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  • 침체 벗어난 상업용 물류시장 성적표는?…물류센터 거래 68% 증가
    침체 벗어난 상업용 물류시장 성적표는?…물류센터 거래 68% 증가
    남부권에는 안성에 있는 대덕물류센터(약 20만㎡)와 안성 아레나스(약 12만㎡), 평택 알앤알물류 평택센터(약 14만㎡)가 준공됐다. 서부권에선 로고스 시흥 물류센터(약 10만㎡)가 공급됐다. 쿠시먼앤드웨이크필드 관계자는 “최근 물류센터의 공급과잉 문제가 주목받는 가운데 책임준공 약정으로 인한 채무 인수나 소송사례는 당분간 계속될 전망”이라고 말했다.
    2024-09-14 07:00
  • 2분기 전국 지식산업센터 거래량, 거래금액 일제히 하락
    2분기 전국 지식산업센터 거래량, 거래금액 일제히 하락
    정수민 부동산플래닛 대표는 “올해 2분기 전국 지식산업센터 시장은 수도권과 비수도권 모두에서 거래량 및 거래금액이 일제히 감소하며 전반적인 거래 감소세를 나타냈다. 이는 높은 대출 금리와 실수요를 넘어서는 공급 과잉적 측면 외에도 최근 변화하는 기업 환경과 부동산 시장의 전반적 흐름이 복합적으로 작용한 결과”라며 “우수한 입지...
    2024-09-10 11:43
  • 尹 "4대 개혁, 생존·미래 걸린 과제...쉬운 길 가지 않겠다"[전문]
    尹 "4대 개혁, 생존·미래 걸린 과제...쉬운 길 가지 않겠다"[전문]
    최근 수도권의 집값 상승을 감안해서 국민들께서 주택 걱정을 하시지 않도록, 지난 8월 8일, 42만 7천 호 규모의 수도권 주택 공급 대책을 마련했습니다. 수도권에 향후 6년간 연평균 7만 호를 추가 공급하여, 과거 평균 대비 약 11%의 공급 물량을 확대할 것입니다. 국민들이 원하시는 곳에 제때 주택이 공급될 수 있도록 전력을 다하겠습니다. 이렇게 많은 노력을...
    2024-08-29 14:17
  • 상반기 수도권 물류센터 거래↑… "시공사 직접매입 늘어"
    상반기 수도권 물류센터 거래↑… "시공사 직접매입 늘어"
    올 상반기에 거래된 17개의 물류센터 중 6개가 책임 준공 약정과 연대 보증을 사유로 시공사 직접 매입이 이뤄졌다. 총액은 약 5800억 원이다. 류인영 C&W코리아 상무는 “최근 물류센터의 공급 과잉 문제가 부각되고 있는 가운데, 책임 준공 약정으로 인한 채무 인수나 소송 사례는 계속될 것”이라고 말했다.
    2024-08-29 10:33
  • “서울 아파트값 끓어 넘치는데”…임계점 도달한 집값, 정부 금리 인상 ‘딜레마’
    “서울 아파트값 끓어 넘치는데”…임계점 도달한 집값, 정부 금리 인상 ‘딜레마’
    미국과 유럽중앙은행이 다음 달 기준금리 인하를 기정사실로 했지만, 이창용 한국은행 총재는 지난 22일 “한은이 유동성을 과잉 공급함으로써 부동산 가격 상승의 심리를 자극하는 실수를 범해서는 안 된다고 생각한다”며 기준금리를 동결했다. 현재 정부는 금리 인하 시 대출량 확대로 집값 상승세가 더 가팔라질 수 있는 만큼 주택담보대출 금리 인상과...
    2024-08-26 17:35
  • 9월 전국 2만3000여가구 집들이… 지방에 절반 몰렸다
    9월 전국 2만3000여가구 집들이… 지방에 절반 몰렸다
    직방 관계자는 "지방 주택시장은 신규 아파트 공급과잉으로 인한 미분양 적체와 거래량 감소 등으로 한동안 분위기가 좋지 않았지만, 최근 금리인하 기대감이 반영돼 저가매물을 찾는 실수요 위주로 거래가 조금씩 늘고 있다"며 "그러나 시장 회복에 대한 예단은 일러 보인다"고 말했다. 이어 "학군, 교통 등 입지적 장점이 뚜렷한 일부...
    2024-08-26 10:21
  • 수도권 미분양 관리지역 집값 보니…안성·이천 '지지부진'
    수도권 미분양 관리지역 집값 보니…안성·이천 '지지부진'
    전문가들은 안성과 이천시가 수요 대비 공급이 과잉된 상태라고 지적했다. 최근 시장이 갭투자가 아닌 실수요자 위주로 움직인다는 점에서, 경기 외곽 지역까지 온기가 미치기는 어렵다는 평가다. 특히 평택과 반도체 클러스터 밸트로 언급되는 안성의 경우 수도권광역급행철도(GTX) 등 개발 호재가 많지만, 공장 등 기반 시설 등이 구축되지 않아 실거주 수요가...
