수도권오피스텔임대수익률 검색결과

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서울 강남·도심 오피스텔 매매가 올랐다…아파트 발 '훈풍' 이어질까?

많다"며 "임대 수익보다 다주택자가 돼 치러야 할 비용이 훨씬 크고 다른 선택을 제약할 가능성도 높기 때문"이라고 말했다. 다만 중장기적으로 봤을 때 오피스텔 매수를 고려 해볼만한 시점이란 의견이 나온다. 권 팀장은 "회복세가 더디다는 것은 상대적으로 싼값에 오피스텔을 살 수 있고 수익률 면에서는 더 나을 수 있다는 얘기"라며...

2024-08-27 16:05
공제회서도 공공지원 민간임대자금 조달 가능해진다

수도권은 1.5%에서 2.0%, 광역시는 1.3%에서 1.8%, 그 밖의 지역은 1.1%에서 1.5%로 늘어난다. 도시형생활주택과 오피스텔은 0.5%다. 주택가격상승률은 공공지원 민간임대리츠에 주택도시기금이 출자하기 위한 사업성 심사를 할 때 기준이 되는 지표다. 주택가격상승률을 높이면 기금 투자를 위한 최소 수익률 기준 충족 사업이 증가해, 사업착수가 늘어날 것으로 기대된다....

2024-02-28 12:36
“아파트는 감기, 오피스텔은 몸살”…마피에 거래 끊긴 수도권 오피스텔

전문가는 경기·인천 지역에 수요보다 더 많은 공급이 이뤄진 데다 시중금리 인상으로 임대 수익률마저 하락하면서 직격탄을 맞은 것으로 풀이했다. 29일 KB부동산 오피스텔 통계 분석 결과, 최근 1년(2022년 11월~2023년 11월) 기준 경기지역 오피스텔 매매가격지수는 7.35% 하락했다. 같은 기간 인천은 8.11% 급락했다. 이는 최근 1년 동안 서울은 1.30%, 5개 광역시는 3.58...

2023-11-29 16:38
"하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]

일각에선 하반기 경제침체 영향에 따른 상가 부진 우려가 제기된다. 송승현 도시와경제 대표는 “하반기 경기 침체 우려가 커지고 있다”며 “이는 소비 여력에 한계가 올 수 있음을 뜻하고, 기업도 기대 수익이 줄어들 수밖에 없어서 상가 수익률은 낮아지고, 공실률 개선도 획기적으로 진행되기 어렵다”고 내다봤다.

2023-07-17 06:00
다들 내리막인데…서울 도심 오피스텔은 '독야청청'

임대수익률을 충분히 확보할 수 있는 상황이라 전반적인 부동산 침체의 영향에서 벗어났다는 설명이다. 경제만랩이 분석한 결과를 보면 올해 1분기 서울의 전용면적 60㎡ 이하 오피스텔 거래 중 10.8%는 월세 100만 원 이상으로 관련 국토부가 관련 통계를 공개한 2011년 이후 최고치를 기록했다. 권 팀장은 "최근 신규 오피스텔 공급이 거의 없었고...

2023-05-16 15:46
오피스텔 집주인·세입자 모두 '울상'…가격 상승세 멈추고 월세 부담 늘고

집주인의 월 기대수익률로 해석할 수 있는 셈이다. 이 전환율이 오르면 오피스텔 주인의 임대료 수입은 늘고 세입자는 상대적으로 월세 부담이 는다. 전·월세 전환율은 2020년 5%대에 머물다 지난해 상반기 계속 하락해 4.82%(2021년 6월)까지 떨어졌다. 하지만 기준금리 상승과 ‘전세의 월세화’ 현상이 오피스텔 시장까지 확대하면서 전·월세 전환율은 매월 오르고...

2022-05-25 17:00
오피스텔 수익률 14년 만에 하락세 멈췄다…평균 청약 경쟁률 26대 1로 '껑충'

오피스텔 재고가 많은 수도권과 광역시의 임대수익률을 지역별로 살펴보면 △대전 7.03% △광주 6.65% △인천 5.56% △부산 5.05% △경기 4.71% △대구 4.70% △울산 4.58% △서울 4.43% 순이었다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "주택시장 트렌드인 ‘똘똘한 한 채’와 ‘환금성’ 장점으로 인해 아파트 위주로 수요가 쏠리듯이 오피스텔도 서울과 수도권...

