평균매매가 검색결과

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[사설] ‘영끌’ 망령 되살아나기 전에 선제 대응을

한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매가는 3월 넷째 주 0.01% 오른 것을 시작으로 16주 연속 상승했다. 기울기는 가파르다. 1∼5월 서울 아파트 매매 1만8830건 중 20%가 15억 원 이상 거래다. 지난달 기준 서울 아파트 한 채당 평균 거래금액은 12억1278억 원으로 역대 최고다. 부동산 당국이 반길 뉴스가 없지는 않다. 어제 국제결제은행(BIS)은 우리나라 명목 주거용...

2024-07-25 05:00
"강남3구 게 섯거라"…날개 단 성수동, 재개발·개발 호재 기대감에 집값 '쑥'

23일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면, 올해 상반기(1월~6월) 성동구의 누적 매매가 변동률은 2.47%로, 서울 평균치(0.68%)를 뛰어 넘었다. 이는 강남 3구인 서초구(1.42%), 강남구(0.98%), 송파구(1.23%) 보다 높은 수치다. 실제 성수동 일대는 재개발 단지를 중심으로 신고가가 속출하고 있다. 성수전략정비구역의 대장으로 평가되는 1지구 '강변동양...

2024-07-23 15:28
수도권 전세가 상승이 매매가 견인…'내 집 마련' 수요자 분주

특히 6월 서울 주택 매매 가격은 전달 대비 0.56% 올랐는데, 이는 2021년 11월(0.6%) 이후 최대 상승 폭이다. 실제 수도권 아파트 가격은 상승 중이다. 일례로 서울 성동구 '서울숲푸르지오'는 최근 전세값과 매매값이 가파르게 상승했다. KB부동산 자료에 따르면, 이달(9일 기준) 단지 전용면적 84㎡C 타입의 평균 전세값과 매매값은 각각 7억7000만 원, 15억8500만 원을...

2024-07-19 11:04
코스피 연고점 달리는데...점점 가까워지는 ‘빚투’ 개미 곡소리

다가오는 빚투의 그림자 금융투자협회에 따르면 위탁매매 미수금 잔고는 10일 기준 1조542억 원으로 집계됐다. 이틀 연속 1조 원대다. 돈을 빌려서 투자한 이들이 손해를 보더라도 돈을 갚으면 반대매매가 발생하지 않는 점을 고려하면 그만큼 자신의 상환 능력을 웃도는 규모로 ‘빚투’(빚내서 투자)에 나선 투자자들이 많은 상황인 것이다. 미수거래는 주로...

2024-07-11 13:08
미술품 조각투자 테사, 3개 기초자산 경매로 평균 30% 손실

한 투자자는 “돌려받지 못할 수도 있겠다고 생각하고 있었는데 경매 투표가 열려서 찬성했다”며 “이전에는 투자자들 간 소유권 매매가 가능했는데, 이게 막히면서 미술품 전시 수익이나 매각 대금으로만 수익을 실현할 수 있게 됐다”고 말했다. 테사 관계자는 “해당 미술품들이 공모가 대비 하락한 가격에 매각됐지만, 사업 초기 자체 소유권 거래시장...

2024-07-10 14:51
첫 만기 앞둔 '임대차 2법' 계약, 뜨거운 전세 시장에 기름 붓나?[전세 시장, 임대차법 4년 후폭풍①]

같은 기간 전·월세 거래량은 평균 25% 감소했다. 조세재정연구원은 전셋값 상승이 매매가격에 영향을 미친다며 임대차법 개정 후 매매가 변동에 따른 전셋값 변동성은 17~21% 커졌다는 의견도 제시했다. 전세물건 급감 등의 부작용도 나타났다고 분석했다. 이런 현상은 임대차 2법 적용 물량의 새로운 계약이 본격화되면서 재현될 가능성이 큰 것으로 관측된다...

2024-07-10 06:00
상속세 개편 결국 속도조절?…과표·세율 조정 무산될까

KB부동산에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 매매가는 11억9773만원이었다. 공제한도 상향은 세율 조정과 달리 민주당 내에서도 일부 공감하는 분위기다. 국세청 차장 출신인 임광현 민주당 의원은 지난달 "집값이 올라 상속세 대상이 된 중산층 세 부담을 합리적으로 미세 조정하는 것이 우선"이라고 밝힌 바 있다.

