주택시장침체기 검색결과

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“하반기 경기 회복 기대…반도체ㆍ조선 호조, 건설은 부진” [종합]

특히, 주택시장의 수요 부진에 따라 지역별 양극화가 격화하는 점이 핵심 위기 요인으로 지목된다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “해외 건설 수주는 주요 업체를 중심으로 양호한 모습을 보이며, 올해 하반기도 통상적인 건설업 침체기와 마찬가지로 우량업체 중심의 시장재편 기회가 될 수 있을 것으로 예상한다”고 했다. 한경협과 전문가들은 기업을...

2024-06-20 15:02
올해 청약 경쟁률 상위단지 10개 공통점은? ‘직주근접’

업계에서는 지난해부터 지속된 금리 인상 및 분양가 상승 등으로 침체기를 겪으며 직주근접 중요도가 부동산 호황기보다 뚜렷해졌다는 분석이다. 부동산 시장에서 안정적이고 탄탄한 실수요를 뒷받침하는 단지의 선호 현상이 높아지고 있는 것이다. 한 부동산 업계 관계자는 “이전의 수요자들은 교육 환경이나 투자를 목적으로 주택을 매입했다면, 최근에는...

2024-06-15 07:00
청약 흥행 필수조건 '역세권'…경쟁률 상위 단지 중 역세권 비중 85%

시장 침체기에도 실수요자들의 입지 선호는 꺾이지 않는 것으로 해석된다. 1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1월~5월까지 전국에서 총 121개 단지가 분양에 나섰으며 5만931가구가 일반분양(특별공급 제외)됐다. 이 중 경쟁률 1대 1 이상을 기록한 단지는 총 59곳이었으며 두 자릿수 경쟁률을 기록한 곳은 14곳으로 집계됐다. 특히, 두 자릿수 경쟁률을 기록한...

2024-06-01 07:00
의대 증원에 몸값 '쑥', 주요 학원가 인접한 '학세권' 아파트 뜬다

울산 부동산 시장의 침체 기조에도 불구하고 학군지 아파트 다운 가격 상승력을 보여준 것이다. 호갱노노에 따르면 옥동에는 196개의 학원이 위치해 울산 내 학원 수 1위를 차지했으며, 신정동 역시 31개로 두 번째로 많은 학원이 자리하고 있다. 업계에선 의대 증원 발표로 인해 학부모의 관심이 학군지로 모이면서 가격을 끌어올렸다고 풀이했다. 실제 부동산...

2024-05-29 17:35
서울서 홀로 맥 못 추는 '노도강'...하반기 반등 가능할까

전문가들은 주택시장 불확실성 탓에 수요자들이 '똘똘한 한 채'로 몰리는 상황이라 하반기에도 반등이 쉽지 않을 것으로 전망한다. 19일 한국부동산원 주간아파트가격동향(이달 13일 기준)에 따르면 서울 아파트값은 지난주보다 0.03% 상승했다. 지난 3월 상승 전환한 이후 8주 연속 상승세를 유지하고 있다. 자치구 별로는 노도강을 제외한 모든 지역에서...

2024-05-19 16:47
"강남·용산·한강뷰 고급주택 신고가 속출…한남파르크 180억"

흡수, 분산 등 하락요인 또한 상존하고 있어 향후 공급량, 분양가격과 함께 특히 유효수요의 변화를 지켜볼 필요가 있다"고 했다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "고급주택은 제한된 수급으로 인해 시장 침체기에 거래가 없어 하락폭이 가시화되지 않는 반면, 활황기에는 상방의 캡이 없어 상승 탄력이 클 것으로 본다"고 말했다.

2024-04-01 16:13
광주 부동산 시장, ‘의대 정원 확대’에 웃는다…“명문고ㆍ학원가 밀집지 기대감”

부동산 침체기임에도 지난달 청약접수 결과 평균 2.96대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 84A㎡형은 계약이 완료됐다. 라인건설 관계자는 “인근 대비 3.3㎡당 약 200만 원 저렴한 분양가와 국내 최초로 청약일정 확정 전에 미리 견본주택을 열고 고객 사전 모니터링을 진행하며 상품성을 높인 것이 인기 요인”이라며 “앞으로 모든 평형이 빠르게 마감될 것으로...

