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  • 건설업계 “지방 ‘악성 미분양’ 문제 심각… 대책 세워야”
    건설업계 “지방 ‘악성 미분양’ 문제 심각… 대책 세워야”
    한 참석자는 “최근 지방 부동산 시장에서 준공 후 미분양 물량이 계속 증가하고 있다”며 “그런데도 지방과 수도권에 같이 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 규제를 적용하는 것은 현실을 반영하지 못한 정책”이라고 말했다. 정부의 부동산 정책이 주로 수도권 집값 안정화에만 초점을 맞추고 있어, 지방 부동산 시장 회복에는 큰 도움이 되지 않고 있다는 지적도...
    2024-09-06 10:41
  • “HL D&I, 주택 관련 리스크 감소에…주가 회복 뒤따를 것”
    “HL D&I, 주택 관련 리스크 감소에…주가 회복 뒤따를 것”
    리스크, 물량 및 원가율 회복 등 주택 관련 리스크가 거둬지는 만큼 주가 회복도 뒤따를 필요가 있다고 판단한다”고 했다. 송 연구원은 “HL D&I의 상반기 매출액은 7918억 원, 영업이익은 295억 원으로 전년 동기 대비 각각 8.9%, 55.4% 증가했다”며 “자체 사업인 부천 소사 주상 복합의 매출 인식과 준공 정산이익과 도급증액 효과 등으로 상반기 개발건축...
    2024-09-03 08:14
  • 정부 "PF 부실 사업장 정리… 지방 미분양 해소도 지원"
    정부 "PF 부실 사업장 정리… 지방 미분양 해소도 지원"
    민간 건설사업자와의 약정 체결 과정을 줄이고 조기 착공도 지원해 준공을 기존 대비 9개월 앞당기는 등 신속한 물량 확대에 집중한다. 지방 미분양 해소를 위한 지원도 강화한다. 비수도권 준 공후 미분양 주택을 취득 후 5년 이상 임대 시 5년간 발생한 양도소득 금액의 50%를 과세대상에서 제외한다. 기존 1주택자가 2025년 12월까지 지방 준공 후 미분양 주택을...
    2024-08-30 15:20
  • "적자, 또 적자"… 높아진 원가율에 골머리 앓는 중견 건설사
    "적자, 또 적자"… 높아진 원가율에 골머리 앓는 중견 건설사
    특히 주택 부문에선 준공지연 관련 손실과 원가 현실화 등 약 400억 원의 일회성 비용이 반영돼 손실이 더욱 컸다. 지난 6월 말 기준 부채비율은 302.7%로 지난해 말(260.2%) 대비 42.5%포인트(p) 급등했다. 영업이익이 줄어든 탓에 자본총계엔 변화가 없는데 순차입금이 갑자기 늘었기 때문이다. 금호건설의 순차입금 비율은 지난해 말(27.3%)보다 15.6%포인트 뛴 42.9...
    2024-08-30 10:19
  • 한국IR협의회 "한주라이트메탈, 초경령화 부품 양산…전기차 플랫폼에 최적화"
    한국IR협의회 "한주라이트메탈, 초경령화 부품 양산…전기차 플랫폼에 최적화"
    준공할 계획이다"라며 "경량화 부품 수요 확대와 맞물린 동사의 설비투자 결정은 장기적으로 동사 매출 성장 기대로 연결될 수 있지만, 본격적인 매출 발생 전까지 공장의 가동률과 자금조달 현황은 자세히 살펴볼 필요가 있다"라고 밝혔다. 김 연구원은 "알루미늄 산업에서 미국과 중국 간의 무역분쟁이 심화한 탓에 미국 수주 물량...
    2024-08-30 08:20
  • 7월 전국 미분양 전월 대비 3% 줄었다…인허가·착공 물량 감소세는 ‘여전’
    7월 전국 미분양 전월 대비 3% 줄었다…인허가·착공 물량 감소세는 ‘여전’
    주택 준공 물량은 지난달 2만9045가구로 전월 대비 19.1% 감소했다. 주택 매매량은 지난달 전국 기준 6만8296건으로 전월 대비 22.5% 증가했다. 유형별 매매량은 아파트는 5만4732건으로 전월 대비 26.4% 증가했다. 전년 동월과 비교하면 50.9% 늘어난 규모다. 아파트 외 거래량은 전월 대비 8.9% 증가한 1만3564건으로 전년 동월과 비교하면 5.8% 늘었다. 전...
    2024-08-30 06:00
  • 신축 매입임대 입주 시점 앞당긴다…국토부 “준공 확정 시 입주자 즉시 입주” [종합]
    신축 매입임대 입주 시점 앞당긴다…국토부 “준공 확정 시 입주자 즉시 입주” [종합]
    국토부 관계자는 “이번 대책은 주택 공급부족에 대한 우려 해소를 위한 것으로 특히 수도권에 집중적으로 공급하려는 것인데 미분양 물량 대부분은 지방에 있다”며 “생활형 숙박시설 역시 (매입 대상으론) 절대 안 된다”고 말했다. 이 밖에 ‘신축 매입임대주택 공급 사업이 비아파트 준공 업자 수익만 보장하고 품질은 떨어질 것’이라는 지적에 국토부 측은...
