함영진 검색결과 - 이투데이

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"서울 집값·전세 계속 오른다"…지방은 기대 난망 [하반기 부동산시장 전망①]

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "거래량 회복과 전셋값 상승으로 서울 등 수도권의 매매가격 상승이 나타나고 있다"며 "급매물 매입 수요와 신생아특례보금자리론 등 저리 대출 영향으로 확실히 바닥을 다지고 상승하는 분위기"라고 분석했다. 지방은 약세가 이어질 것으로 보인다. 전문가 절반 이상인 6명은 1% 이상~5% 미만 하락을...

2024-06-27 06:00
'2단계 DSR 연기' 발표 하루 전 통보받은 은행 '당혹'… 전문가들 "정책 신뢰성 훼손 우려"

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “금리 하락 전인 9월에 스트레스 DSR 2단계가 적용되면서 단기적으로 가계부채 폭등이 나타나지는 않을 것”이라면서도 “수도권 지역의 경우 최근 전세가격 상승 움직임이 뚜렷한 편이고 강남이나 한강변 일대에 구입 수요가 늘고 있어 여신 시장을 꾸준히 모니터링 할 필요는 있다”고 말했다.

2024-06-25 16:14
고분양가·신규 공급 부족…분양권 거래 석 달새 26% 늘었다

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "분양권 거래가 주택시장 회복의 영향으로 다소 개선됐지만 10만여 건을 넘겼던 2020년과 같은 활황을 재현하기에는 아직 미진한 모습"이라며 "차익기대가 큰 인기 지역 위주로 거래가 쏠리거나 높은 분양권 양도세 부담으로 거래 확대가 제한적인 만큼 보수적으로 시장을 바라볼 필요가 있다"고...

2024-06-25 10:00
'반짝' 후 사그라든 청약통장 가입자, 한 달 만에 2만 명 떠났다

시장 상황이 바뀌지 않는다면 청약통장 가입자가 대폭 증가하기는 어려울 것으로 예상된다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "수도권에서는 청약통장 증가가 의미 있을 수 있으나 지방에서는 역시 효과가 미미할 것"이라며 "분양도 많지 않은 상황이라 청약통장 가입자 수 감소가 이어질 수 있기에, 상황을 지켜봐야 한다"고 밝혔다.

2024-06-19 18:00
우리은행, 자산관리 세미나 개최…보석ㆍ미국 부동산 투자 등 강의

선택강좌는 사전 질문을 통해 고객들이 직접 선정한 주제를 중심으로, 함영진 우리은행 부동산리서치랩장, 김혜리 세무전문가 등이 기초부터 심화까지 맞춤형 강의를 선보였다. 우리은행 관계자는 “이번 고객 동행 세미나는 투체어스센터 이용 고객을 위한 맞춤형 자산관리 서비스의 일환으로 기획했다”며 “앞으로도 우리은행은 자산관리 서비스와 콘텐츠를...

2024-06-19 17:39
[2024 금융대전] "불확실성 시대…금융자산관리 역량 향상 필요"

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 '양극화한 주택시장 속 안전한 자산관리'를 주제로 부동산 시장, 특히 분양시장에서의 성공적인 투자법을 소개했는데 "최근 분양실적률이 전망치를 밑돌고 있어 흥행 확률이 높은 수도권, 특히 강남권과 한강변을 주목해야 한다"고 말했다. 이상우 인베이드투자자문 대표도 '그 어떤 잡음에도 현혹되지 않는...

2024-06-13 16:25
[2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"

"최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받기가 어려워지고 원자재 가격이 오르면서 분양실적률이 전망치를 밑돌고 있어 흥행 확률이 높은 수도권, 특히 강남권과 한강 변을 주목해야 한다" 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 13일 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 '제11회 대한민국 금융대전'에서 '양극화한 주택시장 속 안전한 자산관리...

2024-06-13 10:37
함영진 우리은행 부동산리서치랩장 '양극화 주택시장 속 안전한 자산관리' [포토]

함영진 우리은행 부동산리서치랩장이 13일 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 제11회 대한민국 금융대전에서 '양극화 주택시장 속 안전한 자산관리'를 주제로 발표하고 있다. 이투데이가 '부동산 자산관리 인사이트; 지피지기 백전불태'를 주제로 개최한 대한민국 금융대전은 급변하는 환경 속에서 다양한 금융지식과 전략적인 투자방법을 모색함으로써 개인...

2024-06-13 10:07
'대한민국 금융대전' 6월 13일 개최…"부자되는 자산관리법 알려드립니다"

이번 행사에서는 이상우 인베이드투자자문 대표, 함영진 우리은행 부동산랩장, 김동엽 미래에셋투자와연금센터 상무, 김광석 한양대학교 겸임교수, 이장원 세무법인 리치 대표 , 염승환 이베스트투자증권 디지털사업부 이사, 김경필 머니트레이닝랩 대표 등이 다양한 금융 지식과 전략적인 투자 방법을 전달합니다. 빠르게 변화하는 금융시장에서 개인...

