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  • OEM 펀드에 PF 대출채권 매각해 부실 이연…저축은행 및 운용사 금감원 적발
    OEM 펀드에 PF 대출채권 매각해 부실 이연…저축은행 및 운용사 금감원 적발
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출채권을 자신이 투자한 ‘PF 정상화 펀드’에 매각했다는 명목으로 부실을 이연한 저축은행과 이 과정에서 자본시장법 상 불법인 일명 '주문자위탁생산(OEM) 펀드'를 운용한 자산운용사가 금융감독원에 적발됐다. 9일 금감원은 최근 부실 PF 대출채권 매각이 많았던 저축은행 A사와 관련 펀드 운용사인 B사에 대해 수시검사를...
    2024-09-09 12:00
  • 증시 상승세 둔화·부동산 PF 충당금에…2분기 증권사 순익 전 분기 대비 29.3%↑
    증시 상승세 둔화·부동산 PF 충당금에…2분기 증권사 순익 전 분기 대비 29.3%↑
    금감원은 “종합금투사 등 대형 증권사는 영업부문 전반에서 양호한 실적을 시현했다”라면서도 “일부 중소형 증권사는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 편중된 사업구조 등으로 부진한 수익성을 기록하는 등 실적이 양극화되는 추세”라고 평가했다. 한편, 선물회사 3개사의 2분기 순익은 226억1000만 원으로 1분기 대비 9000억 원(0.01...
    2024-09-06 06:00
  • “HL D&I, 주택 관련 리스크 감소에…주가 회복 뒤따를 것”
    “HL D&I, 주택 관련 리스크 감소에…주가 회복 뒤따를 것”
    그는 “동시에 재무 리스크도 점차 해소되고 있다”며 “7월 말 기준 미착공 프로젝트파이낸싱(PF) 보증잔액(도시정비 제외)은 170억 원이며, 공사 진행 중인 현장의 분양률은 93% 수준으로 파악된다”고 했다. 또 그는 “현재 차입금은 7330억 원(부채비율 263%) 수준이나 비주력 자산매각, 하반기 회수현금 등으로 일부 상환을 계획하고 있어 연말 부채비율...
    2024-09-03 08:14
  • [특징주] 한양증권, 상반기 호실적에 5.8%↑
    [특징주] 한양증권, 상반기 호실적에 5.8%↑
    한양증권은 올해 상반기 영업이익이 전년 동기 대비 12.7% 증가한 360억 원을 기록했다. 당기순이익은 11.0% 늘어난 259억 원을 나타냈다. 투자은행(IB), 자산운용 등 분야가 성장세를 나타냈고 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부문도 6월 들어 흑자전환한 영향이다. 한양증권은 인수 우선협상대상자로 KCGI를 선정해 협상을 진행 중이다.
    2024-09-02 10:18
  • 캐피털사 부실 위기에 자본적정성 규제 '의문'
    캐피털사 부실 위기에 자본적정성 규제 '의문'
    중소형 캐피탈사, 부동산 PF 부실 사태로 연체율 상승 고금리 장기화로 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 부실 우려가 큰 가운데, 약한 고리로 꼽히는 캐피털사의 수익성이 악화된 것으로 나타났다. 특히 중소형 캐피털사를 중심으로 '자본적정성' 지표가 현실을 제대로 반영하지 못하고 있다는 의견이 제기되고 있다. 2일 나이스신용평가에 따르면 스트레스...
    2024-09-02 09:54
  • [종합] 구조조정 익스포져 21조…'부실우려' 예상치 2배↑ [부동산PF 1차 사업성 평가]
    [종합] 구조조정 익스포져 21조…'부실우려' 예상치 2배↑ [부동산PF 1차 사업성 평가]
    6월말, '부실 우려' 규모 13.5조...당초 7조 원 보다 두 배 많아구조조정(유의ㆍ부실우려) 대상 상업장 규모 21조 원상호금융 9.9조, 저축은행 4.5조, 증권 3.2조, 여전사 2.4조 2금융권 토담대 연체율 14.4%로 상승 사업 진행이 곤란한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) ‘부실 우려(경·공매 대상)’ 규모가 13조5000억 원으로 예상보다 2배를 웃돈 것으로 확인됐다....
    2024-08-29 15:22
  • [부동산PF 1차 사업성 평가]칼 빼 든 당국, 9월 말부터 재구조화 이행 점검
    [부동산PF 1차 사업성 평가]칼 빼 든 당국, 9월 말부터 재구조화 이행 점검
    제4차 부동산 PF 연착륙 대책 점검 회의9월 말부터 금융사 재구조화·정리 유도 예정12월부터 전 사업장 대상 상시평가 체계 가동 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 1차 사업성 평가와 관련해 다음 달 말부터 금융사의 재구조화･정리 이행실적을 점검한다. 1차 평가대상 이외의 전체 사업장에 대해서는 다음 달 말 기준으로 사업성 평가를 시행하고...
