임대차시장선진화방안 검색결과

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박상우 “노후계획도시 재정비로 주택 공급…재초환 규제는 ‘맞지 않는 옷’”[종합]

전셋값 상승세 지적에 “임대차법이 상승 폭 키워” 발언전세사기 특별법 정부안 발의 ‘초읽기’ 박상우 국토교통부 장관이 10일 올해 첫 업무보고에 출석해 1기 신도시 재건축 등 노후계획도시 재정비를 통한 주택 공급 확대 방침을 강조했다. 재건축초과이익환수제(재초환)와 종합부동산세(종부세)도 ‘폐지’에 동의한다고 했다. 최근 아파트 전셋값 급등에 대해선...

2024-07-10 15:41
불안한 임대차 시장, 외국은 ‘표준임대료·거래 안전 강화’로 대응 [서민 주거가 무너진다⑤]

주요 선진국에선 주택 임대차 시장 안정화와 임차인 보호를 위한 다양한 정책을 시행 중이다. 이에 전문가들은 전세 사기 등으로 임대차 시장 불안을 겪는 한국 역시 표준임대료 제도나 부동산 거래 안전성 강화 등 외국 사례를 ‘모범 답안’으로 삼을 만하다고 조언하고 있다. 먼저 표준임대료 제도는 독일과 프랑스, 일본, 미국 등 대부분 선진국에서 시행 중이다. 앞서...

2023-07-05 07:00
7년전 실패한 전세대출 보증 규제, 다시 꺼내든 금융당국

당시 정부는 ‘주택임대차시장 선진화 방안’을 발표하면서 6억 원 이하이던 보증지원 기준 금액을 3억 원 이하로 제한했다. 일반 시중은행의 전세대출에 대한 공적보증 지원은 보증금 4억 원 초과(수도권)에 한해 중단시켰다. 지방의 경우 이 기준은 2억 원이다. 정부의 이런 정책에도 7년 전 가계대출은 보란 듯이 올랐다. 한국은행의 ‘2014년 12월 시장 동향’에...

2021-11-16 05:00
홍남기 부총리 “주택 취득‧보유‧처분 모든 단계서 투기수요 차단”

관리 선진화 방안을 마련하겠다고 밝혔다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 22일 서울 광화문 정부청사에서 12차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재했다. 이 자리에서 홍 부총리는 모두발언을 통해 “정부는 올해 주택시장을 실수요 중심으로 재편하기 위해 취득, 보유, 처분의 전 단계에 이르는 투기수요 차단 장치를 마련했다”며 “내년에는 임대차...

2020-12-22 10:57
홍남기 "태릉 신규택지, 내년 상반기 중 지구지정 등 완료"

그는 "고액·고소득 신용대출 관리 강화를 위해 이미 발표한 대책들이 현장에서 차질 없이 이행될 수 있도록 지속적으로 점검하고 상환능력 기반 여신심사 유도를 위한 가계부채 관리 선진화 방안을 내년 1분기 중 마련하는 등 가계 부문 유동성도 세심히 관리해나가겠다"고 말했다. 홍 부총리는 부동산 시장 교란행위 차단방안과 관련해서는...

2020-12-22 08:20
역대 최다 거래량에 금리인상 충격까지...2017년 수익형부동산 시장 5대 뉴스

정부는 상가임대차보호법 개정을 통해 임대료 급등을 막고, 공공임대상가 등 영세상인과 청년 창업자들이 저렴하게 입주할 수 있는 공간을 공급하는 등 제도적·재정적 지원방안 마련에 공을 들이는 모습이다. ◇가계부채 종합대책...RTI 도입 금융위원회는 지난달 26일 여신심사 선진화 방안을 통해 내년 3월부터 부동산 임대사업자가 사업자대출을 받을 경우...

2017-12-28 14:09
주택시장의 변수 전ㆍ월세 상한제의 향방

박근혜 정부는 이런 맹점을 개선하기 위해 지난 2014년 3월 ‘주택 임대차시장 선진화 방안’을 통해 2016년부터 1가구 2주택자 이상의 임대주택에 대한 과세 방침을 밝혔다. 하지만 그동안 법 적용을 계속 유예하는 바람에 시장에 미치는 파급강도가 어느 정도인지 가늠이 안 된다. 그러나 올해 새 정부가 들어서면서 주택가격이 급등하자 ‘6.19 대책’을 필두로 시장...

