경기 수원시 장안구 율전동 장미6차아파트 소규모재건축정비사업조합은 7월 2차 시공사 선정을 진행했지만, 입찰을 원하는 시공사가 없어 또 유찰됐다. 앞서 조합은 6월에도 한 차례 시공사 선정에 나섰지만 실패한 바 있다. 해당 사업은 지하 4층~지상 15층, 2개 동, 143가구를 짓는 사업이다.
조합 관계자는 “1차와 2차 시공사 선정 당시 현장 설명회에는 각각 1곳, 3곳의...
은마아파트가 20건으로 구내 거래량 2위에 올랐다. 또 대치동 한보미도맨션 1‧2차는 11건(7위), 일원동 우성7차 10건(8위) 등으로 거래량 상위권에 이름을 올렸다.
송파구는 문정동 문정시영 15건(6위)과 방이동 올림픽선수기자촌 15건(7위), 문정동 올림픽훼밀리 12건(8위), 신천동 장미1차 11건(10위) 등으로 집계됐다. 구내 거래량 상위 10개 단지 중 절반이 재건축...
재건축이 본격화된 단지들을 중심으로 집값이 상승세를 타면서 신고가 거래가 쏟아지는 모습이다.
지난 달 미성아파트 전용 162㎡가 23억 원(2020년 5월)에서 6억8000만 원 오른 29억8000만 원에 거래돼 신고가를 다시 썼다. 광장아파트 전용 117㎡도 지난 달 거래돼 2019년 6월 16억8000만 원에서 3억2000만 원 오른 20억 원에 팔려 신고가 기록을 갈아치웠다. 장미아...
서울 여의도 노후 아파트 재건축 때 최고 70층, 최대 용적률 800%까지 올릴 수 있게 된다.
서울시는 28일 이런 내용을 담은 ‘여의도 아파트지구 지구단위계획 결정안’ 열람 공고를 시작했다. 여의도 일대 아파트 단지에 대한 지구단위계획이 나온 것은 1976년 ‘아파트 지구 개발 기본계획’ 이후 46년 만이다.
해당 공람안에 따르면 여의도 아파트지구 내 12개...
이외에도 노원구는 과거 조건부 재건축 판정을 받았던 상계미도와 하계장미아파트에 대해 적정성 검토 불필요 결정을 통지했다. 이로써 노원구에서는 현재까지 이 두 단지를 포함해 상계주공1·2·6 및 상계한양아파트 등 6개 단지가 재건축 확정 판정을 받았다.
최근에는 재건축 안전진단 비용을 해당 구청이 지원하도록 하는 내용을 담은 ‘서울시 도시 및...
재건축·재개발 과정에서 쉬운 우리말 이름을 지으면 표창하는 방안을 검토하겠다는 건데요.
1960~70년대 근대화 시기 수도권을 중심으로 대규모 아파트 건설이 본격화하자, 당국에서는 아파트 이름에 외래어를 쓰지 못하도록 규제하기도 했습니다. 심지어 1974년에는 아파트 이름을 외래어로 사용할 경우 건축 허가를 내주지 않기도 했죠. 장미아파트, 개나리아파트...
의견이 최대한 반영되도록 국토교통부·서울시와 적극적으로 협의해 나가겠다"고 밝혔다.
현재 송파구는 잠실 5단지, 장미·진주아파트 등을 포함해 총 31개의 재건축 사업이 진행 중이다. 서 구청장은 "신속한 추진을 위해 규제완화 사항을 발굴하고 갈등조정에 앞장서고 있다"며 "매장 문화재 문제도 해결방안을 모색할 것"이라고 강조했다.
소규모 재건축을 적극적으로 발굴해 ‘더 플래티넘’의 위상을 높여갈 것”이라고 밝혔다.
한편 이번 수주를 통해 시장 정비사업에 처음 진출한 쌍용건설은 도시정비분야에서 잇따라 수주고를 올리고 있다. 지난해 부산 태광맨션, 안양 삼덕진주, 부산 온천 제2공영, 서울 홍은동에 이어 올해에는 부산 월성맨션과 부산 온천 공작맨션, 대전 용문동 장미아파트...
재건축이 추진 중인 54개 주택단지는 정비사업에 미치는 영향을 고려해 일단 폐지 대상에서 제외했다. 압구정 미성 1∼2차·현대 1∼14차·한양 1∼8차, 여의도 목화·한양·시범·미성·광장·삼부, 잠실 장미 1∼3차, 반포주공(3주구), 반포 우성, 청담 삼익 등이 여기에 해당한다.
추후 사업 추진 경과에 따라 개별적으로 해당 지역의 아파트지구를 해제할...
인근 화랑·장미·대교 아파트, 공작 아파트, 삼부 아파트 등도 재건축에 속도를 내면서 향후 대단지 시너지도 기대해볼 만한 대목이다.
무엇보다 단지는 한강변 바로 옆에 있어 조망이 좋았다. 성인 남자 기준 걸음으로 5~10분 정도면 여의도 한강공원에 진입할 수 있었다. 또 여의도초·중·고등학교 등 여러 학군도 가까이 있어 아이를 둔 가정이 생활하기 좋아 보였다....
