수도권아파트값 검색결과

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"몸테크 보단 신축"…신축 아파트 값 3배 더 뛰었다

3일 부동산인포가 부동산R114(랩스) 자료를 분석한 결과, 올해(1~7월) 수도권 아파트는 입주 1~5년 차 단지가 0.41% 상승한 것으로 나타났다. 6~10년 차는 0.31%, 10년 초과는 0.13%는 웃돌았다. 10년 초과 단지와 비교하면 5년 이하가 약 3.15배 더 뛴 셈이다. 이는 부동산 호황장 때와는 다른 분위기다. 2020년의 경우 수도권에서 10년 초과 아파트가 20.93%로 가장 가파른...

2024-08-03 07:00
"분양 더 늦추지 마시죠"…집값 뛰자 속도 내는 '조합-건설사' 공사비 합의

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 수도권 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2706만 원으로 지난해 같은 기간보다 20% 상승했다. 공사비 문제로 길게는 수년째 분양이 연기된 사업지는 조합원들의 분담금이 눈덩이처럼 불어난 상태다. 이 때문에 분양시장이 회복했을 때 빠르게 분양을 진행해 이익을 거두는 방향이 유리하다는 것이 전문가의 분석이다....

2024-08-01 18:00
반포 ‘국평 50억’ 시대 열렸다…서울 핵심지 아파트값 신고가 ‘릴레이’

이날 부동산원에 따르면 지난달 29일 기준 수도권 아파트값 변동률은 인천은 전주 대비 0.04%p 오른 0.18%, 경기도는 지난주와 같은 수준인 0.08%로 나타났다. 전국 기준 아파트값은 지난주 0.06%에서 이번 주 0.07%로 전주 대비 0.01%p 올랐다. 지방은 지난주보다 0.01%p 상승한 –0.02%로 집계됐다.

2024-08-01 17:00
서울 아파트값 0.28% 올라 19주 연속 상승…지방 낙폭 축소

전셋값 역시 지난주와 비슷한 수준을 보이면서 서울과 수도권을 중심으로 강세를 지속했다. 1일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 7월 다섯째 주(29일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.02%포인트(p) 하락한 0.28%를 기록했다. 전주 대비 상승 폭이 소폭 줄었지만, 이번 주를 포함해 서울 아파트값은 19주 연속 올랐다. 서울 전체 상승 폭은...

2024-08-01 14:00
서울 아파트값 추가 상승 여력 남았나?…매물 감소세 ‘여전’·전세는 ‘진정’

부동산R114에 따르면 7월 수도권 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률은 약 96대 1에 달한다. 6월 평균 경쟁률이 8.02대 1이었던 것과 비교하면 큰 폭의 오름세다. 서울 집값이 급등하자 서울은 물론, 경기와 인천지역 아파트 실수요가 대폭 증가한 것으로 풀이된다. 또 부동산원이 집계한 서울 아파트 매매수급지수는 전주(102.8)보다 오른 103.7을 기록해 이달 들어 기준선...

2024-07-30 18:00
8월 공급 대책, ‘말의 성찬’ 안 된다 [노트북 너머]

11일에는 박상우 국토부 장관이 기자간담회를 열어 수도권 아파트값 상승세의 전국 확산을 경계하는 발언을 했다. 18일 셋째 주 목요일에는 최상목 경제부총리까지 참석하는 부동산관계장관회의를 개최해 공급 계획을 강조했다. 넷째 주 목요일인 25일에도 정부 합동회의를 통해 “모든 카드를 동원하겠다”는 과감한 발언을 내놨다. 다만 정부의 ‘목요일 공급론’...

2024-07-29 06:00
서울 아파트값 0.30% 올라 18주 연속 상승…최대 상승 폭 또 경신

서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주와 같은 수준인 0.18%로 집계됐다. 서울 전셋값은 이번 주까지 62주 연속 올랐다. 수도권에선 인천 전셋값 상승률은 이번 주 0.20%로 지난주보다 0.06%p 올랐고, 경기지역은 전주 대비 0.01%p 오른 0.12%로 나타났다. 전국 아파트 전셋값 상승률은 0.06%, 지방은 –0.02%로 전주와 같은 수준을 기록했다. 부동산원은 “서울 아파트...

