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  • 은행 대출 옥죄자 풍선효과 우려한 2금융권도 빗장
    은행 대출 옥죄자 풍선효과 우려한 2금융권도 빗장
    29일 보험업계에 따르면 최근 삼성생명과 삼성화재는 주택담보대출 금리를 0.49%포인트(p), 0.3%p씩 올렸다. 이는 시중은행에서 막힌 대출수요가 보험사 등 2금융권으로 과도하게 이동하는 것을 막기 위한 것으로 풀이된다. 직전 삼성화재의 금리는 최저 3.19%로 5대 은행(KB국민·하나·신한·우리·NH농협은행)의 주담대 고정형(5년 주기형) 금리 3.65~6.05%보다 낮았다. 전일...
    2024-08-30 05:00
  • 주금공, 9월 보금자리론 금리 동결
    주금공, 9월 보금자리론 금리 동결
    한국주택금융공사(HF)는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 9월 금리를 동결한다고 29일 밝혔다. ‘아낌e-보금자리론’ 기준으로 연 3.95(10년) ~ 4.25%(50년)가 적용된다. 저소득청년, 신혼 가구, 사회적배려층(장애인·한부모 가정 등)과 전세사기피해자가 추가 우대금리(최대 1.0%포인트)를 적용받으면 최저 연 2.95(10년)~ 3.25...
    2024-08-29 10:58
  • 오락가락 금리에 차주들만 ‘골탕’[노트북너머]
    오락가락 금리에 차주들만 ‘골탕’[노트북너머]
    전날 기준 5대 은행의 주택담보대출 고정형(5년 주기형) 금리는 연 3.09~6.02%로 이달 초 (연 3.03~5.71%)보다 상단이 0.31%p 올랐다. 단기간 급격한 인상으로 매매 계약 체결 당시와 잔금 대출을 실행할 때 금리가 크게 차이 나는 상황도 속출했다. 이 같은 현상은 가파른 가계대출 증가세를 누르려는 금융당국의 입김이 작용한 결과다. 당국은 몇 차례 금리 인상으로도 부채...
    2024-08-21 17:58
  • 주금공, 국민·신한은행 10년 만기 커버드본드 지급보증
    주금공, 국민·신한은행 10년 만기 커버드본드 지급보증
    HF 공사는 은행의 커버드본드 발행을 유도해 자체적인 장기·고정금리 주택담보대출 공급 기반을 지속해서 조성하기 위해 은행이 발행하는 장기 커버드본드를 직접 매입하는 커버드본드 재유동화 프로그램 도입도 준비하고 있다. 최준우 HF 공사 사장은 “공사의 이번 지원은 민간 장기·고정금리 주택담보대출 활성화를 위한 첫걸음”이라며 “금융소비자가...
    2024-08-13 14:50
  • 신한은행, 사회적채권 연계 지급보증부 커버드본드 발행
    신한은행, 사회적채권 연계 지급보증부 커버드본드 발행
    신한은행은 장기 고정금리 주택담보대출 활성화로 서민 주거안정에 기여하기 위해 오는 13일 국내 최초 사회적채권 연계 ‘지급보증부 커버드본드’를 발행한다고 9일 밝혔다. 지급보증부 커버드본드는 은행 등 금융기관이 보유한 우량자산(주담대채권 등)을 유동화해 발행하는 채권이다. 주택금융공사의 지급보증을 더해 발행 금리는 낮추고 안정성을 높인 금융...
    2024-08-09 14:42
  • 신한은행, '10년 주기형 주담대' 금리 연 3.38~5.29%
    신한은행, '10년 주기형 주담대' 금리 연 3.38~5.29%
    주택담보대출' 금리를 연 3.38~5.29%로 책정했다. 10년 주기형 주담대 상품은 은행권 최초다. 신한은행은 9일 신한주택대출 상품에 10년 주기형 상품을 추가했다. 신한은행은 기존에 6개월, 5년 주기로 적용금리가 변동되는 상품을 운영 중이다. 10년 주기형 상품은 2000억 원 한도로 운영된다. 금융당국이 대출자의 금리 리스크를 최소화기 위해 은행에 고정금리...
    2024-08-09 12:09
  • [종합] 신한은행, 은행권 첫 '10년 주기형 주담대' 출시
    [종합] 신한은행, 은행권 첫 '10년 주기형 주담대' 출시
    신한은행이 금융소비자 선택권 강화를 위해 은행권 처음으로 10년 주기형 고정금리 주택담보대출 상품을 출시한다. 금융당국이 대출자의 금리 리스크를 최소화기 위해 은행에 고정금리 상품 비중을 늘리라고 주문한 데 따른 후속조치다. 신한은행은 오는 9일부터 주담대 금융채 10년물 상품을 신설한다고 7일 밝혔다. 대출받고 나서 10년마다 금리가 달라지는 장기...
