신한리츠운용 검색결과

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매크로 안정화에 정책지원까지…리츠 하반기 성장 가속 기대

리츠 운용을 위해 취득해야 하는 라이센스 격인 자산관리회사(AMC) 인가 회사도 올해 상반기에만 7곳으로 지난해 3곳 대비 크게 증가했다. 더불어 7월 초에는 신한글로벌액티브리츠가 올해 첫 상장을 앞두고 있다. 삼성FN리츠 이후 1년 2개월 만에 등장한 상장 리츠로 기대감을 모은 가운데 13~14일 진행한 일반청약에서 120.37대 1의 경쟁률로 1조 원 넘는 증거금을...

2024-06-24 15:23
국내 첫 해외부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’…상장 앞두고 엇갈린 시선

한 자산운용업계 관계자는 “이 리츠는 운용 수수료, 매입·매각 수수료를 가져가는 일반적으로 부동산 펀드와 비슷하게 운용·상장·환매 수수료가 있는데, 환매 수수료가 있는 점이 이해가 가지 않는다”며 “미국 리츠는 상장지수펀드(ETF)로 더 저렴하고 간단하게 투자할 수 있다는 의견이 많다”고 했다. 한편 신한글로벌액티브리츠는 기관 수요예측을...

2024-06-17 07:32
신한글로벌액티브리츠, 일반청약 경쟁률 120.37대 1…내달 1일 상장

신한리츠운용 관계자는 “기관 수요예측에 이어 일반 청약에도 많은 투자자분들이 참여해 신한글로벌액티브리츠의 안정성, 수익성, 성장성에 대해 높게 평가해 주셨다”며 “상장 후에도 지속적인 투자 확대를 통해 대한민국 대표 해외 부동산 리츠로 거듭날 것”이라고 말했다. 신한글로벌액티브리츠는 18일 납입을 거쳐 7월 1일 유가증권시장에 상장할...

2024-06-14 16:31
신한글로벌리츠, 공모가 희망밴드 하단인 3000원 확정

신한리츠운용 관계자는 “최근 고금리 등 해외부동산 시장 침체에도 불구하고 약 1년 2개월 만의 리츠 상장에 도전하게 됐다”며 “첫날부터 많은 기관 투자자분들이 적극적으로 수요예측에 참여해 2022년 이후 상장 리츠 중 가장 높은 기관 경쟁률을 기록하며 선방하는 모습을 보였다”고 말했다. 신한글로벌액티브리츠는 이번 공모로 유입되는 자금으로...

2024-06-11 08:50
3.5조 대어 시프트업 출격…IPO 흥행 계속된다

신한글로벌액티브리츠는 신한리츠운용의 국내 1호 미국 부동산 펀드로, 부동산을 소유하지 않고 펀드를 통해 수익을 얻는 방식으로 운용된다. 조 연구원은 “밸류에이션 매력이 상대적으로 낮은 종목들은 부진한 수요예측 결과를 받아든 반면 성장성 높은 산업을 전방으로 둔 기업의 수요예측은 흥행이 이어지고 있다”며 “신규로 상장 예정인 종목이 많은...

2024-06-10 15:09
“2년간 연 8.5% 배당”…美 부동산 펀드 투자 ‘신한글로벌액티브리츠’ 상장 앞둬

윤영진 신한리츠운용 이사는 3일 서울 여의도에서 열린 신한글로벌액티브리츠(신한글로벌액티브위탁관리부동산투자회사) 기자간담회에서 이같이 밝혔다. 신한글로벌액티브리츠는 국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠(REITs)다. 통상 부동산 오픈엔드형(개방형) 펀드는 최소 투자 금액 제한이 있고 수시 거래가 불가능해 대형 기관투자자만 투자할 수 있었다. 이에...

2024-06-03 14:04
올해 한국 호텔시장 '기지개'?…"코로나 영향 회복ㆍ5성급 호텔 객실 순증"

보고서에 따르면 지난 1분기 신한리츠운용은 '신라스테이 광화문'을 1463억 원에 인수했으며 그래비티자산운용과 안젤로고든은 '티마크 그랜드 호텔 명동'을 하나대체투자자산운용으로부터 2282억 원에 매입했다. 티마크 그랜드 호텔 명동은 이전부터 매물로 나와 있었으나 코로나19 확산과 고금리 기조 등으로 매각에 어려움을 겪었지만, 최근 호텔 업황이 크게...

