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  • 대출 옥죄기 효과? 서울 집 살 때 대출 비중 2년 내 '최저'…지역별 온도차 ‘여전’
    대출 옥죄기 효과? 서울 집 살 때 대출 비중 2년 내 '최저'…지역별 온도차 ‘여전’
    지난달 서울 주택 매수 때 대출 비중이 2년 내 최저 수준으로 쪼그라든 것으로 조사됐다. 정부가 서울 집값 급등세를 진화하기 위해 민간 주택담보대출은 물론, 정책대출 문턱까지 높인 영향으로 풀이된다. 다만 전국 기준으로는 지난달 주택 매수 때 대출 비중이 전월 대비 큰 변동을 보이지 않아 대조를 이뤘다. 11일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 8월...
    2024-09-11 14:58
  • 경제 자신감 회복하는 미국인들…“유가·모기지 금리 하락 영향”
    경제 자신감 회복하는 미국인들…“유가·모기지 금리 하락 영향”
    미국 국책 담보대출업체 프레디맥은 30년물 모기지 고정금리 평균이 지난주에 4월 이후 최저치인 연 6.35%를 기록했다고 보고했다. 이는 올해 5월 초 기록한 최고치 7.22%에서 0.87%p 하락한 수치이자 지난해 4월 이후 최저 수준이다. 뉴욕증시도 8월 초 폭락장세에서 벗어나면서 지난달 30일에는 다우지수가 사상 최고치로 마감했다. 향후 경기에 대한 낙관론이...
    2024-09-01 13:38
  • 은행 대출 옥죄자 풍선효과 우려한 2금융권도 빗장
    은행 대출 옥죄자 풍선효과 우려한 2금융권도 빗장
    29일 보험업계에 따르면 최근 삼성생명과 삼성화재는 주택담보대출 금리를 0.49%포인트(p), 0.3%p씩 올렸다. 이는 시중은행에서 막힌 대출수요가 보험사 등 2금융권으로 과도하게 이동하는 것을 막기 위한 것으로 풀이된다. 직전 삼성화재의 금리는 최저 3.19%로 5대 은행(KB국민·하나·신한·우리·NH농협은행)의 주담대 고정형(5년 주기형) 금리 3.65~6.05%보다 낮았다. 전일...
    2024-08-30 05:00
  • “중국, 돈 없이 집 사는 ‘링셔우푸’ 성행…일본화 우려 가중”[차이나 마켓뷰]
    “중국, 돈 없이 집 사는 ‘링셔우푸’ 성행…일본화 우려 가중”[차이나 마켓뷰]
    백관열 LS증권 연구원은 “현재 중국의 주택담보대출비율(LTV)는 도시마다 다르나 대부분 도시가 생애 첫 주택 기준으로 85%, 2주택 75%로 역대 가장 높은 수준으로 설정 중”이라며 “중국의 주택담보대출 금리도 역대 최저 수준이며, 지방정부가 자체적으로 주담대 금리 하한선을 해제할 수 있는 결정권도 보유 중”이라고 전했다. 이어 “중국에서는 지금이 주택을...
    2024-08-28 08:21
  • 전세대출도, 다주택자도 막힌다 "돈 빌리기 더 어려워져"
    전세대출도, 다주택자도 막힌다 "돈 빌리기 더 어려워져"
    그럼에도 불구하고 대출 증가세가 잡히지 않을 경우 다주택자 주택담보대출 제한 확대 등 추가 조치가 예고되면서 실수요자들의 고심도 깊어지는 모양새다. 22일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 고정형(혼합형·주기형) 금리는 이날 기준 연 3.64~6.04%로 집계됐다. 지난달 19일 연 2.84~5.58% 대비 하단은 1%포인트(p) 가까이...
    2024-08-23 05:00
  • ‘물가안정→금융안정’ 과제 바뀐 한은 금통위, 피벗 신호 수위 ‘이목’
    ‘물가안정→금융안정’ 과제 바뀐 한은 금통위, 피벗 신호 수위 ‘이목’
    수도권을 중심으로 집값이 오르고 있는 상황에 서울의 가구소득 대비 주택가격비율(PIR), 임대료 대비 주택가격(PRR)이 집값이 폭등했던 2021·2022년 수준에 근접하고 있는 점도 부담이다. 올해 1분기 서울의 PIR는 10.5배로 각각 집계됐다. 이는 집값이 큰 폭으로 올랐던 2021년 하반기부터 2022년 한 해(최저 11.9배, 최고 13.4배)와 비교하면 70~80%대 수준까지 올랐다. 서울의...
