판교상가주택수익률 검색결과

검색결과 총28건

최신순 정확도순

[이슈&인물] ‘부동산PF 강자’ 여은석 메리츠증권 전무 “국내 넘어 글로벌 1등 목표”

그는 인천 주안 도시재생 사업에 대해 “인구가 줄면서 단독 주택 부지의 초등학교가 학생 커버리지가 줄어 문 닫는 상황이 많이 생기는 추세”라며 “이러한 학교들의 개발을 위해 도시재생 어떻게 해야 될 지 고민했고 사람들이 주거지를 옮기는 것을 좋아하지 않는다는 특성을 반영해 아파트와 근린상가로 구성된 기존 주택을 넘어 학교, 문화, 레저, 병원, 상업시설...

2019-11-21 09:10
리츠 수익률 부동산 직접투자 보다 높아···2018년 수익률 8.50%

주식시장의 변동성보다 안정적이면서 예금‧채권보다는 높은 수익을 보인 중위험 중수익의 투자처로 분석됐다. 오피스, 상가의 직접투자 수익률(2018년 기준)과 비교에서도 리츠의 수익률이 더 높은 것으로 나타났다. 이는 리츠의 우량·대형물건 투자 및 전문가에 의한 자산운용(간접투자) 효율성에 따른 결과로 풀이된다. 2018년 세부적인 리츠 배당수익률...

2019-07-01 00:00
주택시장 규제로 건설업계 非주거 공급에 공들인다

29일 부동산인포에 따르면 주요 건설사를 중심으로 ‘광명역 M클러스터’ 지식산업센터&상업시설, ‘시흥 대야역 두산위브 더파크 단지 내 상가’, ‘힐스테이트 별내 스테이원’ 생활숙박시설 등이 시장에 나온다. 비주거 상품은 수요자 입장에서 청약 통장이 필요 없고, 은행 예금 대비 수익률도 우수해 인기를 끌고 있다. 이에 따라 투자자들은 주택시장에...

2018-07-29 10:00
건설업계, 非주거 상품으로 수요자 끌기 ‘치열’

이에 이달 초 경기도시공사가 판교 제2테크노밸리 공공지식산업센터 분양 신청 마감 결과 업종을 제한했음에도 평균 2대 1, 최고 6대 1의 경쟁률을 보였다. 최근에도 서울 성수동에서 선보인 ‘성수 W센터 데시앙플렉스’ 등도 단기간에 공급을 끝냈다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “비주거 상품은 과거 수익률 과장으로 반감이 강했지만 최근 틈새 투자...

2018-04-11 10:00
지금 위례 신도시 상가시장은 전쟁 중

상층 일반 상가도 수익률도 하락할 가능성이 있다는 말이다. 상가가 너무 많아 업종 간의 경쟁이 심해도 불안하다. 장사가 잘 안 되면 임차인이 자주 바뀌고 경우에 따라서는 몇 달간 공실이 날 수도 있다. 상가 관련 부동산중개업소는 신도시가 제대로 정착되면 시장이 활성화될 것이라고 전망한다. 위례는 상가용지 비율이 1.9%로 판교 3%, 동탄 4%에 비해 적어...

2017-09-13 10:36
LH 신규상가 85호 공급…재입찰 상가도 11호 나와

업무시설 상가로는 △을지로 장교빌딩 지하상가 11호 △판교창조경제밸리기업지원허브 B1블록 17호 등 총 28호가 공급된다. 한화그룹의 사옥으로도 알려진 ‘을지로 장교빌딩’은 현재 리모델링을 진행 중이지만, 이번 입찰에 나온 지하 1층 상가는 리모델링 대상이 아니어서 계약 체결 후 즉시 입주 가능하다. 이 상가의 전용면적은 42.49~82.63㎡이며...

2017-06-14 10:58
상가주택 수익성 너무 믿지 마세요

수익구조가 상가에 너무 치우쳐 있다는 말이다. 판교 신도시에는 앞으로 상가가 계속 공급될 계획이어서 경쟁력이 약한 상가주택 내 점포 수익률은 더욱 악화될 게 뻔하다. 판교뿐만이 아니다. 동탄1 신도시 점포주택 상권의 연간 임대 수익률도 3.1%이고 용인 죽전 보정동 일대 또한 3.4% 선에 머물고 있는 것으로 조사됐다. 아마 다른 곳도 크게 다르지 않을 듯 싶다....