    2024-08-07 17:11
  • 신한은행, '10년 주기형' 주담대 출시
    신한은행, '10년 주기형' 주담대 출시
    신한은행이 금융소비자 선택권 강화를 위해 10년 주기형 주택담보대출 상품을 출시한다. 신한은행은 오는 9일부터 주담대 금융채 10년물 상품을 신설한다고 7일 밝혔다. 대출받고 나서 10년마다 금리가 달라지는 장기 고정금리 상품이다. 구체적인 상품 금리는 9일 결정될 예정이며, 운영 한도는 약 2000억 원이다. 금융당국은 앞서 은행권에 민간 장기·고정금리...
    2024-08-07 16:09
  • 이자장사 부추기는 금융당국?…가계대출 관리 압박에 '예금금리↓ 대출금리 ↑'
    이자장사 부추기는 금융당국?…가계대출 관리 압박에 '예금금리↓ 대출금리 ↑'
    4대 시중은행(국민·신한·하나·우리은행)의 2일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 3.030∼5.204% 수준이다. 이는 지난달 19일(연 2.840∼5.294%)보다 하단이 0.190%p 높아진 수치다. 변동금리(신규코픽스 기준·연 4.030∼6.548%)의 하단도 0.070%포인트 인상됐다. 같은 기간 혼합형 금리의 주요 지표인 은행채 5년물 금리가 3.345%에서 3.204%로...
    2024-08-04 10:58
  • 주금공, 8월 보금자리론 금리 동결
    주금공, 8월 보금자리론 금리 동결
    한국주택금융공사(HF)는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 8월 금리를 동결한다고 29일 밝혔다. 이에 ‘아낌e-보금자리론‘ 기준으로 연 3.95(10년) ~ 4.25%(50년)가 적용된다. 저소득청년, 신혼 가구, 사회적배려층(장애인·한부모 가정 등) 및 전세사기피해자 등이 추가 우대금리(최대 1.0% 포인트)를 적용받을 경우, 최저 연 2.95...
    2024-07-29 14:59
  • “방향성은 맞아…금융당국 정책 제대로 작동할지 지켜봐야”[고정금리를 키워라下]
    “방향성은 맞아…금융당국 정책 제대로 작동할지 지켜봐야”[고정금리를 키워라下]
    자산을 담보로 발행하는 장기채권 발행 확대가 필요하다는 것이다. 앞서 5월 당국은 ‘커버드본드 활성화 방안’을 발표하고 한국주택금융공사의 지급보증 서비스를 통해 발행금리를 은행채보다 0.05~0.21%포인트(p) 정도 낮추는 등의 당근책을 내놨다. 정 소장은 “은행에서 만기가 긴 고정금리 대출 상품을 많이 내려면 장기 커버드본드 발행을 늘려야 한다”며 “적정...
    2024-07-25 05:00
  • ‘커버드본드 활성화’ 팔 걷었지만…은행 유인책 마련 과제 [고정금리를 키워라下]
    ‘커버드본드 활성화’ 팔 걷었지만…은행 유인책 마련 과제 [고정금리를 키워라下]
    금융당국이 장기·고정금리 주택담보대출(주담대) 확대 방안으로 커버드본드 활성화를 추진하자 이에 호응하기 위해서다. 다만, 지속적으로 커버드본드를 발행하려면 은행채보다 경제적 실익이 높아야 한다는 지적이 나온다. 24일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)은 원화 커버드본드 발행을 준비하고 있다. 신한은행은 3분기까지 5000억 원...
    2024-07-25 05:00
  • 저축은행, '온투업 연계투자' 문 열렸다…혁신금융서비스 의결
    저축은행, '온투업 연계투자' 문 열렸다…혁신금융서비스 의결
    금융사가 장기·고정금리 주택담보대출 공급을 위해 커버드본드(이중상환청구권부 채권)를 발행하면, 주금공이 이를 매입·재유동화해 장기주택담보대출 활성화를 지원하는 서비스다. 주금공은 연중 재유동화 계획과 분기 말 기준 재유동화 현황을 금융위에 정례적으로 보고해야 한다.
    2024-07-24 18:05
  • 주금공, 민간 커버드본드 발행 활성화 지원
    주금공, 민간 커버드본드 발행 활성화 지원
    한국주택금융공사(HF)는 민간 금융회사의 장기·고정금리 주택담보대출 공급 활성화 지원을 위한 ‘커버드본드 재유동화’ 업무가 혁신금융서비스로 신규 지정됐다고 24일 밝혔다. HF 공사는 지난 4월 혁신금융서비스로 지정된 ‘커버드본드 지급보증’ 업무에 이어, 민간 금융회사가 발행하는 커버드본드를 공사가 매입해 유동화 증권으로 발행하는 재유동화 업무도 할...
