 분양해 수입을 높일 수 있도록 아파트 골든타임 분양제와 상가 후분양을 제안했다"고 밝혔다. 1년간 조합 사업비 대출 원금을 먼저 상환하는 동시에 1년간 물가 인상 없이 공사비 지급도 유예하기로 했다. 조합이 책정한 사업시행인가 기준...
    2024-04-27 15:36
  • '더샵 둔촌포레' 무순위 청약에 2만 명 몰렸다…최고 1530대 1
    '더샵 둔촌포레' 무순위 청약에 2만 명 몰렸다…최고 1530대 1
    84㎡A의 분양가는 13억 원대다. 당첨자 발표는 오는 25일이며, 계약은 내달 3일 홍보관에서 한다. 포스코이앤씨가 시공을 맡은 더샵 둔촌포레는 둔촌현대1차를 리모델링한 단지다. 지난달 1순위 청약에서 평균 93.06대 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다. 하지만, 계약 포기가 속출하며 14가구가 무순위 청약으로 나왔다. 이 단지는 후분양 아파트로 11월 입주...
    2024-04-22 21:08
  • '시세차익 5억?' 미니 둔촌주공 '더샵 둔촌포레'에 쏠린 눈
    '시세차익 5억?' 미니 둔촌주공 '더샵 둔촌포레'에 쏠린 눈
    분양가는 △2층 12억9300만 원 △3~4층 13억2220만 원 △7층 13억3570만 원 △8~10층 13억5180만 원 △11~13층 13억6800만 원이다. 둔촌포레는 서울 강동구 둔촌동 일원 둔촌현대1차아파트를 리모델링해 공급하는 후분양 아파트다. 같은 둔촌동에 '단군 이래 최대 재건축'으로 불리는 1만2000가구 규모 둔촌주공(올림픽파크포레온)이 있다. 둔촌주공과 생활권을 공유할 수 있어...
    2024-04-21 10:53
  • "가구당 3억5000만 원 추가이익" 포스코이앤씨, 노량진1구역에 파격 제안
    "가구당 3억5000만 원 추가이익" 포스코이앤씨, 노량진1구역에 파격 제안
    동작구 최고 분양가로 분양해 수입을 높일 수 있도록 아파트 골든타임 분양제와 상가 후분양을 제안했다. 고금리 시대에 이자비용 지출을 절감할 수 있도록 1년간 조합 사업비 대출 원금을 먼저 상환하는 동시에 1년간 물가인상 없이 공사비 지급도 유예하기로 했다. 또한 총 공사비 약 1조1000억 원, 3.3㎡당 730만 원의 확정 공사비를 제안했다. 조합이 제안한...
    2024-04-03 16:06
  • 올해 2번째 로또, 래미안 원펜타스 분양 앞두고 시장 '들썩'
    올해 2번째 로또, 래미안 원펜타스 분양 앞두고 시장 '들썩'
    박지민 월용청약연구소 대표는 "메이플자이와 유사한 3만 명 가량의 청약이 몰릴 것으로 본다"면서 "초소형, 소형 위주로 공급한 메이플자이에 비해 대형 가구가 공급되고 후분양 단지로 분양가도 다소 높게 책정된 점은 청약 수요를 다소 떨어트릴 수 있지만 입지가 좋고 시세차익을 기대할 수 있어 적지 않은 수요가 몰릴 것"이라고 전망했다....
    2024-03-25 15:26
  • SH공사 "후분양 확산 위한 분양가 산정제도 마련해야"
    SH공사 "후분양 확산 위한 분양가 산정제도 마련해야"
    상황에 맞춰 분양 방식이나 품질을 선택할 수 있는 선택권을 강화하는 효과가 있다는 게 SH공사의 견해다. 김헌동 SH공사 사장은 "후분양·분양원가 공개는 서울시민에게 고품질·고성능 주택을 공급하기 위한 당연한 정책 방향"이라며 "백 년 이상 사용 가능한 건축물을 구현할 수 있도록 관련 제도개선 등을 지속적으로 요청할 것"이라고 말했다.
    2024-03-17 11:15
  • ‘미분양’ 미운 오리에서 ‘핵심지’ 백조로…반포자이·타워팰리스 몸값 ‘쑥’ [평당 '억' 소리 나는 집의 세계③]
    ‘미분양’ 미운 오리에서 ‘핵심지’ 백조로…반포자이·타워팰리스 몸값 ‘쑥’ [평당 '억' 소리 나는 집의 세계③]
    반포자이는 후분양 단지로 전체 약 3400가구 중 일반분양 물량은 599가구였는데 이 가운데 약 40%(240가구)가 미분양으로 남았다. 2008년 미국 글로벌 금융위기로 시작된 부동산 경기 침체가 이어지자, 2009년에는 미분양 물량을 털기 위해 미국에서 반포자이 사업 설명회를 열었다. 이 당시 고환율과 정부 규제 완화 영향으로 26가구 계약에 성공한 것으로 전해졌다....
    2024-03-08 06:00
  • 한양, 광주중앙공원1지구 사업에 ‘선분양ㆍ분양가 1990만 원’ 제안
    한양, 광주중앙공원1지구 사업에 ‘선분양ㆍ분양가 1990만 원’ 제안
    이와 관련, 한양은 “그간 강기정 광주시장이 후분양 전환 때 부여한 특혜를 모두 회수하고 사회적 합의를 거쳐야만 선분양 협의를 진행하겠다는 약속을 저버린 채, 전남대 산학협력단의 분양가 타당성 검토 결과가 마치 사회적 합의인 것처럼 사실을 왜곡하고 있다”고 지적했다. 그러면서 “광주시는 사업 종료 후 사후 정산을 통해 사업자의 이익을 회수하면...