    2024-08-18 12:00
  • 금리 경쟁력 키우는 지방은행…예금ㆍ대출 고객 확보 '막판 속도'
    금리 경쟁력 키우는 지방은행…예금ㆍ대출 고객 확보 '막판 속도'
    앞서 부산은행이 출시한 2%대 주택담보대출(주담대) 특판 상품인 ‘BNK357 금리안심 모기지론(5년 고정금리형)’은 13일 만에 소진됐다. 이달 14일 기준 주담대 최저금리는 부산은행이 3.3%, 경남은행이 3.37%로 집계됐다. 이는 KB국민은행(3.54%), 우리은행(3.62%), NH농협은행(3.57%)보다 낮은 수준이다. 대출금리를 상대적으로 낮게 유지할 수 있는 것은 시중은행과 달리...
    2024-08-16 05:00
  • 영국, 고물가·고금리에 이혼 건수 50년래 최저…“돈 없어서 못 헤어진다”
    영국, 고물가·고금리에 이혼 건수 50년래 최저…“돈 없어서 못 헤어진다”
    영국 통계청(ONS)의 조사에 따르면 2022년 기준 파트너와의 관계에 대해 “상당히 또는 매우 불행하다”고 답한 비율은 6%로 8년 만에 가장 많았다. 그럼에도 올해 초 집계된 수치에서 잉글랜드와 웨일스 지역 이혼 건수는 전년 대비 30% 감소한 8만57건으로 1971년 이후 최저치로 떨어졌다. 이러한 결과는 이혼을 더 쉽게 한 2020년 이혼법 개정안에도 불구하고 나온 것이다....
    2024-08-12 16:21
  • [논현로] 주택시장 앞에 놓인 2개의 허들
    [논현로] 주택시장 앞에 놓인 2개의 허들
    가계부채 중 주택담보대출 비중은 70% 이상이다. 이러한 때 경기악화가 동반되어 자영업자 등 중산층이 붕괴되고 있고 중소기업 등의 파산이 확대되는 현 상황에서는 신규 주택수요가 정상적으로 창출되거나 불요불급한 주택매물이 감소될 가능성은 거의 없다. 다른 하나는 한국의 합계출산율이 2023년 0.72명에 불과하여 전 세계 최저 수준이라는 점이다. 저출산이...
    2024-07-31 05:30
  • ‘고정형 주담대 비중 높이자’…당국 외침에 따라가는 은행들[고정금리를 키워라上]
    ‘고정형 주담대 비중 높이자’…당국 외침에 따라가는 은행들[고정금리를 키워라上]
    NH농협은행은 4월 말 금리변동 주기가 5년인 주기형 주택담보대출상품 ‘NH주택담보대출 5년 주기형’을 출시했다. 농협은행의 주기형 주담대 금리는 21일 기준 연 3.17~5.57%로, 기존 금융채(6개월) 변동형 주담대 금리인 연 4.23~6.73%보다 최저금리가 1.06%포인트(p) 낮다. 금융채(5년물) 혼합형 주담대 금리(연 3.36%)보다도 0.19%p 낮다. 4대 은행도 주기형 주담대 금리의...
    2024-07-24 05:00
  • 코픽스는 오르고 금융채는 내리고…고정형-변동형 사이 고민 깊어진 차주
    코픽스는 오르고 금융채는 내리고…고정형-변동형 사이 고민 깊어진 차주
    총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행도 앞두고 있어 새로 대출받으려는 소비자의 셈법이 더욱 복잡해질 것으로 예상된다. 23일 금융권에 따르면 21일 기준 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 혼합형 주택담보대출(주담대) 금리는 연 2.94~5.57%다. 지난달(연 3.25~5.58%)보다 상단이 0.01%포인트(p), 하단이 0.31%p 내려가면서 최저 금리가 2%대로 떨어졌다....
    2024-06-24 05:00
  • 2%대로 '뚝' 떨어진 주담대 금리…'막차 영끌'에 불 붙이나
    2%대로 '뚝' 떨어진 주담대 금리…'막차 영끌'에 불 붙이나
    주택담보대출 최저 금리가 2%대로 떨어진 것은 약 3년 만이다. 문제는 최근 가계부채 증가세가 심상치 않다는 점이다. 하지만 금융당국과 은행권에서는 다음달 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용이 예상되는 만큼 가계부채가 무분별하게 늘어나지는 않을 것이라고 보고 있다. 23일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 21일 기준 주담대...
    2024-06-23 09:05
  • 대출 급증에 쏟아지는 은행채…변동·고정금리 격차 줄어든다
    대출 급증에 쏟아지는 은행채…변동·고정금리 격차 줄어든다
    LCR 비율을 높이려면 은행은 현금성 자산을 늘려야 한다. 반면, 변동금리의 지표가 되는 코픽스는 5개월 연속 하락했다. 코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리다. 은행이 취급한 예적금, 은행채 등 수신상품 금리가 반영된다. 지난달 신규 취급액 기준 코픽스는 3.54%로 지난해 4월 3.44%를 기록한 후 최저치다. 고정금리와 변동금리의 격차가...
