1인 가구, 청년들이 거주하는 초소형주택은 그동안 가격이 오르지 않았고 시간이 지나면 오히려 가격이 하락하는 추세(도표 참고)로 소형 평형에 대한 획기적인 세제, 금융 등의 지원정책이 필요하다고 본다. 소형 평형은 가격이 저렴한 편이라 앞으로 쏟아지게 될 은퇴세대의 노후 대비용으로 적합하여 이에 대한 투자수요를 확보하여 공급을 활성화 시킬 수 있다.
8월...
대출금리 하락, 규제완화 및 정책금융 확대 등이 복합적으로 영향을 받았다”고 분석했다.
다만 “과거 확장기에는 높은 전세가율 등으로 인해 갭투자가 많았을 것으로 추정되는 반면 최근에는 낮은 전세가율로 인해 전세 등을 활용한 갭투자 비중이 아직은 낮은 수준을 보이고 있다는 점에서는 차이가 있다”고 진단했다. 서울지역의 갭투자 비중...
역전세는 계약 당시보다 전세가격이 하락해 집주인이 세입자에게 그 차액만큼을 메꿔줘야 하는 현상을, 깡통전세는 매매가격이 전세가격보다 낮아져 집을 팔아도 세입자에게 보증금을 상환할 수 없는 상황을 뜻한다.
이런 상황에서 임대인이 개인파산‧회생을 신청한다면 해당 집에 살고 있던 세입자는 난감할 수밖에 없다. 부동산 환가가 지연되면서 보증금을 돌려받지...
지지옥션 관계자는 "매매 시장 실거래 가격과 매도 호가 상승이 영향을 끼친 것으로 풀이된다"고 분석했다. 평균 응찰자 수는 7.0명으로 전달 보다 0.8명이 줄었다.
경기도 아파트 낙찰률은 전달(51.3%) 대비 8.0%p 하락한 43.3%를 기록했다. 남양주와 시흥시 등 수도권 외곽지역 위주로 신건이 급증하면서 낙찰률이 하락했다. 낙찰가율은 전월...
크다"며 "전세 사기 피해자분들께 조금이나마 위안이 되기를 희망한다"고 언급했다.
이날 국무회의에 앞서 농림축산식품부와 해양수산부에서 농수산물로 구성된 ‘추석 민생 선물세트’를 국무위원들에게 소개하고 간식을 준비했다.
한 총리는 "오늘 준비한 간식에는 최근 쌀과 한우, 전복 등의 가격 하락에 어려움을 겪고 있는 우리...
02%p 하락했다. 경기지역은 지난주와 같은 수준인 0.12%로 나타났다.
전국 아파트 전셋값 상승률은 0.07%로 지난주보다 0.01%p 내렸다. 다만 지방은 지난주 –0.01%에서 이번 주 보합(0.0%)으로 전환됐다.
부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 세입자가 선호하는 매물이 부족한 상황에서 거래가격과 전세 보증금이 상승하고 있다”며 “일부 지역에서 입주 물량...
지난해 지방광역시 아파트대비 강남·서초구 아파트 가격 배수는 5배 수준으로 나타났다. 전세도 3.5배 정도로 집계됐다.
“지역별 비례선발제, 상위권대 결심만 하면 실현 가능성 가장 커”
연구팀은 경쟁의 악순환인 ‘나쁜 균형’에서 벗어나기 위해 비례제를 도입해야 한다고 제언했다. 과거 여러 차례 대입제도가 개편됐지만 입시 경쟁 과열이 완화된 모습은...
이동재 인천본부 인천업무팀 과장은 “근원서비스물가(집세 제외)는 2%대 중반 수준에서 완만한 오름세 둔화 흐름을 이어갈 것으로 모형은 예측했다”며 “반면, 집세는 그간 전세가격지수 상승세 등이 반영되면서 완만한 상승 흐름을 이어나갈 것으로 추정됐다”고 설명했다.
연구팀은 8·9월 소비자물가 상승률이 둔화될 것으로 예측된 배경에는 작년 8월 이후...
하지만 매매가격은 –0.02% 하락을 지속하는 등 반등 기미가 없는 상황이다.
일반적으로 전세가율이 70%를 넘어서면 전셋값과 매매가격의 차이(갭)가 크지 않아 실수요자들이 전세 대신 매매를 선택하는 비율이 늘어난다. 실제로 지방 아파트 시장에선 청약자가 늘고, 지방 광역시를 중심으로는 미분양 아파트 매수도 늘어나고 있다.
부동산R114 집계에 따르면...
08%로 지난주보다 0.01%p 올랐다. 다만 지방은 지난주 보합(0.0%)에서 이번 주 –0.01%로 하락했다.
