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  • '현대 테라타워 은평' 상업·업무시설 분양…풍부한 배후수요 눈길
    '현대 테라타워 은평' 상업·업무시설 분양…풍부한 배후수요 눈길
    3호선 구파발역 바로 앞 역세권 현대엔지니어링이 서울 은평뉴타운에서 '현대 테라타워 은평'의 상업시설과 업무시설 분양에 나선다. 현대 테라타워 은평은 서울 은평구 진관동 일대에 지하 4층~지상 20층, 연면적 7만5000여㎡의 대규모로 조성된다. 업무시설과 상업시설, 숙박시설이 함께 구성되는 복합시설로 조성된다. 이중 업무시설과 상업시설을 분양한다....
    2022-08-28 15:00
  • 현대엔지니어링 ‘현대 테라타워 은평’ 견본주택 19일 개관
    현대엔지니어링 ‘현대 테라타워 은평’ 견본주택 19일 개관
    외곽순환도로 통일로 IC를 이용하면 여의도와 상암 등 서울 주요 업무지구로의 이동이 수월하다. 구파발역에서 한 정거장 거리인 연신내역에는 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 개통(2024년 계획)될 예정이다. 풍부한 배후 수요도 장점이다. 약 1만7500가구가 거주하는 은평뉴타운 주거 수요를 확보하고 있다. 3호선 구파발역과 롯데몰 은평점, 은평성모병원 등을...
    2022-08-18 10:57
  • 신길2구역 등 5곳 '도심 복합사업' 2차 예정지구 지정
    신길2구역 등 5곳 '도심 복합사업' 2차 예정지구 지정
    신길2구역은 뉴타운 해제로 인해 장기간 개발이 지연된 곳이다. 주민들은 지구지정을 위한 법적 요건인 주민 동의율 3분의 2 이상 확보하는 등 사업 추진에 대한 의지가 높다. 인근 도심 복합사업 후보지인 신길4·15구역, 영등포역세권도 함께 개발되면 일대가 새로운 명품 주거단지로 탈바꿈할 것으로 기대된다. 제물포역 인근은 지역상권 위축으로 주거환경...
    2021-11-28 11:00
  • 내년 대출 규제 전 ‘막차’ 타자…연말 분양시장 '활활'
    내년 대출 규제 전 ‘막차’ 타자…연말 분양시장 '활활'
    1%로, 기존 주택매각 지연(34.1%)과 함께 가장 큰 미입주 원인으로 나타났다. 다만 올해 분양 예정인 단지 가운데 기대감이 모였던 주요 단지들의 분양 일정이 내년으로 미뤄지면서 다음 달 서울에는 1000가구 이상 대단지 분양은 나오기 어려울 전망이다. 서울의 경우 △은평구 센트레빌파크프레스티지(752가구), △서울은평뉴타운(445가구)...
    2021-11-23 17:00
  • 둘로 쪼개진 ‘신길4구역’, 도심 공공주택 복합사업 ‘삐걱’
    둘로 쪼개진 ‘신길4구역’, 도심 공공주택 복합사업 ‘삐걱’
    복합사업 지구지정 철회 동의서를 제출했다. 신길4구역은 국토부가 지난 3월 도심 복합사업 1차 후보지로 선정한 곳이다. 도심 복합사업은 2·4대책에서 도입된 제도로 역세권, 준공업지역, 저층 주거지에서 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주도해 고밀 개발하는 사업을 말한다. 당시 국토부는 신길4구역이 신길뉴타운 중심에 있는 데도 2014년 정비구역에서...
    2021-08-04 16:12
  • "신분당선 들어온다" 은평뉴타운 집값 '들썩'
    "신분당선 들어온다" 은평뉴타운 집값 '들썩'
    신분당선 서북부 연장사업은 용산역에서 시작해 서울역과 시청역을 지나 상명대, 독바위역과 은평뉴타운, 고양 삼송지구를 향한다. 20.2㎞가 연장돼 총 사업비 1조8002억 원이 투입된다. 이번 신분당선 연장으로 은평뉴타운에는 신도중역과 진관중역 등 2개 역이 들어선다. 그동안 뉴타운 인근엔 지하철 3호선 구파발역만 있고, 도로로 출퇴근하더라도 통일로에...
    2021-07-09 05:10
  • 이번엔 팔릴까...'고덕 아르테온' 보류지 네 번째 매각 도전
    이번엔 팔릴까...'고덕 아르테온' 보류지 네 번째 매각 도전
    노원구 상계뉴타운 ‘노원센트럴 푸르지오’(상계4구역 재개발 아파트)는 최근 진행한 보류지 매각에서 전용 59㎡를 팔았다. 이 물건 역시 네 번의 매각 끝에 겨우 주인을 찾았다. 조합이 내건 최저 입찰가격은 9억3000만 원으로 단지 내 동일 면적 시세(9억7000~11억 원)보다 낮았다. 은평구 응암동 녹번역 e편한세상 캐슬(응암2구역 재개발 아파트)은 이달 진행한...
