특히 헌 다세대·빌라 등의 소유자는 요즘 어려움을 겪는 소상공인 짝 나지 않을지 모르겠다.
이런 마당에 정부는 수도권 공급 물량을 30만 가구로 늘리겠다고 한다.
주택 공급을 위해 이곳저곳 개발하면 가격은 다시 오를 가능성이 크다. 땅 보상금이 시중에 나돌고 개발에 따른 부동산 값 상승으로 주택시장도 영향을 받게 된다는 뜻이다.
입주 물량이 한꺼번에...
아파트 단지가 아닌 기존의 다세대·다가구촌은 호황을 누릴 게 확실하다.
서비스업종 종사자들은 임금이 생각만큼 많지 않다. 그래서 주로 원룸이나 투룸 형태의 빌라 또는 오피스텔에 거주하는 편이다.
그래서 잠실권의 빌라촌은 이미 가격이 많이 올랐다. 빈 방 구하기도 쉽지 않다.
이런 영향을 받아 곳곳에 주거용 오피스텔 개발이 한창이다.
결론적으로 말하면...
대형보다는 소형, 강남권 보다는 강북권(강북, 의정부, 동두천, 양주, 포천 등), 아파트약세- 연립, 다세대, 다가구등 비아파트강세, 재개발 강세- 재건축 약세 현상도 나타났다. 과도한 차별화로 인한 집값 격차 및 대출규제, 세금강화 등 정부규제가 역차별화의 주요한 이유 가운데 하나로 풀이된다.
또한 실수요자들 중 상당수가 신규 분양에 뛰어들기 위해...