    2024-03-04 11:15
  • 한양 “광주중앙공원1지구 사업, 선분양 전환 사회적 합의 방안 마련해야”
    한양 “광주중앙공원1지구 사업, 선분양 전환 사회적 합의 방안 마련해야”
    한양이 광주중앙공원1지구 민간공원특례사업(본사업)의 선분양 전환 사회적 합의와 관련해 “광주시와 사업자, 광주시민이 참여한 협의체를 구성하여 원점 재검토 후 새로운 협약을 체결하자”고 19일 밝혔다. 한양은 이날 케이앤지스틸과 공동으로 개최한 기자간담회에서 “한양은 ‘선분양 전환에 사회적 합의가 필요하다’는 강기정 시장의 의견에 적극적으로...
    2024-02-19 14:12
  • 고분양가에 분상제 단지로 실수요자 '우르르'…성남·인천 분상제 단지는?
    고분양가에 분상제 단지로 실수요자 '우르르'…성남·인천 분상제 단지는?
    지하 3층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 84ㆍ99ㆍ119㎡, 총 732가구 규모다. 택지 개발지구인 검단신도시에 들어서는 단지로 분양가상한제가 적용됐다. 삼성물산은 서울 서초구 신반포15차 재건축사업인 '래미안원펜타스'를 오는 4월 중 분양할 예정이다. 오는 6월 입주가 예정된 후분양 단지로 전체 641가구 중 전용 59~191㎡, 292가구가 일반분양된다.
    2024-02-16 09:37
  • ‘로또 줍줍’에 28만 명 운집…부동산 침체·고분양가에 줍줍 열기 ‘활활’
    ‘로또 줍줍’에 28만 명 운집…부동산 침체·고분양가에 줍줍 열기 ‘활활’
    총 771가구 규모로 조성되는 후분양 단지로, 입주는 내년 3월 예정이다. 상도 푸르지오클라베뉴는 지난해 9월 1순위 청약에서 14대 1의 경쟁률로 흥행했으나, 고분양가란 지적이 나오며 미분양 됐다. 분양가는 전용 84㎡ 최고가 기준 13억9393만 원이다. 이후 선착순 계약을 진행했으나 전체 771가구 중 197가구가 미계약 됐다. 이번 무순위는 분양가 할인 등 조정...
    2024-01-16 16:09
  • ‘눈물의 할인분양’은 기본…미분양에 백화점 상품권·되사주기 마케팅 등장
    ‘눈물의 할인분양’은 기본…미분양에 백화점 상품권·되사주기 마케팅 등장
    분양시장 침체로 미분양이 급증한 데다, 지난해 후분양으로 공급된 단지가 늘면서 덩달아 준공 후 미분양 물량이 늘어났기 때문이다. 국토교통부가 발표한 '2023년 11월 주택 통계'에 따르면 전국의 준공 후 미분양은 1만465가구로, 전월(1만224가구) 대비 2.4%(241가구) 증가했다. 한 분양업계 관계자는 "시행사나 시공사로선 무리한 비용을 지출해서라도 일단...
    2024-01-05 15:21
  • 2024년 새해 분양시장, 강남3구ㆍ광명5R구역 등 기대주 어디?
    2024년 새해 분양시장, 강남3구ㆍ광명5R구역 등 기대주 어디?
    다만 일부 단지는 후분양으로 진행돼 분양 시기를 내후년으로 조정할 가능성도 있다. 경기도에서는 부천시 송내동 '송내역푸르지오센트비엔', 용인시 남동 '용인푸르지오원클러스터', 수원시 영통동 '영통자이센트럴파크' 등이 분양을 앞두고 있다. 인천에선 연수구 '송도자이풍경채 그라노블', 서구 불로동 'e편한세상검단에코비스타' 등이 공급된다. 이들...
    2023-12-28 16:21
  • 전셋값 상승에 내년엔 ‘역전세난’ 지우나…서울 아파트 역전세 '급감'
    전셋값 상승에 내년엔 ‘역전세난’ 지우나…서울 아파트 역전세 '급감'
    ‘래미안 원펜타스’를 포함해 내년 1300∼1400가구 정도가 서울에서 후분양에 나설 것이란 전망이 있지만, 이를 포함해도 1만2000가구에 그친다. 서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “서울 아파트값이 상승하면서 역전세가 많이 줄었고, 당분간 이런 흐름은 이어질 것”이라며 “다만, 아파트값 추가 상승세가 주춤한 상황인데 이러면 집값이...
    2023-12-27 16:54
  • “청약통장 쓰려고 기다렸는데…” 강남3구 대단지 분양, 해 넘긴다
    “청약통장 쓰려고 기다렸는데…” 강남3구 대단지 분양, 해 넘긴다
    여경희 부동산R114 수석연구원은 "올해 강남3구에선 제대로 된 공급이 1개 단지에 그친데다, 분양 일정 연기로 후분양으로 선회한 곳들이 많아 수요자들의 갈증이 커진 상황"이라며 "내년에도 총선 이슈와 시장 침체로 이들 지역 분양이 예정대로 진행되긴 쉽지 않을 것"이라고 말했다.
    2023-12-11 16:19
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