    2024-07-24 17:42
  • ‘가계부채 체질개선’ 나선 당국, 금리 따라 울고 웃는 차주 구할까 [고정금리를 키워라上]
    ‘가계부채 체질개선’ 나선 당국, 금리 따라 울고 웃는 차주 구할까 [고정금리를 키워라上]
    당장 단기적 정책보다는 중장기적 관점에서 끌고 나가야 한다고 조언이 나온다. 권흥진 한국금융연구원 연구위원은 “장기 고정금리 주담대는 통화정책 파급효과를 약화한다는 문제가 있다”면서 “주담대 금리 구조는 공급뿐만 아니라 수요에 영향을 크게 받으므로 중기(10~15년) 고정금리 주택담보대출 활성화부터 추진할 필요가 있다”고 제언했다.
    2024-07-24 05:00
  • 해외는 고정금리가 ‘압도적’…프랑스 97%·독일 90%·미국 85% [고정금리를 키워라上]
    해외는 고정금리가 ‘압도적’…프랑스 97%·독일 90%·미국 85% [고정금리를 키워라上]
    美, 30년 고정금리 대출이 일반적佛, 장기 고정형에 고금리 못매겨英도 20~30년 장기대출 전환 추진 해외에서는 조달시장 확대 등 장기 고정금리 주택담보대출의 비중을 늘리기 위한 작업을 진행해왔다. 그 결과 고정금리 비중이 최대 97%에 달할 정도로 압도적이다. 23일 금융위원회에 따르면 해외 주요국의 주담대 고정금리(10년 이상 고정 기준) 비중은 2021년 기준...
    2024-07-24 05:00
  • ‘고정형 주담대 비중 높이자’…당국 외침에 따라가는 은행들[고정금리를 키워라上]
    ‘고정형 주담대 비중 높이자’…당국 외침에 따라가는 은행들[고정금리를 키워라上]
    커버드본드란 금융사가 보유하고 있는 주담대, 공공기관 대출채권 등 우량자산을 담보로 발행하는 채권으로, 장기·고정금리 대출의 자금조달 수단으로 활용된다. 다만, 일각에서는 '고정형 주담대 비중 확대 랠리'의 지속가능성에 의문을 품는 목소리도 나온다. 하반기 금리 인하가 예상되는 시점에 차주가 장기간 금리가 고정된 주담대 상품을 선택할 이유가...
    2024-07-24 05:00
  • 기준금리 동결에 무게, 예비차주 '고정 VS 변동' 저울질
    기준금리 동결에 무게, 예비차주 '고정 VS 변동' 저울질
    사실상 동결에 무게가 실리고 있지만, 금리 인하 시점과 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 도입 시기 등 시장 상황이 복잡하게 엮이면서 주택담보대출 실행을 앞둔 차주들이 고정형과 변동형을 두고 고심하고 있는 것이다. 특히 스트레스 DSR 2단계 적용 시기의 경우 주담대 특성상 0.1% 금리 차이에도 이자비용이 크게 차이나는 만큼 심사숙고를 거듭하는...
    2024-07-11 05:00
  • 94조 풀어 부동산PF 안정화…스트레스 DSR 2단계 시행 [하반기 경제정책]
    94조 풀어 부동산PF 안정화…스트레스 DSR 2단계 시행 [하반기 경제정책]
    이와 함께 은행 등 금융회사가 주택담보대출(모기지), 국·공채 등 우량자산을 담보로 발행하는 채권인 커버드본드 시장 활성화를 통해 주담보 대출의 장기·고정금리 취급 기반도 조성한다. 올해 하반기에는 빅데이터(신용카드 결제액 등), 인공지능(AI) 모형 등을 활용해 소비ㆍ투자 등 실물경기 흐름을 실시간으로 파악·진단하는 경기 모니터링 시스템 구축도...
    2024-07-03 12:30
  • 주금공, 7월 보금자리론 금리 0.1%p 인하
    주금공, 7월 보금자리론 금리 0.1%p 인하
    한국주택금융공사(HF)는 장기·고정금리·분할상환 주택 담보대출인 ‘보금자리론’의 7월 금리를 0.1% 포인트(p) 인하한다고 28일 밝혔다. 이에 ‘아낌e-보금자리론‘ 기준으로 연 3.95(10년) ~ 4.25%(50년)가 적용된다. 저소득청년, 신혼 가구, 사회적배려층(장애인·한부모 가정 등) 및 전세사기피해자 등이 추가 우대금리(최대 1.0%p)를 적용받으면 최저 연 2.95...
    2024-06-28 09:15
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