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[데스크 시각] 자본이득세 도입 失機 말아야

자본이득세란 자본자산의 매각과 수익에서 발생하는 이득과 손실에 대한 조세다. 캐나다, 호주, 스웨덴 등 여러 선진국에서는 상속세를 폐지했다. 하지만 실상은 상속세라는 항목을 폐지했을 뿐, 자본이득세 강화로 상속세를 대체했다. 미국 민주당 대통령 후보 해리스 현 부통령이 미차익실현에 대해서도 자본이득세를 도입하자는 너무 앞서간(?) 공약을 발표해 질타를...

2024-09-09 19:07
“일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’

한때 '벌떼입찰'이 일어날 정도로 인기를 끌었지만 경기 불황으로 당장의 수익보다 생존을 선택한 업체들이 ‘눈물의 반환’에 나선 셈이다. 8일 LH에 따르면 올해 1~7월 해약된 공공택지는 총 17필지(1조9119억 원 규모)다. 2023년 한 해 동 5필지(3749억 원)가 해약된 것과 비교하면 금액 기준 5배 이상 늘었다. △경기 화성시 동탄2지구(5필지) △파주시 운정3지구(2필지)...

2024-09-08 16:51
“LG, 하반기 실적 개선 전망…밸류업 의지↑”

박 연구원은 “3분기 별도 기준 매출액 1634억 원, 영업이익 898억 원으로 견조한 영업실적을 기록할 전망”이라며 “상표권 사용수익, 임대수익 등 고른 증가와 함께 안정적인 비용관리 때문”이라고 했다. 그는 “연결기준으로도 매출액 2조 원, 영업이익 5318억 원으로 전 분기의 부진을 만회하는 양호한 실적을 기록할 전망”이라며 “화학 계열 자회사들의 실적...

2024-09-04 08:33
‘임대료라도 아끼자’...본사 옮기며 허리띠 졸라매기 [고난의 유통업계]

불황에 사옥 임대료 등 비용 절감을 통해 수익성을 개선하겠다는 전략이다. 2일 유통업계에 따르면 신세계그룹 계열 전자상거래(이커머스) SSG닷컴은 서울 강남구 역삼동 센터필드에 있는 본사 이전을 추진 중이다. 이전 시기는 이르면 내년 상반기쯤으로 예상된다. 이전 후보지로는 임대료가 비교적 낮은 서울 영등포 등이 검토되고 있는 것으로 알려졌다. 2018년...

2024-09-02 12:00
‘전세사기범’ 2년간 8323명 검거…피해자 10명 중 6명은 30대 이하

우선 국토부는 기획조사로 총 4137건의 거래에서 전세사기 정황을 포착한 뒤 전세사기 의심 임대인과 관련자 1414명을 경찰청에 수사 의뢰했다. 수사 의뢰한 대상 중 공인중개사가 488명(34.5%)으로 가장 많았다. 이어 임대인 429명(30.3%), 건축주 188명(13.3%), 분양·컨설팅업자 138명(9.8%) 순이었다. 또 거래 가격 거짓신고 등 부동산거래신고법 위반, 자료제출 불응...

2024-09-01 11:00
"기업이 집주인" 新장기임대주택, 이번엔 빛 볼까

집값 상승기에 얻을 수 있는 일반분양 수익 대신 임대주택을 선택할 민간 사업자는 거의 없었다. 2019년 34건이던 공공지원 민간임대리츠 출자승인건수는 2022년 8건으로 줄어들더니 올 1분기에는 3건에 머물렀다. 부동산 업계에선 장기 기업임대주택이 대규모 재고 확보와 장기 안정적 임대주택 운영, 주거 서비스 품질 향상에 기여한다는 점에서 긍정적으로 작용할...

2024-08-30 07:00
상반기 수도권 물류센터 거래↑… "시공사 직접매입 늘어"

쿠팡과의 장기 임대차 계약을 통해 안정적인 임대수익 구조를 확보하고 있다. 이지스자산운용은 경기 화성시에 준공된 ‘피벗로지스 화성센터’를 피벗플러스로부터 2120억 원에 매입했다. 저온에서 상온으로 용도를 전환한 사례로 삼성전자로지텍이 마스터리스(상업시설 전체를 시행사나 발주처가 장기 임대한 뒤 이를 재임대하는 방식)로 임차 중이다. 2024년...