2024-07-09 14:34
수도권 뉴타운 몸값 고공행진…하반기 새 뉴타운 분양 단지는?

반면 이 기간 광명시 평균 매매가는 6.05% 하락했다. 이에 앞으로 뉴타운에서 공급될 주요 단지에도 관심이 집중된다. 대우건설은 7월 서울 성북구 장위뉴타운 6구역에서 ‘푸르지오 라디우스 파크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 33층, 15개 동 총 1637가구 규모로 들어선다. 이 가운데 전용 59~84㎡형 718가구가 일반분양으로 공급된다....

2024-07-05 10:04
나인원 한남 200억 원에 팔렸다…공동주택 역대 최고가

서울 용산구 나인원한남이 200억 원에 매매되며 공동주택 역대 최고 매매가를 경신했다. 1일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 나인원한남 전용면적 273.94㎡(1층)는 지난달 4일 200억원에 매매가 이뤄졌다. 2006년 실거래 가격이 공개된 이후 가장 높은 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 매매가다. 이전 최고 기록은 서울 서초구 서초동 연립주택...

2024-07-01 09:39
신생아 특례대출 기준 완화…9억 원 이하 분양 단지 '눈길'

노원구 월계동 ‘월계 센트럴 아이파크’ 전용 84㎡도 올해 2월 매매가 8억6000만 원보다 7900만 원 오른 9억3900만 원에 손바뀜됐다. 가격은 더욱 상승할 것으로 보인다. 수요는 증가하는 반면, 아파트 공급량은 적기 때문이다. 주산연에 따르면, 올해 인허가는 예년 평균 54만 가구보다 30% 줄어든 38만 가구 수준이고, 착공도 35만 가구로 예년 평균 대비 27% 감소할...

2024-06-28 15:00
서울 전세 1년째 상승…수요자, 수도권 분양 시장으로 발길 돌리나

서울 전세 평균 가격은 이미 경기도 아파트 매매가를 넘어섰다. 전세 물건이 부족하다는 점을 고려하면 이런 흐름을 이어질 가능성이 크고 이에 따라 수요자들이 서울 인근 수도권 분양시장으로 몰려들 수 있다는 관측이 나온다. 20일 한국부동산원에 따르면 서울 전셋값은 지난해 6월부터 12개월째 상승 흐름을 타고 있다. 전세 물건이 수요를 따라잡지 못하다 보니...

2024-06-20 15:16
신생아 대출 확대 초읽기…‘30대·노도강’ 서울 아파트값 상승 견인차 되나?

장기적으로는 신생아 특례대출 소득기준 완화와 함께 대출 대상 주택 규모와 매매가액 완화도 이뤄져야 한다는 의견이 나오는 만큼 추가 규제 완화 여부에도 관심이 쏠린다. 국회 입법조사처는 최근 ‘제22대 국회 입법 정책 가이드북’을 통해 “주택 규모를 기준으로 지원여부를 결정하면 역차별 우려가 있다”며 신생아 특례대출 면적 제한(전용 85㎡형 이하)...

2024-06-17 15:54
[2024 금융대전] 이상우 인베이드투자자문 대표 "인 서울ㆍ20억 이상 똘똘한 한 채에 집중해야"

이는 1평당 매매가격 4000만 원을 매수 기준점으로 보고 평당 4000만 원이 곧 될 것 같은 지역과 이보다 더 오를 지역, 이미 그보다 올라 있는 지역의 아파트를 골라야 한다는 의미다. 한국부동산원에 따르면 올 3월 기준 서울의 평당 가격은 평균 4172만 원이고, 경기도는 평균 2128만 원 수준이다. 그는 초등학교가 있는 지역의 아파트를 뜻하는 '초품아'도 확실한...

