하남갑은 신장1~2동·덕풍1~2동·천현동·감북동·감일동·위례동·춘궁동·초이동 등 감일지구 중심의 원도심과 위례신도시로 이뤄져 있다. 미사강변도시 등 신도심이 속한 하남을보다 대비 보수세가 강한 것으로 평가된다. 하남갑 주민들은 직전 총선에서 민주당을, 2년 전 대선에선 윤 대통령의 손을 들어줬다. 분구 전 하남 현역은 민주당 소속(최종윤 의원)...
실제로 발표 직전까지 부동산 업계 안팎에선 김포고촌과 고양대곡, 하남감북 등이 신규 택지로 지정될 것이라고 점쳤다. 모두 과거 택지조성계획에 포함된 적이 있었고, 신규 택지로 조성되면 서울과 가까운 만큼 서울은 물론 수도권 집값 안정에 크게 이바지할 수 있는 곳이기 때문이다.
하지만, 이번 발표에선 서울과 가까운 곳은 구리토평2 지구 한 곳뿐이었다....
앞서 부동산 업계에선 이번 신규 택지 발표 때 김포고촌과 고양대곡, 하남감북 등이 유력하게 거론된 바 있다.
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “이번 신규 택지는 구리를 제외하곤 서울 내 주택 공급 부족을 해소할 수 있는 지역으로 보기 어렵다”며 “해당 택지가 서울 수요 분산 효과를 발휘하려면, 동탄처럼 GTX 연결 수준의 획기적인 개선이 필요하다”고...
이번 공공택지에는 택지지정 때마가 단골손님처럼 등장하던 하남 감북, 김포 고촌지구 등이 일제히 제외됐다. 하남 감북지구는 서울 강남권 바로 옆 노른자 입지이고, 김포 고촌지구는 김포 한강신도시보다도 위치가 더 좋다는 평가가 많았다. 시장에선 최근 주택시장 분위기를 감안할 때 서울 접근성이 택지 지정의 최우선 조건이 될 것으로 예상했지만 이같은...
남은 신규택지서 13만1000가구 공급김포 고촌ㆍ하남 감북ㆍ화성 매송 등 점쳐져
정부가 25일 10만 가구의 사전청약 공급 물량을 공개하면서 다음주 신규택지 입지 발표도 예고했다. 시장에선 경기도 김포시 고촌을 비롯해 하남 감북, 고양 화전 및 대곡 일대, 화성 매송지구, 오산 세교, 파주 능금지구 등을 신규택지 유력 후보지로 점치고 있다.
앞서 정부는 2·4...
시장에선 하남 감북, 김포 고촌, 고양 화전, 화성 매송 등을 유력한 후보지로 점치고 있다.
하남 감북은 경기 하남시 감북·감일·광암·초이동 일대로 지난 2010년 보금자리주택 공급이 추진되다 백지화된 곳이다. 당시 이곳에서 나오기로 계획된 물량은 2만1000가구에 달했다. 김포 고촌지구는 면적이 2500만㎡가 넘는 대규모 부지여서 서부권 핵심 거주단지가 될...
현재 시장에서 유력한 후보지로 거론되는 곳은 김포 고촌지구, 하남 감북지구, 고양 화전지구, 화성 매송지구 등이다.
8·4대책 추진 위한 태릉CC·정부과천청사 대체지 공개
정부는 그동안 주민 반발로 미뤄온 태릉CC와 정부과천청사 대체지 개발을 통한 주택 공급 계획도 이달 발표한다. 앞서 정부는 지난해 8·4대책에서 태릉CC를 개발해 1만 가구, 정부과천청사...
김포 고촌지구, 하남 감북지구 등 수도권 택지지구로 유력하게 거론됐던 곳들은 이미 택지지구 지정 때마다 단골처럼 오르내리던 곳들이어서 투기성 거래가 적지 않을 것이란 설명이다.
결국 이날 나온 신규택지는 울산 선바위(1만5000가구)와 대전 상서지구(3000가구) 두 곳에 그쳤다. 정부는 남은 13만1000가구 공급을 목표대로 추진할 계획이다. 국토교통부 김수상...
그동안 시장에서 유력한 후보로 거론되던 후보지는 경기 김포시 고촌, 고양시 대곡·화정, 하남시 감북지구 등이다. 하지만 이들 지역은 그동안 택지 지정 때마다 유력한 후보지로 물망에 올랐던 곳이어서 땅 투기 의혹이 꾸준히 불거진 곳이기도 하다. 실제로 김포 고촌은 지난해 12월 토지 거래량이 5배 이상 폭증했고, '지분 쪼개기' 거래도 2~3배 늘어나는 등 투기...
시장에서는 김포 고촌과 하남 감북 등이 유력한 2차 공공택지 후보지로 거론돼왔다. 김포 고촌은 서울 강서구와 맞닿아 도심 접근성과 교통 인프라가 우수하고 하남 감북은 송파·강동구와 인접해 강남 접근성이 좋다. 두 곳 모두 서울 주택 수요를 분산해 시장을 안정시키겠다는 정부 목표에도 부합한 지역으로 꼽힌다.
하지만 이들 지역은 이전부터 개발 예정지로...