2024-05-31 09:48
신한투자증권, 모바일 앱 통한 채권투자 서비스 개시

메리츠캐피탈(A+, 한신평), HD현대일렉트릭(A-, 한신평), 이마트21-2(AA-, 한신평) 등의 회사채가 리스트 돼 퇴직연금을 운용하는 고객들이 선택의 폭을 넓힐 수 있게 됐다. 판매되는 채권은 예금자보호법에 따라 보호되지 않으며, 자산가격 변동 및 신용 위험에 따른 원금 손실 가능성이 있다. 퇴직연금과 개인형 퇴직연금(IRP) 계좌 고객들은 ‘신한 SOL증권’ 앱(MTS)을...

2024-05-29 10:21
신한글로벌액티브리츠, 증권신고서 효력 발생…본격 공모 절차 돌입

신한글로벌액티브는 현재 미국 유수의 부동산 투자사가 운용 중인 미국정부빌딩펀드(USGB), 프리사펀드(PRISA), CBRE 미국코어파트너스펀드(CBRE USCP)에 투자하고 있다. 투자자금의 50%를 차지하는 USGB는 연방수사국(FBI), 연방항공국, 워싱턴 시청 등 미국 정부가 임차하고 있는 정부 인프라 자산에 투자하는 상품이다. 신한글로벌액티브리츠는 이 같은 개방형 펀드...

2024-05-28 10:23
국내 첫 부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’ 증권신고서 제출

신한리츠운용은 ‘신한글로벌액티브리츠’ 상장을 위한 증권신고서를 금융감독원에 제출하고 본격적인 공모 절차에 돌입했다고 8일 밝혔다. 신한글로벌액티브리츠는 국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠로, 미국 개방형 부동산 펀드가 주요 자산이다. 부동산을 직접 소유하지 않은 채, 부동산 펀드를 통해 수익을 창출하고 배당하는 리츠다....

2024-05-08 16:56
상장리츠계 ‘큰손’ 미래에셋운용…리츠 지분 늘리기 ‘눈길’

보면 신한알파리츠와 ESR켄달스퀘어리츠를 추천한다”고 조언했다. 한편 금리 고점론에 자산운용사들은 리츠 ETF에 집중하고 있다. 2019년 미래에셋자산운용의 TIGER 리츠부동산인프라 ETF가 상장한 이후 삼성자산운용은 올해 3월 ‘KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF를 상장했다. 지난달 30일에는 우리자산운용이 ’WOORI 한국부동산TOP3플러스 ETF’를 상장했다.

2024-05-06 07:44
오피스빌딩 매매거래 최근 6분기중 최고치…딜클로징도 '속속'

이지스자산운용도 올해 '광화문 G타워'를 신한리츠운용에 매각했다. 2890억 원에 매각된 이 건물은 신라스테이가 포함된 연면적 3만4747.2㎡ 규모로, 지상 2~7층까지 오피스 공간으로 이용되고 있다. 또한 퍼시픽자산운용은 코람코자산신탁에 약 3100억 원을 주고 '케이스퀘어시티' 빌딩을 인수했다. 케이스퀘어시티는 서울 중구에 소재한 곳으로 연면적 3만9624...

2024-05-02 17:00
"연 15% 넘을 수 있다"…배당형 ETF 인기에 너도나도 '분배율 높이기'

지난해 12월 출시 후 석달간 배당금이 나온 신한자산운용의 ‘SOL 미국30년국채커버드콜’도 연 분배율이 12%를 상회할 전망이다. 이는 모든 배당형 ETF를 통틀어 연 분배율 10%를 넘기는 상품이 드물었던 지난해와는 대조적이다. 한국예탁결제원에 따르면, 지난해 리츠(REITs)와 고배당, 커버드콜 등을 포함해 연 분배율 1위에 오른 배당형 ETF는 미래에셋자산운용의...