2024-08-29 10:33
펀블, 내달 9일부터 현대테라타워DMC 1호 공모…배당수익 연 6.8% 목표

펀블 측은 “책임 임차인은 ‘23년 기준 매출 62억 원, 총자산 81억 원의 IT 중견기업으로서 향후 안정적으로 임대료를 납부할 것으로 예상된다”며 “이에 따라 책임 임차기간 동안 높은 배당금으로 안정적인 수익을 기대할 수 있다”고 설명했다. 이번 공모는 9월 9일부터 13일까지 5영업일 동안 ‘펀블’ 앱 내에서 선착순 마감 방식으로 진행된다. 이번 공모를...

2024-08-29 09:13
박상우 국토부 장관 “전세 효용 다해…신유형 장기임대주택 국민에 선택지 될 것”

이병훈 대한주택건설협회 부회장 역시 “기존 분양 위주의 시장 패러다임을 바꿀 내용으로 획기적으로 평가한다”며 “한 가지 더 생각한 것은 미국식 ‘업 리츠’(부동산 개발이 끝난 후 수익이 날 때까지 양도세 납부를 연기하는 제도)가 추가됐으면 한다”고 말했다. 이어진 질의응답에서 박 장관은 신유형 장기임대주택의 월세 수준과 기존 기업형 임대주택과...

2024-08-28 14:43
김병환 "보험업권 신뢰 수준 아쉬워…국민경제 기여해야"

이어 "보험산업이 다른 금융업보다 훨씬 긴 자산운용 시계를 가진 만큼 정부가 추진하는 새로운 임대주택에 대한 투자처럼 안정적인 자산운용을 하면서도 국민경제 발전에 기여하는 방안을 적극적으로 찾아 나가야 한다"고 당부했다. 특히 '민생을 돕는 보험'이라는 방향성을 제시하면서 의료자문 개편, 손해사정제도 개선 등의 조속한 시행 및 업계...

2024-08-28 10:00
‘대규모 민간임대법인’ 닻 올린다…낡은 청사 개발해 공공임대 5만 가구 공급

이 외에 장기사업인 만큼 장기투자에 적합한 보험사도 참여를 위한 제도적 기반을 제공하고 적절한 시기에 사업자 변경을 통해 수익을 실현할 수 있도록 포괄양수도도 허용하며 임차인과 수익을 공유할 수 있도록 공모 임대리츠에 임차인 우선 참여도 허용한다. 국토부는 신유형 민간임대주택을 통해 2035년까지 10만 가구를 공급할 수 있을 것으로 내다봤다. 국토부...

2024-08-28 08:00
서울 강남·도심 오피스텔 매매가 올랐다…아파트 발 '훈풍' 이어질까?

권일 부동산인포 리서치팀장은 "서울 아파트값이 비싸지고 임대수익률도 높아지면서 오피스텔로 수요가 유입되고 있으나 아직 큰 의미를 둘만 한 수준은 아니다"라며 "주요 지역·단지를 중심으로 전개되고 있는 서울 아파트값 상승이 전반적으로 더 확산하고 전·월세도 올라야 오피스텔 시장이 회복기에 접어들 수 있을 것"이라고 말했다....

2024-08-27 16:05
허리띠 졸라매는 건설업계... 자회사·공공임대 지분 판다

민간형 임대주택은 민간 건설사가 짓는 장기형 임대주택으로 임대료에 상한선이 있어 수익률이 낮은 편이다. 종전에는 공공임대에 참여한 민간 지분 가운데 50%만 입주 직후 매각할 수 있었다. 이 같은 규제는 올 초 1·10 대책을 통해 느슨해졌다. 정부가 건설사 유동성 확보 방안으로 공공임대 참여 사업자 지분 조기 매각을 허용한 것. 현대건설은 경기 수원시...

