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서울 아파트값 견인차, 신축서 재건축 단지로 교체?…강남·목동 재건축 몸값 ‘쑥’

21일 한국부동산원 ‘아파트 연령별 매매가격지수’ 통계 분석 결과 9월 이후(9월 2일~10월 14일 기준) 서울 내 준공 ‘5년 이하’ 신축 아파트값은 1.05% 올랐고, 준공 후 ‘20년 초과’ 단지 가격은 0.85% 상승한 것으로 집계됐다. 같은 기간 준공 ‘5년 초과~10년 이하’ 준신축 단지는 0.87% 올랐다. 신축 단지 몸값 상승 폭이 1% 이상으로 여전히 강세를 보였지만...

2024-10-21 17:10
“역세권·신도시 넣자”…아파트 이름 바꾸면 집값 오를까?

지명으로 인한 집값 상승효과를 노린 것으로 보이지만 전문가들은 아파트 단지명과 가격 사이 연결점이 흐릿하다는 반응이다. 21일 업계에 따르면 최근 경기도 광명시 ‘광명역세권 휴먼시아5단지’는 ‘광명역세권메트로포레’로 이름을 바꿨다. 인근 3·4단지도 명칭 변경을 추진한다. 광명역까지는 약 1.6㎞로 도보 27분 거리라 역세권은 아니지만...

2024-10-21 16:42
수도권→서울 갈아타기 수요 분당에 몰렸다… “강남4구 노려”

김은선 직방 빅데이터랩장은 “최근 강남권역 내 청약 열풍과 올 2~3분기 서울 집값 상승세를 고려한다면 상급지 갈아타기를 염두에 둔 서울 입성 수요가 꾸준히 이어지겠지만, 양극화 이슈는 피할 수 없을 것”이라며 “가격 하방 경직성이 견고한 상급지와 신축 대단지 위주로 수요가 몰리는 가운데 그렇지 못한 지역의 집값은 정체될 가능성이 커지며 지역 간의...

2024-10-21 09:57
잠실 국평 30억 찍나...대장주 '엘리트' 필두로 신고가 랠리

일어나 가격에 대한 신뢰도가 높고 실거래하기 좋아 매수세가 몰리는 것"이라고 설명했다. 이어 "잠실 래미안 아이파크를 비롯한 가구 수 큰 신축이 들어오고, 잠실주공 5단지 재건축도 본격화되면 대단지들이 더욱 힘을 받을 것"이라며 "시세는 3.3㎡당 1억 원 선으로 올라갈 것이고 전용 84㎡는 연내 30억 원대로 거래될 것으로 본다...

2024-10-21 06:00
전국 1순위 청약자 4년 만의 오름세… 매매시장은 ‘미지근’

분양가 폭등에도 신규 분양 단지는 수요가 빠르게 늘었지만, 기 입주 단지는 가격 상승 폭이 크지 않음에도 거래량 증가 속도가 느리다. 구축보다는 신축 단지에 살고 싶은 주택 수요층의 욕구가 반영된 것으로 분석된다. 한 업계 전문가는 “구축보다 새 아파트를 원하는 이들이 많은 현상은 오래전부터 이어져 왔지만, 수년간의 분양가 폭등에도 4년 만에...

2024-10-19 07:00
로또 청약 '잠실 래미안 아이파크' 뜬다…전문가 "최고 9억 차익도 기대"

전문가는 이 단지가 현재 잠실권 시세를 주도하는 '엘스', '리센츠'와 비슷한 가격대를 형성할 것이라고 보고 있다. 잠실 래미안 아이파크는 두 단지와 비교해 입지적 메리트는 약하지만, 올해 12월 입주를 앞둔 '올림픽파크포레온' 보다는 입지 여건이 뛰어나다. 또 잠실 권역에 20여년 만에 공급되는 신축이란 점에서 어깨를 나란히 할 것이란 예상이다....

2024-10-18 06:00
“내 집 마련 멀어진다”…디딤돌 빼낸 정부, 서민·지방 시장 또 잡나?