    2024-08-29 14:44
  • 금투협 “증권업계, 3.3조 펀드 조성해 부동산 PF 연착륙 지원”
    금투협 “증권업계, 3.3조 펀드 조성해 부동산 PF 연착륙 지원”
    금융투자협회는 29일 증권업계가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착률 지원을 위해 2024년부터 2025년까지 2년에 걸쳐 약 3조3000억 원 규모 개별 펀드를 조성해 부동산 사업장 재구조화 및 신규투자에 참여한다고 밝혔다. 또한, 2022년 말 조성한 증권사 보증 PF-자산유동화증권(ABCP) 매입 프로그램도 내년 2월 말까지 연장했다. 증권사가 조성하는 펀드(PEF)는...
    2024-08-29 14:38
  • [부동산PF 1차 사업성 평가] 구조조정 익스포져 21조…'부실우려' 예상치 2배 넘었다
    [부동산PF 1차 사업성 평가] 구조조정 익스포져 21조…'부실우려' 예상치 2배 넘었다
    금감원, 28일 '부동산 PF 사업성 평가결과 및 향후계획 브리핑'6월말, '부실 우려' 규모 13.5조...당초 7조 원 보다 두 배 많아구조조정(유의ㆍ부실우려) 대상 상업장 규모 21조 원…전체 PF 익스포져의 10% 수준상호금융 9.9조, 저축은행 4.5조, 증권 3.2조, 여전사 2.4조, 보험 0.5조, 은행 0.4 조 사업 진행이 곤란한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) ‘부실 우려(경·공매...
    2024-08-29 14:00
  • ‘완판 행진’ 잘나가는 회사채 시장…우량도, 비우량도 자금조달 ‘거뜬’
    ‘완판 행진’ 잘나가는 회사채 시장…우량도, 비우량도 자금조달 ‘거뜬’
    이는 고금리 장기화에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려까지 겹치며 비우량 건설채가 외면받던 양상과 대조적이다. 한국토지신탁은 2월만 해도 1000억 원 규모 회사채 수요예측에서 620억 원의 미매각이 발생했었다. 흥행에 성공한 회사채 중 증액 발행을 확정한 경우도 많다. 최근 SBS(AA)는 총 1000억 원 규모의 회사채 수요예측에 2500억 원의 주문이 들어왔다....
    2024-08-28 15:12
  • 키움증권, 목동 옛 KT부지 개발 브릿지론 6100억 투자
    키움증권, 목동 옛 KT부지 개발 브릿지론 6100억 투자
    키움증권은 "최근 부동산 경기가 얼어붙으면서 본 프로젝트파이낸싱(PF)으로 전환하지 못하는 사업장이 속출하고 있으나, 키움증권은 대규모 자금을 부동산 PF 사업장에 투자하며 업계의 주목을 받고 있다"고 28일 이같이 밝혔다. 본건 사업은 양천구 목동 924번지 일원에 지하 6층~지상 48층, 3개 동, 주거형 오피스텔 658실과 근린생활시설을 짓는 걸...
    2024-08-28 13:34
  • "험로 뚫고 순항 성공"…HDC현대산업개발, 재무통 '김회언호' 출범 2년, 기업가치 '쑥'
    "험로 뚫고 순항 성공"…HDC현대산업개발, 재무통 '김회언호' 출범 2년, 기업가치 '쑥'
    프로젝트 파이낸싱(PF) 우발채무 감소도 신용등급 향상에 주효했다는 평가다. HDC현대산업개발은 2022년 초 확대된 유동화 증권 차환 리스크에 대응하기 위해 자체 현금을 활용해 사업비를 대여한 바 있다. 이에 도급사업 PF 우발채무는 2021년 말 2조7000억 원에서 지난 2분기 말 1조6000억 원 수준까지 줄었으며 순차입금 역시 지난 2022년 말 1조4000억 원에서 올해...
    2024-08-26 06:00
  • 허리띠 졸라매는 건설업계... 자회사·공공임대 지분 판다
    허리띠 졸라매는 건설업계... 자회사·공공임대 지분 판다
    장문준 KB증권 연구원은 "약한 재무구조와 높은 미착공 PF(프로젝트파이낸싱) 비중 등 GS건설의 뚜렷한 약점을 GS이니마 활용으로 누를 수 있다"며 "매각을 통해 유입될 현금 규모에 따라 회사에 대한 시장의 평가가 완전히 달라질 것"이라고 말했다. 적자만 봤던 GS엘리베이터도 매각에 나선다. GS엘리베이터는 GS건설이 100% 지분을 보유한...