2024-08-25 16:26
상가 경매 11년6개월만에 최다···1년 새 2배 급증

경기 악화 등으로 채무를 감당하지 못하는 이들이 늘면서 경매 시장에 신규로 나오는 상가 매물은 계속 늘고 있지만, 고금리와 임대료 하락 등으로 수익성이 떨어진 상가를 낙찰받으려는 수요는 줄면서 매물이 계속 쌓이고 있다고 지지옥션 측은 설명했다. 올 들어 계속 20%를 밑돌던 낙찰률은 지난 6월 15.6%까지 떨어졌다가 7월 20%로 다소 오르긴 했지만...

2024-08-25 10:50
소형 아파트, 애물단지서 '똘똘한 한 채'로… 수요 '껑충'

최근 수도권 전역으로 집값 상승 분위기가 확대되는 동시에 1~2인 가구가 급증하며 소형 아파트가 시세차익과 임대수익을 모두 누릴 수 있는 '효자 주택'으로 재조명받고 있어서다. 23일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1~8월(19일 기준) 수도권에서 분양한 60㎡ 이하 소형 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 평균 44.27 대 1이었다. 같은 기간 60...

2024-08-23 13:46
신축 매입임대 입주 시점 앞당긴다…국토부 “준공 확정 시 입주자 즉시 입주” [종합]

이 밖에 ‘신축 매입임대주택 공급 사업이 비아파트 준공 업자 수익만 보장하고 품질은 떨어질 것’이라는 지적에 국토부 측은 “LH가 기초부터 마감까지 5단계 검사를 한 뒤에 잔금을 지급할 것이므로 품질에는 문제가 없다”고 반박했다. 그러면서 “현재 비아파트 분야 건축 인허가 규모가 평년 대비 30% 수준으로 떨어졌고, 이번 사업을 통해 숨을 쉴 수 있게 됐는데...

2024-08-22 14:50
어피니티 넘어간 SK렌터카 신용등급 ‘A’로 하향…“SK계열 지원 가능성 소멸”

SK렌터카는 SK계열의 자동차 임대 전문 업체로, 최종신용등급 결정 과정에서 유사시 SK계열로부터의 비경상적인 지원가능성을 고려해 1 노치 상향 조정이 반영됐었다. 변경된 최대주주 카리나모빌리티서비시스는 SPC(Special Purpose Company, 특수목적회사)이며, 주요 출자자는 어피니티에쿼티파트너스이다. 나이스신용평가는 "해당 구조를 통한 인수...

2024-08-21 14:14
신한투자증권, 청각장애인 일자리 지원 ‘카페스윗 여의도점’ 개점

신한금융희망재단의 지원으로 신한 임직원들과 고객의 착한 소비를 통해 발생한 수익금을 재투자해 청각 장애인 고용사업 등을 지원하는 선순환 구조의 사회공헌 사업을 한다. 신한투자증권은 카페스윗 여의도점 운영을 위해 임대료 및 인테리어 무상지원, 다회용 컵 기부 등의 친환경 실천과 임직원들의 착한 소비를 통한 청각 장애인들의 일자리 지원 등...

2024-08-20 12:14
대교, 주력 사업 흑자 기반 신사업 집중…흑자전환 속도

부동산 임대, 호텔사업, 교과서 사업 등 기타사업에서도 성과가 좋았다. 매출은 84억 원으로 12.5% 감소했으나 3억 원의 이익을 내 흑자 전환했다. 상반기로는 31억 원을 기록해 전체 사업 부문 중 이익 규모가 가장 컸다. 외국어 사업에서의 부진은 계속됐다. 영업손실이 소폭 줄기는 했으나 13억 원이 발생했고 매출은 54억 원으로 14.3% 감소했다. 또...

2024-08-19 14:18
아태 상업용 부동산 3개 분기 연속 성장…“일본, 엔저 관광객 급증 가장 활발”

주요 시장에서의 프라임 임대료 상승과 금리 인하 기대가 맞물리면서 수익률 전망이 개선될 것”이라고 설명했다. 상반기 아시아 태평양 지역의 크로스보더 투자 규모는 전년 대비 38% 감소한 70억 달러에 그쳤다. 많은 시장에서 국내 투자자들이 주도하는 가운데, 호텔 부문이 크로스보더 자본의 주요 투자 대상으로 부상했다. 일본에서는 2분기 모든 크로스보더...

2024-08-19 10:26

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