사전청약제 검색결과

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공공 주도 도심 개발에도 사전 청약 도입…패닉바잉 잠재울까

대기 수요 늘려 매수세 약화 전략사업 표류 시 입주 시기 장담 못해물량 적으면 집값 안정 효과 미미 정부가 도심 공공주택 복합사업 등 공공 주도 도심 개발 사업에도 사전청약제를 도입한다. 주택 매수 수요를 청약 대기 수요로 전환해 집값을 진정시키기 위해서다. 다만 사업이 표류하는 지역엔 사전청약이 '희망 고문'이 될 수 있다는 평가도 나온다. 사전 청약...

2021-07-28 19:00
사전청약 코앞인데… 3기 신도시 보상은 '첩첩산중'

2010년 사전청약제(당시 이름은 '사전예약제')가 시행됐던 하남시 감일지구와 시흥시 은계지구 등에선 보상이 발목을 잡으면서 본청약과 공사가 줄줄이 지연되다 지난해에야 입주가 시작됐다. 이번에도 3기 신도시 보상 작업은 속도를 못 내고 있다. 계양지구의 보상률(토지 평가액 대비 보상금 집행 비율)은 지난주 기준 60.5%. 4월(56.9%)과 비교하면 두 달 동안 3...

2021-07-07 05:00
'사전청약' 석달 앞인데 보상 완료까진 '가시밭길'

계양신도시는 지난해 사전청약제가 부활한 이후 처음으로 사전청약을 받는 곳이다. 토지 보상에 속도를 내지 못하면 국토부와 LH는 땅도 제대로 확보 못한 채로 아파트를 팔아야 할 판이다. 역시 보상 협의가 진행 중인 경기 하남시 교산신도시도 보상률(59.6%)이 60%에 못 미친다. 국토부는 교산신도시에서도 11월 사전청약을 진행할 예정이다. 계양신도시와...

2021-04-21 17:40
노웅래 의원, 대기업ㆍ공공 아파트 후분양 의무법 발의

3기 신도시 예정지에서 사전청약제를 계획하고 있어서다. 아파트를 착공하기도 전에 입주자를 모집하는 사전청약제는 후분양제와 정반대 제도다. 노 의원은 "수만 원짜리 물건 사면서도 꼼꼼히 따지는 시대에 정작 수십억 원대 아파트는 보지도 않고 사는 것이 대한민국의 현실"이라며 “이제 공급자 중심의 주택공급을 소비자 중심의 후분양제로 전환해 가격...

2021-04-13 16:30
판 커진 사전청약 시장…광명ㆍ시흥신도시 청약 준비하려면

국토부는 다른 3기 신도시(하남 교산ㆍ남양주 왕숙ㆍ과천 과천ㆍ고양 창릉ㆍ부천 대장)와 마찬가지로 광명ㆍ시흥신도시에서도 사전 청약제를 시행할 계획이다. 사전청약은 사업 승인에 앞서 일부 물량을 미리 분양하는 제도다. 윤성원 국토부 제1차관은 광명ㆍ시흥신도시 분양 일정에 관해 "2025년부터 분양하되 사전청약은 2023년부터 할 예정"이라고 말했다....

2021-02-27 08:00
[사설] 아파트 공급대책 불신, 여전한 패닉바잉

또 3기 신도시의 사전청약제로 주택공급 시기를 기존 신도시보다 대폭 앞당기기로 하면서 신도시 교통대책도 확정했다. 이를 통해 예상을 뛰어넘는 수준으로 공급을 대폭 늘리겠다고 정부는 공언한다. 그러나 시장은 냉담하고 집값·전셋값 잡기는 역부족일 것이라는 반응이다. 공급을 늘린다지만 규제 완화를 통한 민간 공급 활성화가 아니라, 공공이 주도하는...

2021-01-25 17:33
3기 신도시 공급 4년 9개월 당긴다

특히 사전청약제 시행을 통해 공급시기를 4~5년 앞당기기로 했다. 지구지정부터 보상착수까지…10개월 이상 단축 국토교통부는 24일 3기 신도시 추진현황과 광역교통개선대책을 발표했다. 먼저 3기 신도시는 지구계획 수립과 토지보상을 병행하는 ‘패스트 트랙’을 적용해 보상 착수 기간을 기존 대비 평균 10개월 이상 단축했다. 2기 신도시인 경기 성남 판교와...