    2024-08-25 16:26
  • [이슈&인물] 남기천 우투증권 대표 “우리금융 위상 걸맞은 IB 역량 확신”
    [이슈&인물] 남기천 우투증권 대표 “우리금융 위상 걸맞은 IB 역량 확신”
    은행이 보유하고 있는 기업금융 고객·노하우·조직을 바탕으로 증권사의 업무를 결합해 서로 ‘윈윈’하겠다는 전략이다. 든든한 ‘형님’, 은행과 조성하고 있는 2조 원 규모 펀드는 후발주자의 승부수다. 남 대표는 “펀드는 우량 사모펀드(PE) 시딩투자, 인수금융, 실물 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 채권 인수 등 다각적으로 활용될 예정”이라며 “현재는 펀드...
    2024-08-22 10:09
  • [단독] PF 부실로 작년 출장길 막혔던 부동산신탁사 CEO, 올해 日 도쿄 간다
    [단독] PF 부실로 작년 출장길 막혔던 부동산신탁사 CEO, 올해 日 도쿄 간다
    국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 침체된 가운데 일본 신탁시장의 선진 사례를 파악해 새로운 신탁사 먹거리를 모색하고, 해외진출을 도모하기 위해서다. 21일 부동산 신탁업계에 따르면 10월 말 부동산신탁사 CEO 6여 명은 서유석 금융투자협회장과 함께 일본 도쿄를 방문해 일본 현지 신탁사, 부동산 개발업체 등을 만나고 일본의 신탁시장 및 도시 개발...
    2024-08-21 16:18
  • 실적 따라 증권사 연봉 천차만별…대형사 ‘웃고’ 중소형사 ‘울고’
    실적 따라 증권사 연봉 천차만별…대형사 ‘웃고’ 중소형사 ‘울고’
    현대차증권의 순이익은 251억 원으로 42% 급감했다. 고금리로 인해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기감이 지속되면서 충당금 적립 부담이 지속되고 있기 때문이다. 중소형사들은 그간 리테일보다 부동산을 중심으로 한 기업금융(IB)으로 수익구조가 집중돼 있었다. 일각에서는 중소형사의 경우 대형사와 보수 차이가 벌어지면서 실적 압박에 더해 인재 유출...
    2024-08-19 15:37
  • 금감원, 이번주 KB금융 정기검사 착수…고강도 검사 예고
    금감원, 이번주 KB금융 정기검사 착수…고강도 검사 예고
    이 외에도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 고위험자산에 대한 단기 실적 위주의 투자 의사 결정 및 손실 확대 가능성에 대비한 리스크 관리 실태도 중점적으로 들여다 볼 것이라고 금융권에서는 보고 있다. 이재근 국민은행장의 임기가 오는 12월 만료되는 만큼 ‘지배구조 모범 관행’ 이행 상황을 점검할 수도 있다는 예측도 나온다.
    2024-08-19 11:44
  • "유안타증권, 2분기 저점으로 IB·트레이딩 상승 여력 존재"
    "유안타증권, 2분기 저점으로 IB·트레이딩 상승 여력 존재"
    백두산 한국투자증권 연구원은 "자기자본 대비 우발부채 비율이 32% 내외로 타 중소형 증권사 대비 낮은 가운데 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 재평가를 통해 증권사간 PF 리스크에 대한 비교 가능성이 제고된 상황"이라며 "이에 전통 IB 반등과 PF 리스크 완화로 향후 점진적인 기업금융 확대가 예상된다"고 말했다. 1분기 우발부채...
    2024-08-19 08:40
  • 중소형 증권사 상반기 실적, PF 난관에 반 토막
    중소형 증권사 상반기 실적, PF 난관에 반 토막
    이들 증권사는 대부분 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 등 시장 부진의 영향으로 실적이 감소한 것으로 풀이된다. 18일 금융투자업계에 따르면 DB금융투자, SK증권, 교보증권, 다올투자증권, 대신증권, 부국증권, BNK투자증권, 신영증권, iM증권(구 하이투자증권), 유안타증권, 유진투자증권, 한양증권, 한화투자증권, 현대차증권 등 15개 증권사의 올해...
    2024-08-18 07:03
  • 금리 인하 여부 ‘촉각’…채권펀드에 몰리고 빚투도 살아나
    금리 인하 여부 ‘촉각’…채권펀드에 몰리고 빚투도 살아나
    이경민 대신증권 연구원은 “한국은행의 8월 금통위에서 통화정책 기조 변화 여부가 중요하다”며 “고금리 장기화로 인한 내수 부진, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려, 가계 부채 증가 등 국내 시장의 잠재적 리스크 변수들에 안도 심리 유입 가능성”을 확인해야 한다고 짚었다. 한미 양국의 금리 인하 기대감이 커지고 미국 경기 침체 우려가 진정되면서...
    2024-08-17 09:48
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