2021-12-23 13:36
[스페셜리포트] “대박 좇다 쪽박”…전문가가 본 비아파트 투자

서울과 수도권 역시 부동산 경기가 침체하면 지금과 같은 비아파트 투자 열기가 금방 식을 수 있다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “아파트값이 최근 몇 년간 많이 올라 대체재로 주거용 오피스텔을 찾는 수요가 당분간 늘 수 있다”며 “다만 지역 내 아파트 공급 초과가 발생하면 비아파트인 오피스텔은 매맷값은 물론 임대 수익률도 하락할 수...

2021-11-22 05:00
[인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?

영끌(영혼까지 끌어 모음)해 오피스텔을 사려고 했던 그는 각종 세금과 임대 관리에 대한 부담으로 해외 리츠로 마음을 바꿨다. 그는 빌딩과 주거시설 등을 골고루 보유한 미국, 일본의 리츠 펀드에 투자해 연간 6%가량 수익을 냈다. 최씨는 “수도권 오피스텔 투자 수익이 연 4~5%라고 하는데, 오피스텔을 관리비용이나 은행 이자까지 고려한다면 부동산 간접투자가...

2021-07-17 09:00
서울 오피스텔 평균 수익률 4.33%…11개월째 정체

지난해 12월(4.77%) 이래 6개월째 같은 수익률이다. 수도권 오피스텔도 상황은 비슷하다. 서울은 지난달 오피스텔 평균 수익률이 4.33%를 기록하며 신표본 집계가 시작된 작년 7월 이래 11개월째 동일한 수익률을 기록 중이다. 경기도는 3개월째 4.78% 유지하고 있다. 인천의 지난달 수익률은 5.15%로 전달(5.16%)보다 0.01%포인트(P) 떨어졌다. 지방에선 부산의...

2021-06-08 10:13
아파트 누르니 더 비싸진 오피스텔… 곳곳서 ‘가격 역전’

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “최근 중대형 오피스텔은 아파트 대용으로 인기를 끌면서 당분간 주택 실수요자의 매수 수요가 잇따를 것으로 본다”며 “아파트값이 최근 몇년 새 많이 올랐기 때문에 대체재로 주거용 오피스텔을 찾는 수요가 당분간 늘 수 있다"면서도 "오피스텔 공급 초과가 발생하면 매매값은 물론 임대 수익률도 하락할...

2021-03-23 16:10
공급 과잉에 오피스텔 수익률 '뚝뚝'… 저금리로 반등 기대감 '솔솔'

멈춘 것은 아니지만 중장기 물량 감소와 수요 유입 영향으로 인해 추가 하락 가능성도 점차 낮아지는 분위기"라며 "저금리에 안정적인 임대수익을 노리는 수요자라면 교통 환경이 우수하고 직장인 유동인구가 풍부한 수도권과 광역시 도시 지역들을 중심으로 신규 입주하는 오피스텔 단지들의 수익률이나 공실 현황을 점검할 필요가 있다"고 말했다.

2020-06-29 13:12
오피스텔 '브랜드' 쏠림 심화…. 기대만큼 가격 상승 '물음표'

KB부동산 리브온 관계자는 “오피스텔 공급 과잉 우려가 커지고 있는데다 단일 평수 기준 아파트보다 세금도 더 많이 내야하고 임대수익률 역시 생각만큼 높지 않다"며 "중대형 브랜드 오피스텔이 아파트의 대체재가 될지 의문”이라고 말했다. 함 랩장 역시 “오피스텔 입주 물량은 2018년 9만3427실, 지난해 11만7859실로 지난 2년간 공급 과잉 상태이고...

