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  • [사설] ‘만시지탄’ 주담대 규제…일관성 유지가 관건
    때아닌 영끌 광풍이 분 것은 정부가 지난해부터 수십조대 정책자금을 무분별하게 푼 데다 7월 도입 예정이던 2단계 스트레스 DSR을 돌연 연기해 부동산 투기 심리를 부채질한 탓이 크다. 부동산 온라인 커뮤니티에서는 “8월 말까지 무조건 집 계약부터 해야 한다”며 막차 수요를 부추기는 게시글이 넘쳐난다. 말로는 집값을 잡겠다고 하면서 행동으론 정반대...
    2024-08-26 05:00
  • [데스크 시각] 다신 벼락거지 되지 않겠다는 다짐
    [데스크 시각] 다신 벼락거지 되지 않겠다는 다짐
    부동산 광풍이 한창이던 2005년, 8·31 부동산 후속대책 일환으로 총부채상환비율(DTI)이 도입됐다. 2002년 담보인정비율(LTV)도입으로도 잡지 못한 투기열풍을 막을 ‘강력한’ 보완책이었다. 그로부터 거의 10년 뒤인 2014년, 초이노믹스는 수많은 부동산 규제들이 폐지되거나 완화될 때도 건드리지 않았던 LTV와 DTI를 수정하며 당장 집을 사라는 시그널을 줬다. 또...
    2024-08-14 05:00
  • [데스크시각] 다신 벼락거지가 되지 않겠단 다짐
    [데스크시각] 다신 벼락거지가 되지 않겠단 다짐
    부동산 광풍이 한창이던 2005년, 8·31 부동산 후속대책 일환으로 총부채상환비율(DTI)이 도입됐다. 2002년 담보인정비율(LTV)도입으로도 잡지 못한 투기열풍을 막을 ‘강력한’ 보완책이었다. 그로부터 거의 10년 뒤인 2014년, 초이노믹스는 수많은 부동산 규제들이 폐지되거나 완화될 때도 건드리지 않았던 LTV와 DTI를 수정하며 당장 집을 사라는 시그널을 줬다. 또 다시...
    2024-08-13 19:00
  • 전국구 320만 ‘청약 광풍’ 휩쓴 자리…집값 상승 불안감 컸나?
    전국구 320만 ‘청약 광풍’ 휩쓴 자리…집값 상승 불안감 컸나?
    업계 안팎에선 이런 광풍이 최근 집값 상승세와 무관하지 않다고 보고 있다. 실제 서울은 매맷값이 전고점을 회복하면서 상승장 초입에 진입했다는 불안감이 커진 상태다. 이 때문에 시세와 크게 차이가 나는 가격으로 풀리는 분양가 상한제가 투기 수요의 기름을 붓지 않도록 제도 개선이 시급하단 지적이다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은...
    2024-07-31 17:00
  • [사설] ‘영끌’ 망령 되살아나기 전에 선제 대응을
    부동산 광풍이 다시 휘몰아칠 기세다. 한국은행이 어제 발표한 7월 소비자 동향조사에 따르면 주택가격전망지수가 전월보다 7포인트(p) 오른 115로 집계됐다. 2021년 11월(116) 이후 2년 8개월 만에 가장 높다. 1년 뒤 집값 상승을 예상하는 소비자가 급증했다는 뜻이다. 한은은 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 연기, 주택담보대출 금리 하락, 수도권...
    2024-07-25 05:00
  • [사설] 사회 암덩어리 전세사기, 근본 처방 강구해야
    선심성 전세대출·보증 정책은 부동산 광풍, 갭투기도 야기했다. 아무도 제동을 못 건 포퓰리즘 폭주 때문에 온 나라가 엉망진창이 된 것이다. 엎친 데 덮친 격이 된 또 다른 실책도 있다. 전임 문재인 정부의 부동산 정책 실패다. 더불어민주당 주도로 2020년 도입된 임대차 2법은 임대료와 임대기간을 인위적으로 제한해 전세시장의 불길을 크게 키웠다. 무자본...
    2024-07-18 05:00
  • [사설] 이러다 부동산 광풍 다시 불면 민생 결딴날 것
    전임 문재인 정권 때 민생을 강타한 부동산 광풍이 되살아나지 않는다는 보장이 없다. 가계대출에서 가장 큰 비중을 차지하는 것은 주택담보대출이다. 디딤돌·신생아특례대출 등 1%대의 초저금리의 정책금융이 대부분이라고 한다. 신생아특례대출의 경우 부부합산 소득 제한 요건이 지난해 연간 7000만 원에서 올해 하반기 2억 원으로 늘었다. 내년에는 2억5000만...