    2021-06-30 10:57
  • [우리동네 주간 시황] GTX 호재에 고양시 덕양구 집값 급등
    [우리동네 주간 시황] GTX 호재에 고양시 덕양구 집값 급등
    현재 호가는 4억2000만 원에 달한다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "지난해 말 GTX 창릉역 추진 소식이 발표되며 덕양구 일대 집값이 오르고 있다"면서 "인근 원흥지구와 창릉지구, 향동지구, 덕은지구, 은평뉴타운 등과 동시에 개발된다는 점과 교통망이 확충된다는 점이 호재로 작용해 강세를 이어갈 것"이라고 말했다.
    2021-05-01 07:00
  • '민간 개발' 기대 민심에도 '공공 개발' 밀어붙이는 정부
    '민간 개발' 기대 민심에도 '공공 개발' 밀어붙이는 정부
    시장에선 서울에서 개발 가능한 땅이 고갈되는 상황에서 대규모 주택을 공급할 땅은 옛 주거정비촉진지구(뉴타운) 등 정비구역 해제 지역밖에 안 남았다고 평가한다. '마이웨이'식 공공개발에 주민 동의 난관 후보지는 하나둘 윤곽이 드러나고 있지만 공공주택 복합사업이 궤도에 오르려면 갈 길이 멀다. 후보지 단계까지는 지방자치단체 추천을 거쳐 국토부가 최종...
    2021-04-14 15:28
  • 서울 도심 고밀개발 '속도전'…용적률 높여 노후된 서ㆍ북지역에 2만5000채 공급
    서울 도심 고밀개발 '속도전'…용적률 높여 노후된 서ㆍ북지역에 2만5000채 공급
    금천·도봉·영등포·은평구 4개구서 2.5만 가구 공급 도심 공공주택 복합사업 1차 후보지 21곳은 서울의 대표적인 노후지역인 금천(1곳)·도봉(7곳)·영등포(4곳)·은평구(9곳)에 집중됐다. 지자체들이 제안한 후보지 109곳 중 재개발·재건축사업과 소규모 정비사업을 제외한 '도심 공공주택 복합사업' 62곳을 추려낸 뒤 입지 요건(규모·노후도)과 사업 가능성(토지주...
    2021-03-31 17:55
  • 영등포역·가산디지털단지역·창동 준공업지·불광동…도심 고밀개발한다
    영등포역·가산디지털단지역·창동 준공업지·불광동…도심 고밀개발한다
    예정지구로 지정된 이후 1년 내에 토지주 3분의 2 이상 등의 동의를 받아야 사업이 추진되며, 그렇지 않을 경우 자동으로 해제된다. 특히 국토부는 사업 후보지 중 올해 주민 동의를 받아 지구 지정하는 경우 토지주에게 최고 수익률을 보장한다고 밝혔다. 민간 재개발사업 대비 30%포인트 증가된 수익률을 보장한다는 것이다. 사업 후보지 투기방지책은? 국토부는...
    2021-03-31 14:49
  • '7부 능선' 넘은 노량진뉴타운…3ㆍ5구역 사업시행인가 잇따라
    '7부 능선' 넘은 노량진뉴타운…3ㆍ5구역 사업시행인가 잇따라
    지하철 3개 노선이 지나는 데다 용산ㆍ여의도ㆍ강남 등 서울 주요 업무지구와도 가까워 서울 서남권 최고 입지로 꼽힌다. 재개발 사업이 완료되고, 은평구 새절역에서 시작하는 경전철 서부선까지 개통하면 서울 핵심 주거지로 급부상할 것이라는 전망이 나온다. 이 일대가 뉴타운으로 지정된 건 2003년이다. 하지만 규모가 워낙 크고 고시촌 원룸 주인 등...
    2021-03-23 17:08
  • [주간 부동산 이슈] 사라지는 ‘무순위 줍줍’ 로또 청약
    [주간 부동산 이슈] 사라지는 ‘무순위 줍줍’ 로또 청약
    #2. 다음 달 서울 은평구에서는 수색6구역 재개발 사업을 통해 분양한 수색증산뉴타운 ‘DMC파인시티자이’의 미계약분 잔여 1가구가 시장에 나왔다. 접수를 시작하자마자 청약 신청자가 폭주하면서 온라인 사이트는 접속 장애가 발생했다. 시공사인 GS건설은 서버를 늘리고 마감 시간을 당초 오후 5시에서 오후 6시로 연장했다. 접수 마감 후 신청자 수를 집계한 결과...
    2021-01-23 08:00
  • ‘줍줍’은 박터지는데 보류지는 ‘찬바람’ 왜?
    ‘줍줍’은 박터지는데 보류지는 ‘찬바람’ 왜?
