빌라월세 검색결과

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서울 원룸 평균 전·월세 상승세 ‘주춤’…전월 대비 월세 3.2% 하락

지난달 기준 서울 지역 빌라 원룸의 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 71만 원이며, 평균 전세 보증금은 2억1312만 원으로 나타났다. 지난달과 비교해 평균 월세는 2만 원(3.2%) 하락했으며, 평균 전세 보증금은 233만 원(1.1%) 하락했다. 올해 8월 서울 지역 평균 대비 평균 월세와 전세 보증금이 가장 높은 곳은 강남구로 나타났다. 강남구의 평균 월세는 서울...

2024-09-24 09:31
“아파트 못 사겠다” 서울 집값 상승세, 빌라ㆍ오피스텔로 옮겨가나

아파트 매매가격 상승세가 전ㆍ월세 시장까지 확대되며 무주택 실수요자가 비아파트의 문을 두드리는 것으로 풀이된다. 23일 한국부동산원에 따르면 서울 오피스텔 매매가격이 올 7월 보합(0.00%)으로 돌아선 데 이어 지난달에는 전월 대비 0.03% 올랐다. 23개월 만의 상승 전환이다. 지역별로는 △서남권(영등포ㆍ양천ㆍ동작ㆍ강서구) 0.09% △서북권...

2024-09-23 16:35
[르포]유주택자 대출 제한 첫 날, 한산한 창구 "은행별 대책 달라 복잡해"

전세자금 대출받는데 문제 없는지 궁금해서 방문했다”면서 “1주택자 제한이 오피스텔, 빌라 등은 적용 안되는 건지 어떻게 바뀐다는 건지 자꾸 오락가락하니 헷갈린다”고 토로했다. 또 다른 점포를 찾은 50대 자영업자 이은자(가명)씨는 “융자가 있는 아파트를 보유 중인데 전세나 월세를 주고 이사를 가려다 날벼락을 맞았다”면서 “자금이 모자라 전세자금대출...

2024-09-10 05:00
서울 강남·도심 오피스텔 매매가 올랐다…아파트 발 '훈풍' 이어질까?

전·월세도 올라야 오피스텔 시장이 회복기에 접어들 수 있을 것"이라고 말했다. 실제로 오피스텔을 매입하려는 수요가 강한 상황은 아니다. 송승현 도시와경제 대표는 "아파트의 대체재나 수익형으로 접근하려는 사람이 없지 않지만 요즘은 빌라보다도 관심을 덜 받는 게 현실"이라며 "장기적으로 보면 빌라는 재개발에 대한 기대라도 품을 수...

2024-08-27 16:05
LH, 수도권 신축매입임대 ‘1.7만 가구+α’ 추가 매입

신혼부부 주택(월세형)에 1만3600가구, 든든전세주택(전세형)에는 3400가구를 배정한다. 이들 주택은 최소 6년간 임대한 뒤 분양받을 수 있는 분양전환형 매입임대주택으로 공급된다. 분양전환형 매입임대는 입주 선호도가 비교적 높은 전용면적 60∼85㎡의 중형평형 중심이다. 추후 분양가격은 입주 시 감정가와 분양 시 감정가를 평균해 산출한다. 이기봉 국토부...

2024-08-14 11:13
[단독]'무용지물' 전락한 청년월세대출…올해 10명 중 2명도 못 받았다

5월 기준 서울 빌라·원룸 평균 월세는 지난해 1월(68만 원)보다 10.3% 오른 75만 원으로 나타났다. 청년의 월세 대출에 대한 필요성도 크다. 2022년 청년 삶 실태조사에 따르면 1인 가구 청년의 주거 형태 중에는 보증금이 있는 월세가 52.7%로 가장 비율이 높았다. 같은 해 진행된 주거실태조사에서 청년 가구의 55.6%가 정부의 주거지원 프로그램이 필요하다고 했다....

2024-08-06 05:00
이번 주 주택공급대책 나올까? 신축 빌라 사면 세제혜택 등 저울질

1주택자가 신축 빌라·오피스텔·도시형생활주택을 추가로 구입해 다주택자가 되더라도 양도세·종합부동산세 납부 때 '1가구 1주택' 특례를 주는 방안 등 주택공급 확대를 위한 다방면의 정책을 정부가 검토한다. 이번 대책에는 3기 신도시 로드맵을 비롯해 신규 택지를 통한 공급안도 포함될 것으로 보인다. 5일 국토교통부와 기획재정부 등에 따르면 정부는...