특히 서울 내 주요 재건축 조합은 수억 원 규모의 부담금 통보에 사업을 멈추고 재초환 완화만 바라보고 있다. 용산구 한강맨션은 7억7710만 원, 성동구 장미는 4억6328만 원, 서초구 반포는 4억2000만 원 등 부담금 상위 사업장은 모두 서울에 집중돼 있다. 국토부가 집계한 재초환 예정금액 통보 단지는 전국 83곳에 이른다.
양지영 R&C연구소장은 “지금 부동산 시장은...
성동구 성수동 장미아파트는 4억7700만 원의 재건축 부담금을 통보받았다. 국토부 집계 기준 사업계획승인 단계에서 재초환 금액을 통보받은 단지는 전국 83개 단지에 달한다.
관건은 여소야대 정국에서 어느 수준으로 협의가 이뤄지느냐다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “재초환 면제 기준을 1억 원으로 높이면 일부 재건축 단지는 정비사업 속도의 개선이 기대된다”...
쌍용건설은 최근 대전 서구 용문동 장미아파트 가로주택정비사업을 수주했다. 252가구 규모로 도급액은 약 750억 원이다. 쌍용건설은 지난해부터 이번 수주를 포함해 가로주택정비사업에서만 전국 7개 단지, 전체 4500억 원 규모의 시공권을 확보했다. 이는 쌍용건설의 지난해 매출액(약 1조4000억 원)의 32%에 달하는 규모다.
SK에코플랜트는 27일 부산 초량1구역...
쌍용건설이 대전 용문동 장미아파트 가로주택정비사업을 수주했다고 29일 밝혔다.
이 단지는 대전 서구 용문동 592-12번지에 있는 252가구 규모 아파트다. 총 공사비는 약 750억 원이다.
쌍용건설은 이번 수주를 포함해 가로주택정비분야에서만 서울과 부산 등 전국 7개 단지 약 1600가구, 약 4500억 원 규모의 시공권을 확보했다.
대전 용문동 장미아파트는 향후...
GS건설은 경남 창원시 성산구 가음동 ‘가음8구역’ 재건축을 통해 ‘창원자이 시그니처’를 분양한다.
창원자이 시그니처는 지하 2층~지상 30층, 8개 동 총 786가구 규모로 이 가운데 453가구가 일반분양 예정이다. 전용면적별로 △59㎡ 206가구 △75㎡ 180가구 △84㎡ 67가구다.
단지는 자연 친화적인 특화설계를 적용한다. 단지 내 조경과 함께 넓은 조망이 확보될...
그 결과, 지난해부터 총 5건의 정비사업을 수주했다. 3월에는 부천 장미아파트 소규모재건축사업 시공을 맡았다.
대보건설 관계자는 “민간과 공공아파트 약 5만3000 가구의 실적을 바탕으로 이천 최고의 명품 아파트로 완성할 것”이라며 “앞으로 지속적인 수주를 통해 ‘하우스디’ 브랜드 위상을 높이고 대보건설 주거상품의 우수성을 알릴 계획”이라고 말했다.
또한, 래미안 입주민을 대상으로 장미를 직접 가꾸고 돌볼 수 있는 전문 가드너 교육과정인 ‘로자리안 육성 프로그램’을 도입할 예정이다.
삼성물산 관계자는 “에버로즈 테마정원 적용으로 래미안 입주고객들의 만족도가 더욱 높아질 것으로 기대한다”고 말했다.
한편, 래미안 원베일리는 신반포3차·경남아파트 등을 통합 재건축해 23개 동, 2990가구로...
재건축아파트가 0.01%, 일반 아파트가 0.02% 올랐다.
지역별로 △서초(0.09%) △성동(0.07%) △영등포(0.05%) △노원(0.04%) △강남‧관악(0.02%) △구로‧도봉‧동작(0.01%) 순으로 아파트값이 상승했다. 서초구는 반포동 ‘반포자이’가 2500만~5000만 원 올랐다. 성동구는 성수동1가 ‘동아·쌍용’, 하왕십리동 ‘청계벽산’ 등이 1500만~4000만 원 상승했다....
개포주공6단지와 장미1차는 강남지역 내 재건축 핵심단지로 꼽힌다. 개포주공6단지는 1983년, 장미1차는 1979년 준공돼 두 단지 모두 재건축 연한(30년)을 훌쩍 넘겨다. 현재 재건축 조합 설립 인가를 받아 절차를 진행 중이다. 윤석열 정부가 재건축초과이익환수제 부담금 완화 등 재건축 규제 완화 공약을 시행할 것이란 전망이 확산하면서 강남지역 재건축...
당장 재건축 기대감으로 아파트 호가도 연일 상승세다. 이날 기준 도봉구 창동주공4단지 전용 49㎡형 호가는 최고 8억 원이다. 같은 평형의 종전 최고가는 지난해 8월 기록한 7억2900만 원으로 호가 기준 약 7100만 원 더 비싸다.
노원구 중계무지개 전용 59㎡형 호가는 최고 8억5000만 원 수준이다. 같은 평형은 지난해 8월 8억 원에 거래됐다. 호가 기준으로 5000만 원...
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