빌딩투자수익률 검색결과

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수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기

가장 손실이 큰 상품은 네덜란드 암스테르담 오피스 빌딩에 투자 중인 ‘키움히어로즈유럽오피스부동산’ 1~4호로, 모두 마이너스 71~72%대 수익률을 보였다. 이달 초 재평가한 자산 가격을 펀드 기준가에 반영하면서 981.92원이었던 기준가가 282.49원으로 폭락한 영향이다. 금융투자협회 펀드 공시에 따르면 ‘키움히어로즈유럽오피스부동산’이 담은 자산 가치는...

2024-08-25 16:38
허리띠 졸라매는 건설업계... 자회사·공공임대 지분 판다

태영빌딩을 매각하기로 결정했다. 리츠 투자·운용 전문 기업 디앤디인베스트먼트(DDI)가 인수한다. 태영건설이 이를 통해 손에 쥘 수 있는 현금성 자산은 2537억 원 상당으로 알려졌다. 약 50% 지분을 보유하고 있는 자회사 환경기업 에코비트의 매각까지 마치면 약 1조 원을 추가로 확보할 수 있을 전망이다. 상대적으로 수익성이 낮은 것으로 평가받는 민간형...

2024-08-25 16:26
청산 앞둔 국민연금 NPS1호 리츠, 투자금 2배 넘게 회수한다

편입 자산은 △송파구 올림픽로 시그마타워 △중구 후암로 서울시티타워 △강남구 테헤란로 그레이스타워 △강남구 삼성로 골든타워 등 4개 빌딩으로 각 업무지구를 대표하는 오피스 자산이라고 코람코자산신탁 측은 설명했다. NPS 1호의 투자 전략은 전액 자본 투자로 단기간 높은 수익이 아닌 꾸준하고 안정적인 수익 창출이다. IMF 위기를 거치며 리스크...

2024-07-25 09:39
[투자전략] 가까워진 금리 인하 시그널에…리츠, 지금 살까요

디앤디플랫폼리츠는 SK디앤디로부터 명동N빌딩을 인수하기 위한 협의를 마쳤다. 이 밖에도 저금리로 리파이낸싱(차환)에 성공하는 등 수익성 제고 기대감이 커지는 상황이다. 다만 리츠가 종목별로 차별화는 발생할 수 있다는 시각도 있다. 박세라 신영증권 연구원은 “매크로 관점에서 리츠 섹터에 대한 투자심리는 회복된 가운데, 어떤 리츠가 보다 경쟁력이 있는지...

2024-07-13 09:00
“수익률로 증명하는 회사 될 것”…미래에셋운용, 경쟁사 겨냥하는 듯한 발언도

이 부회장은 “ETF 시장이 매우 성장했고, 경쟁사들도 활발하게 경쟁하고 있는데, 마지막으로 말씀드리고 싶은 것은 라디오 광고를 하거나 이런 식으로 껌 팔 듯 하지는 않을 것”이라며 “정말 투자자들이 수익을 봐서 미래에셋을 신뢰할 수 있도록 하겠다”고 말했다. ETF 보수에 대한 설명에 대해서도 업계 지적이 나왔다. 이날 이경준 미래에셋자산운용...

2024-06-24 16:37
국내 첫 해외부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’…상장 앞두고 엇갈린 시선

그러나 해당 리츠가 투자 중인 세 펀드의 투자 이후 평균 배당수익률은 5.1%다. 지난해 배당수익률은 3.5%에 그쳤다. 즉 해외 부동산 우려 속에서도 향후 펀드들이 올라 그 상승분을 환매할 수 있어야만 배당수익률을 충족할 수 있다는 것이다. 수수료에 대한 부담도 제기됐다. 한 자산운용업계 관계자는 “이 리츠는 운용 수수료, 매입·매각 수수료를 가져가는...

2024-06-17 07:32
“올해만 62% 넘게 하락?”…‘벼랑 끝’ 해외 부동산 펀드

이 펀드는 미국 워싱턴D.C에 있는 미국 나사(NASA) 본사 빌딩에 투자한다. 다음 달 만기 도래 예정이던 ‘이지스글로벌공모부동산투자신탁281호’도 내일 수익자 총회를 열고 펀드 만기를 4년 연장하는 안건을 추진할 예정이다. 다만 증권가에서는 만기 연장이 손실 시기를 지연시키는 것뿐 아니냐는 지적도 나온다. 실제 연초 이후 수익률이 가장 낮은 펀드는...