    2024-08-08 17:32
  • 상반기 수도권 물류센터, 공급 과잉에 공실률↑…상반기 61만 평 공급
    상반기 수도권 물류센터, 공급 과잉에 공실률↑…상반기 61만 평 공급
    수도권 물류센터 공급 과잉으로 공실률이 늘어난 것으로 나타났다. 2일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 발표한 '2024 상반기 수도권 물류센터 시장 보고서'에 따르면 올해 상반기 수도권에 18만4525㎡(약 61만 평)의 물류센터가 신규 공급됐다. 이에 상반기 말 기준 수도권 물류센터 누적 공급량은 총 3365만2892㎡(약 1018만 평)로 지난해 말보다 6.3...
    2024-08-02 10:37
  • 이지스운용 "하반기 상업용 부동산, 약하고 느린 회복세 전망"
    이지스운용 "하반기 상업용 부동산, 약하고 느린 회복세 전망"
    물류센터는 지난해부터 과잉 공급된 물량이 올해로 이어지며 전반적 공실률 상승과 시장둔화 요인으로 작용했다. 최근 둔화한 이커머스 성장과 소비·지출 등을 고려하면 안정화에 시간이 걸릴 것으로 예상된다. 특히 수도권 동남권역에 공급된 저온 물류센터와 서부권에 공급 예정 물량이 집중되며 공매 사례가 급증하고 있다. 공매 물건은 최초 최저입찰가 대비 50...
    2024-07-31 15:01
  • 수공, 취약층 수도요금 지자체 감면 최대 10% 보전…69만가구 수혜
    수공, 취약층 수도요금 지자체 감면 최대 10% 보전…69만가구 수혜
    일시적 공급과잉 등으로 가격이 하락한 제철 식재료의 활용 레시피 제공 대상을 한국농수산식품유통공사의 최신 가격조사 대상 농·축·수산물 137종, 가공품 21종 등으로 올해 10월부터 확대한다. 올해 하반기 중 공공 마이데이터(국민 요구 시 행정·공공기관이 보유한 본인 행정정보를 제3자 등에 제공하는 서비스) 연계를 통해 국민이 전자 동의 시...
    2024-07-23 08:00
  • "서울 집값·전세 계속 오른다"…지방은 기대 난망 [하반기 부동산시장 전망①]
    "서울 집값·전세 계속 오른다"…지방은 기대 난망 [하반기 부동산시장 전망①]
    서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "수도권은 바닥이란 인식이 형성됐고 중금리에 대한 내성도 어느 정도 있지만, 지방은 다르다"며 "지역경제가 침체하고 있는 가운데 공급 과잉까지 겹친 상황"이라고 설명했다. 전세도 매매가와 같은 모습을 보일 전망이다. 서울 전세는 전문가 10명 모두 상승을 예상했고 그중 4명은 5% 이상 오를 것으로...
    2024-06-27 06:00
  • 尹대통령, 75분 기자회견 일문일답...“수사 할 만큼 하고 또? 특검은 정치공세”
    尹대통령, 75분 기자회견 일문일답...“수사 할 만큼 하고 또? 특검은 정치공세”
    대도시, 수도권으로 몰려서 과잉 경쟁, 무모한 경쟁에 내몰리다 보니 가정의 가치가 소홀하게 된다. 이렇게 된 것이 결국 저출생의 문화적 요인이 된다는 것은 거의 정설이다. 의식과 삶의 문화를 바꿔나가는 노력을 병행해 추진해야 한다. ▲의료개혁 접점이 보이지 않는데 어떤 복안을 갖고 계신지. =그런 것은 없다고 본다. 결국 자유민주주의적인 설득의 방식에 따라서...
    2024-05-09 18:08
  • 흑석동 새 아파트 이름에 '서반포'?…과잉 작명 논란 'ing' [이슈크래커]
    흑석동 새 아파트 이름에 '서반포'?…과잉 작명 논란 'ing' [이슈크래커]
    아파트 분양 당시 시공사는 'GTX운정역'과 가까워 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 운정역 교통 호재를 누릴 수 있다고 홍보한 바 있습니다. GTX운정역이 개통되면 서울 강남구 삼성역까지 20분 생활권이 된다는 점을 강조한 거죠. 이처럼 다수의 아파트 조합·시공사는 아파트 단지명에 부촌 이름이나 인근 지하철역을 넣곤 합니다. '고급 아파트' 느낌을 주고, 역세권임을...