부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 전반적으로 매물 부족이 지속하며 중소형 규모 중심으로 전세 문의가 꾸준한 가운데 역세권과 학군지, 대단지 중심의 선호단지 위주로 임차 수요와 거래가격 상승세가 유지되는 등 상승세가 지속하고 있다”고 말했다.
전세와 토지시장 소비심리는 지난달에 이어 소폭 올랐지만, 주택 전세시장은 ‘보합’, 토지는 ‘하락’ 시장 상황을 지속했다.
16일 국토연구원이 발표한 ‘7월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 전국 기준 주택매매시장 소비심리지수는 120.9로 전월(114.6) 대비 6.3포인트(p) 상승했다.
수도권은 지난달 130.9로 전월(122.9) 대비 8.0p...
7월 중 금융시장은 미국 인공지능(AI)·반도체 고평가 우려가 부각되며 주가는 하락했고 美 연준 금리인하 기대 강화 등으로 국고채 금리가 큰 폭 하락한 가운데 환율도 소폭 하락했다.
6월 중 주택시장은 매매가격은 상승하고 전세가격은 상승 폭이 축소됐다.
기재부는 글로벌 경제는 제조업 경기 및 교역 개선 등으로 전반적 회복세가 나타나고 있으나 지역별로...
01%p 내린 0.10%로 나타났다.
전국 아파트 전셋값 상승률은 0.07%로 지난주보다 0.01%p 올랐다. 다만 지방은 보합(0.0%)으로 전주 대비 0.01%p 하락했다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 거주 선호도가 높은 신축과 정주여건이 양호한 단지 위주로 매물 부족에 따른 가격상승이 이어지고 있으며 전세 대기수요가 지속하며 서울 전체 상승 폭이 확대됐다”고 말했다.
공시가격 적용비율 하향이 필요하다는 HUG의 요청을 받았다.
HUG는 보증한도가 높을수록 악성임대인이 전세사기에 전세보증을 악용할 가능성이 커진다고 봤다. 그러나 국토부는 임차인 보호라는 명목하에 이를 받아들이지 않았을 뿐 아니라 담보인정비율이 높은 주택의 전세보증 사고 비율이 높아지고 있음에도 전체 전세보증 사고율이 하락하고 있다는 이유로...
장기전세주택(시프트)이 공급됐다. 이어서 2012년에는 강동구 고덕강일지구(고덕동·강일동·상일동)를 조성하면서 15만㎡ 규모의 그린벨트를 풀고 1만1109가구의 아파트를 공급했다.
이렇듯 서울 강남지역에서만 그린벨트 해제를 통해 최소 3만 가구 이상이 공급됐지만, 정작 당시 서울 아파트값은 우하향하지 않았다.
한국부동산원 ‘월간 아파트매매가격지...
지난해 우리나라의 합계출산율은 0.72명으로 전 세계에서 가장 낮았고 출생률은 1960년 5.95명에서 2021년 0.81명으로 빠르게 하락했다. 저출산의 주요인으로는 높은 주택가격이 꼽힌다. 국토연구원은 집값이 1% 오르면 7년간 합계출산율이 약 0.014명 줄어들 수 있다는 연구결과를 내놓은 바 있다.
정부는 6월 '저출생 추세 반전을 위한 대책'을 내놨다. 출산 가구 대상...
한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매가격은 19주 연속 상승세를 보였다. 전셋값도 63주 연속 상승세를 이어갔다.
금융당국이 7월 초부터 시행하기로 했던 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용을 9월 초로 연기하면서 대출 규제가 강화되기 전에 대출을 받으려는 막차 수요도 몰렸다.
당국의 가계대출 관리 압박에 은행들은 지난달부터 총...
부동산 가격이 급등하면서 내집 마련을 위한 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 투자)’, ‘빚투(빚내서 투자)’ 수요가 부활했기 때문이다. 실제 주담대는 상반기에만 22조2604억 원 폭증했다. △4월 4조3433억 원 △5월 5조3157억 원 △6월 5조8466억 원으로 꾸준히 증가했다. 7월(30일 기준)에도 6조7182억 원을 기록하면서 올해 가장 큰 폭으로 늘었다.
가계대출 관리를...
서울을 제외한 지방의 주택가격 하락은 주로 지방 소재 건설업자를 중심으로 한 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 부실화에 따른 분양시장 위축과 최근의 물가상승 및 내수소비 위축에 따라 주택 수요도 ‘똑똑한 한 채’인 서울지역 주택으로 한정되었기 때문으로 풀이된다. 서울의 주택가격 회복세가 전국적인 주택시장 침체국면을 해소시키며 연착륙을 가능하게...