중소형주택 검색결과

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[기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다

레고랜드 사태 이전까지는 시공사의 연대보증 대신 책임준공, 미이행 시 채무인수, 부동산 신탁사의 책임준공에 기반하여 중소형 건설사들이 부동산 PF 시장에 참여해 왔는데 현재는 이러한 구조는 더 이상 작동되지 않고 있다. 현재 시장에서 작동되는 주택 공급 구조는 대형 건설사가 주도하는 정비사업, HUG(주택도시보증공사)나 HF(주택금융공사)의 주택사업에 대한...

2024-09-13 07:00
캐피털사 부실 위기에 자본적정성 규제 '의문'

중소형 캐피탈사, 부동산 PF 부실 사태로 연체율 상승 고금리 장기화로 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 부실 우려가 큰 가운데, 약한 고리로 꼽히는 캐피털사의 수익성이 악화된 것으로 나타났다. 특히 중소형 캐피털사를 중심으로 '자본적정성' 지표가 현실을 제대로 반영하지 못하고 있다는 의견이 제기되고 있다. 2일 나이스신용평가에 따르면 스트레스...

2024-09-02 09:54
서울·수도권 신규택지 후보지 8만 가구 발표…지방 미분양 CR리츠 도입 [8·8 공급대책]

수요가 많은 중소형 평형 도시형생활주택이 공급될 수 있도록 현행 건축면적 제한을 기존 60㎡에서 85㎡ 이하로 완화한다. 소규모정비사업 등 용적률 완화에 따라 건설해야 하는 임대주택 인수가격을 상향(표준건축비→기본형 건축비 80%)한다. 노후·저층주거지의 정비 활성화도 꾀한다. 기존 소규모 주택 정비사업 관리지역 내 일반주거지역에 한해 1단계만...

2024-08-08 15:06
[오늘의 증시 리포트] 삼성물산, 사업포트폴리오 강화로 밸류업

24E GP +6%, OP +6% 김회재 대신증권 연구원 ◇넥슨게임즈 고개는 돌렸고, 이제는 멀리 보자 중소형주 TOP-PICK 유지 기존 K-게임과 다른 시나리오, 밸류에이션 추가부여 여지 충분 최승호 상상인증권 연구원 ◇삼성전기 AI 수혜 확대중 2Q24 Review: 컨센서스 부합 3Q24 Preview: MLCC가 견인. 패키지도 지원 명확한 방향성과 AI로 인한 체질 개선 김록호 하나증권...

2024-08-01 08:16
저축은행, '온투업 연계투자' 문 열렸다…혁신금융서비스 의결

자체 신용평가모형(CSS) 등이 없는 중소형 저축은행이 온투업자가 보유한 기술로 차주 신용위험과 상환능력을 따지는 여신 심사 업무를 수행할 수 있게 했다. 연계투자에 참여하는 저축은행은 온투업자의 개인신용평가 모형의 신뢰도가 입증됐는지 확인해야 한다. 일반여신과 동일한 기준으로 차주의 상환능력을 평가하고 건전성 분류·사후관리 절차를 마련해야...

2024-07-24 18:05
제일건설, GTX-A 운정역 역세권 ‘제일풍경채 운정’ 분양

제일건설은 파주 운정3지구 A45 블록에서 공급하는 ‘제일풍경채 운정’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 18일 밝혔다. 제일풍경채 운정은 지하 1층~지상 28층, 11개 동, 전용면적 74∙84㎡, 총 520가구 규모로 조성된다. 전 가구가 소비자들의 선호도가 높은 중소형 총 10개의 타입으로 구성된다. 전용면적별 가구 수는 △74㎡ A 60가구 △74㎡ B...

2024-07-18 09:40
[주간증시전망] 밸류업 주식 관심 지속…코스피 2830~2950 전망

중소형주 단기 랠리는 주도주 변화가리보다는 빅테크-소형주 밸류에이션 격차 축소 선에서 일단락될 가능성이 있다. 빅테크 기업들은 2분기 실적을 통해 주가 상승의 정당성을 재차 증명할 필요가 있다. 투자자들의 눈높이를 충족하는 실적발표 이후 주가 재상승을 타진할 수 있을 것으로 보인다. 이밖에 주요 이벤트는 △중국6월주택가격·중국2분기 GDP·중국...