1차의 절반 규모…서울서 가까운 소규모 택지 가능성김포 고촌, 고양 대곡·화정, 하남 감북 등 유력 후보지다시 들썩이는 수도권 집값 진정시킬 수 있을지 관심
정부가 14만9000가구 규모의 2차 신규 택지 입지를 이르면 이번주 공개한다. 경기 하남·고양·김포시 등 그간 택지지구 지정 때마다 단골처럼 거론되던 후보지들이 이번에도 유력 신규 택지로 점쳐지고...
고양 원흥지구와 고양 화전지구, 김포 고촌지구, 하남 감북 지구 등이 유력 후보지로 거론되고 있다.
현재 거론되는 부지 대부분은 과거 택지지구로 지정되거나 택지지구 지정 때마다 숱하게 물망에 오르던 곳들이다. 하남 감북지구(감북동·감일동·광암동·초이동)는 2010년 보금자리주택지구로 지정되기도 했다. 김포 고촌지구 역시 3기 신도시 발표 당시 유력...
광명ㆍ시흥신도시와 함께 보금자리지구에서 해제됐다가 최근 신도시 후보군으로 떠오르는 경기 하남시 감북지구는 지금도 임야 맹지(도로와 접하지 않은 땅)를 많게는 백 명에게 쪼개 파는 기획부동산으로 몸살을 앓고 있다. 신 대표는 "감북지구는 땅값이 비싸 개발이 어렵다. 투자에 유의해야 하는 지역"이라고 말했다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대...
부동산 시장에선 김포 고촌과 하남 감북 등이 신규 택지로 거론된다. 하지만 땅 투기 사태가 불거진 만큼 이미 알려진 곳이 지정될 확률은 높지 않은 것으로 알려졌다.
이 밖에 2·4대책의 한 축인 도심 주택 고밀 개발 방안은 현재 추진 동력이 많이 약해졌다. ‘도심 공공주택 복합개발 사업’이나 ‘공공기관 직접시행 정비사업’ 등은 모두 LH 등 공공기관이 전면에...
정부 '신규 택지' 강행 의지에…수도권 지역 토지 투자문의 잇따라'광명ㆍ시흥신도시 닮은꼴' 하남 초이ㆍ감북동, 땅값 30% ↑
땅값을 올린 건 개발 기대감이다. 부동산시장에선 초이동과 인근 감북동 일대가 공공택지지구로 지정될 가능성이 크다고 본다. 이 지역은 이명박 정부 시절 공공주택지구로 지정됐지만 이후 부동산 경기가 하강하면서 2015년 개발이...
이어 “대곡역세권은 평지로 KTX와 복선전철이 지나가는 좋은 입지로 광명·시흥지구 다음으로 유망한데 3기 신도시인 고양 창릉지구가 있기 때문에 사업이 몰릴 수 있다”면서 “하남시 감북지구는 입지가 좋지만 땅값이 비싸서 쉽지 않아 보인다”고 파악했다.
광명·시흥지구가 신규 택지로 개발되면 단기적으로 인근 광명뉴타운 등에 악재로 작용할 것이라는...
현재 수도권 신규 택지로 유력하게 거론되는 곳은 경기도 서남권인 광명·시흥시와 서북권인 고양· 김포시, 동남권인 하남시 감북동 일대 등이다. 이 가운데 광명·시흥시는 가장 유력한 후보지로 꼽힌다. 규모가 1700만㎡를 넘는 광명·시흥지구는 2010년 9만5000가구 규모의 보금자리주택지구로 선정됐지만 주민 반대로 취소됐다. 3기 신도시 선정 당시에도 유력...
경기 시흥-광명지구, 고양시 원흥지구ㆍ장항지구, 하남시 감북지구, 김포시 고촌지구 등이다. 이들 지역은 정부가 2018~2019년 3기 신도시를 지정할 때도 유력 후보지로 올랐다. 택지 규모나 서울과의 연계성 등에서 기본 조건 이상을 갖췄다는 것을 의미한다.
정창무 서울대 건설환경공학부 교수는 "수도권 같은 경우엔 주택 보급률 자체가 낮다 보니 택지 조성...
하남 감북지구 일대도 보금자리지구로 지정됐다가 해제된 바 있다. 감북지구 부지는 약 267만㎡ 규모로 정부 기준인 330만㎡에 다소 못 미치지만 인접한 감일지구(169만㎡)와 공동개발될 경우 면적 조건을 충족하게 된다. 이곳은 전국 집값의 기준 역할을 하는 서울 강남 수요를 분산할 수 있어 예정지 후보로 유력하다는 평가다.
고양시 화전동과 김포시 고촌읍도...
하이랜드는 14일 하남시 감북동과 초이동 등 지하철 9호선 보훈병원역 400m 거리 내 그린벨트 토지 12만198㎡를 공개 매각 중이라고 밝혔다.
이 지역은 강동구 둔촌동과 맞닿아 있어 서울 잠실까지 10분내 도달이 가능하다. 강남까지 20여분대 진입할 수 있으며 올림픽 공원까지 직선거리상 2km에 인접해있다.
이 지역은 5·9호선 지하철 구간 연장 등 교통 호재가...
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