2020-05-31 14:10
서울보다 수익률 좋은 지방 오피스텔, 가격은 낮고 임대료는 알짜

부동산 업계에선 비수도권 오피스텔 가격이 수도권에 비해 상대적으로 저렴한 덕분에 수익률이 올라간 것으로 풀이한다. 지난달 서울 지역 오피스텔 평균 매매 가격은 2억2938만 원으로 광주 평균(6343만 원)보다 3배 이상 높다. 광역시 중 오피스텔값이 가장 비싼 부산(1억3072만 원)과 비교해도 9000만 원 넘게 차이 난다. 임대료 차이는 그보다 작다. 서울(77만...

2020-05-18 13:45
추락하는 오피스텔 수익률… 건설업계, ‘고급화’로 활로 모색

한국감정원에 따르면 전국 오피스텔 임대 수익률은 지난해 1월 5.54%에서 올 10월 5.46%로 0.08%포인트 떨어졌다. 특히 서울과 수도권 지역의 임대 수익률이 각각 0.1%포인트(4.97%→4.87%), 0.09%포인트(5.31%→5.22%) 떨어져 다른 지역보다 하락 폭이 컸다. 오피스텔 임대 수익률이 떨어지는 핵심 이유는 공급 과잉이다. 부동산 114에 따르면 2016년부터 지난해까지 공급된...

2019-11-04 10:29
광주광역시 오피스텔 평균 수익률 8.38%, 서울 제치고 1위

조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 금리 인하 발표로 오피스텔에 대한 관심이 다시 높아지고 있지만 오피스텔 매매가와 임대료가 지속적으로 하락하고 있어 투자하기 좋은 시장이 아니다“면서 "지방 광역시가 수익률이 좋은 이유 중 하나도 지방의 오피스텔 매입가가 수도권에 비해 저렴하기 때문이다"고 분석했다. 그는 이어 "최근...

2019-07-24 10:14
인천 집합상가 임대수익률 고공행진···눈여겨볼 투자처는?

8일 수익형 부동산 전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 인천지역의 임대 수익률은 5.43%로 전국 평균(4.74%)보다 0.69%포인트 높게 나타났다. 이는 수도권 지역에서 가장 높은 수익률이자 전국 17개 시ㆍ도 중 경남(5.81%)에 이어 2번째로 높은 수치다. 집합상가란 건축물대장상 1개 건물 동에 2명 이상의 소유자(구분소유자)가 있고...

2019-04-08 09:48
오피스텔, 신축이 구축보다 수익률 저조…“살 때 비싸고 월세 싸고”

수도권 중 경기는 신축과 기존 오피스텔 임대수익률이 각각 3.83%, 4.67%, 인천은 각각 4.18%, 4.79%로 서울과 마찬가지로 신축 오피스텔의 임대수익률이 기존 오피스텔보다 낮게 나타났다. 수도권 외에 부산(신축 3.89%ㆍ기존 5.08%), 대구(신축4.33%ㆍ기존 5.48%), 대전(신축5.75%ㆍ기존 7.65%), 광주(신축 6.36%ㆍ기존 6.41%), 울산(신축 4.20%ㆍ기존 10.29%)도 모두 신축...

2019-03-18 10:58
오피스텔 임대수익률 5% 붕괴 ‘역대 최저’…입주물량 증가 영향

것으로 보인다”며 “게다가 주택담보대출 금리는 현재(연 4~5%) 수준에서 추가 상승 가능성까지 열려 있어 임대수익을 노리는 오피스텔의 상품 가치 하락도 예상된다”고 분석했다. 이어 “특히 공급량의 증가로 공실 비중이 덩달아 늘어날 경우 수도권 일부 오피스텔 단지는 연 4% 수준의 임대수익률 확보가 쉽지 않을 전망”이라고 덧붙였다.

2019-03-12 10:09
지난해 오피스텔 수익률 1.4% 하락···수도권 하락폭 두드러져

30일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난 해 전국 오피스텔 수익률은 연초 5.54%(1월 10일 기준)에서 연말 5.46%(12월 10일 기준)로 -1.4% 하락했다. 수도권은 5.31%에서 5.22%로 -1.7% 하락해 감소세가 더욱 두드러졌고, 지방은 6.52%에서 6.48%로 -0.6% 떨어진 것으로 집계됐다. 울산은 6.48%에서 6.27%로 -3.4% 하락해 조사대상 9개 지역...

2019-01-30 09:41

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