2024-07-13 09:00
올해 상반기 수도권 청약 경쟁률 '톱 10' 모두 중소형…하반기 분양 관심↑

한 부동산업계 전문가는 “고금리 및 고분양가 등 대내외 환경이 맞물려 주택시장이 실수요 중심으로 재편되면서, 중소형 평면에 대한 관심이 고조되고 있다”며 “분양가 상승 흐름 속 중대형 아파트 대비 진입 장벽이 낮은 데다, 건설사들이 특화설계를 통해 실사용 면적을 늘리는 등 상품성을 강화하고 있는 추세인 만큼, 내 집 마련을 계획 중인...

2024-07-13 07:00
S&P “韓 증권사, 계열지원 제외한 자체신용도 모두 BBB…PF리스크 심각한 수준”

부동산 리스크는 중소형사에 비해 대형 증권사가 더 높기 때문이다. 자기자본 대비 부동산 PF 신용공여 비중을 높게 책정할 수 있는 부분이 독이 됐다. S&P는 지난 3월 한국투자증권과 미래에셋증권의 신용등급 전망을 기존 '안정적'에서 '부정적'으로 하향 조정한 바 있다. '부정적' 등급 전망은 향후 6개월 이내 신용등급이 강등될 가능성이 높다는 의미다....

2024-07-11 15:35
[오늘의 증시 리포트] 한미약품, 거버넌스 이슈 주가 하락 과다

EV3로 중소형 세그먼트 공략 개시 2Q24 Preview: 우상향 중인 컨센서스에 부합할 전망 추가 자사주 소각 2,500억 원 연말에 집행될 것으로 기대 투자의견 BUY 유지, 목표주가 150,000원으로 상향 신윤철 키움증권 연구원 ◇현대모비스 물류비 관리가 손익의 향방을 좌우 2Q24 Preview: 항공운송 이용 최소화로 A/S 마진 방어 현대차그룹 주요 계열사의 연이은...

2024-07-11 08:22
[분양특집] 제일건설, GTX-A 운정역 역세권 ‘제일풍경채 운정’ 분양

전 가구가 소비자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성되며, 다양한 라이프스타일이 구현될 수 있도록 총 10개의 타입을 구성했다. 단지는 GTX-A 운정역(예정)이 도보권에 자리한 역세권 입지다. GTX-A노선은 올해 3월 동탄~수서 구간이 개통했고, 운정~서울 구간이 연말 개통을 목표로 공사가 진행되고 있다. 개통 시 운정역에서 서울역까지는 약 18분대면 이동이 가능할...

2024-06-25 05:00
KDI "부동산PF 문제는 시행사 저자본·빚 의존…건설사 보증 없애야"

책임준공확약에 따라 시행사가 PF대출을 미상환하면 건설사가 대신 상환할 경우가 있고, 건설사의 신용등급이 낮거나 중소형 건설사인 경우 부동산신탁사나 증권사가 보증을 선다. 보고서에 따르면 2019년 100조 원 미만이던 부동산PF 익스포저(대출+보증)는 2023년(6월) 160조 원 수준으로 급증했다. 토지담보대출과 새마을금고 대출 등 유사 PF 대출을 포함하면...

2024-06-20 12:00
'뉴노멀'로 떠오르는 소형아파트…딩크족·나홀로가구 증가

지난 10년간(2015~2024) 전국 주택 평형별 청약경쟁률을 보면, 소형 아파트의 청약 경쟁률은 2021년까지 중소형, 대형의 경쟁률을 단 한 번도 넘어선 적이 없었다. 그러나 2022년 소형 아파트가 7.35대 1의 경쟁률로 중소형(6.68대 1)을 처음으로 제쳤다. 2023년에는 소형 평형이 12.92대 1을 기록하며, 중소형(9.02대 1)과의 격차를 벌렸다. 소형 아파트 인기는...

2024-06-14 16:21
[마감 후] 마음 편히 살 집이 생긴다면

한국경영자총협회의 조사를 보면 지난해 상용근로자의 연임금총액(성과급 등 포함)은 평균 4781만 원이고 KB부동산 기준으로 서울의 중소형 아파트(전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 매맷값은 11억5000만 원 정도다. 평균 수준의 맞벌이 부부가 임금 전부를 쏟아부어도 서울 중소형 아파트 한 채를 사는 데 12년이 걸린다는 의미다. 이런 현실에서 다자녀 가정이나...