2017-06-28 07:00
[박근혜정부 부동산 정책] -3.87→-0.08→3.28→5.97… 전국 집값, 가파른 상승

△2·26 임대차시장 선진화방안 △7·24 새 경제팀 경제정책 방향 △9·1 서민주거안정 강화방안 △10·30 서민주거비 부담완화방안 등 총 4가지 부동산대책을 선보였다. 때문에 집값 상승세도 본격화된다. 전국 평균 3.28%가 오르며 플러스 상승세로 돌아섰고 서울특별시 역시 전년 대비 2.40%, 경기도 2.27% 등으로 본격 상승세로 접어들었다. 대구광역시는 전년 대비 13....

2016-10-05 10:01
[박근혜정부 부동산 정책] 집값만 올렸다… 전세대란·가계빚 서민경제는 ‘지뢰밭’

이후 2014년 주택임대차시장 선진화방안(2·16)에서 임대소득세 과세방안 마련, 서민 주거비 부담완화 조치 등이 제시됐다. 같은 해 주택시장 활력회복을 위해 주택담보대출의 걸림돌로 지적되던 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 한도를 각각 70%, 60%로 상향 조정했다. 그 결과 2014년 연간 총 주택 매매거래량은 100만5173건을 기록하며 2006년 이후...

2016-10-05 10:01
주산연 “부동산정책 매매시장 활성화 기여... 전세는 역부족”

김덕례 주택산업연구원 연구위원은 “지난해 2.26대책(임대차시장 선진화 방안)은 주택시장 전반에 부정적 효과를 미친 최악의 대책으로 평가받았다”면서 “올해 발표한 4.6 서민 주거비부담 완화방안 마련 대책이 유일하게 전월세시장에 긍정적인 효과를 줬다”고 평가했다. 그는 이어 “그 동안 정부정책은 침체기에 빠져있던 주택시장이 회복기로 진입할 수...

2015-07-29 13:37
부동산 중개보수 조례개정 완료···전국적 시행

공인중개사협회와 긴밀히 협의해 공인중개사의 전문성과 서비스 질을 향상시키고 중개업의 경쟁력을 제고하기 위해 6월 중 중개업 경쟁력 제고방안 연구를 착수할 계획이라고 밝혔다. 이를 통해 대내외 부동산 시장변화에 대응해 업무영역 확대 등 중개업의 역량을 강화시키고 중개거래 선진화를 위한 기반을 조성하는 방안 등을 검토해 제도 개선해 나갈 예정이다.

2015-06-23 18:08
글로벌 서비스드 레지던스 ‘시타딘 해운대 부산’, 투자처로 각광

주택 임대차시장 선진화 방안으로 인해 2주택 이상 소유자의 경우 아파트나 단독주택과 함께 오피스텔 도시형 생활주택 등에도 임대소득 과세가 확대되면서, 과세부담을 줄일 수 있는 중소형 빌딩이나 비즈니스 호텔, 수익형 상가 등이 대안으로 떠오르고 있는 것. 특히 레지던스 호텔은 분양 후 1인 1실로 등기할 수 있어 다주택 보유에 대한 과세 부담이 크지...

2015-04-15 12:12
[2015 대통령 업무보고] 중산층 대상 8년 장기임대주택 육성 파격지원 살펴보니

서승환 국토부 장관은 “8년 기간에 연 5% 이내의 안정적인 보증금 상승률로 관리되는 기업형 임대주택이 중산층에게 새로운 주거선택권을 제공할 것”이라며 “이를 통해 전·월세 시장의 안정과 임대차 시장 선진화를 이루고 내수시장 활성화를 유도할 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다. ◇ 중산층 대상 8년 임대주택 ‘뉴 스테이’…왜 나왔나=최근의...

2015-01-13 10:00
새해 '내집 마련의 꿈' 대구 신암 지역주택조합 아파트로 이루자

정부에서는 2014년 부동산시장의 활성화를 위해 LTV/DTI 주택담보대출 규제 완화 및 청약제도 간소화를 발표했다. 하지만 곧 임대차 선진화 방안을 발표해 실상 실수요자들이 피부로 느낄만한 혜택은 없었다는 평이 많았다. 하지만 전문가들은 부동산3법이 통과되면서 민간택지에 대한 분양가상한제 제한이 4월부터 풀릴 것으로 예상돼 아파트 분양가 상승을 예견하고...