    2024-06-03 05:00
  • 케이뱅크, 인뱅 최초 아담대 5년 주기형 출시...최저 연 3.61%
    케이뱅크, 인뱅 최초 아담대 5년 주기형 출시...최저 연 3.61%
    아파트담보대출의 기준금리는 5년 금융채 금리를 사용한다. 이날 기준 대출금리는 연 3.61~5.84%다. 주기형은 지난 2월 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’ 도입에 따라 일반적으로 고정혼합형이나 변동금리 방식보다 대출 한도가 큰 장점이 있다. 스트레스 DSR은 갑작스러운 금리 상승에 따른 가계 부담 확대를 막기 위해 변동금리 대출 등을 이용하는 고객의...
    2024-05-30 10:25
  • 기업 밸류업 위해서는…“배당ㆍM&A 제도 개선해야”
    기업 밸류업 위해서는…“배당ㆍM&A 제도 개선해야”
    내도 최저세율인 9%만 공제해 이중과세 문제가 여전하다고 상의는 주장했다. 대한상의는 건의서를 통해 금융소득 2000만 원 이하 개인주주 배당에 대해서는 세액공제제도를 신설하고, 2000만 원을 초과하는 경우도 개별기업의 법인세 실효세율을 기준으로 세액공제 비율을 다르게 적용해야 한다고 밝혔다. 법인주주의 경우는 모회사에 배당을 주는 자회사가...
    2024-04-23 12:00
  • [종합] JB금융, 1분기 당기순익 1732억 원 '사상 최대'…건전성은 악화
    [종합] JB금융, 1분기 당기순익 1732억 원 '사상 최대'…건전성은 악화
    특히 경영 효율성 지표인 영업이익경비율(CIR)은 지속적인 비용 절감 노력에 힘입어 전년동기대비 0.6% 포인트(p) 개선된 37.3%로 1분기 기준 사상 최저치를 기록했다. 또한, 보통주자본비율(잠정)은 12.25%를 기록하며 안정적인 수준에서 관리되고 있다고 JB금융 측은 설명했다. 이날 JB금융지주 이사회는 주주가치 제고 및 주주환원 정책 일환으로 보통주...
    2024-04-22 17:32
  • 재작년 직장인 평균대출 87만 원↓…고금리에 첫 감소
    재작년 직장인 평균대출 87만 원↓…고금리에 첫 감소
    통계청 관계자는 "2022년 하반기 고금리 기조가 본격화하고, 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상 확대 등 정부의 가계부채 관리가 강화된 것이 대출 감소로 이어졌다"고 설명했다. 연령대별로 보면 29세 이하 임금근로자의 평균 대출이 1615만 원으로 전년보다 76만 원(4.5%) 감소했다. 30대는 138만 원(1.9%) 줄어 전 연령 중 감소폭이...
    2024-03-28 12:00
  • 금리 하락ㆍ스트레스 DSR에 새 주담대 10명 중 8명은 ‘고정금리’
    금리 하락ㆍ스트레스 DSR에 새 주담대 10명 중 8명은 ‘고정금리’
    3% 수준지난달부터 스트레스 DSR 적용고정형 선택 시 대출금액 한도 ↑ 이달 주요 은행에서 새롭게 주택담보대출을 받은 사람 10명 중 약 8명은 고정금리를 택한 것으로 나타났다. 기준금리 인하 시점이 예상보다 늦어지고 고정금리가 변동금리보다 낮아진 영향으로 풀이된다. 지난달부터 전 은행권 주담대에 도입된 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’도...
    2024-03-28 05:00
  • 한은 “작년 금융권 가계대출 0.7% 증가…2022년 감소 빼고 역대 최저”
    한은 “작년 금융권 가계대출 0.7% 증가…2022년 감소 빼고 역대 최저”
    한은, 14일 ‘2024년 3월 통화신용정책보고서’ 발간작년 11월부터 올해 2월 기간, 통화정책방향 결정 내용 반영“GDP 대비 가계부채 비율 완만한 하락 추세 전망”“주택시장 전개 양상 등 가계대출 흐름 불확실성 매우 높아” 지난해 금융권 가계대출 증가율이 감소 전환했던 2022년을 제외하고 역대 최저를 기록했다. 한은이 14일 발표한 ‘2024년 3월...
    2024-03-14 12:00
  • 고금리에 '중소형 아파트'로 수요 몰린다
    고금리에 '중소형 아파트'로 수요 몰린다
    주택담보대출을 이용 중인 가구의 62.9%는 상품 선택 시 금리 수준을 가장 많이 고려하는 것으로 나타났다. 중소형 아파트의 공급이 줄어든 것도 영향을 미치는 것으로 보인다. 부동산R114 자료를 보면 지난해 전국에서 분양한 중소형 아파트는 11만5549가구로 2020년 6만4129가구 이후 13년 만에 최저치를 기록했다. 올해는 전체 분양 물량 28만9069가구 중...
    2024-03-04 11:23
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