2024-06-05 05:00
올해 전국 6개 지자체 아파트 평당 분양가 전고점 돌파…서울 1억 원 뚫었다

3㎡당 2673만 원)가 2015년 이후 공급물량 중 여전히 지역 내 부동의 분양가 1위를 기록하고 있다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “청약 수요자는 지역별 분양시장의 공급과 수급, 청약 경쟁률 등을 두루 살펴 청약통장을 사용할 분양 사업지의 분양가 적정성을 꼼꼼히 따질 필요가 있다”고 말했다.

2024-06-03 09:35
더뎌지는 분양 속도, 5월까지 30% 못미쳐…하반기엔 더 느려진다

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "PF 대출 연착륙 방향에 따라 구조조정이 본격화하고 있고 인허가 감소에 대한 불안 등은 정부도 인지하고 있다"면서 "정부가 공급 정책에 더 공을 들일 것으로 보여 상황은 좀 더 지켜봐야 할 것"이라고 말했다.

2024-06-02 18:01
올해 전국 아파트 분양 실적 ‘낙제점’…계획 물량의 28% 수준 그쳐

서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85 : 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등 중인 정비사업지가 많다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 전망”이라고 말했다.

2024-05-14 09:25
30대, 서울 비아파트 많이 샀다…"신생아 특례대출 영향"

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "올해 수도권 전세가격이 오름세를 타며 역전세 우려가 다소 감소한데다 비아파트보다 높은 아파트 매입가와 대출 이자에 부담을 느낀 수요자 일부가 존재했다"면서 "특히 신생아 특례대출의 주 수혜층인 30대가 비아파트 매수에 나선 것으로 판단된다"고 말했다. 지난해부터 올해 1분기까지 30∼40대가...

2024-05-09 16:59
서울 아파트 매매거래 4000건 돌파…집값 본격 반등?

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "중동 지역의 전쟁 이슈, 미국의 고용시장 상황, 인플레이션 등으로 인해 기준금리 인하 시점이 계속 뒤로 밀리고 있다"며 "9월에도 금리 인하가 쉽지 않다는 이야기가 나오고 있는 상황이라 집값 상승은 아주 제한적일 것"이라고 말했다. 윤 팀장은 "일부 지역에서 지난 2년간 거래절벽 상황에서...

2024-04-28 15:45
전국 아파트 분양가 양극화 확대…서울 3.5배로 '최고'

7배, 광주 1.5배, 대구 1.4배 등 지방 광역시를 중심으로 분양가 격차가 컸다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "지역 내 또는 지역간 아파트 분양가의 격차는 입지의 호불호가 결합한 자연스러운 현상”이라며 “신규 분양과 기존 구축, 경매, 분양ㆍ입주권 등을 상품별 유형을 고루 비교하며 가성비 높은 주택 매입을 결정할 필요가 있다”고 말했다.

2024-04-23 10:37
브레이크 없는 분양가 상승에 청약통장 가입자 두 달 연속 증가…분양시장 온기 돌까?

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "분양은 분납 형태를 취한다는 장점이 있다. 주택 자금 대출을 받더라도 이자를 내야 하는데, 분양은 2년6개월 간 계약금, 중도금 형태로 나눠서 지불한다. 이 때문에 초기자금이 부족해도 진입이 가능해 많은 이들이 선호하는 것"이라고 분석했다. 이에 더해 '결혼 패널티'로 여겨졌던 기존 주택청약 제도가...

2024-04-18 08:03
경기지역 미분양·매물 증가 속 완판 단지도 속속…완판 비결은?

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "안산 고잔 인근의 경우 지난해 '롯데캐슬 시그니처 중앙'이 분양되는 등 정비사업이 본격 진행되고 있는 곳"이라며 "매매가가 높은 지역에서 정비사업으로 신축 아파트가 들어서면서 수요자들이 몰린 것으로 보인다"고 분석했다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "공통적으로 교통이나 정주 여건이 뛰어난...

2024-04-17 07:00
아파트값 간극 더 커진다…‘서울 대 경인’ㆍ‘강남 대 비강남’ 격차 확대

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “지역 간 집값 격차 확대는 시장 침체기엔 수요자의 자산선택이 제한되며 대기수요 높은 지역으로 차별화 양상이 커지는 영향 때문”이라며 “당분간 서울을 중심으로 한 집값의 양극화와 수요 쏠림이 지속할 전망”이라고 말했다.

2024-04-16 10:06
서울 빌라 전세사기 ‘여진’ 지속…전세거래량 줄고, 임의경매 늘었다

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “서울 빌라시장은 당분간 전세가율이 높고 매입 수요 유입이 더딘 지역 위주로 경매 건수가 더 늘어날 전망”이라며 “해당 지역 거주 임차인은 선순위 저당권 유무와 매매가 대비 전세가율의 적정성을 살피되 전세가율이 너무 높다면 일부는 월세 이율을 계산해 보증부 월세를 선택하는 것이 낫다”고 말했다.

2024-04-03 10:02
“4월 위기설 없다”…정부, ‘적정 공사비 반영·미분양 해소’로 건설경기 부양 [종합]

부동산 전문가는 이번 건설업계 지원안이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 줄 것으로 진단했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “건설공사 단가 현실화를 통해 대형공사 유찰 문제가 완화되고, 정비사업 지연 문제도 일부 해소될 것”이라며 “다만, 이런 비용 증가는 아파트 등 분양가 인상으로 이어질 수 있다”고 진단했다.

2024-03-28 15:00

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