    2024-08-22 14:50
  • 서울시, "서울 아파트 내년까지 7.2만 가구 입주"
    서울시, "서울 아파트 내년까지 7.2만 가구 입주"
    서울시는 이번 발표가 다른 기관 전망치와 차이가 나는 것에 관해 착공~준공 기간이 짧아 입주자모집공고 파악이 어려운 '일반건축허가 등' 예상물량이 과소 집계되는 것을 막기 위해 과거 실적을 토대로 추정치를 일부 반영하기 때문이라고 설명했다. 한병용 서울시 주택실장은 "기관별로 다른 정보로 부동산시장에 끼치는 영향을 최소화하려고...
    2024-08-22 11:15
  • 서울시, '그린벨트' 일부 풀어 신혼부부에 주택공급 확대…토허제 추가 지정 카드도 '만지작'
    서울시, '그린벨트' 일부 풀어 신혼부부에 주택공급 확대…토허제 추가 지정 카드도 '만지작'
    사업시행인가부터 준공까지 소요기간도 기존 7년에서 4~5년으로 최대 3년을 추가로 단축할 예정이다. 올 3월에 발표한 '재개발·재건축 정비 사업지원 방안'도 정상 추진한다. 공시지가를 활용한 ‘사업성 보정계수’를 도입하고, 현재 용적률이 용적률을 초과한 구역 또는 단지의 높은 구역에 대해서는 ‘현황용적률을 인정’한다. 또한 종상향에 따른 공공기여를 15...
    2024-08-09 10:43
  • 정비사업 속도 높이고 수도권 ‘22조’ 미분양 공공택지 정부가 매입 보장 [8·8 공급대책]
    정비사업 속도 높이고 수도권 ‘22조’ 미분양 공공택지 정부가 매입 보장 [8·8 공급대책]
    착공해 준공 후 미분양이 발생하면 LH가 매입한다. 매입가격은 가구별 실제 분양가에 매입 확약률(85~89%)과 가산 비율을 더해 결정한다. 가산비율은 내년 상반기까지 착공하면 1%포인트(p)를 더하고, 500가구 이상 대단지는 복리시설을 고려해 1%p 추가 가산한다. 가산 비율을 최대로 받으면 최대 매입 가격은 분양가의 91% 수준이다. 매입 물량은 LH 공공주택(뉴홈...
    2024-08-08 15:00
  • 'SK 용인 반도체 클러스터' 열병합발전 최종 허가…"SK하이닉스 1500억 원가 절감"
    'SK 용인 반도체 클러스터' 열병합발전 최종 허가…"SK하이닉스 1500억 원가 절감"
    이번 사업 허가에 따라 SK E&S와 중부발전은 집단에너지 사업을 수행하는 특수목적법인(SPC)을 설립하고 2026년 하반기 준공을 목표로 본격적인 발전소 건설에 착수할 예정이다. 특히 이번 사업 허가는 신규 LNG 발전소 건설이 제한된 가운데 따낸 성과라는 점이 특징이다. 최근 발표된 제11차 전력수급기본계획 초안에 따르면 2038년까지 향후 15년간 LNG...
    2024-08-08 13:31
  • 자회사 탓에 '영업이익률 1%대' 현대건설·DL이앤씨…"반등도 기약 없다"
    자회사 탓에 '영업이익률 1%대' 현대건설·DL이앤씨…"반등도 기약 없다"
    '힐스테이트 송도 더 스카이', '힐스테이트 고덕 스카이시티' 등 준공 현장에서 정산비용도 약 900억 원 발생했다. 또한 현대엔지니어링의 2분기 영업이익은 328억 원으로 전년 동기보다 44.3% 감소했다. 영업이익률은 0.8%로 소수점에 머물렀다. 올해 5월 6만 건에 육박하는 하자가 발견된 전남 무안군 '힐스테이트 오룡' 보수와 인도네시아 발릭파판 정유공장...
    2024-08-07 06:00
  • 수도권, 5년 이하 신축 아파트 가격 강세
    수도권, 5년 이하 신축 아파트 가격 강세
    수도권 부동산 시장에서 준공 5년 이하 신축 아파트 가격의 강세가 두드러진 것으로 나타났다. 6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 '연령별 아파트 매매가격지수'를 분석한 결과 6월 기준 준공 5년 이하 수도권 아파트 매매가격지수는 1년 전보다 2.77포인트 상승했다. 같은 기간 5년 초과∼10년 이하는 2.5포인트, 10년 초과∼15년...