2024-03-26 10:44
'초·중·고' 모두 품은 아파트 강세…올해 분양 어디?

18일 분양업계에 따르면 주택시장에서 초·중·고교가 모두 가까운 단지들에 대한 선호가 높아지고 있다. 초·중·고교가 모두 가까우면 자녀들이 초등학교 입학부터 고등학교 졸업까지 오랜 기간 안전하게 통학할 수 있다. 학교가 몰린 지역은 면학 분위기도 비교적 우수해 30·40세대가 집을 고를 때 가장 선호하는 입지이기도 하다. 또한 교육시설이 집적된 지역...

2024-02-18 16:25
고분양가에 분상제 단지로 실수요자 '우르르'…성남·인천 분상제 단지는?

이에 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력을 갖춘 단지만 청약 시장에서 주목받는 시장 양극화 현상이 계속되고 있다. 지난달 29일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면, 지난해 12월 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1736만 원으로 2022년 12월 1546만 원 대비 약 12.3% 올랐다. 특히 수도권 지역의 경우 지난해 12월 3.3㎡당 분양가는...

2024-02-16 09:37
롯데건설, 주택시장 흥행 성공…“대형 건설사 아파트 선호 현상 심화”

부담이 강해진 상황에서 수요자들의 청약 옥석 가리기는 자연스러운 현상”이라고 말했다. 롯데건설 관계자는 “분양시장 침체기에도 실수요자들은 상징성과 희소성을 바탕으로 우수한 입지를 갖춘 신규 단지를 꼼꼼하게 확인하며 꾸준히 관심을 보이고 있다”며 “롯데건설은 앞으로도 차별화된 기술력과 우수한 상품성으로 좋은 결과를 거둘 것”이라고 말했다.

2024-01-26 09:16
[박덕배의 금융의 창] 부동산 PF, ‘죄수의 딜레마’ 경계를

또한 부동산 침체기에 주택시장 안정을 위한 주택정책은 거래 없는 가격안정보다 거래 활성화에 중점을 둔 정책으로 전환하여야 한다. 높아진 가격에서는 미분양 주택 문제가 해결되기 어렵다. 그리고 비은행권 서민금융기관 시스템마저 붕괴할 때 부동산 PF와 관계없는 서민의 생활이 더 큰 타격을 입을 수 있어 이들을 보호할 수 있는 시스템 마련도 서둘러야 한다.

2024-01-24 05:00
중국 근로자 임금 하락폭 사상 최대...디플레 위험 더 커진다

소득이 줄어드는 현상은 중국 역사상 최악의 침체기를 겪고 있는 부동산 시장에도 악영향을 미칠 수 있다. 소득 전망이 불확실해지면서 중국 가계가 주택 구매를 미루고 주택담보대출(모기지)을 받는 것을 꺼릴 수 있기 때문이다. 경제 상황에 대한 소비자의 심리도 악화일로다. 중국 국가통계국에 따르면 지난해 11월 소비자신뢰지수는 전월 대비 0.9포인트...

2024-01-04 15:42
글로벌 메이저 금융사 “중국 주택경기 부진 내년까지 지속”

블룸버그는 “UBS를 비롯한 투자은행과 증권중개업체 10곳 역시 공통된 의견”이라며 “이들의 전망과 분석이 현실화될 경우, 중국은 3년 연속 부동산 시장 침체기를 겪게 된다”고 설명했다. 중국의 주요 부동산 투자지표인 누적 분양 주택 판매 면적(1~11월)은 지난해 같은 기간보다 8.0% 감소했다. 2022년 전체 누적분양 면적의 경우 전년(2021년)보다 8.4% 줄어든...

2023-12-28 15:09
“이념 아닌 시장원리 따를 것” 박상우 국토장관 취임…규제 완화·공급 확대안 시행 기대감

박 장관은 2012년 국토부 주택토지실장으로 근무할 당시 ‘분양가상한제 탄력적 적용’과 ‘재건축 초과이익 환수제 폐지’ 등 주택시장 침체기에 대응할 ‘주택 3법’을 내놓은 바 있다. 이 때문에 앞으로 주택 관련 추가 공급 규제 완화가 시행될 것이란 기대감도 크다. 앞서 후보자 시절 인터뷰에선 “지금 부동산시장이 제가 판단하기에는 굉장히 아래쪽으로...