이번 조치로 주택 매매를 위한 디딤돌 대출 규모는 소폭 줄어들고, 신축 아파트 입주에 앞서 잔금을 치를 때 이용하는 후취담보 대출도 한시 중단돼 입주 예정자들은 디딤돌 대출을 이용할 수 없을 전망이다. 정부의 디딤돌 대출 축소 의도는 가계대출 총량 억제다. 정부는 서울 아파트값을 중심으로 수도권 주택가격 상승세가 계속되자 정책대출량을 줄여 집값을...

2024-10-17 17:13
서울 아파트값 상승세 재반등…30주 연속 상승 흐름

부동산원은 “서울 아파트값은 가격급등에 대한 피로감과 대출 규제 영향 등으로 전반적인 매수 심리가 위축되고 관망세가 지속 중”이라며 “일부 재건축 추진단지와 신축 단지에서 신고가 거래가 발생하며 전체 상승 폭이 소폭 확대됐다”고 말했다. 서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주와 같은 수준인 0.10%로 집계됐다. 서울 전셋값은 이번 주까지...

2024-10-17 14:00
중국 상하이 찾은 최병오 형지 회장, ‘글로벌 형지’ 박차

합리적인 가격대의 교복을 통해 중국 교복 시장을 공략한다는 전략을 세웠다. 이런 상해엘리트의 실적은 최근 상승세다. 프리미엄 교복 시장 공략의 승부수 등이 적중하며 제23기(2023년 7월~2024년 6월) 연결 기준 매출은 전년 159억 원에서 15% 성장한 183억 원을 기록했다. 8월 기준 연간 납품 목표의 100%를 이미 달성했다. 상해엘리트는 신축 사옥에 대규모 교복 쇼룸...

2024-10-16 09:45
가을 오자 달리는 ‘러닝주’ 한달새 20% 껑충

이들 제품군의 경우 평균판매가격(ASP)은 화승엔터프라이즈의 기존 혼합평균판매가격(Blended ASP) 대비 10~20% 높은 것으로 알려졌다. SK증권은 화승엔터프라이즈를 의류업종내 톱픽으로 꼽았고, 키움증권은 목표주가를 1만1500원에서 1만2000원으로 상향조정했다. 나이키, 아디다스, 뉴발란스 등에 신발 접착제를 공급하는 아셈스는 올해 영업이익이 66% 늘어난 100억...

2024-10-15 13:30
수도권 아파트 입주 전망 올해 최고…지방은 '뚝'

수도권은 가격 상승 기대감이 반영되면서 빈집이 없을 것으로 예상되지만 지방은 미분양 적체 등의 영향으로 입주하지 않는 비중이 높을 것으로 보인다. 15일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 10월 전국 아파트입주전망지수가 83.1로 5.2p 하락했다고 밝혔다. 수도권은 109.2로 16.4p 상승했다. 서울(102.8→111.4)과 인천...

2024-10-15 11:40
수익률 오르는데 금리 인하…오피스텔 투자 노려볼까?

월세 수요가 지속되면서 매매가격도 상승할 수 있다는 점을 고려하면 가격이 비교적 싼 현시점에 오피스텔 매입을 고려해볼 만하다는 설명이다. 2022년 8월 102.59까지 올랐던 서울 오피스텔매매가격지수는 현재 99.64를 기록 중이다. 인천은 2021년 12월 106, 경기는 2022년 7월 104 이상을 기록했었지만 지금은 각각 99 밑에 머물러 있다. 수익형 부동산으로서...

2024-10-15 07:00
9월 서울 1순위 청약경쟁률 396대 1로 ‘역대 최고’…“청약 열기 지속 전망”

3~4인 가족을 수용할 수 있고 계약금 마련 등을 고려할 때 가격 부담이 비교적 적은 중소형 면적대의 경쟁률이 높았던 것으로 보인다. 그 외 ‘전용 85㎡ 초과’는 511대 1, ‘전용 60㎡ 이하’는 299.4대 1의 경쟁률을 나타냈다. 9월 서울에서는 총 4개 단지가 공급됐다. 이 중 ‘디에이치 대치에델루’ 단지의 청약경쟁률이 가장 높았다. ‘디에이치...

