이번 세미나는 노후계획도시 정비 활성화에 필요한 금융지원 방안을 논의하기 위한 정책 세미나로 증권사와 자산운용사, 신탁사 등 민간 정비금융 전문가 등이 참석한다. 세미나에서는 노후계획도시 정책 기본방향, 정비금융 정책, 정비사업 금융기법 활용사례, 금융지원 방안 등을 주제로 발표 및 토론을 진행한다.
김중은 국토연구원 도시재생·정비연구센터장은...
별도관리는 예치·신탁·지급보증보험 가입으로 제한하고, 신탁·지급보증 시 운용범위는 국공채 등 안전자산으로 제한한다. 정산자금 보호조치 내용을 판매자에게 알리고 회사 홈페이지에도 공시한다. 다만, 규제 준수 부담을 고려해 시행 후 1년 60%, 2년 80%, 3년 100%를 적용하는 등 단계적 도입을 추진할 방침이다.
또한, 정산자금의 법적 보호를 강화하기 위해...
“자산운용사는 투자자의 자금을 모아 기업 등 시장에 공급하는 핵심 투자 주체로서 투자자 자산 증식뿐만 아니라 의결권 행사 등을 통해 기업의 체질을 본질적으로 개선해야 하는 역할과 책임이 있다.”(이복현 금융감독원장, 8일 자산운용사 최고경영자(CEO) 간담회)
자산운용업계가 기업의 밸류업 노력과 선순환을 위해 발 벗고 나섰다. 유망한 투자 기회를 발굴해...
코람코우선주블라인드는 올해 7월 코람코자산신탁 투자펀딩실이 행정공제회로부터 자금을 위탁받아 운용하는 블라인드 리츠로 국내 최초로 세컨더리 전략을 구사하고 있다. 세컨더리 투자는 기존 운용사 또는 사모펀드가 보유하고 있는 투자지분을 되사오는 형태의 간접투자다. 통상 부동산 간접투자 시장이 성숙단계로 접어들었을 때 등장하는 전략이다....
소유권 이전, 신탁등기 말소 등 조건부 전세대출 취급도 중단한다. 다주택자의 생활안정자금 목적 주담대 한도는 기존 2억 원에서 1억 원으로 축소한다. 또 대출 모집법인별 월간 한도를 2000억원 내외로 관리할 예정이다.
하나은행은 3일부터 다주택자의 생활안정자금 목적의 주담대 한도를 연간 1억 원으로 제한한다. 신한은행은 지난 26일부터 MCI·MCG 취급을...
A 시행사에 따르면 이 사업을 위해 700억 원 상당의 PF를 유치해 신탁사와 함께 책임준공 형식으로 건물을 지었다. 대우에스티와는 2021년 공사 금액 266억 원의 도급계약을 체결하고, 지난해 11월 30일까지 준공을 마치기로 했다.
그러나 시공사인 대우에스티가 준공 기한이 임박한 시점까지도 공사를 마무리 짓지 못하면서 입주가 지연되는 상황이 발생했다. 결국...
특히 신용등급 A+급 이하의 비우량물에서도 자금 몰이에 성공한 점이 이례적이다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 20일 한국토지신탁(A-)은 2, 3년물에서 각각 300억 원씩 총 600억 원을 모집하는 회사채 수요예측에서 총 810억 원의 주문을 받았다.
이는 고금리 장기화에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려까지 겹치며 비우량 건설채가 외면받던 양상과...
우리은행은 갭투자 방지를 위해 임대인(매수자) 소유권 이전과 신탁등기 물건 등 조건이 붙은 전세자금대출 취급도 제한한다. 국민, 우리은행은 이 같은 조치를 각각 이달 29일, 내달 2일부터 적용하기로 했다.
이날부터 갭투자를 막기 위해 조건부 전세자금대출을 중단한 신한은행은 다주택자에 대한 생활안정자금 취급 중단 금지도 검토 중이라고 밝혔다. 하나은행과...
개발신탁 사업장에 대한 자금대여(신탁계정대)를 위한 외부 조달규모도 증가하는 추세다. 올해 6월 말 차입부채 잔액은 2조9000억 원으로, 분기 평균 약 4000억 원씩 증가하며 빠른 증가세가 이어지는 상황이다.
한신평은 "유상증자, 신종자본증권 발행 등 자본을 확충하면서 신탁산업 자본 규모는 적자로 인한 이익잉여금 훼손이 발생하기 전인 지난해 9월 말과...
대출 실행일에 신탁등기를 말소하는 조건으로 받는 전세대출도 취급이 중단된다.
신한은행은 이날부터 조건부 전세자금대출 취급 중단에 들어갔으며 플러스모기지론 판매도 올스톱했다.
이들 은행이 내놓은 대책의 핵심은 갭 투자(전세를 낀 주택매입) 수요를 줄이고 실수요자 중심으로 대출을 운영하겠다는 것이다. 이는 당국의 기조와 맞닿아 있다. 전일 이...
생활안정자금목적 주담대의 최대한도를 기존 2억 원에서 1억 원으로 줄이기로 결정했다.