2023-12-26 16:48
SGC이테크건설, 3000억 원 규모 LH 군포 아파트 신축공사 수주

안찬규 SGC이테크건설 대표는 “올해 공공부문 성과와 ‘더리브’ 브랜드를 기반으로 한 민간 부문 내 대규모 수주가 이어지며, SGC이테크건설의 품질 경쟁력과 높은 브랜드 신뢰도를 입증했다”며 “앞으로도 선별적∙공격적 수주 활동을 전개하고 수익성 확보에 총력을 기울이며 시장의 침체기를 돌파해 나가겠다”고 말했다.

2023-12-11 14:16
신임 국토부 장관 후보자에 박상우 전 LH 사장…10년 만의 내부 출신 장관

2012년 국토부 주택토지실장으로 일하면서 분양가상한제 탄력적 적용, 재건축 초과이익 환수제 폐지 등 주택시장 침체기에 대응할 ‘주택 3법’을 내놓기도 했다. 이후 대한건설정책연구원 원장과 건설주택포럼 회장직을 수행했다. 2016년부터 3년간 LH사장을 역임했다. LH사장 재직 당시 주택공사와 토지공사 통합 이후 악화한 LH의 재무구조를 개선하고, 문재인 정부...

2023-12-04 16:26
“찾지도, 짓지도 않네”… 일 년 내내 뒷걸음질 치는 빌라시장

빌라(연립·다세대주택) 시장이 올해 내내 침체를 이어가고 있다. 아파트 시장은 전국 기준 4달 가까이 상승세를 이어가면서 완만한 회복세를 보이지만, 빌라시장은 매맷값 하락에 수요 감소까지 이어지면서 부진을 면치 못하는 상황이다. 전세사기 등으로 전세 수요가 급감하자 아예 빌라 공급까지 줄어들고 있다. 장기적으로 빌라 공급이 줄면 서민 주거난이...

2023-11-02 16:00
단기 분양 늘었지만…꽉 막힌 ‘공공’ㆍ미분양 ‘지방’ 불안 여전[9·26 공급대책 한 달]

높은 일부 사업지에만 주택을 계속 지을 것”이라며 “결국 지방 아파트나 비(非)아파트 유형은 계속 침체할 수밖에 없고, 현재 수도권 아파트값만 오르는 것도 같은 맥락”이라고 했다. 이어 “시장 침체기에 규제 완화를 통한 시장 정상화 방안을 먼저 적극적으로 시행해야 공급 확대를 포함한 시장 연착륙 등 정책 목표를 달성할 수 있을 것”이라고 말했다.

2023-10-25 07:00
부동산 침체 뚫는 '역세권 단지'...지방서도 관심↑

한 분양업계 전문가는 "주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 내 집 마련에 가장 중요한 입지요소 중 역세권 단지에 대한 인기가 높아지는 상황"이라며 "역세권 단지는 정주여건이 우수해 매매 및 전·월세 환금성도 뛰어나고 불황에도 가격 하락 폭이 크지 않아 자산가치에도 긍정적"이라고 설명했다. 역세권이거나 역세권 예정인 입지에서...

2023-10-07 08:00
[데스크 칼럼] 집값 주간시황, 그만할 때 됐다

침체기엔 거래 몇건이 시세결정정부산하 조사기관 신뢰도 낮아월간으로 해도 시장동요 없을것 우리나라 국민들만큼 부동산 가격에 예민한 민족이 또 있을까 싶다. 그 때문에 부동산 정책의 성패는 정권을 바꿀 만큼 주요 사안으로 꼽힌다. 그러다보니 부동산 통계 역시 세계 어느 국가에서도 유례를 찾기 힘들 정도로 많이, 그리고 자주 쏟아지고 있다. 하지만 이처럼...

2023-09-20 05:00

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