2024-06-10 06:00
전국 아파트값, 3주 내리 올랐다…서울 매맷값 상승 폭 확대

부동산원은 “서울 아파트값은 주택시장의 불확실성 해소되지 않아 전반적으로 관망세를 유지 중인 가운데 저가매물 소진 이후 지역별 선호단지에서 중소형 규모 위주로 매수문의 꾸준히 이어지면서 상승세가 계속되고 있다”고 말했다. 전국 아파트 전셋값은 지난주(0.05%) 대비 0.01%p 내린 0.04%로 나타났다. 지방은 지난주보다 0.01%p 내려 –0.02%로 집계됐다....

2024-06-06 14:00
與, ‘1호 법안’은 저출산·민생 패키지법…고준위법 등 재추진

거기에 더해 원전산업 생태계 활성화, 중소형모듈원자로(SMR) 개발 및 사업화, 원전 수출 등 원전산업 지원을 위한 제도적 기반을 강화하는 원전산업지원 특별법(가칭)을 함께 제정한다고 당은 밝혔다. 반도체 클러스터 등 첨단산업에 필요한 전력 확충을 위해 전력망 설비를 구축하는 내용의 ‘국가기간 전력망 설비 확충 특별법’도 추진할 예정이다. 국민 주거안정...

2024-05-31 11:23
저축은행ㆍ캐피탈 초비상…PF 옥석가리기 본격화에 '신용등급 빨간불'

또한, OK저축은행의 본PF 대출은 시공사가 대부분 중소형 건설사로 구성돼 있고, 오피스텔 및 근린생활시설 비중이 약 40%로 높은 점을 감안할 때 준공, 분양리스크가 높은 수준이라고 한기평은 평가했다. 앞서 이달 24일에는 나이스신용평가가 M캐피탈의 장기신용등급 전망을 ‘부정적’으로 낮췄다. 동영호 나신평 수석연구원은 “M캐피탈의 요주의이하자산비율이...

2024-05-28 18:00
[분양특집] 삼성물산, 도곡삼호 재건축 ‘래미안 레벤투스’ 7월 분양

도곡 삼호아파트 주택재건축 정비사업을 통해 공급하는 단지로, 지하 3층~지상 최고 18층 4개 동, 총 308가구 규모다. 이 가운데 조합원 및 임대분을 제외한 전용 45~84㎡ 133가구가 일반분양 된다. 일반분양 가구는 △45㎡ 26가구 △58㎡ 84가구 △74㎡ 12가구 △84㎡ 11가구 등 중소형 위주로 구성된다. 래미안 레벤투스는 강남권에서도 손꼽히는 교육환경이 강점으로...

2024-05-24 05:00
4월 전국 아파트값 0.08% 하락…올해 들여 연속 내림세

전국 주택매매가격지수는 -0.05%로 전월 대비 0.07%p 올랐다. 수도권에서는 정주여건에 따른 지역‧단지별 상승‧하락 혼조세가 나타나고 있다. 수도권 역시 지난달 -0.11%에서 -0.01%도 하락폭이 줄었다. 지난달 보합세였던 서울은 0.09%로 상승 전환했다. 하락세였던 강북 지역이 상승세로 전환됐기 때문이다. 성동구(0.25%)는 금호‧행당‧옥수동 중소형 규모...

2024-05-16 14:18
정비사업 '개점휴업'에 쇠퇴기 전망까지…뒤숭숭한 건설업계

건설업계가 주택사업에서 고전하면서 중소형사는 물론 대형사도 침체 국면에서 벗어나지 못하고 있다. 공사비 폭등에 주택시장의 극심한 불황으로 돌파구를 찾기 어렵기 때문이다. 대형사는 유급휴가 실시 등 허리띠를 졸라매고, 중견·중소건설사들은 폐업 불안감에 휩싸여 있다. 14일 건설업계에 따르면 올해 1분기 국내 상위 10개 건설사 도시정비사업...

2024-05-14 10:33

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