2024-07-25 14:00
“집값 상승세 계속 간다”…부동산 증여 건수, 지난달 연내 최저치 기록

전국 아파트값이 상승세로 접어들자 지난달 주택 증여 건수가 올해 최저 수준으로 줄었다. 부동산 증여는 일반적으로 집값이 하락하는 시기에 늘어난다. 과세표준이 줄어들고, ‘손해 보고 매매하는 대신 팔자’는 심리가 강해지기 때문이다. 올해 꾸준히 늘던 증여 건수가 감소한 만큼 앞으로 집값 강세가 계속될 것이란 전망이 나온다. 24일 법원...

2024-07-24 17:32
서울 옆세권 용인 거래량 고공행진…신규 분양 물량에 눈길

특히 올해 5월 경기도 아파트 거래량이 33개월 만에 최고 수준을 기록하는 등 회복세가 뚜렷해지면서 수도권에서 신규 분양하는 단지에 관심이 쏠리고 있다. 24일 한국부동산원 주간 동향에 따르면 7월 3주차(18일 기준) 서울 아파트 값은 0.28%로 전주(0.24%)보다 0.04%포인트 올랐다. 이는 17주 연속 상승이자, 주간 단위 상승 폭으로는 2018년 9월 3주차(0.26%) 이후...

2024-07-24 14:37
[데스크 시각] 너무 한가한 정부의 “공급 충분”

또한 박상우 장관은 최근 부동산관계장관 회의에서 “5월까지 전국 아파트 착공은 9만2000가구, 수도권 5만7000가구로 각각 지난해보다 50.4%와 63%씩 늘었다”며 “착공 물량은 추후 분양으로 이어지는 만큼 분양 물량은 부족하지 않을 것”이라고 말했다. 시장에서는 지금 당장 들어갈 집이 없어 아우성인데 몇 년 후에나 시장에 나올 착공물량을 들며 ‘괜찮다’고...

2024-07-24 06:00
소비자심리, 주택가격전망 32개월來 ‘최고’…금리수준전망 45개월來 ‘최저’

대출 규제 확대 연기, 주택담보대출 금리 하락, 수도권 중심 아파트 가격 상승세 등으로 주택가격이 상승할 것이란 기대심리가 반영됐다. 황희진 팀장은 “(CSI 조사에) 응답하는 분들은 뉴스를 보고 응답을 한다”며 “(스트레스 DSR 2단계) 규제는 연기됐는데 거래는 늘었다는 것이 주택가격에 영향을 주지 않을까 하는 판단으로 (주택가격이) 올라갈 것으로...

2024-07-24 06:00
당국 PF 관리 나서도…서울 부동산 ‘꿈틀’하자 PF대출채권 발행 증가 전환

서울 전셋값도 1년 넘게 상승세로 시장에서는 현재 수도권 부동산 경기가 2020~2021년 아파트 과열기와 흡사해 적극적인 대책이 필요하다는 지적이 나오고 있다. 나이스신용평가는 “서울 부동산은 다시 웬만큼 분양도 되고 사업성이 나오면서 본 PF 위주로 넘어간 사업들의 PF대출채권 발행액이 늘어난 것으로 보인다”라며 “반면, PF대출채권을...

2024-07-23 08:57
"줍줍 나온다, 통장 챙기자"…동탄·세종·판교서 최고 10억 원 무순위 풀린다

아파트 값이 오르고 시장이 살아나는 가운데, 신축 공급이 귀해지면서 많은 수요자들이 청약통장을 던질 것으로 예상된다. 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 경기도 성남시와 동탄신도시, 세종시에서 총 10가구의 무순위 청약 물량이 풀린다. 먼저 이날 '세종 리첸시아파밀리에 H3블록(산울마을6단지)'에선 전용면적 59㎡ 1가구와 전용 84...

2024-07-22 15:55
비아파트 실종에 비싼 분양가까지…'고차 방정식' 얽힌 공급 절벽, 서민 주거는 ‘불안’[부동산시장 3대 절벽이 온다②]

여기에 비아파트 값에 직접 영향을 주는 아파트 시장은 수도권에선 반등 조짐을 보이지만, 지방은 여전히 뒷걸음질 중이다. 아파트값이 충분히 올라야 비아파트 시세가 오르는 만큼 지방에선 시세 차익을 노린 비아파트 공급을 기대하긴 어려운 상황이다. ◇원자잿값·인건비 다 올랐다…멀어지는 ‘내 집 마련’ 꿈 무주택자의 마지막 보루인 청약마저도...