2024-06-11 15:38
카사, 8호 ‘그레인바운더리 빌딩’ 공모 완판…누적 공모총액 528억 원

이번 공모에 성공하면서 카사의 누적 공모총액은 527억7000만 원으로 국내 부동산 조각투자 플랫폼 중 최대 규모를 기록했다. 이미 2건의 공모물건을 성공적으로 매각한 카사는 최근 여섯 번째 공모 물건이었던 ‘TE 물류센터’ 수익자총회를 통해 매각을 결정했다. 이전 매각 사례에서 10%를 웃도는 누적수익률을 나타낸 카사는 이번 그레인바운더리 빌딩 역시 주변...

2024-05-13 10:36
스노우볼 ‘해외부동산투자’…제2 ELS사태 되나 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]②

수익률이 반토막 났다는 얘기다. 하나대체투자자산운용은 미국 워싱턴DC에 위치한 오피스빌딩에 투자하는 상품인 ‘하나대체투자사나1호’의 수익자총회에서 만기를 2029년으로 5년 연장했다. 부동산 불황에 매수자를 찾지 못한 것으로 알려졌다. 이지스글로벌부동산투자신탁 229, 미래에셋맵스미국부동산투자신탁 11, 한국투자벨기에코어오피스부동산투자신탁2...

2024-05-12 17:22
“시간 벌고 보자” 해외부동산 펀드 잇단 만기 연장 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]①

대체 투자처로 주목받았던 해외부동산 펀드가 최근 줄줄이 마이너스 수익률을 기록하자, 자산운용사들은 펀드 만기를 연장하면서 대응 중이다. 하나대체투자자산운용의 ‘하나대체투자나사1호’는 2월 말 수익자 총회를 열고 펀드 만기를 5년 연장하는 안을 통과시켰다. 이 펀드의 만기는 2029년 3월로 바뀌었다. 해당 펀드는 미국 워싱턴 D.C. 국회의사당...

2024-05-12 17:21
김수현부터 장윤정·박명수까지…부동산 '큰손' 스타들, 성공 사례만 있나? [이슈크래커]

같은 해 비가 해당 빌딩을 1400억 원에 매각하려 한다는 이야기가 나왔지만, 소속사 측은 이를 부인한 바 있습니다. 되레 부동산 시장 침체로 손해를 보고 있다는 분석도 나왔죠. 당시 해당 건물의 임대수익은 월 2억 원 수준으로 알려졌는데, 만실 시 연 24억 원으로 매입가 대비 수익률이 2.6%대에 불과했습니다. 임대 수익 등을 따져봤을 때 건물 가치는 920억 원에...

2024-05-08 16:53
유진투자증권 대형화·고급화 영업점 ‘포항WM센터’ 출범

이날 개점식에 참여한 유진투자증권 정애진 포항WM센터장은 “포항지역 최고의 종합자산관리 센터로 거듭나기 위해 포항지점과 포항북지점을 통합하여 포항WM센터를 선보이게 됐다”면서 “고객만족과 고객수익률을 최우선 목표로 삼아 차별화된 금융투자 서비스를 제공해 나가겠다”고 전했다.

2024-04-16 16:48
돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까

풀이되고, 투자 시장이 나아질 것으로 전망된다"고 말했다. 가장 분위기가 좋은 곳은 오피스 빌딩 시장이다. 낮은 공실율을 유지하고 있고 임대료는 상승하고 있어 안정적인 수익 창출원으로 여겨지는 분위기다. 부동산플래닛에 따르면 2월 오피스 빌딩 평균 공실률은 2.27%다. 직전월 2.15%에서 0.12p 증가하기는 했지만, 통상 자연공실률로 보는 5% 미만을...