    2024-08-06 13:45
  • LH, 1451가구 규모 서울 도심복합사업 사업참여자 선정 공모 시행
    LH, 1451가구 규모 서울 도심복합사업 사업참여자 선정 공모 시행
    오는 11월 복합사업참여자 선정이 완료되면 2025년 12월 철거 착공해 방학역과 쌍문역 동측 지구는 2029년 10월, 연신내역 지구는 같은 해 12월에 준공될 예정이다. 아울러 LH는 공모 지침에 △층간소음 저감 등 특화공법 제안 △스마트 홈·제로에너지 계획 △착공 전·후 구조도면 검토를 위한 제3자 리뷰제도 △공사 안전사고 예방을 위한 현장안전관리 시스템 등을...
    2024-08-04 13:04
  • 이번 주 주택공급대책 나올까? 신축 빌라 사면 세제혜택 등 저울질
    이번 주 주택공급대책 나올까? 신축 빌라 사면 세제혜택 등 저울질
    정부는 신축 소형주택과 달리 지방의 준공 후 미분양 주택을 1주택자가 구입하면 1가구 1주택 특례도 받도록 하는 방안을 '1·10 대책'에 담았지만, 이를 위한 조세특례제한법 개정안은 아직 국회를 통과하지 못했다. 또한 수도권 아파트 공급을 위해서는 3기 신도시 공급을 최대한 앞당기고, 개발 밀도를 높여 공급 물량을 확대하는 방안을 내놓을 것으로 전망된다....
    2024-08-04 11:14
  • 주택 정비사업 인허가 지연 없애고 기간 획기적으로 줄인다
    주택 정비사업 인허가 지연 없애고 기간 획기적으로 줄인다
    착공·준공·입주 등 공급 관련 전(全) 단계를 밀착 관리키로 했다. 정비사업의 경우 국토교통부가 개최하는 기초지자체 인허가 협의회를 8월 중 수도권부터 권역별로 개최하는 등 인허가 지연을 없애기 위한 제도개선에 나서는 한편, 정비사업장 전문가 파견·중재를 통해 공사비 조정 합의를 적극 지원해 착공 대기물량 해소를 추진한다. 또 정비사업 기간을...
    2024-08-01 14:45
  • 서울 오피스 2분기 평균 공실률 2.6%…“강남 오피스 양극화 심화”
    서울 오피스 2분기 평균 공실률 2.6%…“강남 오피스 양극화 심화”
    내년 초, 준공 예정인 ‘원센티널(신한투자증권타워)’ 공급 이전까지 예정된 신규 물량이 없다. 공실 위험은 낮다. '광화문 권역(CBD)'은 사업 효율화와 함께 대기업 그룹사 중심의 임차 면적 검토가 본격화되고 있다. 특히, 다수의 사옥과 대형 면적을 임차 중인 SK그룹은 올 하반기 계열사 재조정을 선언했다. 임차 공간에 대한 큰 조정이 일어날 전망이다....
    2024-08-01 09:39
  • [오늘의 증시 리포트] 삼성물산, 사업포트폴리오 강화로 밸류업
    [오늘의 증시 리포트] 삼성물산, 사업포트폴리오 강화로 밸류업
    양산으로 물량 회복 하반기 실적 개선 기대 박성순 한국IR협의회 연구원 ◇SK아이이테크놀로지 2Q24 review - 실적의 기대치 하회 지속 2Q24 review, 컨센서스 하회 3Q24 preview, 컨센서스 하회 지속 예상 View, 2024년 하반기 실적 부진 지속 조현렬 삼성증권 연구원 ◇삼성전자 두려움은 기회가 된다 2Q24 확정 실적은 연결기준 매출액 74.1조원(+23% YoY, +3% QoQ)...
    2024-08-01 08:16
  • 6월 전국 미분양 또 늘었다…전월 대비 2.6% 증가·인허가 물량 감소 ‘여전’
    6월 전국 미분양 또 늘었다…전월 대비 2.6% 증가·인허가 물량 감소 ‘여전’
    전국 주택 인허가와 준공 물량은 전월 대비 감소했고, 착공과 분양 물량은 늘었다. 국토교통부가 31일 발표한 ‘6월 주택 통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택 수는 총 7만4037가구로 집계됐다. 이는 전월 대비 2.6%(1908가구) 증가한 수준이다. 특히 준공 후 미분양은 1만4856가구로 전월 1만3230가구 대비 12.3%(1626가구) 증가했다. 지역별 미분양...
    2024-07-31 06:00
  • 서울 신축빌라 급감… 서민 주거난 심해지나 [포토]
    서울 신축빌라 급감… 서민 주거난 심해지나 [포토]
    같은기간 서울 아파트 준공은 1만1867가구로 작년 동기(5582가구) 대비 2.1배 증가한 것과 대조되는 실적이다. 이기간 서울 내 빌라 착공 물량은 1801가구로 작년 동기(3284가구)보다 45%줄고 2년 전 같은 기간(8542가구)과 비교하면 79% 급감해 향후 1∼2년 내 공급될 빌라 물량은 지금보다 더 축소될 것으로 보인다. 이에 정부는 주택 수에서 제외해 세제 혜택을 주는...
    2024-07-29 13:40
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