2021-01-24 11:00
3기 신도시 사전청약, 7월 인천 계양부터 시작

국토교통부는 본청약보다 1~2년 먼저 공급하는 사전청약제를 3기 신도시와 수도권 내 공공택지의 공공분양주택을 대상으로 7월부터 시행한다고 밝혔다. 7월 인천 계양지구를 시작으로, 7~8월 중 남양주 진접2지구, 성남, 의왕, 서울 도심의 노량진 수방사부지 등의 사전청약이 시행된다. 9~10월 중에는 남양주 왕숙2지구를 포함해 성남, 시흥 등에서 사전청약이...

2021-01-03 11:00
30대 서울 주택시장 '큰손'... 40대 매수세 압도

정부는 전셋값과 젊은층의 패닉 바잉을 막기 위해 3기 신도시 등의 사전청약제를 발표한 데에 이어 지난달 19일에는 가용할 만한 주택을 모두 끌어모아 공급하겠다는 내용의 전세대책까지 내놨다. 정부는 공공임대주택을 최대한 빨리 공급하겠다는 시그널을 시장에 보냈지만 수요자들이 원하는 지역에 원하는 유형의 주택이 충분히 공급되지 않을 것이라는...

2020-12-28 16:26
인천 전셋값 '지붕 뚫고 하이킥'… 서울·경기보다 더 올라

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "인천 전셋값 급등은 서울과 경기권의 전세난의 풍선효과로 봐야 한다"며 "전세난에 서울에서 밀려나온 수요가 교통과 교육 여건이 좋은 송도신도시 등으로 옮겨가고, 계양구는 지난 5월 사전청약제 발표 이후 대기 수요가 들어오면서 전셋값이 치솟았다"고 말했다. 실제 송도신도시가...

2020-11-02 17:31
사전청약 의무거주 기간, 본청약까지만 충족하면 된다

정부가 3기 신도시 입주 수요를 분산하기 위해 사전청약제를 시행한다. 의무 거주 기간은 본청약 시점까지 계산해 여유를 두기로 했다. 정부는 8일 공공분양주택 6만 호 사전청약 실시계획을 발표했다. 사전청약은 사업 승인에 앞서 일부 물량을 미리 분양하는 제도다. 내년 7월 인천 계양지구를 시작으로 남양주 왕숙지구, 부천 대장지구, 고양 창릉지구, 하남 교산지구...

2020-09-08 09:04
서울에 신규주택 36만호 공급…올해 정비사업 20만ㆍ공공택지 12만 계획

사전청약제를 태릉CC, 서울시(SH 등) 추진 사업 등에도 적용해 공급 일정을 앞당길 예정이다. 서울시 내 정비사업을 통해서는 총 20만6000호가 공급된다. 소규모 정비사업, 노후 영구임대단지 재정비, 준공업지역 순환정비사업 등 제도 개선을 통해서는 4만호가 공급된다. 기존 정비사업장에서는 11만6000호가 공급(입주자모집 기준) 계획으로 잡혔다....

2020-08-13 11:00
[8·4대책] 공공택지 사전 청약 6만 가구로 확대…내년 3분기부터 접수

사전청약제는 본 청약보다 1~2년 앞서 청약을 받는 제도다. 본 청약을 일반적으로 입주 2년 전에 시행하는 것을 고려하면 사전청약 물량은 입주 3~4년 전에 청약 당락이 결정된다. 5월 정부는 사전청약제 부활을 발표하면서 9000가구를 사전청약제로 공급하겠다고 했지만 석 달 만에 물량을 6배 이상 늘렸다. 정부가 사전청약 물량을 늘린 것은 분양 수요를 분산해...

2020-08-04 11:41
[부동산e!꿀팁] 3기 신도시를 노린다면 꼭 체크, 사전 청약제란?