2016-07-18 10:38
지식산업센터 뜬다! 동탄2신도시 ‘동탄IT타워’ 눈길

안정적 고수익 창출을 기대한 여유 자금이 수익형 부동산 상가투자로 몰리고 있는 것이다. 오피스텔과 도시형생활주택의 경우 공급과잉에 따른 공실 부담으로 인한 수익률 저하 문제가, 분양형 호텔의 경우 사업주가 제시하는 확정수익 보장에 대한 부담이 지적되고 있다. 최근에는 지식산업센터(옛 아파트형공장)가 저렴하면서도 실속 있는 도심 속 신흥 오피스로...

2015-12-08 10:25
“저금리시대 상가 투자가 능사 아냐…유의사항 참고 필수”

현재 은행금리는 1.75%대에 불과해 수익형 부동산에 투자할 경우 수익률이 2~3배에 달하기 때문이다. LH단지 내 상가의 경우 일명 ‘로또’로 불리면서 상반기 평균 낙찰가율은 212%에 이르기도 했다. 이는 지난해 186%의 낙찰가율을 보인 것 보다 26%p 높은 것이다. 신규도시 중 하나인 위례신도시는 상가와 원룸 등을 지어 임대수익을 낼 수 있는 점포 겸용 단독주택용지가...

2015-06-16 18:08
‘예금 금리 1%시대’ 투자자들 수익형부동산으로 몰린다

이에 관련 업계에서는 저금리 시대 주목할 만 한 상가로 위례신도시 11-1-1블록 ‘위례 우성트램타워’, 세종특별자치시 3-2생활권 C1-1 BL, C1-2 BL ‘스마트허브Ⅰ·Ⅱ’를 꼽았다. 또 오피스텔은 서울시 강서구 마곡지구C1-1블록 ‘마곡시티’와 경기도 성남 판교신도시 ‘판교 SK 허브 오피스텔’이, 수익형렌탈아파트는 평택시 팽성읍 안정리 ‘평택 브라운스톤...

2015-02-04 16:35
뜨는 곳, 뜨는 상가! 대규모 멀티상가 위례신도시 ‘아이온스퀘어’

도시형생활주택 등이 투자처로 떠오르면서 상가의 인기가 상대적으로 하락세를 보였던 것이 사실이다. 그러나 몇 년 간 상승과 하락을 반복했던 상가의 인기가 다시 오름세를 보이고 있다. 수익형부동산의 대명사로 꼽혔던 상가는 특히 신도시와 택지지구가 개발되는 곳 중심으로 큰 영향력을 보였는데 지난 2011년 신분당선 판교역이 개통할 당시 경제적...

2014-12-15 11:34
2,26전월세 대책에 오피스텔 울고 상가 웃고..수익형 희비

오피스텔과 도시형생활주택의 임대수익률이 떨어지는 가운데 설상가상으로 ‘주택임대차시장 선진화 방안’이란 악재까지 덮쳤다. 앞으로 오피스텔 등 수익형부동산 임대사업자는 임대소득이 노출되고 세금부담까지 더해져 투자선호도가 더욱 낮아질 전망이다. 실제, 오피스텔과 도시형 생활주택이 많은 영등포구 당산동과 관악구 신림동의 부동산시장에는...

2014-03-21 14:42
[상가시장 흐름을 짚어라] 개발호재 단지만 인기… 정보 없이 덤비면 ‘점포정리’

◇회복 단계 아니다… 실제 수익률 낮아 = 선종필 대표는 상가시장에 대해 아직 회복 단계가 아니라고 지적했다. 아파트시장 침체에 따라 상가시장은 다소 수혜를 입을 것이라고 예측됐었다. 투자자들이 임대수익 상가에 눈을 돌리며 관심도가 늘었지만 직접 투자로 이어지지 않고 있다. 주택시장 침체가 지속되면서 심리적 동반 침체가 계속되고 있다는 게 선 대표의...

