상가투자수익률 검색결과

검색결과 총32건

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2분기 전국 오피스 임대료 0.95% 상승…지역별 양극화 뚜렷

올해 2분기 상업용 부동산 시장은 서울과 수도권을 기준으로 오피스 임대료 상승세가 이어졌다. 상가의 경우 공실률이 증가하고 투자수익률이 하락했다. 25일 한국부동산원이 발표한 ‘2024년 2분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 2분기 임대가격지수는 직전 분기 대비 오피스 기준 0.95% 상승으로 집계됐다. 상가는 0.01% 하락, 중대형은 0.

2024-07-25 14:22
지난해 오피스‧상가 수익률 ‘뚝’…“고금리‧고물가 영향”

지난해 고금리와 고물가 영향으로 상가 투자수익률이 전년 대비 감소했다. 부동산 경기 침체 영향으로 상가는 공실도 늘고, 임대료도 하락했다. 다만, 오피스는 공급 축소와 이커머스·IT회사 수요에 힘입어 공실률이 소폭 줄었다. 25일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 4분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 지난해 상업용 부동산 투자수익률은 오피스와

2023-01-25 14:00
3분기 오피스‧상가 투자수익률 악화…오피스 임대료는 ‘상승’

전국 오피스 임대가격지수 0.12% 상승오피스 투자 수익률 1.67%‧중대형 상가 1.32% 등 3분기 상업용 부동산시장 투자수익률이 하락한 것으로 나타났다. 오피스 임대료는 소폭 상승했지만, 집합상가 임대료는 하락했다. 26일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 3분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 상업용 부동산 투자수익률은 오피스 1.6

2022-10-26 14:00
늘어난 유동성에 활기 도는 상업용 부동산 시장

시중 자금 유동성이 풍부해지면서 상업용 부동산 시장에 활기가 돌고 있다. 한국은행에 따르면 지난해 12월 광의 통화량(M2 평잔기준)은 3191조3000억 원으로 사상 최대치를 기록했다. 전년 같은 달과 비교하면 9.8%, 전월보다는 0.4% 늘어났다. 기준금리가 낮아지면서 시중에 돈이 많이 돌아다니는 데다 정부도 재정 지출을 늘리고 있어서다. 일반

2021-02-24 14:40
공실난에도 수익률 오르는 상업용 부동산

업무용 빌딩(오피스)과 상가 등 상업용 부동산 시장 상황이 개선되고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 4분기 오피스 시장 투자 수익률은 1.64%다. 부동산원이 지난해 초 상업용 부동산 임대동향조사 표본을 개편한 이래 최고치다. 3분기(1.32%)와 비교해도 0.32%포인트(P) 수익률이 개선됐다. 중대형 상가와 소규모 상가 투자 수익률도 각각 1.38

2021-02-13 08:00
코로나 여파에도 상가 투자수익률 최고 6% '선방'

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에도 상업용 부동산의 투자수익률은 다른 투자 상품 대비 높았던 것으로 나타났다. 27일 한국부동산원에 따르면 상업용 부동산의 지난해 연간 투자수익률은 4~6%대였다. 이 기간 국고채(3년) 수익률(0.99%)이나 회사채(장외3년,AA-) 수익률이 2.13%였던 점을 감안하면 높은 수치다. 저금리 장기화와

2021-01-27 14:56
한신공영, 대전 중구 ‘선화동 한신더휴 리저브’ 내달 분양

한신공영은 대전 중구 선화동 일대에 조성하는 주상복합단지 ‘선화동 한신더휴 리저브’를 내달 분양할 예정이라고 1일 밝혔다. 선화동 한신더휴 리저브는 지하 5층~지상 최고 49층짜리 3개 동 규모로, 아파트 418가구(전용면적 75~84㎡)와 상업시설로 구성된다. 단지가 들어서는 선화동은 각종 생활인프라가 조성돼 있는 원도심 지역으로 주거 선호도가 높

2020-12-01 13:14
옛 명성 어디로…종로 상권, 공실 늘고 수익률 서울 최저

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에 서울 종로 상권이 직격탄을 맞고 있다. 공실은 늘고, 종로 상권 내 중대형 상가 투자 수익률은 서울 주요 상권에서 가장 낮은 수치로 떨어졌다. 12일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 올해 3분기 종로 상권 중대형 상가 투자 수익률은 0.64%를 기록했다. 이는 전국 중대형 상가 평균 투자 수

2020-11-12 14:55
'운정 아이파크 더 테라스' 상업시설 분양

HDC아이앤콘스는 경기도 파주시에 조성하는 '운정 아이파크 더 테라스'의 상업시설을 분양한다고 21일 밝혔다. 파주시 와동동 일대에 들어서는 운정 아이파크 더 테라스 상업시설은 앞서 완판된 테라스하우스 186가구와 함께 조성된다. 전용 21~76㎡ 등 다양한 면적으로 구성된다. 대로변과 접한 약 190m 길이의 스트리트형 상업시설로 모든 상가가 1층에

2020-10-21 16:35
수익률 높은 강남대로 상권…편의점 월평균 매출도 7600만원

서울 강남대로 상권에 위치한 편의점의 월평균 매출이 7600만 원을 넘는 것으로 추정됐다. 9일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 서울 강남대로 중대형 상가의 투자수익률은 9.48%로 조사됐다. 이는 전국 투자수익률 평균(6.29%) 대비 3.19% 높은 수치다. 서울 주요 상권 40곳 중에서도 가장 높은 수익률이다.