대출 모집법인 한도도 법인별 월 한도 2000억 원 내외로 관리한다.
전세대출도 조건부로 취급 제한하기로 했다. 주담대를 통한 갭투자를 방지하기 위해서다. 대출 실행일에 임대인(매수자)의 소유권이 이전되는 조건의 전세대출이 중단된다. 대출 실행일에 신탁등기를...
펀드 운용은 한국투자신탁운용이 담당한다.
이 상품의 하위 사모펀드는 고객의 자금을 선순위로, 한국투자금융지주를 비롯한 계열사를 후순위로 하여 손실 발생시 하위 사모펀드의 -15%까지 후순위 투자자가 먼저 손실을 반영하는 손익차등형 구조가 특징이다. 이익이 발생하면 하위 사모펀드의 6.8%까지 선순위 투자자의 이익으로 우선 배정하고, 8% 초과 이익부터는...
해당 펀드로 빠르게 자금이 모인 배경에는 최근 글로벌 증시 조정을 비롯해 개인투자자들의 △미국 기준금리 인하 기대감 확대 △안전자산 선호 성향 증가 △고금리 자산 추구 등의 요인등이 작용한 것으로 풀이된다.
한국투자미국장기국채펀드 시리즈는 한국투자신탁운용이 4월 판매를 개시한 상품으로, 기설정된 미국 장기채 관련 공모펀드(ETF 제외)와 달리...
미국 이더리움 현물 ETF 자금 유입 적어…순유출 지속한 달 만에 순유입으로 전환된 비트코인과 상반된 모습낯선 이더리움 투자 내러티브ㆍ비트코인에 쏠린 자금 탓스테이킹 관련 증권성 해결하면 순유입 도움될 것
미국 증권거래위원회(SEC)가 이더리움 현물 ETF(상장지수펀드) 거래를 승인한 지 한 달, 글로벌 자산운용사들의 이더리움 보유량이 감소하고...
남용수 한국투자신탁운용 ETF운용본부장은 “최근 2년간 상품 프로세스 정량화 및 본부 간 소통 강화가 양질의 상품 개발로 이어졌고, 적절한 시기에 재밌는 콘텐츠 제작과 마케팅을 통해 고객 인지도가 많이 높아진 덕분인 것 같다”며 “투자자금 대부분이 개인 자금일 정도로 개인 투자자들의 사랑을 많이 받고 있어 항상 감사한 마음”이라고 했다.
티몬은 우선 회사 자금을 관리하고 재무 건전성을 확보할 재무·자금 조직을 신설했다. 티몬은 2022년 큐텐에 인수된 뒤 큐텐 자회사인 큐텐테크놀로지에 재무 기능을 기형적으로 운영돼왔다. 지난달 국회에 출석한 류광진 티몬 대표는 큐텐에서 자금을 돌려막기 위해 티몬을 이용했냐는 의원 질문에 “티몬은 재무조직이 없다”면서 “그룹 내 큐텐테크놀로지란 회사가...
일례로 단기 국채 등으로 운용되는 머니마켓펀드(MMF)는 수익률이 단기 금리에 연동돼 금리 인상이 진행되면서 개인 자금을 끌어모으고 있다. 미국투자신탁협회(ICI)에 따르면 14일 기준 전체 MMF 잔액은 6조2000억 달러인데 이 가운데 2조5000억 달러가 개인 소유다. 자산운용사 아폴로의 토르스텐 슬로크 이코노미스트는 “연준의 금리 인상이 MMF를 통해 개인...
8월 이지스레지던스 등 상장리츠 연이은 유상증자 결정리츠 외형 확대 기대감 vs 배당 삭감 우려
8월 상장 리츠(REITS·부동산투자신탁)가 유상증자에 줄줄이 나서고 있다. 리츠 운용업계에서는 유상증자를 이용해 자산 편입에 나서면 리츠 시장이 확대될 것으로 기대하지만, 일각에서는 유상증자 후 배당 삭감 가능성 등의 우려도 나오고 있다.
21일 금융감독원...
지난 2월 한국토지신탁의 신용등급은 기존 ‘A’에서 ‘A-’로 강등됐다.
올 초 차환시점이 도래했지만, 금리 하락을 기다리며 하반기로 자금 조달 시기를 조율한 기업도 있다. 27일 수요예측에 나서는 HL홀딩스는 2월 1150억 원 만기는 은행 차입금으로 갚았고, 금리환경이 우호적인 하반기가 시작되고서야 회사채 시장을 찾았다. 그 사이 AA- 3년물 회사채...
코람코자산신탁은 내년 1분기까지 서울 시내 코어(Core) 오피스 빌딩에 투자하는 5000억 원 규모의 블라인드 펀드 자금을 모집할 예정이다.
코람코자산운용 관계자는 “블라인드 펀드 쪽에서 부서나 팀, 자회사와 모회사 등과 상관없이 가용할 수 있는 자원을 다 끌어들여 펀드를 설립·운용하자는 상황”이라며 “강화된 전략리서치실과의 협업을 통해 인사이트를 기저에...
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