2024-04-14 10:59
“이지스밸류리츠, 획기적 배당 인상 발표…안정적 주가 상승 예상”

그는 “이를 통한 전용 면적은 약 1300평 증가(23%)로 순영업이익(NOI) 증가가 예상된다”며 “캡레이트(Cap Rate‧투자 대비 수익률)를 4% 가정하면 2000억 원의 자산가치 상승이 예상된다”고 했다. 이 연구원은 “태평로빌딩을 담은 이지스97호의 재구조화가 마무리 단계”라며 “이는 기업공개(IPO) 당시 대비 태평로빌딩의 자산가치가 40% 이상 상승했음을 고려해...

2024-04-11 08:39
다시 떠오른 상업용 부동산 리스크…저PBR 금융사 찬물 우려

21일 에프앤가이드에 따르면 독일 프랑크푸르트의 트리아논 빌딩에 투자한 펀드 ‘이지스글로벌부동산투자신탁229호’의 이날 기준 최근 1년 수익률은 A클래스가 –81.98%, C클래스가 –81.93%로 집계됐다. 미국 뉴욕 빌딩에 투자한 ‘한국투자뉴욕오피스부동산투자신탁1호’와 ‘미래에셋맵스미국부동산투자신탁11호’ 수익률도 각각 –31.76%, -34.19%를 기록 중이다....

2024-02-21 15:21
카사, 8번째 공모 ‘대왕 쿠키’ 그레인바운더리 빌딩 공개

그레인바운더리 빌딩에 투자하는 회원들에게는 특별 혜택으로 20DABS이상 보유 시 그레인바운더리 신촌점에서 연내 상시 20% 할인 혜택을 제공할 예정이다. 카사의 공모에 참여하는 투자자들을 위한 깜짝 이벤트도 진행된다. 카사의 8번째 공모를 기념하여 40DABS(20만원 이상) 이상 공모에 참여한 선착순 888명에게 투자지원금 2만 원을 지급한다. 이와 별도로, 카사...

2024-02-19 13:57
황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1

해외부동산 펀드의 수익률도 급감하고 있다. 독일 트리아논 빌딩에 투자하는 이지스자산운용의 ‘이지스글로벌부동산투자신탁229’는 빌딩의 가격이 하락하면서 최근 1년 사이 수익률이 82% 가량 하락했다. 이지스 측은 대주와 지난해 11월 말까지였던 펀드 만기를 다음 달 말까지 3개월 연장하는 유보계약을 체결, 기한이익 상실(EOD)을 면하고 자산 매각에 나선...

2024-01-15 11:09
“신한알파리츠, 주가 부진 요인 해소에 목표가 4%↑”

이후 불가피한 임대료 공백과 자산 매각과 특별배당 지급 시점 차이로 주가는 부진했다”면서도 “11월 HSBC 빌딩 지분 편입으로 임대료 공백 문제를 해결했고, 특별배당 지급 기준일도 3개월 내로 다가온 상황”이라고 분석했다. 그러면서 “특별배당을 포함한 올해 예상 배당수익률은 12% 수준”이라며 “올해 (Top Pick‧최선호주) 관점을 유지한다”고 덧붙였다.

2024-01-04 08:27
일본 투자자, 북미 상업용 부동산 구매↑…2016년 이후 최대 규모

해외 부동산에서 얻을 수 있는 수익률이 국내보다 높고 일본이 저금리를 유지하고 있어 자금 조달 비용이 상대적으로 저렴하다는 것도 원인으로 작용했다. 일본 부동산 투자회사 모리트러스트는 지난해 6월 뉴욕 맨해튼에 있는 ‘245 파크 애비뉴’ 빌딩 지분 49.9%를 약 7억 달러에 매입했다. 모리트러스트 관계자는 “현재 미국의 금융 환경에서는 제삼자로부터...

2024-01-02 15:42
서울 오피스 시장 3분기 거래량 회복세 둔화…빌딩은 횡보

7월에 2.53%로 집계된 서울 오피스빌딩 공실률은 8월 2.42%를 거쳐 9월에는 2.4%를 기록했다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “서울 주요권역 중대형 오피스에 대한 투자 수요는 지속해서 강세를 보임에도 불구하고, 기타 지역의 오피스 시장은 다소 둔화한 경향을 보이고 있다”며 “권역별, 섹터별 시장 분석을 통해 임대 수익률과 자산 가치 상승 잠재력을 균형 있게...

2023-11-09 09:45

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