    2024-07-08 05:00
  • [사설] ‘포모 증후군’ 곱씹게 하는 이차전지 롤러코스터
    이차전지 광풍을 포모 증후군이 부추기는 것 아니냐는 경고음이 폭넓게 번지고 있다. 이차전지는 미래 성장성이 다각도로 확인되는 유망 분야이지만 주가수익비율 등 여러 측면에서 위험신호가 감지되는 것 또한 사실이다. 관련주들의 신용융자 잔고가 근래 증가한 것도 경계할 대목이다. 공매도 규모도 크게 늘고 있다. 지난달 공매도 거래금액 순위를 보면 1위...
    2023-08-02 05:00
  • 연체율 치솟는데 불어나는 빚…5대 은행 가계대출 석 달 연속 '↑'
    연체율 치솟는데 불어나는 빚…5대 은행 가계대출 석 달 연속 '↑'
    정부의 부동산 규제 완화와 주식시장 일부 종목 광풍에 따른 투자 수요가 몰리면서 은행 빚을 끌어다 쓰는 차주들이 늘어난 요인으로 해석된다. 특히 주택담보대출이 두 달 연속 1조 원 이상 순증하면서 가계 빚을 끌어올리고 있어 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 투자)족’의 귀환이 본격화됐다는 시각으로도 읽힌다. 문제는 연체율이 상승하며 부실 우려가 높아지고...
    2023-08-01 17:31
  • [사설] 다시 ‘빚내서 집 사라’ 시대로 가자는 건가
    전임 문재인 정부 5년 내내 전국을 휘몰아친 부동산 광풍은 기본적으로 저금리 정책에서 초래됐다. 문 정부는 입으로는 ‘부동산 투기 자제’를 외치고 정책으론 투기를 부추겼던 것이다. 지금은 얼마나 다른가. 원 장관은 이것부터 짚어보면서 정책 일선에 임해야 한다. 앞서 박근혜 정부 시절에도 최경환 당시 경제부총리가 ‘빚내서 집 사라’ 정책을 주도했다....
    2023-05-17 05:00
  • 중국서 부는 메타버스 광풍…과열 우려도 고조
    중국서 부는 메타버스 광풍…과열 우려도 고조
    지난달 기준 총 1만6000개 넘는 관련 상표권 출원 시장 규모, 3년래 최소 66조원으로 성장 전망 당국, 과열 우려하고 있어 규제 강화될 가능성도 커져 아바타 행동도 감시 대상될 수도 중국에서 메타버스(3차원 가상세계)의 광풍이 불고 있다. 관련 산업이 급성장하면서 중국 당국이 규제를 강화할 수 있다는 우려도 동시에 커지고 있다. 15일 일본 니혼게이자이신문...
    2022-03-15 16:20
  • 지난해 ‘100실 미만’ 오피스텔 청약 광풍…‘상위 5곳 중 4곳’
    지난해 ‘100실 미만’ 오피스텔 청약 광풍…‘상위 5곳 중 4곳’
    현재 투기과열지구나 조정대상지역에서 공급되는 100실 이상 규모의 오피스텔은 소유권 이전 등기일까지 전매가 금지되지만, 100실 미만은 규제에 포함되지 않는다. 계약금만 내면 웃돈(프리미엄)을 받고 명의 이전을 통해 분양권을 팔 수 있다. 또 전국 청약이 가능한 데다 청약통장도 필요 없고, 100% 추첨으로 당첨자를 선정하기 때문에 청약 가점에 상관없이...
    2022-03-11 11:12
  • "용산정비창 개발 이익 6조2000억 추정…100% 공영개발해야"
    "용산정비창 개발 이익 6조2000억 추정…100% 공영개발해야"
    코레일, 택지 매각이익 3.6조민간사업자, 6000억 분양수익수분양자, 최소 2.6조 시세차익"고소득층에만 로또 분양 기회청약과열·투기광풍 불러올 것" ‘용산정비창 개발 사업’ 이익이 6조2000억 원에 달한다며 제2의 대장동 사태가 되지 않도록 100% 공영개발해야 한다는 시민단체 주장이 나왔다. 이들은 국공유지와 공공택지는 공영개발을 원칙으로...
    2021-12-22 13:42
  • “웃돈 3000만원 바로 주겠다”… 청약 과열에 오피스텔에도 ‘떴다방’ 떴다
    “웃돈 3000만원 바로 주겠다”… 청약 과열에 오피스텔에도 ‘떴다방’ 떴다
    단기 차익을 노린 투기 수요와 수수료를 노린 중개업자의 이해관계가 맞아떨어지면서 떴다방이 기승을 부리는 것으로 전문가들은 분석한다. 오피스텔 청약 광풍…연일 경쟁률 1000대 1 넘어 요즘 오피스텔 분양시장은 청약 열기로 후끈 달아올랐다. 분양업계에 따르면 이달 3일 청약을 받은 서울 영등포구 신길동 오피스텔 ‘신길 AK 푸르지오’는 96실 모집에...