2024-08-04 11:14
빌라 기피에 초소형 아파트 월세 고공행진…매매가도 '껑충'

이러한 초소형 아파트의 월세 가격 상승은 빌라, 다세대주택 등 비(非)아파트의 전세 사기 여파로 상대적 안정성이 높은 아파트를 찾는 수요자들이 늘어났기 때문이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 기반으로 전세사기가 집중된 수도권의 비아파트 전세 거래량을 조사한 결과, 올해 6월까지의 수도권 비아파트 전세 거래량(전용 40㎡이하)은...

2024-07-27 07:00
비아파트 실종에 비싼 분양가까지…'고차 방정식' 얽힌 공급 절벽, 서민 주거는 ‘불안’[부동산시장 3대 절벽이 온다②]

빌라는 사업자가 전세나 월세 등 임대수익을 목적으로 짓는 경우가 많기 때문이다. 빌라 수요가 뚝 끊기자 빌라 신축 사례도 자취를 감췄다. 실제로 2021년에는 빌라 착공 물량이 전국 기준으로 10만 가구가 넘었다. 하지만 전세 사기 영향이 본격화한 지난해에는 2만5000가구 수준에 머물렀다. 여기에 비아파트 값에 직접 영향을 주는 아파트 시장은 수도권에선 반등...

2024-07-22 06:00
“지방은 전세사기 우려 여전”…지방 빌라 전월세전환율, 월세 수요 증가에 ‘쑥’

이렇듯 지방 빌라 월세 수요가 지속하는 것은 서울 등 수도권과 달리 지방 주택의 전셋값 약세가 계속되면서 역전세난 등 전세시장 불안이 여전하기 때문이다. 한국부동산원 빌라 전세가격지수 통계에 따르면, 지난달 기준 지방권은 전월 대비 –0.06% 하락했다. 반면 빌라 월세가격지수는 지난달 0.07% 올라 지난 3월 이후 석 달 연속 오름세를 기록 중이다. 지방의...

2024-06-24 17:20
“셋집 아파트 쏠림에 집값 고공행진 재현?”…아파트 전세가율 17개월 내 최고치

시장에선 빌라 전세 수요가 소형 아파트 전세 수요나 빌라 월세로 전환된 상황이다. 이렇듯 아파트 전셋값 상승세가 계속되자 전세 강세와 전셋집 매물 감소가 아파트 매맷값을 밀어 올릴 것이란 전망에 힘이 실린다. 아파트실거래가 앱에 따르면, 서울 아파트 전세 물건은 이날 기준 2만8693건으로 한 달 전 2만9821건 대비 3.8% 줄어들었다. 특히 대출 규제가 여전한...

2024-05-30 17:50
4월 서울 원룸 평균 월세 73만 원 수준…강남ㆍ영등포ㆍ용산구 순으로 비싸

30일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 4월 기준 서울 지역 빌라 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 전월세 수준을 분석한 ‘4월 다방여지도’를 발표했다. 이 자료에 따르면 올해 4월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸의 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 73만 원으로 집계됐다. 평균 전세 보증금은 2억1187만 원으로 조사됐다. 서울 평균 대비 평균 월세가 가장 높은 곳은...

2024-05-30 08:59
수도권 소형빌라, 월세가 전세 뛰어넘었다…역대 최고 수준

2020년 1분기 수도권 소형빌라 월세 비중은 31.5%이었지만, 2021년 32.0%, 2022년 39.9%, 2023년 49.0%로 상승세를 보이고 있다. 전세 거래가 줄고 월세 거래가 늘어나는 것은 빌라 전세 사기 영향 때문이다. 수도권에서도 소형빌라 월세 비중이 가장 높은 곳은 경기도였다. 1분기 경기도의 소형빌라 전·월세 거래량은 1만4361건으로 전세 거래량 6445건, 월세...