2024-07-22 06:00
종부세 중과 완화로는 부동산 시장 수요 확대 '역부족'…"취득세·양도세 낮춰야"

현재 수도권 아파트값이 급등 중인 상황만큼 종부세 전면 폐지는 부담스러운 상황이다. 시장 예상대로 다주택자 종부세 중과세율이 완화되면, 서울 핵심지 아파트에 매수세가 몰리는 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 소폭 완화할 전망이다. 현행 방식은 주택 가액이 아닌 가구 수를 기준으로 종부세를 계산한다. 이에 지방 투자자도 세금 부담과 투자수익률 등을 고려하면 자산...

2024-07-21 13:03
수도권 전세가 상승이 매매가 견인…'내 집 마련' 수요자 분주

수도권 아파트 매매가격지수도 덩달아 상승 중이다. 수도권 매매가격지수는 올해 5월 0.05% 상승, 6월 0.26%로 오름폭이 확대되며 2개월 연속 상승세다. 특히 6월 서울 주택 매매 가격은 전달 대비 0.56% 올랐는데, 이는 2021년 11월(0.6%) 이후 최대 상승 폭이다. 실제 수도권 아파트 가격은 상승 중이다. 일례로 서울 성동구 '서울숲푸르지오'는 최근 전세값과...

2024-07-19 11:04
정부, 부동산 시장 진화 나섰지만…전문가 “공급 ‘공수표’ 남발, 실효성 떨어져”

서울을 중심으로 한 수도권 아파트값 상승세가 심상치 않자, 부동산 정책 수뇌부가 지난해 9월 이후 10개월 만에 한자리에 모인 것이다. 이날 한국부동산원 ‘주간 아파트값 동향’ 기준으로 서울 아파트값은 17주 연속, 전셋값은 61주 내리 올랐다. 이날 정부의 메시지는 ‘공급 확대’로 요약됐다. 다만, 전문가는 공공 중심의 공급 확대 계획 발표가 즉각 시장을 진정시킬...

2024-07-18 16:08
서울 아파트값 상승 폭, 305주 만에 최고 수준…전세 강세도 '여전'

서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주보다 소폭 내린 0.18%로 나타났다. 서울 전셋값은 이번 주까지 61주 연속 올랐다. 수도권에선 인천 전셋값 상승률은 이번 주 0.14%로 지난주보다 0.04%p 올랐고, 경기지역은 전주 대비 0.01%p 오른 0.11%로 나타났다. 전국 아파트 전셋값 상승률은 0.06%로 전주 대비 상승 폭이 확대됐다. 지방은 지난주와 같은 수준인 –0.02%로...

2024-07-18 14:00
“서울 입성 문턱 높네” 올해 청약 마지노선은 평균 61점…청약열기 경기로 퍼진다

서울을 중심으로 수도권 집값 상승세가 계속되자 실수요자들이 청약시장으로 몰려든 영향으로 풀이된다. 서울은 물론, 경기 핵심지에서도 최근 만점(84점) 청약통장이 등장하는 등 청약 열기는 수도권 전역으로 확산하는 모양새다. 18일 한국부동산원 청약홈 통계를 분석한 결과 올해 서울서 분양한 주요 민간 단지 7곳의 최저 당첨 가점은 61.4점으로 집계됐다. 청약...

2024-07-18 06:00
정부, 18일 부동산 관계장관회의 개최…집값 급등 대응

이는 최근 서울 등 수도권 아파트값 상승 폭이 커지고 있는 상황과 무관치 않다. 11일 한국부동산원이 발표한 '7월 둘째 주(8일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.24% 올라 지난주(0.20%)에 비해 상승 폭이 확대됐다. 수도권 아파트 매매가격(0.10%→0.12%)도 상승 폭이 커졌다. 특히 서울 아파트값 상승세는 16주째 이어지고 있으며...

2024-07-17 17:14

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