이달 정부는 3기 신도시(왕숙ㆍ교산ㆍ과천ㆍ창릉ㆍ대장)에서 사전 청약제 물량을 3만 가구로 확대하겠다고 발표했습니다. 사전 청약제는 본 청약보다 1~2년 앞서 청약을 받는 제도입니다. 본 청약을 일반적으로 입주 2년 전에 시행하는 걸 고려하면 사전 청약 물량은 입주 3~4년 전에 청약 당락이 결정되는 셈입니다. 사전 청약을 시행하게 되면 청약 수요를...

2020-07-25 08:00
[대한민국 금융대전] 안명숙 우리은행 부장 "내집 마련 조금 더 참아도 된다"

시장은 항상 움직이기 때문에 시장을 보면서 시간을 좀 길게 놓고 판단하길 바란다"고 말했다. 정부는 3기 신도시 사전청약제 물량도 당초 9000가구에서 3만가구 이상으로 확대하는 방안을 추진하고 있다. 안 부장은 이날 '부동산 시장을 바꾸는 5가지 이슈'에 대해 돈, 전셋값, 실수요자, 재건축·재개발, 코로나19 등으로 꼽았다.

2020-07-15 15:18
사전청약 물량 3만가구…수도권 전세난 '빨간불'

정부가 7·10 부동산 대책을 통해 예고한 사전청약제 물량 확대가 전세대란을 가중할 수 있다는 우려가 나온다. 이미 씨가 마른 전세시장에서 사전청약에 나서려는 전세 수요가 서둘러 전셋집 구하기에 나설 경우 전쟁 아닌 전쟁이 벌어질 것이란 지적이다. 정부는 10일 ‘주택시장 안정 보완대책(7·10 대책)’을 발표하면서 주택 공급 방안 중 하나로, 사전청약제...

2020-07-13 06:40
김현미 국토부 장관 "부동산 대책, 입법 이뤄지면 효과 있을 것"

그는 "청약 물량을 늘린다거나 사전 청약제를 활용해 기회를 늘리는 게 바람직하다"고 주장했다. 부동산 정책 혼란과 관련해 '장관책임론'에 대해선 "주택 정책 담당하는 장관으로 젊은 세대에 불안감을 줘 죄송한 마음"이라며 "그러나 이러한 문제를 해결하기 위해선 제도가 갖춰져 근본적으로 불안 덜 상황이 돼야 한다고 보고...

2020-07-10 21:13
[7·10 대책] 다주택자에 稅폭탄 "집 팔아라"…무주택 실수요자 혜택은 강화 (종합)

내년 부활 예정인 사전청약제 물량은 9000가구에서 3만 가구 이상으로 늘린다. 당초 3기 신도시 등 ‘수도권 30만 가구 공급계획’에서 발표한 택지들에 한해 시행할 예정이었지만 이외의 공공택지에도 적용해 물량을 늘리기로 했다. 이와 함께 3기 신도시 등 기존에 조성 중인 공공택지의 용적률 등을 상향해 수용 주택 수를 늘린다는 방침이다. 3기...

2020-07-10 14:12
[우리동네 주간 시황]폭등하는 하남 전셋값...한 주만에 '상승폭 4배'

특히 정부가 지난달 초 3기 신도시 일부 지역 분양 아파트에 대해 사전청약제를 실시하겠다고 밝히면서 전셋값이 더 들끓기 시작했다고 현지 부동산 중개업소들은 설명했다. 사전청약제는 본청약 1∼2년 전에 일부 분양 물량에 대해 앞당겨 청약을 진행하는 것을 말한다. 현재 사전청약제를 실시할 지역으로 하남 교산신도시과 남양주 왕숙신도시 등이 꼽히고...

2020-06-27 06:50
집값보다 더 불안한 전셋값

상승세는 정부가 지난달 3기 신도시 사전청약제 시행을 예고하면서 더 뚜렷해졌다. 현재 사전청약제가 시행될 것으로 거론되는 곳은 하남 교산신도시와 남양주 왕숙신도시 등이다. 이에 지난달 첫 주 0.1% 오름폭을 보였던 하남 전셋값은 한 달만에 상승폭이 0.55%로 뛰어올랐다. 지난주엔 0.70%까지 치솟았다. 전셋값이 한 주 사이에도 수백, 수천만원이 뛰고 있다는 게...

2020-06-22 06:00

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