    2021-11-10 17:12
  • [이슈크래커] 진짜 승자는 따로 있었다...사기극으로 끝난 ‘오징어게임’ 코인 광풍
    [이슈크래커] 진짜 승자는 따로 있었다...사기극으로 끝난 ‘오징어게임’ 코인 광풍
    코인 구매를 고려할 때는 시장에서 잘 나가는 것처럼 보이더라도 주의해야 한다”고 경고했습니다. 코넬대학 이코노미스트 에스와르 프라사드는 BBC 와의 인터뷰에서 “놀랍게도 많은 코인들이 투자자들의 마음을 빠르게 사로잡아 밸류에이션이 엄청나게 부풀려졌다”며 “그런 투기 열풍에 휩싸인 순진한 개인 투자자는 상당한 손실 위험에 직면한다.”고 했습니다.
    2021-11-02 10:54
  • 비트코인 시장 잇단 경고...‘빅쇼트’ 버리 “투기 극에 달해, 공매도 고려”
    비트코인 시장 잇단 경고...‘빅쇼트’ 버리 “투기 극에 달해, 공매도 고려”
    올해 비트코인을 두고 여러 차례 대규모 레버리지로 지탱되고 정부 단속에 취약한 투기 버블이라고 비판했다. 비트코인, 밈 주식 열풍을 2000년대 중반 주택 붐과 닷컴 버블에 비유하며 “투기적 광풍에 휩싸였다가 극적이고 고통스러운 추락을 맞았다”고 경고했다. 코인데스크에 따르면 비트코인 가격은 24시간 전 대비 2.66% 오른 5만9630.59달러에 거래되고 있다.
    2021-10-15 15:21
  • 청약 경쟁률 594:1…부산까지 번진 '생숙' 투자 광풍
    청약 경쟁률 594:1…부산까지 번진 '생숙' 투자 광풍
    부산 '서면 푸르지오 시그니처' 24만명 몰려즉시 전매 가능해 '단타 투기' 성행여당, 생활형 숙박시설 분양 금지법 발의 생활형 숙박시설 청약 광풍이 서울을 넘어 부산까지 번졌다. 주택보다 규제가 덜한 데 따른 반사이익이다. 과도한 청약 바람이 대안 주거시장까지 거품을 키울 수 있다는 우려가 나온다. 서울·청주·부산 곳곳서 생활형 숙박시설 청약 흥행몰이...
    2021-09-14 05:10
  • 특공 폐지 후 첫 분양…세종에 '전국구 청약' 광풍 부나
    특공 폐지 후 첫 분양…세종에 '전국구 청약' 광풍 부나
    전국 청약 가능·시세차익 기대대규모 일반분양, 투기수요 예고기존 집값도 8주만에 상승전환 이전기관 공무원 특별공급(이하 특공) 제도가 폐지된 세종시에서 청약 광풍이 거세게 몰아칠 것이라는 전망이 나온다. 세종시가 전국에서 청약이 가능한 지역인 데다 분양가 상한제가 적용되는 규제지역이어서 시세 차익 기대감에 전국 각지에서 내집 마련 수요가...
    2021-07-15 05:10
  • 시각장애 애널리스트 신순규 "견고함이 중요해진 시대…꾸준하고 유연해야"
    시각장애 애널리스트 신순규 "견고함이 중요해진 시대…꾸준하고 유연해야"
    그는 이날 기자간담회에서 '코인 광풍'에 우려를 나타냈다. 금융 전문가답게 도박과 투기, 투자에 대한 자신만의 정의를 설명하며 암호화폐가 사실상 도박이라는 견해를 내비쳤다. 신 애널리스트는 "돈을 써서 내 것으로 만들 때, 자산 근거가 없는 게 도박"이라며 "코인은 사실 적당한 액수라는 게 없다. 그래서 도박"이라고 말했다. 이어...
    2021-07-14 15:06
  • 공무원 특공 폐지…‘전국 청약’ 세종시에 외지인 투기 우려
    공무원 특공 폐지…‘전국 청약’ 세종시에 외지인 투기 우려
    세종시 이전 기관 공무원을 대상으로 한 특별공급이 폐지되면서 외지인 투기 광풍이 불 것으로 우려된다. 국토교통부는 5일 ‘주택 공급에 관한 규칙 일부 개정령’을 공포하고 관보에 게시하면서, 세종시 아파트 공무원 특공 제도 폐지를 확정했다. 이에 따라 전체 공급 물량 40%에 배정됐던 이전 기관 종사자 대상 물량이 일반공급 물량으로 전환될 예정이다. 6...
    2021-07-05 18:29
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