    2024-04-22 16:26
  • 돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까
    돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까
    이에 공급과잉으로 어려움을 겪던 물류센터도 수급균형을 찾을 지 주목된다. 14일 상업용 부동산 업계에 따르면 오피스를 중심으로 상업용부동산 대출금리가 인하 추세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 이경자 삼성증권 연구원은 분석 보고서를 통해 "서울 프라임 오피스의 담보대출 금리는 이미 4%대 후반에 진입했다"며 "전년 대비 100bp 이상...
    2024-04-14 10:59
  • 올봄 역대 최소 전력수요 전망…산업부, 전력계통 안정화 총력
    올봄 역대 최소 전력수요 전망…산업부, 전력계통 안정화 총력
    전기는 수요보다 공급이 모자라도 문제가 되지만, 전기가 과잉 공급될 경우에도 송·배전망이 감당하지 못해 블랙아웃(대정전)을 일으킬 수 있다. 이에 전력당국은 올 봄철 계통 여건을 고려해 이달 19일 '2024년 봄철 전력계통 안정화 대책'을 수립, 23일부터 6월 2일까지를 대책 기간으로 정하고 산업부·한국전력거래소·한국전력공사 합동 비상대책반을 운영하는...
    2024-03-25 11:00
  • 계속 쌓이는 준공 후 미분양…대구 이어 부산도 무덤 되나
    계속 쌓이는 준공 후 미분양…대구 이어 부산도 무덤 되나
    부산과 마찬가지로 전체 미분양과 준공 후 미분양이 늘었고 준공 후 미분양 주택 비중이 6%에 가깝지만, 인허가 상황 등을 고려할 때 큰 문제가 생길 가능성이 제한적이라고 평가했다. 제주는 공급과잉이란 점에서는 부산과 같지만, 경기상황에 따라 투자수요가 빠르게 유입될 수 있다는 점에서 미분양 문제 해소는 한결 수월할 수 있다고 예상했다.
    2024-03-06 15:56
  • 문턱 높아진 PF 뚫었다…양산 유산 복합물류센터 완공 '코앞'[르포]
    문턱 높아진 PF 뚫었다…양산 유산 복합물류센터 완공 '코앞'[르포]
    하지만 코로나19 이후 이커머스 시장이 급성장하면서 저온 위주 공급이 이뤄졌고 현재는 공급과잉 상태에 빠졌다. 유산 복합물류센터는 상온과 저온 비율이 7.5대 2.5 수준이다. '화주 친화 설계'도 유산 복합물류센터가 높이 평가받는 요인 중 하나다. 유산 복합물류센터는 건물을 3층까지만 올렸다. 층수가 늘어나면 더 많은 임차 수요를 수용할 수 있지만 그렇게...
    2024-03-04 06:00
  • 지난해 하반기 물류센터 공급, 3년 만에 감소…저온 센터 임차인 유치 경쟁은 ‘치열’
    지난해 하반기 물류센터 공급, 3년 만에 감소…저온 센터 임차인 유치 경쟁은 ‘치열’
    상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어는 2일 ‘2023 하반기 수도권 물류센터 시장 보고서’를 발표했다. 이 보고서에 따르면, 물류센터 인허가 물량 하락은 임대차 시장의 공급 과잉 우려와 공사비 인상에 따른 개발 비용 증가가 원인이다. 대규모 물류센터 개발로 발생하는 화물 교통량, 분진, 미세먼지 유발 등 민관의 부정적 인식도 한몫했다. 지자체의...
    2024-02-02 09:19
  • 미분양 10개월 만에 증가…다시 미분양 공포 확대
    미분양 10개월 만에 증가…다시 미분양 공포 확대
    전반적인 부동산 시장 침체와 청약 열기 냉각, 과잉 공급 우려 등이 작용한 영향으로 풀이된다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "작년 4분기 주택시장이 가라앉는 모습이 나타났는데 12월은 분양 물량이 많았다"며 "미분양이 늘어난 지역은 대체로 지난해 분양시장 분위기가 좋지 않았던 곳이고 특히 인천은 최근 몇 년간 대규모 분양, 입주가...
    2024-01-30 15:08
  • 한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    투자수요 위축으로 현재 공급과잉 상태인 물류센터, 지식산업센터 등 시장의 수급불균형도 장기화하는 반면, 글로벌 수요 부진에 따른 국내 기업의 해외투자 속도조절로 관련 플랜트 공사 수주 둔화 가능성은 둔화하고 있다"고 설명했다. 건설산업의 PF우발채무는 올해 들어서도 상승세를 그리면서 산업 전반의 신용도 부담이 지속할 전망이다. 지방 분양시장과...
    2024-01-04 16:32
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