2024-05-22 10:01
[사설] 주거 사다리 복원해야 서민 경제가 산다

빌라 시장의 월세 전환을 유도하고, 임차인들의 시세·근저당정보 접근성을 개선해야 한다. 임차인의 권리순위를 지킬 수 있는 임대차 거래 투명성 강화도 빼놓을 수 없다. 전임 문재인 정부가 도입한 ‘임대차 2법’의 전면 개정도 필요하다. 올해 8월이면 ‘2+2’ 전세 계약 만기 주택이 무더기로 쏟아진다. 5%로 억눌렸던 전세가의 고삐가 일시에 풀리면...

2024-05-21 05:00
보증보험 가입·임대차법 완화로 전세 시장 진정될까?…“정책적 한계 역부족” 우려도

전세보증금 반환보증 가입 요건 완화와 임대차 2법(계약갱신청구권·전·월세 상한제) 부분 개정 등으로 특히 전세 사기 불안이 극에 달한 빌라 시장 안정화에 초점을 맞출 전망이다. 다만, 전세 보증보험 요건 완화는 전세사기 직접 해결책으로 보긴 어렵고, 임대차 2법 개정 역시 야당 동의가 필수인 만큼 대책을 내놔도 영향력은 제한적일 것이란 전망이 지배적이다....

2024-05-20 15:10
도마 오르는 임대차법, 개편 영향은?…"전세난 해소" vs "시장 불안 가중"

여기에 전세 사기 영향 등으로 이미 빌라 시장에선 월세가 전세를 대신하는 상황에 되려 전세 활성화 정책을 펼치는 것은 또 다른 시장 불안을 불러오는 것이란 비판 의견도 있다. 실제로 올해 1분기 기준 서울 주택 전·월세 중 월세가 차지하는 비중은 역대 최고 수준으로 치솟았다. 부동산 정보업체 경제만랩 조사에 따르면, 올해 1∼3월 서울 주택 전·월세 거래...

2024-05-16 06:00
“원룸은 월세가 대세” 1분기 전국 월세 비중 56%…10년 내 최고 수준

빌라(연립ㆍ다세대주택) 전세 거래량이 줄고 월세 선호 현상이 이어지는 가운데 올해 1분기 전국 빌라 원룸의 전ㆍ월세 거래 중 월세 거래비중이 10년 만에 최고치를 기록했다. 9일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 2015년부터 올해까지 최근 10년 동안의 전국 빌라 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 전ㆍ월세 거래량 분석 결과를...

2024-05-09 09:12
아파트 살아나는데…빌라는 여전히 매매ㆍ전세 침체 ‘이중고’

반면, 서울 아파트 낙찰률은 매월 상승해 지난달 47%를 넘겼다. 이는 22개월 만에 최고 수준이다. 윤 위원은 “최근 빌라 시장은 전세에서 월세로 넘어가는 과도기적 측면이 강해서 단기적으로 반등할 가능성은 크지 않다”며 “장기적으로 빌라 공급이 줄면서 빌라값이 오를 순 있겠지만, 이는 오랜 시간 뒤의 일”이라고 말했다.

2024-05-07 06:00
“강북 소형도 1억 올라”…서울 아파트 전세 ‘일 년째’ 독주 코앞

소형평형 전셋값 강세와 관련해 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “빌라 등 비아파트 수요자까지 최근 깡통전세 사태 등으로 아파트 전세 시장의 문을 두드리면서 아파트 전셋값을 밀어 올린 것”이라고 말했다. 서울 내 핵심지에선 고가ㆍ대형 평형 전세 거래도 이어지고 있다. 용산구 ‘나인원한남’ 전용 206㎡형은 이달 7일 65억5000만 원에 전세...

2024-04-26 06:00
“빌라 전세금 돌려주세요”…전국 임차권등기명령 신청, 8개월 내 최고 수준 치솟아

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1분기 서울 주택(빌라·단독주택) 전월세 거래 중 전세 비중은 46.9%로 통계 집계를 시작한 2011년 이후 1분기 기준 최저 수준으로 조사됐다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “아파트는 전셋값이 계속 오르겠지만, 빌라는 전세금 미반환 사례가 끊이지 않고 있다”며 “시장에서 빌라 전세에 대한 신뢰가 무너진...

2024-04-24 15:00

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