2024-04-07 08:42
KODEX 한국부동산리츠인프라, 8영업일만에 개인 순매수 109억

국내 유일 인프라 펀드 맥쿼리인프라를 국내 ETF 중 최대 비중(25%)으로 담고 나머지는 국내 대표 상장 리츠인 제이알글로벌리츠와 ESR 켄달스퀘어리츠, SK리츠, 신한알파리츠 등 14종에 분산투자 한다. KODEX 한국부동산리츠인프라를 향한 개인 투자자들의 높은 관심은 최근 리츠주들이 보여주는 반등세와 관련이 있는 것으로 보인다. 국내 대표 리츠 지수인 KRX...

2024-03-15 09:51
신한운용 SOL 월배당 ETF 시리즈, 순자산 7500억 돌파

김정현 신한운용 ETF사업본부장은 “현재 9개사가 50개 이상의 상품을 운용 중인 월배당 ETF 시장은 5조5000억 원 규모로 연초 이후에만 1조 7000억 원 이상 증가했다“며 “국내 주식, 해외 주식, 국내 채권, 해외 채권, 리츠 등 ETF가 투자하는 기초자산과 함께 운용전략이 다양해지고 있는 추세이므로 월배당 ETF 시장은 꾸준히 성장할 것으로...

2024-03-15 09:44
삼성자산운용, 리츠인프라 ETF 등 2종 신규 상장

벨기에 연방정부가 임차 중인 오피스를 보유한 ‘제이알글로벌리츠’와 서울 주요 업무지구에 프라임 오피스를 보유한 신한알파리츠가 대표적이다. KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF의 총보수는 연 0.09%로 매월 배당금을 지급하는 국내 리츠 월배당 ETF 중 최저다. 이 ETF는 지급 기준일이 매월 마지막 영업일인 다른 월배당 ETF와 다르게 지급 기준일이 매월...

2024-03-05 09:17
한화자산운용, K리츠fn ETF ‘월배당' 전환…연 배당 7% 기대

주요 구성 종목은 △ESR켄달스퀘어리츠 △SK리츠 △제이알글로벌리츠 △신한알파리츠 △코람코라이프인프라리츠 △롯데리츠 △KB스타리츠 △이리츠코크렙 △한화리츠 △삼성FN리츠 등이다. 국내 증시에 상장한 리츠 중 10개 이상을 보유하고 있다. 총보수는 0.25%이다. 통상 리츠 수익률과 금리는 반비례인 경향이 있다. 금리가 낮아지면 자금조달 부담이...

2024-02-01 08:55
[富테크] 신한투자증권, 3가지 전략으로 변동성 낮추고 수익률 높이는 ‘SHarp 글로벌 EMP 랩’

이 상품의 효율적 운용을 위해 신한투자증권 IPS그룹내 랩운용부, 포트폴리오전략부와 리서치센터 등이 함께 수시로 실무자 사전협의회 및 정기운용위원회를 진행하며 운용 전략 및 성과를 공유하고 자산 시장 및 섹터별 동향 등을 논의한다. ‘신한 SHarp 글로벌 EMP 랩’은 ETF 관리 포트폴리오(EMP) 장점인 저비용, 투명성, 환금성, 다양성, 이중분산 효과를 바탕으로...

2024-01-25 10:00
“리츠, 리파이낸싱 이슈 일단락…성장성 돋보일 것”

그는 “올해부터 금리 부담에 따른 리파이낸싱 이슈가 일단락되면서 입증된 AMC 능력을 바탕으로 한 성장성이 돋보일 것”이라며 “용산더프라임타워의 성공적 매각 이후 HSBC빌딩을 매입하며 능력을 입증한 신한알파리츠와, 도심 주유소 부지에 코리빙 사업을 새로 시작한 코람코라이프인프라리츠의 차별화에 주목할 필요가 있다”고 했다.

2024-01-12 08:40
마스턴투자운용, 신임 대표이사에 남궁훈 전 신한리츠운용 대표 내정

마스턴투자운용이 신임 대표이사로 남궁훈 전 신한리츠운용 대표이사를 내정했다고 4일 밝혔다. 마스턴투자운용은 이날 임원후보추천위원회와 이사회를 열어 남궁훈 이사회 의장을 신임 경영총괄 대표이사로 내정했다. 남궁 신임 대표이사 내정자는 19일 주주총회 의결을 거친 뒤 공식 취임할 예정이다. 김대형 현 대표이사는 마스턴투자운용 글로벌 투자와 미래...

2024-01-04 13:47

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