    지난 23일 보류지 입찰을 마감한 서대문구 '래미안 DMC 루센티아'(가재울뉴타운 5구역 재개발 아파트)에서 나온 전용 59㎡형 1가구와 전용 84㎡형 2가구는 결국 주인을 찾지 못했다. 보류지는 재건축·재개발 조합이 조합원 수 변화 등을 고려해 분양하지 않고 유보해 놓은 물건이다. 앞서 강동구 고덕지구에선 '고덕 아르테온'(옛 고덕주공3단지) 보류지가 두...
    2020-12-30 16:40
  • 수도권 정비사업 물량, 전년 대비 70%↓…4100가구 분양 예정
    수도권 정비사업 물량, 전년 대비 70%↓…4100가구 분양 예정
    경기 광명시에선 대우건설 컨소시엄이 광명뉴타운 14구역을 재개발한 ‘광명 푸르지오 포레나’를 분양할 예정이다. 총 1187가구 규모로 이 가운데 435가구가 일반 분양된다. 부동산인포 권일 리서치 팀장은 “서울은 도시개발, 택지지구를 추진할 수 있는 땅이 드물어 새 아파트의 희소가치가 더 커질 것”이라며 “인천과 경기 등 비규제지역도 전매제한을...
    2020-05-30 09:00
  • 서울 도시개발사업지 인근 신규 분양 잇따라…개발 수혜 기대
    서울 도시개발사업지 인근 신규 분양 잇따라…개발 수혜 기대
    서울 은평뉴타운 도시개발구역 인근 역촌동에서는 동부건설이 ‘역촌1구역 동부센트레빌’을 오는 7월 분양한다. 역촌동 189-1번지 인근에 지상 최고 20층, 8개 동, 총 740가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 59~84㎡ 444가구를 일반에 분양할 예정이다. 지하철 6호선 응암역이 도보권에 자리 잡고 있다. 이 밖에 창동 도시개발구역과 인접한 도봉구...
    2020-05-06 10:09
  • 9월까지 전국 3만5000가구 쏟아진다···전년동기 3.3배
    9월까지 전국 3만5000가구 쏟아진다···전년동기 3.3배
    권역별로 분양 물량을 보면 우선 서울에서는 롯데건설이 송파구 거여마천뉴타운 내 거여2-1구역을 재개발하는 송파 시그니처 롯데캐슬이 전날 견본주택을 열고 분양을 시작했다. 총 1900여 가구 중 745가구가 일반분양분이다. 대림산업은 서울 은평구 응암동에서 녹번역 e편한세상 캐슬 118가구를 분양한다. 2017년 분양한 1차분과 함께 2569가구의 대단지를 이룬다....
    2019-08-31 16:12
  • "일몰제 피하자"…서울 곳곳서 조합 설립 ‘안간힘’
    "일몰제 피하자"…서울 곳곳서 조합 설립 ‘안간힘’
    또 흑석뉴타운 관문 역할을 하는 흑석1구역은 정비구역에서 해제될 위기에 처하자 2014년부터 공석이던 재개발 추진위원장을 지난달 29일 다시 뽑고 조합 설립에 매진하기로 했다. 정비업계 관계자는 “원칙대로면 일몰 기한이 되더라도 소유주 3분의 1 이상이 서울시에 요청해 기한을 연장할 수 있다”며 “하지만 서울시 1호로 일몰제를 적용받은 은평구...
    2019-08-12 05:00
  • SH공사 “서울리츠1호 임대주택 ‘이룸채’ 7월 입주…임대료 주변 시세의 70%”
    SH공사 “서울리츠1호 임대주택 ‘이룸채’ 7월 입주…임대료 주변 시세의 70%”
    서울리츠1호 중 은평뉴타운 은뜨락 350가구와 신정3지구 이든채 499가구는 3월 입주했다. 서울리츠1호는 2015년 주택도시기금과 서울주택도시공사가 출자해 청년층에게 공공임대주택 공급을 늘리기 위해 만들었다. SH공사 소유 부지를 30년 동안 장기 임차해 청년주택을 건설·공급하는 방식으로 사회초년생, 신혼부부 등 2030세대에게 보다 안정적이고 저렴한...
    2019-06-27 14:52
  • “역대급 물량도 문제없다”···수도권 뉴타운·도시개발구역 2만가구 공급
    “역대급 물량도 문제없다”···수도권 뉴타운·도시개발구역 2만가구 공급
    마곡지구 분양이 시작되던 시점인 2013년, 당시에도 물량이 쏟아지면서 광교신도시가 0.69대 1, 동탄2신도시 1.07대 1, 김포한강신도시 0.27대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 하지만 마곡지구는 이러한 시장 속에서도 2.28대 1을 기록하며 선방했다. 장재현 리얼투데이 본부장은 “뉴타운 및 도시개발구역 분양 단지에 대한 관심은 꾸준히 이어지고 있으며, 수요...
    2019-05-14 14:43
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