2024-06-13 13:18
지각변동 마무리 단계 반포 재건축…한강변 반포 대장주 바뀌나

부동산R114에 따르면 서초구의 3.3㎡당 평균 매매가는 2021년 6월 6995만 원을 기록하며 강남구(6789만 원)을 넘어섰다. 올해 5월 기준으론 7517만 원으로, 역시 같은 달 강남구 아파트 평균 3.3㎡당 매매가(7280만 원) 보다 3.2% 높은 수준을 유지하고 있다. 통상 지역 시세를 이끄는 대장 단지가 되기 위해선 1000가구 이상, 신축 등의 조건을 충족해야 한다. 특히...

2024-06-13 08:02
[종합] 다시 빨간불 들어온 가계대출...영끌 살아나자 5월 6조 '껑충'

원 차장은 "4월에 이어 5월에도 가계대출이 늘었지만, 올해 1∼5월 누적 증가 폭(14조6000억 원)은 디레버리징(차입 축소·상환)이 활발했던 2022·2023년을 제외한 이전 5년의 같은 기간 평균 증가 폭보다 작다"며 "주택매매 거래 증가로 주택담보대출 증가세가 어느 정도 지속되겠지만, 6월을 비롯해 향후 급증하기보다는 증가 폭이 4∼5월 수준에서...

2024-06-12 13:29
주택시장 청신호에도 회복 진단 이르다…청약통장 2021년 절반도 안돼

서울을 중심으로 아파트 매매가가 오르고 거래량도 늘어나는 등 청신호가 이어지고 있다. 하지만 청약시장 상황은 여전히 암흑기다. 전문가들은 아직까지 시장 회복을 단언하기 이르다고 보고 있다. 9일 본지가 부동산 정보업체 부동산인포에 요청해 받은 2021년 이후 반기별 청약자 수 현황 자료에 따르면, 7일 기준 2024년 1~2순위 청약자 수는...

2024-06-09 15:12
[자산 밸류업] 미래에셋증권, 개인투자용 국채 첫 선…6월부터 매월 청약

10년, 20년의 월물로 매월 발행되며, 시장 매매가 아닌 청약의 형태로 매입할 수 있다. 올해 총 발행량은 1조 원이고 6월부터 11월까지 매월 청약을 받을 예정이다. 월별로 계산하면 평균 1666억 원 수준이다. 청약에 따른 배정은 종목별 월간 발행한도 내에서 한다. 청약 총액이 월간 발행한도 이내일 경우 전액 배정하고, 종목별 청약 총액이 해당월의 월간 한도를...

2024-05-22 12:00
"관리비는 저렴, 시세차익은 상승"…1000가구 넘는 대단지 이점은?

1500가구 이상 대단지의 평균 매매가가 가장 높았다. 단지 규모는 향후 시세차익에도 영향을 미쳤다. 대구 수성구 범어동에 위치한 '수성범어 두산위브더제니스'는 1494가구 규모로 수성구 대표 대단지로 불린다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 이곳의 전용면적 240㎡(54층)는 지난해 8월 54억 원에 거래됐다. 앞서 지난 2015년 20억8000만 원에...

2024-05-17 16:02
3월 서울 오피스 빌딩 거래액 급증…초고가 거래 잇따른 강남구 '독주'

거래 주체 별(매도자-매수자 순)로 보면 오피스빌딩 전체 8건, 1조5273억 원 규모의 거래가 모두 법인과 법인 간 매매 형태로 체결됐다. 사무실의 경우, 개인과 개인 사이의 계약이 전체 124건 중 61건을 기록해 최다 비중을 차지했다. 오피스 빌딩 평균 공실률은 2.21%로 전월보다 0.06%p 내렸다. 정수민 부동산플래닛 대표는 "그간 관망세를 유지하던...

2024-05-14 14:45
"위치 좋은데 옆동네보다 가격 싸네" 저평가 지역 주목

10일 관련 업계에 따르면 분양가 상승, 고금리 등의 영향으로 수요자들의 자금 부담이 커지자 인근 시세 대비 가격이 저렴한 지역에서 매매가 상승이 나타났다. 최근 3년간 평택 지제역(동삭동, 지제동) 주변 지역 집값이 빠르게 올랐다. 평택 지제역은 삼성전자 평택캠퍼스가 있는 곳으로, 이 일대 집값이 크게 오르면서 주변 지역 집값을 끌어올린 것으로...

2024-05-10 16:34

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