2024-10-14 09:14
"서울·인천·경기 완판 기대"…수도권 분양전망지수 3년여 만에 최고치

신축 아파트 가격이 오르면서 분양에 대한 관심도 커질 수 있다는 기대가 반영된 것으로 풀이된다. 11일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 10월 전국 아파트분양전망지수가 6.1포인트(p) 상승한 99.3을 기록했다고 밝혔다. 수도권은 117.9에서 121로 3.1p 올랐다. 2021년 6월(121.8) 이후 최고치다. 인천은 6.7p 상승한 113.8...

2024-10-11 11:00
서울 아파트값 상승 ‘숨 고르기’…29주 연속 상승세는 여전

부동산원은 “서울 아파트값은 최근 가격 상승세 둔화로 매수 관망 심리가 견고해지면서 매물이 늘고 거래량이 줄었다”며 “다만 신축과 학군지 수요 등에 따른 국지적 상승거래가 관측되면서 상승세를 유지했다”고 말했다. 서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주와 같은 수준인 0.10%로 집계됐다. 서울 전셋값은 이번 주까지 73주 연속 올랐다. 수도권에선...

2024-10-10 14:00
정부 "올해 LH 공공주택 착공물량 5만호 발주 완료"

8월 서울 아파트 매매거래량(7609건)은 7월 정점(9518건) 대비 20% 감소했고, 9월 5주차 주간 서울 아파트 가격 상승률(0.10%)도 8월 2주차 정점(0.32%) 대비 3분의 1 수준으로 감소하는 등 상승폭 둔화세가 이어지고 있다. 다만 금리인하 기대감 등 여전히 불안 요인이 상존하고 있는 만큼 8.8 공급대책을 속도감 있게 추진하고 앞으로도 경계심을 갖고 시중 유동성...

2024-10-08 14:54
정부 “서울 집값 상승률 둔화 지속…올해 공공주택 5만 가구 착공”

정부 발표에 따르면 8월 서울 아파트 매매량(7609건)은 7월 정점(9518건) 대비 20% 감소하였고, 9월 5주차 주간 서울 아파트 가격 상승률(0.10%)도 8월 2주차 정점(0.32%) 대비 3분의 1 수준으로 줄었다. 다만 금리인하 기대감 등 여전히 불안 요인이 있는 만큼 8·8 공급대책을 속도감 있게 추진하고, 앞으로 경계심을 갖고 시중 유동성 및 가계대출 관리를 진행할 계획이다....

2024-10-08 14:13
박상우 국토부 장관 “집값 전국 안정세 유지될 것”…주택 공급 의지 재강조(종합)[2024 국감]

먼저 국회 국토교통위원회 소속 윤영석 국민의힘 의원이 ‘주택가격 상승 전망이 국민 사이에 팽배한 데 국토부의 전망은 무엇이냐’고 묻자 박 장관은 “서울 아파트 가격 위주로 올랐고, 서울도 소위 말해 선호 지역에 신축 아파트 가격 위주로 많이 올랐다”고 답했다. 박 장관은 이어서 “전국 (주택가격) 지수는 보합 수준이고 특히 지방은 마이너스인 지역도 많다”...

2024-10-07 15:46
박상우 “집값 상승세, 서울 선호 지역 신축 아파트 위주…전국 안정세 유지될 것” [2024 국감]

박상우 국토교통부 장관이 최근 주택가격 상승세에 대해 “서울 내 선호 지역 신축 아파트 가격 위주로 많이 올랐다”고 7일 말했다. 박 장관은 이날 정부세종청사에서 열린 국회 국토교통위원회 ‘국토교통부 국정감사’에 출석해 이렇게 말했다. 국회 국토교통위원회 소속 윤영석 국민의힘 의원이 ‘주택가격 상승 전망이 국민 사이에 팽배한 데 국토부의 전망은...

2024-10-07 13:25
‘얼죽신’도 대출 규제에 얼어붙나…9월 서울 분양권 거래량 줄고, 매수심리 ‘주춤’

향후 분양권 시장 전망에 대해 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “지금 서울 전역의 아파트 실거래 가격은 오를 만큼 올랐다”며 “신축 선호도가 여전히 높은 상황이지만 분양권 가격은 고점에 도달했고, 매맷값 상승세도 둔화해 분양권을 찾는 수요는 그만큼 줄어들 수밖에 없는 상황이다. 앞으로 시장은 급상승 대신 가격 안정화 단계에 접어들 것”...

2024-10-06 16:54

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