2015-01-09 13:59
［부동산 3법 합의］올해 풀건 다 풀었지만 정책 효과는 ‘별로’

올해 정부가 발표한 주요 부동산 대책은 2·26 임대차 시장 선진화방안, 7·24 새경제팀 경제정책방향, 9·1 대책, 10·30 전·월세 안정화 대책 등 총 4가지다. 시장은 이 같은 정책 변화에 민감하게 반응했다. 아파트 매매가격 상승폭은 8월 0.36%, 9월 0.37%, 10월 0.4% 등으로 반응했다. 거래량 역시 10월 10만9000건으로 올해 최고치를 기록했다. 하지만 정책의 약발은 금방...

2014-12-24 10:25
글로벌 국제도시 부산에 특급 서비스드 레지던스 들어선다 ‘시타딘 해운대 부산’

관계자는 “주택임대차시장 선진화 방안에 따라 오피스텔이나 도시형 생활주택까지 과세가 확대될 것으로 알려지면서 분양 후 1인 1실로 등기할 수 있는 레지던스 호텔에 대한 투자 매력이 더욱 상승하고 있다”면서 “시타딘 해운대 부산은 국내외 관광객들은 물론 비즈니스를 위해 부산, 울산 등을 방문하는 외국 바이어들에게 최고의 서비스와 휴식공간을...

2014-12-19 10:18
[오늘의 이슈] 2015년 부동산 전망 ‘흐림’

연초 발표된 정부의 2·26 임대차시장 선진화 방안이 큰 악재로 작용했습니다. 발표되자마자 6월까지 아파트거래 등 모든 지표가 내리막길을 걸었습니다. 정부가 ‘7·24조치’와 ‘9·1대책’ 등 정책 발표로 집값 상승에 대한 기대감이 커지며 7월부터 10월까지 각종 지표가 넉 달 연속 상승했으나, 10.30 전월세 대책이 시장에 별 다른 영향을 주지 못하면서 다시...

2014-12-04 16:48
[2015 부동산시장 전망]아파트 매매시장, 규제 완화·금융 지원… 실수요자 중심 ‘내집 마련’ 기회

연초 호조세를 보이던 수도권시장이 2·26 주택임대차시장 선진화 방안 발표로 잠시 냉각되며 세금부담과 임대소득 노출에 대한 우려를 나타냈지만 7·24 경제정책 방향과 9·1부동산 대책으로 하반기 수도권은 달라진 모습을 보였다. 하지만 11월 들어 가격 상승폭이 둔화되는 모습이다. 시장을 이끌던 재건축 아파트는 예측 불가능한 추가분담금에 대한 불안감과...

2014-12-04 11:01
[2015 부동산시장 전망] 연초 재건축發 전세난 ‘한파’

수도권시장은 2월 말 발표된 주택임대차시장 선진화 방안으로 다시 침체기에 빠지는 모습을 보였으나, 하반기부터 줄곧 나온 부동산 대책과 관련 법안 시행이 부동산시장에 불을 지폈다. 하지만 연말로 접어들면서 가격 상승폭의 둔화가 눈에 띄었다. 재건축 단지의 추가분담금 문제와 관련 법안의 후속입법이 늦어지고 있기 때문이다. 실수요자를 비롯해 부동산 관련...

2014-12-04 11:00
분양훈풍 지방, 1만5000여 가구 막바지 분양 ‘눈길’

10월 기준 지방 주택매매시장 소비심리지수는 139포인트로 주택임대차시장 선진화 방안이 발표되기 직전인 2월(136.6포인트) 수준을 넘어 넘으며 올 들어 가장 높았다. 상황이 이렇자 건설사들도 막바지 분양시장에 열을 올리고 있다. 부동산정보업체 닥터아파트 자료에 따르면 12월 지방에서 분양계획이 잡힌 일반 분양단지는 1만5000여 가구인 것으로 조사됐다....

2014-12-02 14:59

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