2013-10-10 11:01
[돈되는 부동산] 노후 대비 임대수익 짭짤한 ‘블루칩 상가’ 노려볼까

4·1 부동산대책 이후 반짝 상승했던 주택 경기가 다시 위축되면서 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 저금리 기조로 대출 규모가 큰 상가의 상환 부담액이 대폭 낮아지면서 수익률이 높아진 것도 투자를 부추기는 요인이 되고 있다. 이에 안정적 임대수익을 낼 수 있는 알짜 분양상가에 실수요자 및 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 다만 기대와 달리...

2013-08-29 11:10
실투자금 1억만 있어도 상가 투자 ‘충분’

수익형 부동산의 양대산맥인 도시형 생활주택과 오피스텔이 요즘 공급과잉과 수익률 하락으로 분위기가 예전만 못하기 때문이다. 이에 상가 업계 전문가들은 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 단지내 상가 투자를 고려해 볼 만하다고 말한다. 상가는 일반적으로 목돈이 필요한 투자상품으로 알려져 있지만, LH상가는 상대적으로 가격(낙찰금액)이 저렴해...

2013-07-08 15:33
입지만 좋으면 비싸도 성공?...수익형부동산 투자 공식 깨진다

도시형생활주택 ‘유진빌’은 준공된지 2주만에 50%의 계약이 성사된 것으로 알려졌다. 초역세권이 아니지만 분양가 수준을 낮추고 20가구의 소량만 공급한다는 분양 전략이 효과를 발휘했다는 분석이다. 또다른 수익형부동산 상품인 상가도 비싸고 입지가 좋으면 성공한다는 기존 투자공식이 깨진지 오래다. 판교 광교 등 명품 신도시로 불리는 지역에서 참패를 맛본...

2012-12-25 17:28
[주택경기 언 땅 녹을까]수익형 부동산, 오피스텔·상가 흐름은…

부동산114는 향후 상가 및 오피스 시장에서 △신규 역세권 개통 △베이비부머 수요 △신규 택지지구 근린상가 입주 등을 주의 깊게 살펴봐야 한다고 강조했다. ◇내년 도시형 생활주택 입주로 초과공급 예상 = 2009년 이후 오피스텔과 함께 수익형 부동산의 주축을 이루고 있는 도시형 생활주택 입주가 내년부터 본격화되면서 수익형 부동산에 대한 초과공급이...

2012-12-20 11:40
단지내 상가 투자수익률은 높다?…실상 알아봤더니

수익형 부동산 시장에서 최근 인기를 끌고 있는 단지내 상가의 투자수익률이 기대치에 못미친다는 조사결과가 나와 주목된다. 2일 에프알인베스트에 따르면 지난 2011년과 2012년 상반기에 공급된 전국 한국토지주택공사(LH) 단지내상가 및 민간 단지내상가 중 준공 후 2개월 이상 경과된 480호실의 평균 연 임대수익률은 4.47%에 그쳤다. 이는 시중은행이나 저축은행...

2012-12-02 11:43
[돈 되는 부동산]건설사 분양가도 많이 착해졌네

하지만 전문가들은 각종 혜택과 낮은 가격 이전에 주변 여건등을 꼼꼼히 챙겨야 안정된 투자수익을 거둘 수 있다고 조언하고 있다. 예를 들어 몇 개월이라도 임차인을 못 찾거나 관리비가 많이 들면 수익률이 떨어질 수 있는 만큼 인근에 공급 예정인 오피스텔은 더 없는지 관리비는 적정한지와 함께 임대 수요는 충분한지도 꼼꼼히 살펴야 한다는 것이다. 또한...

2012-07-12 14:33
[돈 되는 부동산]중심부 알파돔시티 5년만에 기공식…판교 신도시 상권 '기지개'

그 동안 판교는 고분양가로 인해 분양이 잘 이뤄지지 않는가 하면 분양을 받고도 임대가 맞춰지지 않아 70% 넘게 공실률을 보였다. 입주한 상가 마저도 수익률을 크게 따지지 않는 안테나 샵이나, 고급 승용차 대리점으로 미리 시장을 선점하기 위한 시장 개척 차원에서 상가 임대가 이뤄졌다. 이처럼 판교신도시 상가들의 공실률이 높은 것은 고분양가에 따른...

2012-05-03 14:41

1 2