2020-04-09 14:10
찬바람 부는 상가시장…전국 상가 투자수익률 일제히 하락

지난해 4분기 중대형·소규모·집합상가 등 전국 상가별 평균 투자수익률이 전년 대비 모두 하락한 것으로 나타났다. 내수 경기 침체에 배달 애플리케이션 등의 성장으로 상가시장이 적지 않은 타격을 입고 있는 것으로 보인다. 17일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 전국 중대형 상가 평균 투자수익률은 6.29%로 전년(6.9

2020-03-17 09:58
대대광 중대형상가 투자수익률 일제히 상승…"원도심 개발 영향"

올해 대대광(대전·대구·광주)의 중대형상가 투자수익률이 전년 동기보다 모두 상승한 것으로 나타났다. 22일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 올들어 3분기까지 대전·대구의 중대형 상가의 투자수익률은 각각 4.23%, 5.07% 를 기록했다. 광주 역시 4.56%를 보이며 3개 지역 모두 전년 동기보다 투자수익률이 상승했다. 전

2019-11-22 11:10
3분기 강남 중대형상가 투자 수익률 2.3%…서울 최고

올해 3분기 서울에서 중대형상가 투자 수익률이 가장 높았던 곳은 강남 상권이었다. 19일 상가정보연구소가 한국감정원 자료를 분석한 결과, 올해 3분기 강남대로 중대형상가 투자 수익률은 2.3%를 기록했다. 서울 중대형 상가의 평균 투자 수익률(1.88%)보다 0.42%포인트 높은 수치로 서울 주요 상권 40곳 중 가장 높았다. 주요 상권별

2019-11-19 14:00
전국 상가 수익률 ‘뒷걸음’···마이너스 수익률 기록 상권도 등장

올해 2분기 전국 중대형 상가 투자 수익률은 지난 해 같은 기간 대비 0.19% 포인트 감소한 것으로 조사됐다. 일부 지방 상권의 경우 마이너스 수익률을 기록하기도 했다. 30일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 올해 2분기 전국 중대형 상가 투자 수익률은 1.53%로 전년 동기 1.72% 보다 낮게 나타났다. 이

2019-07-30 09:46
오피스텔 수익성 좋다고?

『최영진 대기자의 현안진단』 요즘 느닷없는 오피스텔 투자가치를 놓고 말이 많다. 공급 과잉에 따른 수익률 급감을 우려하는 목소리가 있는가 하면 오피스텔만 한 투자 상품이 어디에 있느냐는 주장도 나온다. 전국이 폭염으로 펄펄 끓어 야단인데 웬 오피스텔 논쟁이냐고 하겠지만 이런 날씨에도 분양을 하는 현장이 적지 않다. 세금 강화 등으로 아파트 투자가 주춤

2018-07-25 06:00
작년 상업용 부동산 거래 증가폭, 아파트 웃돌아

지난해 상업용 부동산 거래가 활발한 것으로 나타났다. 전년 대비 거래량 증가 비율로만 보면 아파트를 웃도는 수준이다. 27일 부동산인포가 한국감정원 자료를 분석한 결과 지난 해 상업용 부동산은 38만4182건이 거래돼 역대 최대치를 기록했고 2016년(25만7877건)과 대비했을 때 49.0% 급증했다. 같은 기간 아파트 거래량 증가폭(14.0%)을

2018-04-27 10:00
“상가 투자 여전히 유망...입지 만들어내는 투자해야”

“요즘 상업용 부동산 시장은 부동산을 성형하는 시대라고 말할 수 있다. 너무 입지에만 집착하는 부동산학적 관점으로 생각하기 시작하면 상가를 갖고도 할 수 있는게 없다. 입지는 발상의 전환으로 얼마든지 창출해낼 수 있는 요소다” 이투데이가 만난 박대원(50) 상가정보연구소장은 일반적인 수익형 부동산 시설 투자자들이 가지고 있는 고정관념에 가까운

2018-04-12 10:00
주택 누르자 이번엔 상가···브랜드 건설사 ‘상업시설’ 분양 봇물

최근 정부의 연이은 규제로 일부 지역을 제외하고는 주택 시장이 극심한 눈치보기에 돌입한 가운데 주요 건설사가 올 봄 상업시설 분양을 통해 비주거 상품에서도 수요자 끌기에 나선다. 27일 부동산인포에 따르면 지방선거 전까지 대형건설사들이 자사의 브랜드를 앞세운 상업시설 공급에 나선다. 이는 최근 아파트에 규제가 집중되고 있을 뿐 아니라 계

2018-03-27 10:00
지난해 연간 상업용부동산 수익률도 양극화···권리금은 평균 4777만원

지난 해 상업용부동산의 수익률도 지역별 편차가 커지는 것으로 나타났다. 24일 한국감정원은 전국 상업용부동산에 대한 2017년 4분기(12월31일 기준) 및 연간 투자수익률, 공실률, 임대료 등 임대시장 동향과 함께 서울 및 6대광역시, 전국 주요 도시 사업체를 대상으로 상가권리금 현황(9월30일 기준)을 조사․발표했다. 오피스(일반 6층 이상), 중대

2018-01-24 11:00
상가 투자시장 먹구름

『최영진 대기자의 현안진단』 수익성 투자 상품으로 각광을 받고 있는 상가의 인기가 크게 떨어질 것 같다. 한꺼번에 대량의 상가건물이 공급된 신규 개발지역은 상가투자 수익률 하락이 불가피해졌다. 내년부터 상가 임대료 인상 제한폭이 현재 9%에서 5%로 낮아지고 대출기준도 까다로워지기 때문이다. 지금은 임대기간이 끝나면 임대료를 9%까지 올릴 수 있지만

2017-12-27 06:00

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